Po terminie
Renowacja budynku przy szkole – Zawonia
Gmina Zawonia4 aktualne · 26 w archiwum·NIP 9151603787·dolnośląskie
Przedmiot zamówienia
AIPrzedmiotem zamówienia jest kompleksowa renowacja budynku znajdującego się przy szkole w Czeszowie ul. M. Konopnickiej 18. Wykonawca ma wykonać ocieplenie ścian zewnętrznych i części ścian od strony wewnętrznej, remont posadzek, wykonanie wentylacji, wydzielenie pomieszczenia sanitarnego, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, zamurowanie wskazanych otworów, likwidację otworów w części poddasza oraz niezbędne roboty rozbiórkowe i wykończeniowe. Konkretny zakres robót określa dokumentacja projektowa i przedmiar robót.
Trudność: średnia
Renowacja istniejącego budynku użyteczności publicznej wymaga doświadczenia budowlanego i odpowiedniej koordynacji robót.
Terminy realizacji
Czas realizacji
do 30.04.2027 r.
do 30.04.2027 r.
Okres gwarancji
min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies.
min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies.
Warunki udziału
AI1Ubezpieczenie OC — Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej związane z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną min. 200 000,00 zł.
2Kadra — 1 osoba – kierownik budowy z uprawnieniami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, posiadająca min. 3 lata doświadczenia zawodowego jako kierownik budowy lub kierownik robót w tej specjalności.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Łączna cena ofertowa brutto
60%
Okres gwarancji na przedmiot zamówienia36 mies.–0 pkt, 48 mies.–20 pkt, 60 mies.–40 pkt
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Wizja lokalna przed złożeniem oferty jest obowiązkowa; oferta Wykonawcy, który nie uczestniczył w wizji lokalnej i nie potwierdził obecności na liście, podlega odrzuceniu (art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy PZP). Wizję wyznaczono na 22.10.2026 r., godz. 10:00.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 10 000,00 zł.
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5%.
- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 4).
Pytania i odpowiedzi
18Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Zgodnie z rys. A-2 „Rzut przyziemia” oraz opracowaniem technicznym, pkt 14, w głównej sali, w miejscach wskazanych na rysunku, przewidziano rozbiórkę słupa oraz montaż nowych belek stalowych HEB 280 o długości L = 630 cm – 2 szt. W przedmiarze robót brakuje pozycji obejmującej powyższy zakres prac. Prosimy o potwierdzenie, czy należy uwzględnić te roboty w cenie oferty.
Zamawiający wyjaśnia, że wskazany zakres robót został uwzględniony w przedmiarze robót w dziale 9, w pozycjach od 129 do 139.
Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić w cenie oferty wszystkie roboty związane z rozbiórką istniejącego słupa oraz wykonaniem i montażem dwóch belek stalowych HEB 280 o długości 630 cm każda, zgodnie z dokumentacją techniczną.
Zakres robót należy wykonać z zachowaniem wymagań konstrukcyjnych oraz zasad bezpieczeństwa podczas prowadzenia prac.
1W Opracowaniu technicznym przewidziano parapety z płytek w kolorze ceglastym w przedmiarze w pkt. 8 widnieje zapis o parapetach z blachy stalowej powlekanej. Z czego należy wykonać parapety?
Zamawiający wyjaśnia, że należy wykonać parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej, zgodnie z zapisami przedmiaru robót w poz. 8. W tym zakresie zapis Opracowania Technicznego dotyczący wykonania parapetów z płytek w kolorze ceglastym jest nieaktualny.
2W Opracowaniu Technicznym rozdział 10.3 przewidziano drzwi zewnętrzne aluminiowe przedmiarze punk 6 drzwi zewnętrzne PCV przeszklone 2/3. Jakie należy zamontować drzwi?
Zamawiający wyjaśnia, że należy zastosować drzwi zewnętrzne wykonane z profili aluminiowych, zgodnie z zapisami rozdziału 10.3 Opracowania Technicznego. Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić w wycenie dostawę i montaż drzwi aluminiowych zamiast drzwi PCV wskazanych w przedmiarze robót.
