RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00395508/01
Remont elewacji i terenów wokół lodowiska – Toruń
Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji w Toruniu0 aktualnych · 17 w archiwum·NIP 9562098641·kujawsko-pomorskie
Składanie ofert: 2 września 2026 · Wadium: 25 000 zł
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaZIB-TECH Zbigniew Krupiński
NIP zwycięzcy8792290382
Kwota oferty1 820 000,00 zł
Złożonych ofert5, w tym odrzuconych: 1
Widełki ofert1 820 000,00 zł – 3 165 166,86 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIJedno zamówienie (roboty remontowe na czynnym obiekcie sportowym — lodowisko TOR-TOR w Toruniu), wynagrodzenie ryczałtowe:
- Remont placu i ciągów komunikacyjnych od ul. Kazimierza Osmańskiego — 1 223,79 m² nowej nawierzchni z betonowej kostki brukowej (8 cm) z krawężnikami, podbudową i robotami ziemnymi.
- Remont systemu odwodnienia — odwodnienia liniowe klasy D400, wymiana wpustów ulicznych, regulacja włazów, naprawa/wymiana przewodów odpływowych.
- Roboty na terenach zielonych — usunięcie krzewów, przygotowanie gruntu, ok. 10 cm warstwy ziemi urodzajnej (bez zakładania trawnika).
- Remont posadzek galerii i schodów trybun — naprawa podłoża, dwuwarstwowa hydroizolacja cementowo-polimerowa, okładziny z granitu płomieniowanego 40×40 cm ze stopnicami i cokolikami, odtworzenie dylatacji.
- Wymiana stolarki drzwiowej — nowe drzwi aluminiowe dwuskrzydłowe z okuciami antypanicznymi, trzypunktowym ryglowaniem i samozamykaczami.
- Remont elewacji oraz żelbetowych elementów schodów, galerii i balustrad — naprawa, gruntowanie, wyprawy tynkarskie, odtworzenie tynków mozaikowych, dwukrotne malowanie w odcieniach szarości.
- Remont elementów stalowych — balustrad, dwuteowników, kątowników, obróbek blacharskich, parapetów, drzwi rozdzielni — oczyszczenie strumieniowo-ścierne i dwukrotne malowanie farbą epoksydową.
- Roboty rozbiórkowe, zabezpieczające, porządkowe i prace na czynnym obiekcie (wydzielenie stref, etapowanie, zabezpieczenie użytkowników) oraz dokumentacja powykonawcza i odbiorowa.
Trudność: wysoka
Zamówienie obejmuje jednocześnie wiele branż (nawierzchnie, odwodnienie, hydroizolacje, kamień naturalny, stolarka, elewacje, konstrukcje żelbetowe i stalowe) prowadzone na czynnym obiekcie sportowym z wymuszoną koordynacją etapów i zabezpieczeniem użytkowników.
Terminy realizacji
Termin wykonania przedmiotu zamówienia
31.03.2027
31.03.2027
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — w okresie ostatnich 5 lat (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) wykonał należycie co najmniej 1 robotę budowlaną polegającą na remoncie, przebudowie lub budowie obiektu użyteczności publicznej obejmującą roboty elewacyjne lub ogólnobudowlane o wartości nie mniejszej niż 1.500.000 zł brutto.
2Zatrudnienie na umowę — zatrudnienie na podstawie umowy o pracę przez Wykonawcę lub podwykonawcę, przez cały okres realizacji zamówienia, osób wykonujących czynności fizyczne i obsługę maszyn przy robotach ogólnobudowlanych, malarskich i tynkarskich.
Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena ofertybrutto, ryczałtowa
100%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- wadium: 25.000,00 zł
- zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej
- kary umowne: w projekcie umowy (załącznik do SWZ)
Pytania i odpowiedzi
14Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy Zamawiający dopuszcza zmianę treści §10 ust.1 Umowy dotyczącego płatności za częściowe wykonanie robót: "Odbiór końcowy przedmiotu umowy przeprowadzony zostanie w ciągu 14 dni od dnia pisemnego zgłoszenia gotowości do odbioru końcowego i przekazania niezbędnych dokumentów. Zamawiający nie jest zobowiązany do przyjmowania częściowo wykonanych robót i nie jest zobowiązany do zapłaty za częściowo wykonane roboty." na: „Odbiór końcowy przedmiotu umowy przeprowadzony zostanie w ciągu 14 dni od dnia pisemnego zgłoszenia gotowości do odbioru końcowego i przekazania niezbędnych dokumentów. Zamawiający jest zobowiązany do przyjmowania częściowo wykonanych robót i jest zobowiązany do zapłaty za częściowo wykonane roboty jeden raz w miesiącu."
Zamawiający nie zmienia treści §10 ust.1 umowy.
