Archiwum PLATFORMAZAKUPOWACPV 42000000 · Maszyny przemysłoweCPV 50000000 · Usługi naprawcze i konserwacyjneCPV 39000000 · Meble, wyposażenie i artykuły biurowe Podkarpackie
Remont i modernizacja budynków biurowych na inkubator przedsiębiorczości – Dębica
Pełna nazwa postępowania: BZP.271.25.2026.MKa Remont, modernizacja wyposażenie nieużytkowanego budynku byłej WUCH (ul. Metalowców) na potrzeby utworzenia Dębickiego Inkubatora Przedsiębiorczości oraz nowej siedziby CIS
Gmina Miasta Dębica·Dębica
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
04.08.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
—
źródło: PLATFORMAZAKUPOWA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 21 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Dofinansowanie: projekt SPPW/DoT/003 „Impuls dla Dębicy" — II edycja Szwajcarskiej Pomocy Finansowej (Polsko-Szwajcarski Program Rozwoju Miast) + budżet państwa.
5
Terminy
Widoczne 50%
Termin składania ofert:04.08.2026 r. do godz. 10:00 (platforma zakupowa). (termin zaktualizowany przez zamawiającego — pierwotna dokumentacja podawała 24.07.2026)
Otwarcie ofert:24.07.2026 r. po godz. 10:30, siedziba Zamawiającego, pok. 229.
Termin związania ofertą: do 21.10.2026 r. (jednorazowe przedłużenie o maks. 60 dni).
Doświadczenie: min. 1 robota budowlana w ostatnich 5 latach — kompleksowy remont/budowa/przebudowa budynku użyteczności publicznej o kubaturze ≥ 5 000 m³ i wartości ≥ 7 000 000 zł brutto; zakres obejmujący m.in. stolarkę, ściany, okładziny, instalacje sanitarne i elektryczne, pokrycie dachowe, elewację; w ramach jednej umowy.
Kadra (osoby): kierownik robót konstrukcyjno-budowlanych (bez ograniczeń), kierownik robót sanitarnych (wod-kan, c.o., gaz, wentylacja, klimatyzacja, bez ograniczeń), kierownik robót elektrycznych i elektroenergetycznych (bez ograniczeń).
Wadium:500 000 zł (pieniądze na rachunek PKO S.A. nr 93 1240 4764 1111 0000 4866 4471 lub poręczenie/gwarancja).
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy:5% ceny ofertowej brutto, zwrot 30 dni po odbiorze końcowym, pozostała część 15 dni po upływie okresu rękojmi.
Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 1 do SWZ) — szczegółowe stawki i limity nieujęte w tekście IDW; za brak zatrudnienia pracowników na umowę o pracę przewidziane kary pieniężne.
Czas realizacji:18 miesięcy od podpisania umowy, nie dłużej niż 31.03.2028 r.
Wymóg zatrudnienia na umowę o pracę (art. 95 Pzp): wszystkie czynności remontowe wymienione w Rozdz. VII (rozbiórka, murarka, izolacje, tynki, instalacje, montaż wyposażenia) — na podstawie art. 22 § 1 KP.
Podwykonawstwo: dopuszczone; w ofercie wskazać części i nazwy podwykonawców; od II faktury kserokopie faktur podwykonawców z dowodem zapłaty min. 5 dni przed płatnością.
Zmiany umowy: dopuszczalne m.in. przy zmianie stawki VAT, płacy minimalnej, składek ZUS, cen materiałów >8% (max 5% wynagrodzenia), zmianie terminu z przyczyn określonych w §XXV.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 21 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Kompleksowy remont dwóch nieużytkowanych budynków biurowych (budynek nr 1 i nr 2) przy ul. Metalowców w Dębicy, na potrzeby Dębickiego Inkubatora Przedsiębiorczości i nowej siedziby CIS — w formule jednego generalnego wykonawcy.
Zakres (najważniejsze grupy):
roboty rozbiórkowe i demontażowe (m.in. dachu, stolarki, posadzek, tynków), ziemne i przygotowawcze
Parametry obiektu: łączna pow. zabudowy ~1400 m², kubatura ~17 500 m³, pow. użytkowa ~5807 m² (budynek 1: 834 m² / 10 200 m³ / 4151 m²; budynek 2: 566 m² / 7300 m³ / 1656 m²).