2Zgodnie z rys. A-2 „Rzut przyziemia” w pomieszczeniach kuchni i WC należy skuć istniejące warstwy posadzki do poziomu istniejącego podłoża konstrukcyjnego, a następnie wykonać nowe podłoże betonowe o grubości ok. 8–10 cm z betonu C16/20, izolację przeciwwilgociową z folii, izolację termiczną z płyt EPS 100 o grubości 12 cm oraz zbrojoną posadzkę cementową o grubości 6 cm. W przedmiarze robót brakuje pozycji obejmujących powyższy zakres prac. Prosimy o potwierdzenie, czy należy uwzględnić te roboty w cenie oferty.
Zamawiający wyjaśnia, że w pomieszczeniach kuchni i WC należy przewidzieć następujący zakres robót:
• skucie i usunięcie istniejących warstw posadzkowych do poziomu istniejącego podłoża konstrukcyjnego;
• odpowiednie przygotowanie i wyrównanie podłoża;
• wykonanie posadzki cementowej zbrojonej przeciwskurczowo;
• wykonanie izolacji przeciwwilgociowej, np. z zastosowaniem folii w płynie;
• wykonanie warstwy wykończeniowej posadzki zgodnie z wymaganiami Zamawiającego.
Zamawiający nie wymaga wykonania pełnego układu warstw posadzkowych wskazanego na rysunku A-2, obejmującego dodatkowe podłoże betonowe C16/20 oraz izolację termiczną z płyt EPS 100 o grubości 12 cm. Wykonawca powinien uwzględnić w cenie oferty zakres robót określony w niniejszej odpowiedzi.
3W Opisie Technicznym przewidziano cokół wykończony płytkami ceramicznymi w kolorze czerwieni w przedmiarze brak takiej pozycji. Jak należy wykończyć cokół.
Zamawiający wyjaśnia, że cokół budynku należy wykończyć poprzez malowanie farbami elewacyjnymi przeznaczonymi do stosowania na powierzchniach zewnętrznych, odpornymi na ścieranie, działanie wilgoci oraz warunków atmosferycznych. Nie przewiduje się wykonania okładziny cokołu z płytek ceramicznych. Wykonawca powinien uwzględnić powyższy sposób wykończenia w wycenie robót.
3Zgodnie z rys. A-2 „Rzut przyziemia” w pomieszczeniach kuchni i WC należy wykonać posadzkę z płytek o wymiarach 60 × 60 cm. Natomiast w poz. 72 przedmiaru robót wskazano płytki o wymiarach 20 × 30 cm. Prosimy o wskazanie wymiarów płytek, które należy przyjąć do wyceny.
Zamawiający wyjaśnia, że do wykonania posadzek w pomieszczeniach kuchni i WC należy zastosować płytki ceramiczne o wymiarach 20 × 30 cm, zgodnie z poz. 72 przedmiaru robót.
Wskazane na rysunku A-2 płytki o wymiarach 60 × 60 cm nie są wymagane. Wykonawca powinien przyjąć do wyceny płytki o wymiarach 20 × 30 cm.
4Zgodnie z rys. A-2 „Rzut przyziemia” na elewacjach w osiach B/1–2 oraz 1/A–B należy skuć istniejące tynki na ścianach zewnętrznych, a następnie wykonać nowe tynki. W przedmiarze robót brakuje pozycji obejmujących powyższy zakres prac. Prosimy o potwierdzenie, czy należy uwzględnić te roboty w cenie oferty.
Zamawiający wyjaśnia, że należy przewidzieć skucie istniejących tynków zewnętrznych w pasie przy gruncie, na wskazanych fragmentach elewacji budynku, na łącznej powierzchni 41,80 m². Zakres robót obejmuje usunięcie istniejących tynków, przygotowanie podłoża oraz wykonanie nowych wypraw tynkarskich na powierzchniach objętych pracami. Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić powyższy zakres robót w cenie oferty.
