RESA – rozwój ekonomicznej strefy awiacji: komponent FLIGHT ECO CENTER
Pełna nazwa postępowania: „RESA – rozwój ekonomicznej strefy awiacji: komponent FLIGHT ECO CENTER”
Warmia i Mazury Sp. z o.o.·NIP 7451842294·Szymany
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
06.08.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
28 maja 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 9 sekcjiDruga połowa — łącznie 24 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 132–139 w związku z art. 376 ust. 1 ustawy Pzp. (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający wskazuje, że szacunkowa wartość zamówienia przekracza kwotę 5 404 000 EURO. Realizacja przedmiotu zamówienia jest współfinansowana ze środków Unii Europejskiej w ramach programu regionalnego na lata 2021 – 2027 „Fundusze Europejskie dla Warmii i Mazur”. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający określił odrębne warunki udziału w postępowaniu dla każdego z zadań (Zadanie I, II, III). Wymagania dotyczą zdolności ekonomicznej i finansowej (środki finansowe/zdolność kredytowa, OC zawodowe, wskaźnik płynności), zdolności technicznej lub zawodowej (doświadczenie w robotach budowlanych) oraz potencjału kadrowego (kierownicy robót).
Szczegółowe wymogi obejmują:
Zadanie I (Hala): Środki/zdolność kredytowa 10 000 000 zł, OC na 20 000 000 zł, wskaźnik płynności finansowej ≥ 1,20 (3 ostatnie lata), doświadczenie (2 roboty: hala produkcyjna/przemysłowa/magazynowa stalowa/stalowo-żelbetowa, pow. ≥ 8000 m², wartość ≥ 20 000 000 zł netto każda, w tym 1 robota z dźwigarami o rozpiętości ≥ 36 m). Wymagany zespół kierowników (budowy, drogowy, sanitarny, elektryczny, teletechniczny) z odpowiednimi uprawnieniami i doświadczeniem w inwestycjach o określonej wartości.
Podwykonawstwo: Dopuszczalne; w przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie, Wykonawcy określają zakres prac dla każdego z nich. Wykonawca odpowiada za zakres robót objęty swoją umową.
RODO: Administratorem danych jest Warmia i Mazury Sp. z o.o. Dane przetwarzane są w celu przeprowadzenia postępowania, zawarcia i realizacji umowy. Wykonawca zobowiązany jest poinformować osoby fizyczne skierowane do realizacji zamówienia o przekazaniu ich danych Zamawiającemu.
Wymagania środowiskowe: Obowiązują wymogi wynikające z decyzji środowiskowej Wójta Gminy Szczytno z dnia 29 kwietnia 2025 r. (znak: RR-OP.6220.20.2024). Wykonawca musi przedłożyć Plan zarządzania środowiskowego w terminie 14 dni od podpisania umowy, prowadzić prace w porze dziennej (6:00–22:00) oraz zapewnić nadzór przyrodnika/ornitologa.
Wymagania BHP: Wykonawca zapewnia właściwe warunki BHP i ochrony środowiska. Zamawiający przeprowadzi szkolenia personelu Wykonawcy w zakresie nadzoru robót w strefie operacyjnej lotniska.
Z każdej z 9 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 24 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zadanie I (roboty budowlane): budowa hali demontażu samolotów z częścią magazynową i socjalno-biurową, wraz z wiatą na odpady, ogrodzeniem, przyłączami mediów, drogami dojazdowymi, placami, parkingami oraz montażem suwnic.
Zadanie II (roboty budowlane): budowa abonenckiej stacji transformatorowej z agregatem prądotwórczym i zbiornikiem paliwa oraz rozbudowa istniejącej stacji transformatorowej wraz z wykonaniem przyłącza zasilającego.
Zadanie III (roboty budowlane): budowa drogi kołowania, płyty przedhangarowej z oznakowaniem stanowiska prób silników, infrastruktury wodno-kanalizacyjnej (zbiorniki przeciwpożarowe i retencyjne), instalacji oświetlenia nawigacyjnego i terenu oraz zewnętrznych sieci elektroenergetycznych i teletechnicznych.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Prosimy o określenie dopuszczalnych osiadań względnych i różnicowych dla fundamentów konstrukcji obiektów, posadzek oraz dróg.
