| Remont posadzki w części hali OT-1 w Oddziale Przewozów „Ostrobramska” przy ul. Ostrobramskiej 38 w Warszawie (czynny zakład), obejmujący: | - Rozbiórkę posadzek, stropów, ścian i fundamentów żelbetowych oraz ścian murowanych. | - Demontaż konstrukcji stalowych (pomosty w piwnicach) i rozebranie ściany stalowo-szklanej magazynu. | - Wykonanie fundamentów, stropów, kanałów obsługowych i posadzek żelbetowych, murowanie ścian oraz zasypanie części piwnic z podbudową pod posadzki. | - Wykonanie instalacji: kanalizacji podpodłogowej, sprężonego powietrza, wentylacji, oświetleniowej i siłowej (w pomieszczeniach i kanałach obsługowych). | - Roboty wykończeniowe oraz naprawę i malowanie tynków w wyremontowanej części hali. | - Wydzielenie strefy robót od części hali, w której prowadzone są prace naprawcze przy autobusach.|
Trudność: średnia
Wielobranżowe roboty budowlane (rozbiórki, konstrukcje żelbetowe, instalacje sanitarne i elektryczne) realizowane w czynnym zakładzie wymagają koordynacji prac i organizacji placu budowy.
Terminy realizacji
Czas na realizację 12 miesięcy od dnia zawarcia umowy
Gwarancja 36 miesięcy od podpisania protokołu końcowego odbioru
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie — min. 2 roboty budowlane i/lub remontowe w czynnym zakładzie przemysłowym, każda ≥ 1 000 000 PLN brutto, ostatnie 5 lat
2Kadra — min. 1 osoba z uprawnieniami konstrukcyjno-budowlanymi bez ograniczeń, 1 z instalacyjnymi (cieplne, wentylacyjne, gazowe, wod.-kan.) bez ograniczeń i 1 z elektrycznymi i elektroenergetycznymi bez ograniczeń; każda w izbie samorządu zawodowego
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Klauzula VAT i odstąpienie
§ 7 ust. 19–24 projektu umowy (Załącznik nr 4): Zamawiający może odstąpić i naliczyć karę 5% maksymalnego wynagrodzenia przy uzasadnionym przypuszczeniu nieprzestrzegania przepisów podatkowych, a Wykonawca odpowiada za dostawców i podwykonawców.
SWZ zmodyfikowany 25 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI
Kary umowne:10% netto za odstąpienie (z winy Wykonawcy / bez winy Zamawiającego); 0,2%/dzień opóźnienia realizacji i usunięcia wad; 1 500 zł/dzień brak wymaganych osób na budowie; limit 10% netto (poz. c–e); 5% max wynagrodzenia za nieprawidłowości VAT; Zamawiający płaci 10% brutto niezrealizowanej części przy odstąpieniu z jego winy (zał. nr 4).
Wadium:50 000,00 zł (pieniądz, gwarancja bankowa lub ubezpieczeniowa).
Zabezpieczenie:5% ceny oferty brutto.
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
1
Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1a) Z uwagi na obszerną i wielobranżową dokumentację oraz wiele niejasności, które omówić będziemy mogli dopiero podczas wizji lokalnej - prosimy o wydłużenie terminu składania ofert o min. 14 dni zjednoczesnym wydłużeniem terminu zadawania pytań o min. 7 dni.
b) Zwracam się zuprzejmą prośbą o przesunięcie terminu otwarcia ofert na dzień 10 listopada 2026r. Prośbę motywuję koniecznością przeprowadzenia szczegółowych ekspertyz technicznych oraz pogłębionych analiz i wycen materiałów niezbędnych do prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia. Dodatkowy czas pozwoli mi na rzetelne przygotowanie oferty, uwzględniającej wszystkie istotne aspekty techniczne i kosztowe planowanych prac.
W odpowiedzi Zamawiający informuje, że w niniejszym postępowaniu przedłużony zostaje termin składania i otwarcia ofert do dnia 13.44.2026 r.
Godziny składania i otwarcia ofert pozostają bez zmian.