4Opracowanie techniczne w części opisowej rozdział 11 przewiduje „dwie misy ustępowe”, „dwie umywalki” przedmiar zawiera pkt. 109 umywalkę porcelanową, pkt. 111 ustęp typu kompakt. Czy należy wykonać łazienkę dla niepełnosprawnych (pkt 112- uchwyty dla niepełnosprawnych) z montażem elementów według rysunku. A-2?
Zamawiający wyjaśnia, że należy wykonać jedną miskę ustępową oraz jedną umywalkę, zgodnie z rozwiązaniem przedstawionym na rysunku A-2 dokumentacji projektowej. Pomieszczenie sanitarne należy przystosować do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, uwzględniając montaż odpowiednich uchwyty i elementów wyposażenia przewidzianych w dokumentacji. W wycenie należy przyjąć wyposażenie sanitarne w liczbie wynikającej z niniejszej odpowiedzi.
5Zgodnie z rys. A-2 „Rzut przyziemia” na ścianach i suficie głównej sali należy wykonać gładzie gipsowe. W przedmiarze robót brakuje pozycji obejmującej powyższy zakres prac. Prosimy o potwierdzenie, czy należy uwzględnić te roboty w cenie oferty.
Zamawiający wyjaśnia, że wykonanie gładzi gipsowych należy przewidzieć na ścianach głównej sali. Zakres prac obejmuje odpowiednie przygotowanie powierzchni ścian, wykonanie gładzi gipsowych oraz przygotowanie powierzchni do malowania. Nie przewiduje się wykonywania pełnopowierzchniowych gładzi gipsowych na suficie głównej sali. W tym zakresie należy uwzględnić jedynie niezbędne prace przygotowawcze i naprawcze przed malowaniem.
5W Przedmiarze w pkt. 110 znajduję się zlewozmywak na szafce. W Opisie i rysunkach brak umiejscowienia. Czy montaż nastąpi w miejscu dotychczasowym z istniejącymi przyłączami, czy należy wykonać nowe podejścia?
Zamawiający wyjaśnia, że w ramach realizacji zamówienia należy przewidzieć wykonanie nowych podejść instalacyjnych niezbędnych do prawidłowego podłączenia zlewozmywaka, obejmujących instalację wodociągową oraz kanalizacyjną. Koszty wykonania nowych podejść, należy uwzględnić w cenie oferty.
6W przedmiarze dział 6 „Instalacje elektryczne „w punkcie 124 opisane są prace do wykonania z zakresu elektryki, z uwzględnieniem Wi-Fi do grzejników. W punkcie 128 znajdują się te same prace tylko nie umieszczono gniazd Wi-Fi. Czy należy uwzględniać w wycenie oba punkty 124 i 128, i czy należy montować gniazda Wi-Fi do grzejników elektrycznych.
Zamawiający wyjaśnia, że w wycenie należy uwzględnić wyłącznie zakres robót określony w poz. 124 przedmiaru robót, obejmujący również montaż gniazd Wi-Fi do grzejników elektrycznych. Pozycja nr 128 została zamieszczona w przedmiarze omyłkowo i jest nieaktualna. Nie należy jej uwzględniać w wycenie, ponieważ stanowi powielenie zakresu robót wskazanego w poz. 124. Przedmiotowe wyjaśnienia treści SWZ nie prowadzą do zmiany ogłoszenia o zamówieniu, są wiążące i stanowią jej integralną część. Ilona Buczak Badowska
6Zgodnie z opracowaniem technicznym, pkt 11 „Wydzielenie pomieszczenia sanitarnego”, należy wykonać izolacje przeciwwodne, okładziny ścienne z płytek ceramicznych oraz sufit podwieszany z wodoodpornych płyt gipsowo-kartonowych w pomieszczeniach sanitarnych. W przedmiarze robót brakuje pozycji obejmujących powyższy zakres prac. Prosimy o potwierdzenie, czy należy uwzględnić te roboty w cenie oferty.
