Remont elewacji i przebudowa wejścia z instalacją odgromową – ZGN ŚRÓDMIEŚCIE

• Nazwa: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście Miasta Stołecznego Warszawy
• Adres siedziby: ul. Szwoleżerów 5, 00-464 Warszawa
• REGON: 012547634
• NIP: 1070001293
• Dział odpowiedzialny za zamówienia: Dział Zamówień Publicznych
• (+ 5 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Tryb postępowania: postępowanie prowadzone w trybie podstawowym z możliwością prowadzenia negocjacji w celu ulepszenia ofert na podstawie art. 275 pkt 2 ustawy Pzp. Uzasadnienie/wyjaśnienie: dokument SWZ wskazuje bezpośrednio, że zastosowano tryb podstawowy z możliwością negocjacji; brak dodatkowego uzasadnienia o zamknięciu lub ograniczeniu konkurencji. **Czy stosuje się przepis art. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• Termin wykonania przedmiotu zamówienia: do dnia 11.12.2026 r. (Wykonawca zobowiązany zakończyć roboty i zawiadomić Zamawiającego).
• Termin rozpoczęcia prac: Wykonawca rozpocznie prace nie później niż w ciągu 7 dni od daty wprowadzenia na plac budowy; wprowadzenie na plac budowy nastąpi w terminie 14 dni od podpisania umowy.
• Termin przekazania dokumentacji i dziennika budowy: Zamawiający przekaże dokumentację projektową i dziennik budowy w dniu wprowadzenia na teren robót.
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Zamawiający wymaga, aby Wykonawca nie podlegał wykluczeniu oraz spełniał warunki określone w art. 57 Pzp (wstępne oświadczenie – załącznik nr 2) — w tym przedłożenie oświadczenia aktualnego na dzień składania ofert; wszystkie dane muszą być w języku polskim.
• Doświadczenie: Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat (lub krótszym, jeżeli prowadzi działalność krócej) zrealizował minimum 2 zamówienia obejmujące wykonanie termomodernizacji budynku w systemie ETICS (metoda lekko‑mokra/BSO), przy czym minimalna wartość jednego zadania wynosi 400000.00 zł brutto; dopuszczalne są także przebudowy/remonty zawierające prace termomodernizacyjne; należy dołączyć dowody (referencje lub inne dokumenty) potwierdzające należyte wykonanie tych robót.
• Kwalifikacje kadry: Wykonawca musi wskazać osoby skierowane do realizacji zamówienia: 1) osoba z uprawnieniami do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno‑budowlanej (członek właściwej izby); 2) osoba z uprawnieniami do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej sieci/instalacji/urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych (członek właściwej izby).
• Ubezpieczenie OC: Wykonawca musi być ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę nie mniejszą niż 500000.00 zł (dowód wymagany przy wstępnej ocenie i przed zawarciem umowy; ważne przez cały okres realizacji zamówienia).
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• kary umowne za zwłokę w wykonaniu przedmiotu Umowy: 0,4% wynagrodzenia umownego brutto za każdy rozpoczęty dzień
• kara umowna za zwłokę w usunięciu wad istotnych: 0,4% wynagrodzenia umownego brutto za każdy rozpoczęty dzień
• kara umowna za zwłokę w usunięciu wad nieistotnych: 0,1% wynagrodzenia umownego brutto za każdy rozpoczęty dzień
• kara umowna za odstąpienie od Umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy: 10% wynagrodzenia umownego brutto
• kara umowna za zwłokę w przejęciu terenu robót lub przystąpieniu do robót: 0,5% wynagrodzenia umownego brutto za każdy rozpoczęty dzień
• kara umowna za każde niedopełnienie obowiązku określonego w §5 ust.2 pkt 8,13,14,16,17,19,21: 200,00 zł za każdorazowe niedopełnienie
• (+ 6 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

• Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć część robót Podwykonawcom tylko na podstawie umowy pisemnej zgodnej z umową główną i projektem zaakceptowanym przez Zamawiającego; zgoda Zamawiającego na umowę/zmianę następuje w terminie 7 dni roboczych od otrzymania projektu umowy — brak sprzeciwu w tym terminie oznacza zgodę. Wykonawca przekaże Zamawiającemu odpis/oryginał umowy z Podwykonawcą poświadczony za zgodność w 7 dni od zawarcia. Zamawiający może zapłacić Podwykonawcy bezpośrednio (solidarna odpowiedzialność) po uprzednim umożliwieniu Wykonawcy zgłoszenia uwag w terminie 7 dni; Zamawiający potrąci zapłaconą kwotę z wynagrodzenia Wykonawcy. (źródło: zapisy §8 i §8 ust.11–12)
• Zmiany umowy: Zamawiający dopuszcza zmiany umowy w przypadkach wskazanych w art. 455 Pzp i wzajemnie: termin, wysokość wynagrodzenia, zakres/sposób realizacji w sytuacji niezinwentaryzowanych warunków podziemnych; dopuszczalna łączna wartość zmian < 15% wartości umowy; możliwość wykonania robót dodatkowych za wynagrodzeniem określonym wg SEKOCENBUD i po akceptacji Zamawiającego (protokół konieczności i kosztorys ofertowy). Zmiany terminów mogą wynikać m.in. z wstrzymania robót, robót dodatkowych, siły wyższej; mechanizm korekty wynagrodzenia dopuszczony przy wzroście wskaźnika cen produkcji budowlano-montażowej GUS o 4% względem wskaźnika z miesiąca otwarcia ofert, stosowany po 6 miesiącach od otwarcia ofert; maksymalna zmiana wynagrodzenia z tytułu zmiany cen materiałów — 5%. (źródło: §13 ust.1–9)
• Audyt / kontrola: Zamawiający ma prawo żądać dokumentów związanych z podwykonawcami, zatrudnieniem i BHP; może wezwać do złożenia wyjaśnień, żądać dokumentów potwierdzających zatrudnienie na podstawie umowy o pracę i przeprowadzać kontrole na miejscu; w wypadku wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy może zwrócić się do Państwowej Inspekcji Pracy. (źródło: Rozdz.8, §7)
• Własność intelektualna: Brak bezpośrednich postanowień dotyczących własności intelektualnej w dostarczonym tekście SWZ/umowy.
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Formularz ofertowy (załącznik nr 1)
• Formularz cenowy (załącznik nr 1.1)
• Oświadczenie (art.125) (załącznik nr 2)
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)