1Wykonawca wnosi o określenie czy okucia ewakuacyjne typu antypanik należy zastosować na oba skrzydła drzwiowe, czy wyłącznie na skrzydło czynne oraz doprecyzowanie parametrów stolarki (kolor, parametry szkła, izolacyjność akustyczna, klasa odporności na włamanie, szczelność).
Zamawiający informuje, iż drzwi górne – na piętrze należy wyposażyć zgodnie z przedmiarem robót, tj. w okucia antypaniczne, i samozamykacze na obu skrzydłach oraz trzypunktowe ryglowanie. Rozwiązania muszą spełniać obowiązujące przepisy i normy w szczególności dotyczące zabezpieczenia p. poż. i ewakuacji. Drzwi na parterze (6szt.) należy dostosować wyglądem do istniejących drzwi frontowych budynku. Drzwi na parterze powinny posiadać 4 zawiasy, a dwa wejścia kontrole dostępu (wskazane przez Zamawiającego). Nie ma potrzeby stosowania rozwiązań antypanicznych na parterze. Kolor do uzgodnienia z Zamawiającym na etapie realizacji zadania.
1Prosimy o uzupełnienie rysunków stolarki drzwiowej aluminiowej przewidzianej do wymiany.
Zamawiający informuje, że udostępnił w ramach postępowania wszystkie posiadane dokumenty. Zamawiający nie dysponuje dodatkowymi rysunkami wykonawczymi przedmiotowej stolarki. W celu prawidłowego przygotowania oferty oraz uwzględnienia w wycenie rzeczywistego zakresu prac, Wykonawca może dokonać wizji lokalnej i zweryfikować istniejące wymiary w miejscu realizacji zamówienia.
1W trakcie wizji lokalnej stwierdziliśmy kałuże wody przy drzwiach wejściowych na piętrze galerii spowodowane przeciwspadkiem o głębokości do 4,5 cm. W związku z powyższym czy należy skuć lastriko na galerii a następnie wykonać warstwę wyrównującą ze spadkiem do zewnątrz galerii?
W przypadku zaistnienia potrzeby technologicznej należy dokonać skucia warstwy lastriko. Wykonawca ma obowiązek wykonania nowej warstwy wylewki wyrównującej, zapewniającej wymagany spadek. Prace należy wykonać zgodnie ze sztuką budowlaną oraz warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót.
2Wnosimy o udostępnienie przedmiarów w wersji Ath.
Zamawiający informuje, że nie dysponuje przedmiarami w wersji elektronicznej w formacie ATH. W związku z powyższym Zamawiający nie ma możliwości udostępnienia przedmiarów w tym formacie.
2W trakcie wizji lokalnej stwierdziliśmy zdegradowane kątowniki na krawędziach elementów żelbetowych. W związku ze stopniem korozji czy należy je usunąć i wymienić na nowe?
Tak, w przypadku stwierdzenia korozji kątowników, Wykonawca jest zobowiązany do ich całkowitego usunięcia i montaży nowych elementów o parametrycznych właściwościach zgodnych z dokumentacją projektową oraz powinny posiadać odpowiednie zabezpieczenie antykorozyjne.
3Na prefabrykowanych betonowych elementach balustrad schodowych stwierdziliśmy liczne odpęknięcia otuliny skorodowanych prętów zbrojeniowych występujące po wewnętrznej i zewnętrznej części balustrad. A, W związku z powyższym czy należy wszystkie miejsca korozji prętów zbrojeniowych odkuć, naprawić i zabezpieczyć antykorozyjnie. B, Czy po wykonanej naprawie wykonać tynk drobnoziarnisty szary o grubości 3 mm na całej powierzchni wewnętrznych balustrad? C, Czy po wykonanej naprawie należy usunąć a następnie odtworzyć tynk z całej powierzchni zewnętrznych balustrad pomimo braku tego zakresu?
Należy wszystkie miejsca korozji prętów zbrojeniowych odkuć, naprawić i zabezpieczyć antykorozyjnie oraz wykonać tynk silikonowy o grubości 1,5mm
4Na prefabrykowanych betonowych elementach balustrad schodowych stwierdziliśmy liczne odpęknięcia otuliny skorodowanych prętów zbrojeniowych oraz liczne usterki, ubytki, pęknięcia występujące po zewnętrznej części balustrad. A,W związku z powyższym czy należy wszystkie miejsca korozji prętów zbrojeniowych występujące na zewnętrznej części balustrad odkuć, naprawić i zabezpieczyć antykorozyjnie? B, Czy po wykonanej naprawie wykonać tynk drobnoziarnisty szary o grubości 3 mm na całej powierzchni zewnętrznych balustrad? Wykonawca wnosi o jednoznaczne określenie czy powyższe powierzchnie wchodzą w zakres zadania oraz o uzupełnienie przedmiaru i jednoznaczne określenie sposobu napraw.
