Remont 4 korytarzy w sekcji B (BK 1/2, BK 2/2, BK 3/2, BK 3/3) oraz klatki schodowej w piwnicy sekcji A w czynnym budynku KGP przy ul. Puławskiej 148/150 w Warszawie, w tym m.in.: demontaż starej posadzki i parkietu z masą bitumiczną oraz ułożenie nowych płytek gresowych z cokolikami (łącznie ok. 360 m² płytek i ok. 285 mb cokolików), przygotowanie i dwukrotne malowanie ścian (łącznie ok. 530 m²) oraz sufitów, demontaż i ponowny montaż stolarki drzwiowej (łącznie ok. 64 szt. drzwi wewnętrznych do pomieszczeń biurowych + kilka kompletów drzwi aluminiowych przeciwpożarowych EIS 30/60 wraz z witrynami szklanymi), przebudowa instalacji hydrantowej (4 hydranty), montaż opraw awaryjnych/ewakuacyjnych oraz rozbudowa systemu sygnalizacji pożaru SCHRACK, montaż ścianek GK REI 120, system kontroli dostępu do 3 pomieszczeń, przeniesienie stanowiska „suchego strzelania" oraz liczne prace rozbiórkowe, tynkarskie, posadzkarskie i wykończeniowe — wszystko etapami, na czynnym obiekcie, z dokumentacją powykonawczą.
Trudność: wysoka
Wielobranżowy remont (budowlany, elektryczny, teletechniczny, ppoż.) w czynnym obiekcie KGP, z rygorystycznymi ograniczeniami etapowania i koordynacji, w obiekcie ujętym w ewidencji zabytków.
Terminy realizacji
Czas realizacji do 110 dni kalendarzowych od dnia zawarcia umowy
Gwarancja minimalna 36 miesięcy (kryterium K2: do 56–60 mies.)
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie — Min. 2 wielobranżowe roboty budowlane lub remontowe w budynkach użyteczności publicznej, każda o wartości ≥ 300 000,00 zł brutto, wykonane w okresie ostatnich 5 lat.
2Kierownik budowy — Uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, z obowiązkiem prowadzenia dziennika budowy; aktualna przynależność do właściwej izby samorządu zawodowego.
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
K1 – Całkowita ryczałtowa cena oferty bruttominimalizacja, waga 60%
60%
K2 – Okres gwarancji na roboty36–60 miesięcy, waga 20%
20%
K3 – Termin realizacji110 do 88 dni, waga 20%
20%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 14 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (27 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Zabezpieczenie należytego wykonania:5% ceny brutto.
Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 2 do SWZ).
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
5
Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Wniosek o wyjaśnienie i zmianę treści SWZ w zakresie terminu wykonania zamówienia oraz kryterium oceny ofert „K3 – Termin realizacji”. Działając na podstawie art. 284 ust. 1 oraz art. 286 ust. 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych, zwracam się z wnioskiem o zmianę treści SWZ w zakresie Rozdziału VI (Termin wykonania zamówienia) oraz kryterium oceny ofert „K3 – Termin realizacji" (Rozdział XII SWZ). Uzasadnienie: Przewidziany termin realizacji – nie dłużej niż 110 dni kalendarzowych – jest w ocenie Wykonawcy nieadekwatny do rzeczywistego zakresu i warunków realizacji zamówienia. Roboty prowadzone będą w czynnym, chronionym obiekcie Komendy Głównej Policji, co wiąże się z ograniczeniami w dostępie do pomieszczeń, ograniczonymi godzinami pracy oraz koniecznością bieżącej koordynacji z Zamawiającym i użytkownikami. Zakres ma charakter wielobranżowy (roboty ogólnobudowlane, elektryczne oraz teletechniczne), a wymiana drzwi pokojowych wymaga uwzględnienia terminów produkcji i dostawy stolarki, w tym drzwi wykonywanych na wymiar, których cykl dostawy jest niezależny od Wykonawcy. Premiowanie w kryterium K3 terminów krótszych niż 110 dni w praktyce zachęca do deklarowania terminów trudnych do dotrzymania przy zachowaniu należytej jakości robót, co jest sprzeczne z interesem Zamawiającego w zakresie prawidłowej realizacji zamówienia. W związku z powyższym wnoszę o: 1. Ustalenie terminu wykonania zamówienia na nie dłużej niż 132 dni kalendarzowe od dnia zawarcia umowy.
Zamawiający informuje, iż podtrzymuje zapisy SWZ i nie wyraża zgody na zaproponowaną modyfikację.
1Proszę o udostępnienie rysunku: SSP04_2 II piętro cz. 2 o którym mowa w OPZ.
Zamawiający informuje, iż w załączeniu udostępnia rysunek SSP04_2 II piętro cz. 2, o którym mowa w OPZ.
2Proszę o doprecyzowanie czy uczestnictwo w wizji lokalnej jest obowiązkowe? Jeśli tak proszę o wyznaczenie dodatkowego terminu.
Zamawiający informuje, iż wizja lokalna nie jest obowiązkowa i nie przewiduje dodatkowego terminu na przeprowadzenie wizji lokalnej.
2Proszę o udostępnienie szczegółowego zestawienia drzwi z uwzględnieniem oczekiwanych wymiarów.
Zamawiający informuje, iż nie dysponuje odrębnym, szczegółowym zestawieniem drzwi. Stolarka drzwiowa została szczegółowo opisana w OPZ, gdzie określono wymiary i parametry. Wykonawca powinien oprzeć przygotowanie oferty na informacjach zawartych w OPZ.
3Proszę o zmianę terminu składania ofert.
Zamawiający działając zgodnie z art. 286 ust. 1 i 7 ustawy Pzp (Dz.U.2026.793 t.j.) dokonuje zmiany treści SWZ w poniższym zakresie terminu na składanie ofert, otwarcie ofert oraz terminu związania ofertą: Ofertę wraz ze wszystkimi wymaganymi oświadczeniami i dokumentami, należy złożyć za pośrednictwem Platformy pod adresem https://kgpolicja.ezamawiajacy.pl w zakładce „OFERTY" do dnia 31.08.2026.r. do godz. 09:30. Otwarcie ofert odbędzie się w dniu 31.08.2026.r. o godz. 10:00 za pośrednictwem Platformy. Wykonawca jest związany ofertą do dnia 29.09.2026 r. od dnia upływu terminu składania ofert, przy czym pierwszym dniem terminu związania ofertą jest dzień, w którym upływa termin składania ofert
Historia zmian
10.08.2026 — publikacja ogłoszenia
27.08.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (2 dokumenty z wyjaśnieniami · 2 modyfikacje dokumentacji)