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Proszę o wyjaśnienie czy Zamawiający uzna spełnienie udziału w przetargu dotyczącej zdolności technicznej lub zawodowej, jeśli wykonawca wykaże doświadczenie:
a) jedną robotę budowlaną obejmującą kompleksowy remont/przebudowę/budowę budynku użyteczności publicznej polegający na wykonaniu robót związanych z:
1) wymianą stolarki okiennej i drzwiowej,
2) wykonaniem ścian,
3) wykonaniem okładzin: ściennych, sufitowych i posadzkowych (w tym z płyt G-K),
4) wykonaniem instalacji sanitarnych (wod.-kan., c.o., gazowej, wentylacji i klimatyzacji),
5) wykonaniem instalacji elektrycznych,
6) wykonaniem/wymianą pokrycia dachowego (w tym wszelkie obróbki blacharskie), o kubaturze min. 5000 m3
o wartości co najmniej 7 000 000 zł brutto
b) jedną robotę budowlaną polegającą na montażu instalacji fotowoltaicznej.
Zamawiający dokonał aktualizacji warunku udziału w postepowaniu w następujący sposób:
1. O udzielenie zamówienia mogą się ubiegać Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału
w postępowaniu dotyczące:
1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym;
zamawiający nie określa warunków w tym zakresie.
2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to
z odrębnych przepisów;
zamawiający nie określa warunków w tym zakresie.
3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
zamawiający nie określa warunków w tym zakresie.
4) zdolności technicznej lub zawodowej:
- Wykonawcy:
Wykonawca musi się wykazać doświadczeniem w wykonaniu w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu
składania ofert 1 roboty budowlanej, której przedmiotem był/a:
− Kompleksowy remont budynku użyteczności publicznej polegający na wykonaniu robót związanych z:
1) wymianą stolarki okiennej i drzwiowej,
2) wykonaniem ścian,
3) wykonaniem okładzin: ściennych, sufitowych i posadzkowych (w tym z płyt G-K),
4) wykonaniem instalacji sanitarnych (wod.-kan., c.o., gazowej, wentylacji i klimatyzacji),
5) wykonaniem instalacji elektrycznych (w tym niskoprądowych, fotowoltaicznych),
6) wykonaniem/wymianą pokrycia dachowego (w tym wszelkie obróbki blacharskie),
7) wykonaniem elewacji,
o kubaturze min. 5000 m3 o wartości co najmniej 7 000 000 zł brutto
oraz
− 1 robota budowlana polegająca na montażu instalacji fotowoltaicznej na budynku użyteczności publicznej.
lub
− Budowa budynku użyteczności publicznej obejmująca
wykonanie robót m.in. związanych z:
1) wymianą stolarki okiennej i drzwiowej,
2) wykonaniem ścian,
3) wykonaniem okładzin: ściennych, sufitowych i posadzkowych (w tym z płyt G-K),
4) wykonaniem instalacji sanitarnych (wod.-kan., c.o., gazowej, wentylacji i klimatyzacji),
5) wykonaniem instalacji elektrycznych (w tym niskoprądowych, fotowoltaicznych),
6) wykonaniem/wymianą pokrycia dachowego (w tym wszelkie obróbki blacharskie),
7) wykonaniem elewacji,
o kubaturze min. 5000 m3 o wartości co najmniej 7 000 000 zł brutto
oraz
− 1 robota budowlana polegająca na montażu instalacji fotowoltaicznej na budynku użyteczności publicznej.
lub
− Przebudowa budynku użyteczności publicznej obejmująca wykonanie robót m.in. związanych z:
1) wymianą stolarki okiennej i drzwiowej,
2) wykonaniem ścian,
3) wykonaniem okładzin: ściennych, sufitowych i posadzkowych (w tym z płyt G-K),
4) wykonaniem instalacji: sanitarnych (wod.-kan., c.o., gazowej, wentylacji i klimatyzacji),
5) wykonaniem instalacji elektrycznych (w tym niskoprądowych, fotowoltaicznych),
6) wykonaniem/wymianą pokrycia dachowego (w tym wszelkie obróbki blacharskie),
7) wykonaniem elewacji,
o kubaturze min. 5000 m3 o wartości co najmniej 7 000 000 zł brutto
oraz
− 1 robota budowlana polegająca na montażu instalacji fotowoltaicznej na budynku użyteczności publicznej.
Powyższe prace, tj. remont lub budowa lub przebudowa mogą być wykonywane w ramach jednej umowy
obejmującej zakres wskazany w warunku…
W nawiązaniu do wcześniejszej odpowiedzi Zamawiającego oraz przeprowadzonej dalszej weryfikacji dokumentacji stwierdzono kolejne rozbieżności pomiędzy przedmiarem a projektem. Proszę o ponowną weryfikację ilości opraw podstawowych oraz opraw awaryjnych i ewakuacyjnych. Przykładowo:
1. dla opraw oznaczonych symbolem L15 w przedmiarze ujęto 3 sztuki, natomiast na rzucie przyziemia oznaczono 17 sztuk,
2. opraw oznaczonych jako GN16 w przedmiarze jest 13 sztuk, natomiast na rzucie samego przyziemia jest ich 17 sztuk,
3. w przedmiarze brak jest opraw oznaczonych jako GP27,natomiast występują one na rzutach parteru, piętra I oraz piętra II. Proszę o sprawdzenie, czy podobne rozbieżności nie występują również w odniesieniu do pozostałych typów opraw oraz o potwierdzenie prawidłowych ilości. Dodatkowo stwierdzono rozbieżność dotyczącą wyłącznika PWP: na schematach występuje wyłącznik PWP Ib = 400 A / 320 A – 2 sztuki, natomiast w zestawieniu pozycji materiałów z kosztorysu wskazano wyłącznik p.poż. 400 A certyfikowany – 1 komplet, a w opisie pozycji przedmiaru wskazano montaż wyłącznika p.poż. 630 A certyfikowanego – 1 sztukę. Wskazane rozbieżności stanowią przykłady stwierdzonych niezgodności pomiędzy przedmiarem a dokumentacją projektową. Nie jest to pełne zestawienie wszystkich możliwych rozbieżności, dlatego prosimy o weryfikację całości przedmiaru w odniesieniu do dokumentacji projektowej oraz potwierdzenie prawidłowych ilości i parametrów urządzeń.
Odnośnie opraw oświetleniowych Zamawiający załącza: Zestawienie ilościowe opraw zastosowanych w dokumentacji:
Oznaczenie oprawy zgodnie z dokumentacją
SUMA Uwagi
L1 69
L2 6
L3 77
L4 30
L5 38
L6 17
L7 1
L8 330
L9 12
L10 9
L11 5
L12 5
L13 2
L15 31
L16 24
L17 2
L19 1
L20 2
L21 2
L22 4
L23 1
QP11 24
XS20 5
GN16 85
GN24 3
GP16 26
GP17 11
GP24 35
Y5 56
Y18 12
GP27 11 Oprawa równoważna z GP17
Odnośnie wyłącznika PWP Zamawiający informuje, że należy wycenić w ofercie wyłącznik PWP dla zasilania o parametrze obciążalności 400A z nastawą 320A.
W wycenie należy ująć wyłączniki certyfikowane 400A – 2 szt. dla całości obiektu.
Wnioskujemy o modyfikację treści zapisu SWZ w zakresie rozdz. IX pkt. 1 , ppkt. 4. Obecne brzmienie warunku udziału w postępowaniu w istotny sposób ogranicza potencjalnych wykonawców, dopuszczając wyłącznie tych, którzy realizowali inwestycje o bardzo wąsko określonym zakresie (budynki użyteczności publicznej). Zgodnie z ugruntowanym orzecznictwem KIO, zamawiający nie może dokonywad sztucznego zawężenia, które eliminuje z rynku wykonawców posiadających wiedzę i doświadczenie niezbędne do realizacji inwestycji. Wymóg realizacji wyłącznie budynków użyteczności publicznej nie znajduje uzasadnienia technicznego, jeżeli zakres robót jest tożsamy lub bardzo zbliżony do innych obiektów kubaturowych. Doświadczenie zdobyte przy realizacji innych obiektów kubaturowych np. mieszkaniowych, przemysłowych lub usługowych o porównywalnej skali i stopniu złożoności w pełni potwierdza zdolnośd wykonawcy do należytej realizacji przedmiotu zamówienia. Ograniczenie doświadczenia wyłącznie do jednej kategorii obiektów nie odzwierciedla rzeczywistej zdolności wykonawcy. Utrzymanie warunku w obecnym kształcie może prowadzid do naruszenia zasady uczciwej konkurencji poprzez preferowanie ograniczonej grupy wykonawców posiadających bardzo specyficzne doświadczenie, co nie jest konieczne dla zapewnienia prawidłowej realizacji zamówienia. Wnosimy o zmianę warunku poprzez dopuszczenie wykazania doświadczenia w realizacji: - Wykonawcy:
Wykonawca musi się wykazad doświadczeniem w wykonaniu w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert 1 roboty budowlanej, której przedmiotem był/a:
Kompleksowy remont budynku kubaturowego lub budynków polegający na wykonaniu robót związanych z:
1) wymianą stolarki okiennej i drzwiowej,
2) wykonaniem ścian,
3) wykonaniem okładzin: ściennych, sufitowych i posadzkowych (w tym z płyt G-K),
4) wykonaniem instalacji sanitarnych (wod.-kan., c.o., gazowej, wentylacji i klimatyzacji),
5) wykonaniem instalacji elektrycznych (w tym niskoprądowych, fotowoltaicznych),
6) wykonaniem/wymianą pokrycia dachowego (w tym wszelkie obróbki blacharskie),
7) wykonaniem elewacji,
o kubaturze min. 5000 m3 o wartości co najmniej 7 000 000 zł brutto
lub
Budowa budynku kubaturowego obejmująca wykonanie robót m.in. związanych z:
1) wymianą stolarki okiennej i drzwiowej,
2) wykonaniem ścian,
3) wykonaniem okładzin: ściennych, sufitowych i posadzkowych (w tym z płyt G-K),
4) wykonaniem instalacji sanitarnych (wod.-kan., c.o., gazowej, wentylacji i klimatyzacji),
5) wykonaniem instalacji elektrycznych (w tym niskoprądowych, fotowoltaicznych),
6) wykonaniem/wymianą pokrycia dachowego (w tym wszelkie obróbki blacharskie),
7) wykonaniem elewacji,
o kubaturze min. 5000 m3 o wartości co najmniej 7 000 000 zł brutto
lub
Przebudowa budynku kubaturowego obejmująca wykonanie robót m.in. związanych z:
1) wymianą stolarki okiennej i drzwiowej,
2) wykonaniem ścian,
3) wykonaniem okładzin: ściennych, sufitowych i posadzkowych (w tym z płyt G-K),
4) wykonaniem instalacji:…
Zamawiający nie wyraża zgody na modyfikację treści zapisów SWZ w zakresie rozdz. IX pkt. 1, ppkt. 4.