Wszystkie miejsca korozji prętów zbrojeniowych należy odkuć , naprawić i zabezpieczyć antykorozyjnie oraz wykonać tynk silikonowy o grubości 1,5mm. Powierzchnie wskazane w zapytaniu wchodzą w pełnym zakresie w skład realizowanego zadania. Przedmiar robót nie zostanie zmieniony ani uzupełniony. Zamawiający traktuje przedmiar jako materiał pomocniczy. W ramach uzupełnienia informacji zalecana jest wizja lokalna.
5W związku z montażem płytek granitowych na galerii nastąpi podniesienie poziomu powierzchni okładziny zewnętrznej w stosunku do powierzchni wewnętrznej na trybunach. Czy należy zastosować podwalinę/ systemowe poszerzeni pod drzwi przy montażu stolarki aluminiowej na piętrze? Wykonawca wnosi o jednoznaczne określenie poziomu montażu drzwi na piętrze.
Przed wykonaniem stolarki aluminiowej wykonawca jest zobowiązany przeprowadzić pomiary z natury, z uwzględnieniem projektowanego układu i poziomu nowych warstw posadzkowych. Stolarkę należy dostosować do poziomów wykończonych posadzek wewnętrznych i zewnętrznych. Jeżeli będzie to konieczne, zakres zamówienia obejmuje zastosowanie odpowiedniej podwaliny lub systemowego poszerzenia pod ościeżnicą. Montaż powinien zapewniać prawidłowe funkcjonowanie drzwi, ciągłość hydroizolacji oraz zabezpieczenie wnętrza przed napływem wody. Dokładna wysokość elementów zostanie ustalona na podstawie pomiarów wykonanych po przygotowaniu podłoża.
6W trakcie wizji lokalnej stwierdziliśmy poważną korozję opierzeń elewacji przy posadzce galerii oraz przecieki wody opadowej do wewnątrz w związku z tym czy należy wymienić te opierzenia i uszczelnić styk płyty galerii ze ścianą elewacji? W jaki sposób wykonać uszczelnienie styku posadzki ze ścianą? (W pkt 3 przedmiaru robót Posadzki na schodach i galeriach wejściowych na górne piętra trybun jest napisane „cokoliki o wys. 10 cm „)
Wykonawca jest zobowiązany do wykonania pełnej powłoki hydroizolacyjnej oraz montażu cokoliku blacharskiego o wysokości 10cm
7W zakresie zadania jest burzenie murków betonowych przy dojściach natomiast w rejonie bramy jest spora różnica poziomu terenu i w związku z tym murek stanowi zabezpieczenie skarpy przy bramie. Czy usunięty murek należy w tym miejscu zastąpić palisadą?
Murek w rejonie bramy, pełniący funkcję zabezpieczenia skarpy, należy zachować i naprawić w zakresie wynikającym z jego rzeczywistego stanu technicznego. Jeżeli po rozpoczęciu robót okaże się, że naprawa nie jest technicznie możliwa lub nie zapewni wymaganej trwałości i bezpieczeństwa, murek należy zastąpić równoważnym rozwiązaniem zabezpieczającym skarpę, uzgodnionym z Zamawiającym i inspektorem nadzoru. Wykonanie palisady nie jest wymagane jako rozwiązanie podstawowe.
8W jaki sposób ma być wykończona górna skośna powierzchnia na belki żelbetowej?
Górną skośną powierzchnię belki żelbetowej należy oczyścić, naprawić i wyrównać, z zachowaniem spadku zapewniającego odpływ wody, a następnie zabezpieczyć kompletnym systemem ochronnym przeznaczonym do zewnętrznych powierzchni betonowych, odpornym na działanie wody i warunków atmosferycznych. Szczegółowy sposób przygotowania podłoża należy dostosować do jego stanu ujawnionego podczas robót i uzgodnić z inspektorem nadzoru.
9W przedmiarze w poz. 39 i 93 okładzina schodów uwzględnia powierzchnię stopnic z pominięciem powierzchni podstopnic. Wykonawca wnosi o uzupełnienie przedmiaru.
Zamawiający informuje, że przedmiar robót nie zostanie uzupełniony ani zmodyfikowany. Zamawiający traktuje przedmiar jako materiał pomocniczy. W ramach uzupełnieni informacji zalecana jest wizja lokalna.
10Czy w zakresie zadania jest wymiana opierzenia dachu budynku sprzedaży biletów?
Zamawiający informuje, że wymiana opierzenia dachu budynku sprzedaży biletów nie wchodzi w zakres przedmiotowego zamówienia.
Historia zmian
18.08.2026 — publikacja ogłoszenia
02.09.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (4 dokumenty z wyjaśnieniami)
02.09.2026 — upływ terminu składania ofert
15.09.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania