Podstawowy z negocjacjami2026/BZP 00490378/01
Przebudowa kortów tenisowych – Szczecin
Gmina Miasto Szczecin - Miejski Ośrodek Sportu Rekreacji i Rehabilitacji1 aktualny · 24 w archiwum·NIP 8522136518·zachodniopomorskie
Przedmiot zamówienia
AI- Dokumentacja i nadzór: opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej (wraz z uzgodnieniami i pozwoleniem na budowę) oraz sprawowanie nadzoru autorskiego i wykonanie projektów zamiennych dla przebudowy kompleksu kortów tenisowych.
- Budynki: budowa 1 budynku zaplecza administracyjno-socjalnego (połączonego z istniejącą halą tenisową) z sauną, pomieszczeniem natryskowym i pomieszczeniem odpoczynku oraz budowa 1 budynku magazynowego kontenerowego z instalacjami.
- Korty tenisowe (13 szt.): przebudowa 1 kortu centralnego z nawierzchnią z mączki ceglanej z 2 trybunami stałymi, 2 kortów turniejowych z nawierzchnią z mączki ceglanej z montażem 2 trybun lekkich, 7 kortów z nawierzchnią z mączki ceglanej oraz 3 kortów z nawierzchnią akrylową — wraz z odwodnieniem, zraszaniem, oświetleniem i instalacjami.
- Infrastruktura techniczna i terenowa: przebudowa/budowa dróg dojazdowych, chodników, pieszo-jezdni i placów; oświetlenie terenu i sportowe; instalacje wodociągowe, kanalizacji sanitarnej i deszczowe
Trudność: średnia
Zakres zawiera elementy techniczne i organizacyjne, wymagające średniego zaangażowania w dokumentację i nadzór.
Terminy realizacji
Termin wykonania
24 miesiące od zawarcia umowy (Etap I 4 mies., Etap II 8/24 mies.)
24 miesiące od zawarcia umowy (Etap I 4 mies., Etap II 8/24 mies.)
Gwarancja
min. 60 mies., do oceny maks. 84 mies.
min. 60 mies., do oceny maks. 84 mies.
Warunki udziału
AI1Sytuacja finansowa — środki finansowe lub zdolność kredytowa ≥ 5 000 000 zł; wspólni mogą spełniać łącznie
2Doświadczenie — ostatnie 5 lat (lub krótszy okres działalności), tylko zadania zakończone; 2 roboty budowlane: (a1) budynek ≥2 kondygnacje, pow. użytkowa ≥840 m²; (a2) nawierzchnia z mączki ceglanej ≥260 m² na kortach; (a3) oświetlenie obiektu sportowego ≥150 000 zł; (a4) nawierzchnia akrylowa ≥260 m² na kortach; każda w ramach oddzielnej umowy; wspólni: każdy wymóg w całości min. jeden wykonawca
Pozostałe 6 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
60%
Wysokość kary umownej0,1%=0, 0,2%=5, 0,3%=10, 0,4%=15, 0,5%=20 pkt za dzień zwłoki
20%
Okres obowiązywania rękojmi i gwarancji60=0, 66=5, 72=10, 78=15, 84=20 pkt (miesiące)
20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Wizja w obiekcie przed złożeniem oferty; oferta bez niej odrzucana (art. 226 ust. 1 pkt 18).
SWZ zmodyfikowany 21 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 7); za zwłokę 0,1%–0,5% wynagrodzenia brutto/dzień
- Wadium: 300 000,00 zł (gotówka, gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa, poręczenie)
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% maks. wartości nominalnej zobowiązania
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
5Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Z analizy dokumentacji przetargowej wynika rozbieżność pomiędzy zapisami SWZ i PFU dotyczącymi wymiarów kortów tenisowych. W SWZ wskazano, że korty należy wykonać zgodnie z wymiarami określonymi w Załączniku nr 8. Jednocześnie z PFU wynika, że wymiary te dotyczą wyłącznie kortu centralnego. Prosimy o potwierdzenie, czy wszystkie korty objęte zamówieniem należy wykonać w wymiarach określonych w Załączniku nr 8, czy też wymaganie to dotyczy wyłącznie kortu centralnego, a pozostałe korty należy realizować zgodnie z wymiarami wskazanymi w PFU.
