Renowacja zwiększająca efektywność energetyczną budynku mieszkalnego przy ul. Wrocławskiej 12 w Pszennie

Postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego z zastosowaniem art. 701–705 Kodeksu Cywilnego (co wynika z klauzuli informacyjnej RODO). Udzielenie zamówienia podlega przepisom wytycznych w zakresie kwalifikowalności wydatków na lata 2021–2027 (dla funduszy EFS+, EFRR, FS i FST).

Brak danych dotyczących wartości szacunkowej zamówienia, waluty, informacji o VAT ani budżetu rocznego zamawiającego w dokumencie SWZ. Informacje o finansowaniu:

• Projekt objęty wnioskiem o dofinansowanie nr FEDS.09.07-IP.03-0209/25 w ramach naboru nr FEDS.09.07-IP.03-241/25
• Program: Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska 2021-2027

25.05.2026 r. — ofertę należy składać za pomocą Bazy Konkurencyjności w nieprzekraczalnym terminie. Wykonawcy mogą zwracać się o wyjaśnienie treści Zapytania poprzez zamieszczenie pytania w Bazie Konkurencyjności:

• Termin na zadawanie pytań: nie później niż na 6 dni przed terminem składania ofert
• Termin udzielenia odpowiedzi: niezwłocznie, jednak nie później niż 4 dni przed upływem terminu składania ofert Jeśli udzielenie wyjaśnień w tym terminie nie jest możliwe, Zamawiający przedłuża termin składania ofert. 30 dni — bieg terminu rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania ofert.

• Co najmniej 2 roboty budowlane termomodernizacyjne o wartości min. 120 000,00 zł brutto każda, wykonane w ciągu ostatnich 5 lat (lub krótszego okresu działalności). 1. Kierownik budowy z: • Uprawnieniami budowlanymi do kierowania robotami bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej. • Aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej Izby Inżynierów Budownictwa. • Ubezpieczenie OC działalności gospodarczej o sumie gwarancyjnej min. 260 000,00 zł. • Kwota: 3 000,00 zł. • Formy: depozyt pieniężny, gwarancja bankowa, gwarancja ubezpieczeniowa, poręczenie. • Depozyt na rachunek: 13 1750 0012 0000 0000 3881 7426. • Termin wniesienia: przed upływem terminu składania ofert (25.05.2026 r.). 1. Powiązania osobowe lub kapitałowe z Zamawiającym (definicja zawiera m.in. posiadanie ≥10% udziałów).

Kryterium ceny – znaczenie 80% – maksymalnie 80 pkt.

• Ocena na podstawie ceny ofertowej brutto za całość zamówienia.
• Wykonawca z najniższą ceną otrzymuje maksymalną liczbę punktów (80 pkt).
• Pozostali wykonawcy otrzymują punkty proporcjonalnie według wzoru: (najniższa cena / cena badanej oferty) × 100 × 80%. Kryterium gwarancji – znaczenie 20% – maksymalnie 20 pkt.
• Ocena na podstawie deklarowanego okresu gwarancji na roboty budowlano-montażowe.
• Wykonawca z najdłuższą gwarancją otrzymuje maksymalną liczbę punktów (20 pkt).

Brak danych dotyczących kar i sankcji w treści dokumentu SWZ. W rozdziale 15 (Wymagania dotyczące zabezpieczenia należytego wykonania umowy) wskazano, że sekcja nie dotyczy tego zamówienia (pkt 15.0: "Wymagania dotyczące zabezpieczenia należytego wykonania umowy—nie dotyczy"). Nie odnaleziono informacji o:

• karach umownych (stawkach, maksimach),
• wyborze między sądem polubownym a sądem powszechnym,
• procedurze zawierania aneksów,

Podwykonawstwo Zamawiający dopuszcza możliwość powierzenia części zamówienia podwykonawcom. Wykonawca zobowiązany jest wskazać w ofercie (formularzu ofertowym — Załącznik nr 1) części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom. Powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom nie zwalnia wykonawcy z odpowiedzialności za należyte wykonanie zamówienia. Wymagania środowiskowe/BHP Wykonawca jest zobowiązany do: • Stosowania rozwiązań równoważnych (nie gorszych parametrów) w przypadku nazw własnych, znaków towarowych, norm lub referencji technicznych w opisie przedmiotu zamówienia. • Segregacji odpadów budowlanych i rozbiórkowych u źródła. • Zakazu stosowania materiałów zawierających substancje szczególnie szkodliwe dla środowiska i zdrowia ludzi (np. azbest, kadm, ołów). • Prowadzenia prac w sposób minimalizujący uciążliwość dla środowiska, zgodnie z opinią ornitologiczną i chiropterologiczną. • Ochrony istniejących drzew i zieleni; w razie konieczności przycinki lub usunięcia drzew — uzyskania wymaganych zezwoleń i przeprowadzenia nasadzeń kompensacyjnych. Audyt energetyczny i efekty ekologiczne Oferta musi spełniać wymogi audytu energetycznego i pozostałych dokumentów załączonych do zapytania oraz zapewniać osiągnięcie założonych efektów określonych w audycie, w tym ekologicznych. Klauzula informacyjna RODO Zamawiający informuje, że: • Jest administratorem danych osobowych wykonawcy (przetwarzanie na podstawie art.

Wykonawca musi złożyć ofertę wraz z następującymi dokumentami (lista pkt 9.1):

• Aktualny odpis/ wydruk z KRS, CEIDG – nie wcześniej niż 6 miesięcy
• Oświadczenie o braku powiązań osobowo-kapitałowych – zgodnie z wzorem w Załączniku nr 2
• Oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia – zgodnie z wzorem w Załączniku nr 3
• Wykaz wykonanych w ostatnich 5 latach robót budowlanych (min. 2 roboty termomodernizacyjne o wartości min. 120 000,00 zł brutto każda) – Załącznik nr 4
• Zobowiązanie podmiotu trzeciego (jeśli Wykonawca powołuje się na zasoby innego podmiotu) – Załącznik nr 5
• Wykaz osób/podmiotów z danymi kwalifikacji i doświadczenia – Załącznik nr 6
• Dokumenty uprawnień osoby wskazanej w wykazie
• Opłacona polisa OC z sumą gwarancyjną min. 260 000,00 zł

Potencjalne ryzyka zauważone w SWZ: 1. Krótki termin zgłaszania pytań - Wykonawcy mogą zwracać się o wyjaśnienia treści Zapytania nie później niż 6 dni przed terminem składania ofert. 2. Krótki termin składania ofert - Oferty należy składać do 25.05.2026 r. (z dokumentem datowanym 08.05.2026, co może oznaczać około 17 dni na przygotowanie oferty). 3. Wysokie wymagania finansowe - Wadium w wysokości 3 000,00 zł, OC o wartości minimum 260 000,00 zł, oraz zabezpieczenie wykonania umowy wynoszące 1,2% wynagrodzenia ryczałtowego brutto. 4. Ścisłe wymagania doświadczenia - Wykonawca musi wykazać wykonanie co najmniej 2 robót budowlanych termomodernizacyjnych o wartości minimum 120 000,00 zł brutto każda w ciągu ostatnich 5 lat. 5. Specyficzne wymagania kierownika budowy - Wymagane posiadanie uprawnień bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz aktualne zaświadczenie o przynależności do Izby Inżynierów Budownictwa.