Uzupełniając odpowiedź na pytanie nr 350, Zamawiający wyjaśnia, że dla konstrukcji hangaru przyjmuje się dopuszczalne osiadanie różnicowe fundamentów do 20 mm, maksymalny kąt obrotu β = 1/500 oraz osiadanie względne S(R) < 0,4. Dla nawierzchni lotniskowych, w tym dróg kołowania, płyt postojowych i dróg, obowiązują wymagania specyfikacji certyfikacyjnych EASA dotyczące równości i nośności nawierzchni oraz ich parametrów użytkowych, które należy spełnić niezależnie od powyższych kryteriów przyjętych dla konstrukcji obiektu.
Wykonawca zwraca się o doprecyzowanie zapisów dotyczących gwarancji oraz serwisowania urządzeń objętych przedmiotem zamówienia. Prosimy o potwierdzenie, czy Zamawiający wymaga, aby okres gwarancji na wszystkie dostarczane urządzenia był tożsamy z okresem gwarancji deklarowanym przez Wykonawcę w ofercie. Jednocześnie zwracamy się z pytaniem, czy w okresie obowiązywania gwarancji wymagane jest wykonywanie okresowych przeglądów serwisowych urządzeń.
Zamawiający wyjaśnia, że okres gwarancji udzielanej przez Wykonawcę dla danego Zadania wynika z oferty Wykonawcy oraz postanowień Kontraktu. Wykonawca zobowiązany jest zapewnić, aby dostarczone i zamontowane urządzenia były objęte gwarancją oraz dokumentami wymaganymi dla ich prawidłowego użytkowania, przy czym odpowiedzialność Wykonawcy wobec Zamawiającego nie może być krótsza niż okres gwarancji zadeklarowany w ofercie dla danego Zadania.
W okresie gwarancji Wykonawca zobowiązany jest zapewnić wykonanie przeglądów i czynności serwisowych wymaganych przez DTR, instrukcje producenta, dokumenty gwarancyjne, dokumentację projektową, SWZ, Kontrakt lub przepisy, jeżeli są one niezbędne do zachowania gwarancji i prawidłowego działania urządzeń. Koszty tych czynności należy ująć w cenie oferty, o ile wynikają one z dokumentów zamówienia, DTR, wymagań producenta lub przepisów. Zamawiający nie wymaga przejęcia przez Wykonawcę pełnej bieżącej eksploatacji urządzeń, materiałów eksploatacyjnych ani obsługi użytkowej.
Prosimy o informację o jakim udźwigu mają być zamontowane suwnice. W opisie architektonicznym w pkt 2.4.24 widnieje 3,5 tony, natomiast na przekroju "5. A-1.4." oraz w załącznikach "22. Zał. 1.1 Suwnice", "23. Zał. 1.2 Suwnice" i "24. Zał. 1.3. Suwnice" widnieje 3,2 tony.
Zamawiający wyjaśnia, że do wyceny należy przyjąć suwnice o udźwigu 3,5 t. W załączeniu Zamawiający przekazuje Załącznik nr 1e.1 pn. „Zaktualizowane karty katalogowe suwnic o udźwigu 3,5 t”, które należy uwzględnić przy sporządzeniu oferty i które zastępują dotychczasowe karty katalogowe suwnic w zakresie udźwigu, w tym karty znajdujące się w Projekcie Wykonawczym – Tom VI, str. 70–82. Niniejsza odpowiedź stanowi doprecyzowanie dokumentacji projektowej w powyższym zakresie.
Dotyczy przedmiaru branży ach.-bud. zadania nr 1:
Wykonawca prosi o zweryfikowanie ilości m2 posadzki przemysłowej z żywicy epoksydowej
antyelektrostatycznej w pozycji nr 128. Pozycja dotyczy przekroju PG3, który wynosi 5995,20 m2,
a nie jak wpisano 64,28 m2.