Zamawiający dokonał modyfikacji PFU w tym zakresie wskazanym w SWZ (opis przedmiotu zamówienia - korty od al. Wojska Polskiego 127 o nawierzchni w technologii akrylowej, pozostałe korty o nawierzchni z mączki ceglanej o wymiarach zgodnie z załączonym schematem - załącznik nr 8 zamówienia).
2W PFU wskazano, że korty ziemne z mączki ceglanej należy wykonać w tzw. technologii niemieckiej. Prosimy o potwierdzenie, czy w celu spełnienia powyższego wymagania dopuszczalna jest przebudowa istniejących kortów z wykorzystaniem części istniejących warstw konstrukcyjnych po ich odpowiednim przygotowaniu i dostosowaniu do wymaganej technologii, czy też Zamawiający wymaga całkowitej rozbiórki istniejących kortów i wykonania wszystkich warstw konstrukcyjnych od podstaw dla każdego z kortów.
Zamawiający nie dopuszcza przebudowy istniejących warstw konstrukcyjnych, należy zaprojektować i wykonać nowe warstwy.
3W PFU na rysunku AZ.11 - Plan sytuacyjny - Trybuna Turniej przedstawiono trybunę turniejową demontowaną. Prosimy o potwierdzenie czy zakres zamówienia obejmuje dostawę i montaż trybuny/trybun demontowanych przez Generalnego Wykonawcę.
Zakres zamówienia nie obejmuje dostawy i montażu trybuny stawianej na czas turnieju przy korcie centralnym, Wykonawca ma uwzględnić w projekcie jej lokalizację.
4Dla przedstawionej w PFU trybuny turniejowej demontowanej prosimy o informację, czy należy przewidzieć wykonanie miejsc posadowienia, fundamentów, kotew lub innych elementów mocujących, niezbędnych do jej montażu i użytkowania. Jeśli tak, prosimy o wskazanie wymaganych parametrów technicznych.
Zamawiający potwierdza, że Wykonawca w ramach realizacji dokumentacji projektowej będzie musiał zaprojektować niezbędne elementy do montażu trybuny i jej bezpiecznego użytkowania.
5Zwracamy się z uprzejmą prośbą o zmianę terminu składania ofert w przedmiotowym postępowaniu poprzez jego wydłużenie o 14 dni, tj. z dnia 02.11.2026 r. do dnia 16.11.2026r. Wniosek uzasadniony jest specyfiką zamówienia realizowanego w formule „zaprojektuj i wybuduj", która wymaga od wykonawców przeprowadzenia szczegółowych analiz zarówno w zakresie projektowym, jak i wykonawczym. Obecny termin składania ofert nie zapewnia wykonawcom wystarczającego czasu na przeprowadzenie wszystkich niezbędnych analiz oraz przygotowanie ofert uwzględniających rzeczywiste uwarunkowania realizacji przedsięwzięcia. Wydłużenie terminu składania ofert przyczyni się do zwiększenia konkurencyjności postępowania oraz umożliwi złożenie ofert lepiej odpowiadających potrzebom Zamawiającego, co może przełożyć się na uzyskanie korzystniejszych warunków realizacji zamówienia. Mając na uwadze powyższe, zwracamy się z uprzejmą prośbą o przedłużenie terminu składania ofert do dnia 16.11.2026 r.
Zamawiający pozostawia zapisy treści SWZ w powyższym zakresie bez zmian. Zamawiający jest związany terminami dofinasowania przyznanego mu z Ministerstwa Sportu i Turystyki - Program modernizacji kompleksów tenisowych.
Historia zmian
15.10.2026 — publikacja ogłoszenia
30.10.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
05.11.2026 — modyfikacja dokumentacji