Zgodnie z załączoną dokumentacją branży elektrycznej, rysunek IE-3.2 Przeciwpożarowy Wyłącznik Prądu PWP należy zabudować w rozdzielnicy RG. Natomiast w opisie do projektu instalacji napisano: ”W piwnicy w pomieszczeniach technicznych wydzielonych pożarowo na ścianie budynku zamontowany będą przeciwpożarowe wyłączniki prądu zgodnie z podziałem budynku na dwie części", jak również rzut P-1 sugeruje wykonanie PWP jako osobnych aparatów. Proszę o określenie sposobu wykonania i montażu Przeciwpożarowego Wyłącznika Prądu.
Wyłącznik PWP jest zabudowany w rozdzielnicach RG oraz RG-1. Urządzenie ma posiadać certyfikat CNBOP. Z załączonych w postępowaniu schematów jednoznacznie wynika, że układ tworzy całość. Wyłącznik PWP zlokalizowany jest w wydzielonym pomieszczeniu REI 120 wg branży architektoniczno-budowlanej.
Prosimy o podanie podstawowych parametrów dla opraw oświetlenia podstawowego. Załączona dokumentacja nie zawiera legendy dla opraw.
Zamawiający załącza specyfikację opraw.
Prosimy o potwierdzenie, że w pomieszczeniach oznaczonych na rzutach sufitów jako „pozostałe pomieszczenia – sufity podwieszane wg. wytycznych najemcy” należy ująć wykończenie sufitów zgodne z kartami pomieszczeń.
W zakresie postępowania należy ująć wykończenie sufitów zgodne z „Kartami pomieszczeń”.
Zgodnie z rzutem połaci dachowej należy wykonać rynny dachowe ukryte w warstwach izolacji dachu. Prosimy o udostępnienie detalu z wytycznymi jak należy wykonać ten element.
Należy stosować rozwiązania systemowe dla rynien ukrytych wg wytycznych producenta wybranego systemu, szczegóły do zatwierdzenia na etapie realizacji.
Czy urządzenia aktywne w szafach RACK są w zakresie zamówienia?
W zakresie postępowania jest wyposażenie szafy RACK obejmujące:
- dostawę sprzętu pasywnego: przełącznice, maskownice, organizery,
- switche do LAN, CCTV,
- osprzęt WIFI Acces Pointy.
Dostawa serwera nie jest objęta zakresem niniejszego postępowania.
W przypadku rozbieżności pomiędzy rysunkami/opisem technicznym, a kartami pomieszczeń prosimy o wskazanie, który dokument jest nadrzędny. Na obecnym etapie wykazanie wszystkich rozbieżności jest nie możliwe.
Wszystkie dokumenty/załączniki dołączone do postępowania są ważne i wzajemnie się uzupełniają. Przy wycenie oferty należy wziąć pod uwagę załączone dokumenty oraz udzielone przez Zamawiającego odpowiedzi do postępowania przetargowego.
Zgodnie z rzutem połaci dachowej należy wykonać rury spustowe ukryte w elewacji. Prosimy o informację czy woda deszczowa ma być odprowadzona na poziom przyległego terenu, czy należy wpiąć rury spustowe do kanalizacji deszczowej – prosimy o udostępnienie stosownej dokumentacji
W zakresie niniejszego postępowania rury spustowe należy zakończyć nad poziomem terenu z odprowadzeniem od budynku. Zamawiający posiada opracowaną i zatwierdzoną dokumentację projektową dotyczącą zagospodarowania terenu, w tym wykonania kanalizacji deszczowej, jednak zakres ten będzie przedmiotem odrębnego postępowania przetargowego.
Pokazujemy 10 z 93 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