Zamawiający potwierdza, że do wyceny należy przyjąć 5 995,20 m² posadzki przemysłowej z żywicy
epoksydowej antyelektrostatycznej, zgodnie z dokumentacją projektową. Ilość 64,28 m² wskazana
w dotychczasowym przedmiarze była omyłką obmiarową. Właściwa ilość została ujęta w aktualnym,
ujednoliconym przedmiarze branży architektoniczno-konstrukcyjnej dla Zadania I. W związku
z pytaniami Wykonawców Zamawiający przekazuje ujednolicone przedmiary branżowe dla Zadania I
(https://drive.google.com/drive/folders/1F6udsPlFl49Omgd2xcs0pG6v6_T4uUZt?usp=sharing).
Przedmiary uwzględniają zmiany podziału zakresu robót opublikowane wcześniej w Załączniku nr 1d
do SWZ, zmiany opisu Zadań oraz dotychczas udzielone wyjaśnienia. Przekazane przedmiary
zastępują wcześniejsze wersje odpowiednich branż i nie stanowią dodatkowego zakresu robót do
sumowania z wcześniejszymi przedmiarami.
Prosimy o wskazanie głównych 3 parametrów dla central wentylacyjnych.
Zamawiający wyjaśnia, że projekt zawiera szczegółowe karty techniczne dobranych urządzeń wraz z ich cechami technicznymi i parametrami. Na stronie 169 dokumentacji projektowej zawarto ogólne wytyczne dla automatyki central oraz wymagane cechy jakie należy spełnić.
Wymagane cechy do spełnienia:
− wszystkie cechy techniczne użytkowe wskazane w karcie centrali nie mogą być gorsze niż wyspecyfikowane,
− wszystkie cechy techniczne konstrukcyjne opisane za każdą z karty centrali nie mogą być gorsze niż wyspecyfikowane,
− ze względu na dobory agregatów w tym kompatybilność pojemności zbiorczej instalacji i parametrów odparowania pojemności chłodnic muszą mieścić się w zakresie jak poniżej.
Jako cechy techniczne użytkowe wskazane w karcie należy kwalifikować i weryfikować przed dostawą materiału moce silników, pobory mocy w punkcie pracy, stopień wykorzystania rezerwy (nastawa na falowniku czy sterowaniu 0-10V, tak by zachowana została rezerwa użytkowa na stopień zabrudzenia filtrów), sprawności odzysku, moce nagrzewnic i chłodnic, parametry akustyczne.
Podstawowe cechy techniczne konstrukcyjne jakie należy weryfikować w ramach równoważności to konstrukcja (szkielet/bezszkielet), typ filtrów i ich powierzchnia (niedopuszczalne stosowanie kaset w miejsce kieszeniowych oraz stosowania filtrów o mniejszej powierzchni niż projektowana), typ wymiennika odzysku (niedopuszczalna zamiana krzyżowy na obrotowy i odwrotnie) figura centrali (rozmieszczenie wentylatorów w stosunku do wymiennika), grubości i typ izolacji w panelach centrali, szczelność konstrukcji i mostki termiczne.
Prosimy o dołączenie projektów w formacie DWG.
Zamawiający wyjaśnia, że na etapie postępowania nie przewiduje udostępnienia dokumentacji w formacie edytowalnym .dwg. Do przygotowania oferty wiążąca jest dokumentacja udostępniona w formacie PDF, która jest wystarczająca do sporządzenia oferty. Ewentualne udostępnienie plików edytowalnych może nastąpić po wyborze Wykonawcy, na etapie realizacji zamówienia.
