Tryb postępowania: przetarg nieograniczony (art. 132 ustawy Pzp). Uzasadnienie trybu: postępowanie prowadzone jest według przepisów zamówień klasycznych dla zamówień przekraczających progi unijne; SWZ stwierdza, że opis przedmiotu zamówienia spełnia wymagania art. 99 i umożliwia zastosowanie kryterium ceny jako jedynego lub o wadze >60% zgodnie z art. **246 ust. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Termin rozpoczęcia prac: wprowadzenie Wykonawcy na Teren Budowy nie wcześniej niż 1.10.2026 r. (początek biegu terminu realizacji).
Termin wykonania zamówienia: do 36 miesięcy od daty wprowadzenia Wykonawcy na Teren Budowy; termin nie rozpocznie się wcześniej niż 1.10.2026 r.. Termin 36 miesięcy obejmuje wykonanie robót budowlanych wraz z wyposażeniem budynku oraz uzyskanie prawomocnego pozwolenia na użytkowanie i odbiór końcowy oraz przekazanie Inwestycji Zamawiającemu.
Doświadczenie: Wykonawca musi wykazać, że w okresie 5 (pięciu) lat przed upływem terminu składania ofert wykonał co najmniej 2 roboty budowlane, każda o wartości nie niższej niż 30.000.000,00 zł brutto, polegające na budowie, przebudowie lub remoncie budynków wielokondygnacyjnych (minimum 3 kondygnacje naziemne) o kubaturze powyżej 30.000 m3, realizowane na podstawie decyzji pozwolenia na budowę i zakończone uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie.
Doświadczenie dodatkowe: W tym samym okresie wykonawca musi wykazać przynajmniej 1 robotę budowlaną o wartości nie niższej niż 20.000.000,00 zł brutto, polegającą na budowie/przebudowie/remoncie budynków o kubaturze minimum 10.000 m3, gdzie zakres robót obejmował realizację „pod klucz" (w tym węzły sanitarne z białym montażem i wyposażenie meblowe pokoi).
Doświadczenie konserwatorskie/elewacje: W okresie 5 lat wykonawca musi wykonać co najmniej 1 robotę budowlaną zrealizowaną w budynku wielokondygnacyjnym wpisanym do gminnej ewidencji zabytków zawierającą w swym zakresie remont elewacji (może być wykazane w ramach robót z pkt. pierwszego).
Kierownik/Koordynator Kontraktu/Projektu: Wykonawca musi skierować 1 osobę pełniącą tę funkcję, posiadającą co najmniej 7 lat (84 miesiące) doświadczenia na tej funkcji oraz doświadczenie przy cyklu realizacji co najmniej jednej inwestycji kubaturowej wielokondygnacyjnej (min. 3 kondygnacje) o kubaturze powyżej 30.000 m3 i wartości nie niższej niż 40.000.000,00 zł; dodatkowo musi mieć doświadczenie przy realizacji co najmniej jednej roboty w budynku wpisanym do Gminnej Ewidencji Zabytków zgodnie z art. 37c ustawy o ochronie zabytków.
Kierownik budowy: Wykonawca musi skierować 1 osobę z uprawnieniami do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz posiadającą co najmniej 5 lat (60 miesięcy) doświadczenia w tej funkcji i doświadczenie jako kierownik przy cyklu realizacji co najmniej 2 inwestycji kubaturowych wielokondygnacyjnych o wartości nie niższej niż 40.000.000,00 zł brutto każda, oraz co najmniej 18 miesięcy doświadczenia kierownika budowy przy inwestycjach w budynkach wpisanych do gminnej ewidencji zabytków.
Kierownik robót sanitarnych: Min. 1 osoba z uprawnieniami do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej (sieci, instalacje i urządzenia cieplne, wentylacyjne, gazowe, wodociągowe i kanalizacyjne) oraz co najmniej 5 lat (60 miesięcy) doświadczenia i doświadczenie przy realizacji co najmniej jednej inwestycji kubaturowej wielokondygnacyjnej o wartości ≥ 40.000.000,00 zł.
Z każdej z 6 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 16 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Przebudowa i remont zespołu dwóch zabytkowych budynków „HERA" Uniwersytetu Warszawskiego (ul. Belwederska 26/30, Warszawa) o łącznej kubaturze ok. 36 914 m³ i powierzchni użytkowej ok. 6 999 m², wraz z łącznikiem, w dwóch etapach:
prace rozbiórkowe i demontaże wewnątrz i na zewnątrz (ok. 30% tynków elewacyjnych, posadzki, stropy, instalacje, dach budynku B),
budowa 3 nowych dźwigów osobowych, 2 dźwigów towarowych, 1 podnośnika osobowego, nowych szachtów instalacyjnych, nowej klatki schodowej i przebudowa istniejącej,
wykonanie nowej konstrukcji żelbetowej podszybi windowych, schodów i podnośnika,
prace remontowo-konserwatorskie elewacji (naprawa tynków, wymiana orynnowania i obróbek blacharskich, remont neonu „Hera"), remont kominów, izolacja przeciwwodna piwnic, wymiana stolarki i ślusarki,
pełna wymiana wszystkich instalacji wewnętrznych (elektrycznych, teletechnicznych, sanitarnych c.o./c.w.u./wentylacji/klimatyzacji/hydrantowej/kanalizacji, instalacji PV na dachu B, SSP, DSO, CCTV, SSWiN, KD, Wi-Fi, BMS, ppoż.),
roboty wykończeniowe i meblowe wszystkich pomieszczeń, dostawa i montaż wyposażenia kuchni, łazienek, pokoi (w tym AGD – kuchenki elektryczne, suszarki hotelowe) i recepcji,
dostawa i montaż 3 zestawów multimedialnych do sal konferencyjnych (monitor 65" + Video Bar),
dostawa i montaż 1 wolnostojącej stacji ładowania samochodów elektrycznych (≥11 kW) i 1 stacji ładowania małej elektromobilności (≥4 gniazda 230V/16A) wraz z systemem zarządzania i licencjami na 5 lat,
dostawa systemu kontroli dostępu (ok. 200 wkładek mechatronicznych, 300 kluczy, 300 kart RFID, 10 wkładek zapasowych, 6 klamer z czytnikami, licencje 5-letnie),
nowa wiata śmietnikowa, mała architektura, zagospodarowanie terenu (PZT),
uzyskanie prawomocnych pozwoleń na użytkowanie (etap I – budynek A i łącznik, etap II – cały zespół),
wykonanie pełnej dokumentacji powykonawczej, książki eksploatacji obiektu, szkolenia pracowników.