Zamawiający wyjaśnia, że w pomieszczeniu sanitarnym należy wykonać okładzinę ścienną z płytek ceramicznych wyłącznie na ścianie, przy której zlokalizowana jest umywalka, do wysokości 2,00 m od poziomu posadzki. Pozostałe powierzchnie ścian należy odpowiednio przygotować i pomalować farbami przeznaczonymi do pomieszczeń o podwyższonej wilgotności, charakteryzującymi się 1. klasą odporności na szorowanie na mokro. Zamawiający nie przewiduje wykonania sufitu podwieszanego z płyt gipsowo-kartonowych w pomieszczeniu sanitarnym. Wykonawca powinien uwzględnić w wycenie zakres prac wykończeniowych określony w niniejszej odpowiedzi.
7Zgodnie z opracowaniem technicznym, pkt 11 „Wydzielenie pomieszczenia sanitarnego”, przewidziano montaż lustra o wymiarach 40 × 70 cm. Prosimy o informację, czy należy zastosować lustro przystosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Ponadto w przedmiarze robót brakuje pozycji obejmującej montaż lustra. Prosimy o potwierdzenie, czy należy uwzględnić tę pozycję w cenie oferty.
Zamawiający wyjaśnia, że w pomieszczeniu sanitarnym należy przewidzieć montaż jednej miski ustępowej oraz jednej umywalki, zgodnie z rysunkiem A-2 i udzielonymi wyjaśnieniami dotyczącymi wyposażenia sanitarnego. Zamawiający nie wymaga dostawy i montażu lustra o wymiarach 40 × 70 cm, w związku z czym nie należy uwzględniać tego elementu w wycenie oferty. Pozostałe wyposażenie pomieszczenia sanitarnego, w tym elementy przystosowania do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, należy wykonać zgodnie z dokumentacją i pozostałymi wyjaśnieniami Zamawiającego.
8Zgodnie z opracowaniem technicznym, pkt 8 „Strop stalowo-ceramiczny łukowy”, w ramach remontu przewidziano wykonanie prac od spodu istniejącego stropu stalowo-ceramicznego. Zakres prac obejmuje: • skucie luźnych i odspojonych fragmentów tynku; • oczyszczenie odsłoniętych elementów stalowych z luźnych produktów korozji i zabrudzeń; • zabezpieczenie elementów stalowych odpowiednią powłoką antykorozyjną po przygotowaniu powierzchni; • uzupełnienie ubytków tynku odpowiednią zaprawą; • wykonanie warstwy wygładzającej/gładzi. W przedmiarze robót brakuje pozycji obejmujących powyższy zakres prac. Prosimy o potwierdzenie, czy należy uwzględnić te roboty w cenie oferty.
Zamawiający wyjaśnia, że zakres robót związanych z przygotowaniem powierzchni stropu do malowania obejmuje wykonanie niezbędnych miejscowych napraw, w szczególności usunięcie luźnych i odspojonych fragmentów tynku, uzupełnienie drobnych ubytków oraz miejscowe szpachlowanie powierzchni. Powyższe czynności należy traktować jako element prac przygotowawczych przed malowaniem, uwzględnionych w zakresie robót wykończeniowych. Zamawiający nie przewiduje wykonywania pełnopowierzchniowych gładzi na całej powierzchni stropu. Prace związane z miejscowymi naprawami i przygotowaniem powierzchni można przyjąć w szczególności w odniesieniu do sufitów w pomieszczeniach kuchni i WC.
9Zgodnie z rys. A-2 „Rzut przyziemia” w głównej Sali należy wykonać demontaż istniejących paneli. W przedmiarze robót brakuje pozycji obejmującej powyższy zakres prac. Prosimy o potwierdzenie, czy należy uwzględnić te roboty w cenie oferty.
Zamawiający potwierdza, że w ramach realizacji zamówienia należy wykonać demontaż istniejących paneli podłogowych w głównej sali. Zakres robót obejmuje usunięcie istniejącej okładziny podłogowej, uporządkowanie i przygotowanie podłoża pod wykonanie nowej posadzki oraz zagospodarowanie odpadów powstałych w wyniku demontażu. Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić powyższe prace w cenie oferty.
Historia zmian
15.10.2026 — publikacja ogłoszenia
31.10.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (2 dokumenty z wyjaśnieniami)
02.11.2026 — upływ terminu składania ofert