Pytanie nr 2:
Zwracamy się z prośba o zmianę SWZ dotyczącą warunków udziału w postępowaniu na:
Pkt 1.4 zdolności technicznej lub zawodowej
Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 15 lat przed upływem terminu składania ofert,
a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał należycie:
• dwie roboty budowlane – polegające na budowie hali produkcyjnej, przemysłowej lub magazynowej
o konstrukcji stalowej lub stalowo-żelbetowej, gdzie w zakresie budowy obiektu wykonano m.in.
roboty branży budowlanej, elektrycznej, teletechnicznej oraz sanitarnej, wraz z uzyskanym
pozwoleniem na użytkowanie, o powierzchni użytkowej min 8000m² i wartości robót min
20.000.000,00 zł netto każda, w tym:
• jedną robotę budowlaną – polegającą na budowie hali produkcyjnej, przemysłowej lub magazynowej
o konstrukcji stalowej lub stalowo-żelbetowej w której rozpiętość głównych dźwigarów nośnych
konstrukcji w świetle podpór wynosiła nie mniej niż 36m (liczonych na wysokości 4m od poziomu
zero/posadzki).
lub alternatywnie
Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 7 lat przed upływem terminu składania ofert,
a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał należycie:
• dwie roboty budowlane – polegające na budowie hali produkcyjnej, przemysłowej lub magazynowej
o konstrukcji stalowej lub stalowo-żelbetowej, gdzie w zakresie budowy obiektu wykonano m.in.
roboty branży budowlanej, elektrycznej, teletechnicznej oraz sanitarnej, wraz z uzyskanym
pozwoleniem na użytkowanie, o powierzchni użytkowej min 8000m² i wartości robót min
20.000.000,00 zł netto każda, w tym:
• jedną robotę budowlaną – polegającą na budowie hali produkcyjnej, przemysłowej lub magazynowej
o konstrukcji stalowej lub stalowo-żelbetowej w której rozpiętość głównych dźwigarów nośnych
konstrukcji w świetle podpór wynosiła nie mniej niż 29m (liczonych na wysokości 4m od poziomu
zero/posadzki).
Odpowiedź Zamawiającego:
Zamawiający dokonał modyfikacji SWZ w zakresie, w jakim uznał dokonanie zmian za uzasadnione.
Czy zamawiający potwierdza demontaż 2-otworowej kanalizacji kablowej zlokalizowaną wzdłuż istniejącego ogrodzeni dla zadania 1?
Zamawiający potwierdza, że demontaż 2-otworowej kanalizacji kablowej należy do Zadania I. W Zadaniu I ujęto również przebudowę i przełożenie światłowodów do nowej kanalizacji przed demontażem zakresu objętego Zadaniem III.
Zwracamy się z uprzejmą prośbą o wyznaczenie dodatkowego terminu wizji lokalnej na terenie Portu Lotniczego Olsztyn-Mazury w związku z realizacją inwestycji "RESA-rozwój ekonomicznej strefy awiacji: komponent FLIGHT ECO CENTER".
Proponowany przez nas termin wizji lokalnej to wtorek, 21 kwietnia, o godzinie 12:30.
Będziemy wdzięczni za potwierdzenie możliwości przeprowadzenia wizji w powyższym terminie.
Zamawiający wyznacza termin dodatkowej wizji lokalnej na dzień 24.04.2026 r. o godz. 12:00.
Prosimy o potwierdzenie że odtworzenie terenów zielonych dla całości inwestycji zadania 1,2, i 3 znajduje się w zadaniu nr 3 „Droga kołowania”?
Zamawiający nie potwierdza, że odtworzenie terenów zielonych dla całości inwestycji znajduje się w Zadaniu III; każdy Wykonawca odpowiada za odtworzenie terenów zielonych naruszonych w ramach realizacji własnego Zadania.
Proszę o zaznaczenie na PZT terenów przekazywanych w ramach realizacji poszczególnych zadań wykonawcom.
Zamawiający wyjaśnia, że nie przewiduje sztywnego podziału PZT na odrębne tereny przekazywane osobno dla każdego Zadania ani wskazywania odrębnych lokalizacji zapleczy budowy i placów składowych dla każdego z Zadań. Zakres robót dla poszczególnych Zadań należy przyjmować zgodnie z dokumentacją projektową oraz ze zmodyfikowanym Załącznikiem nr 1d (https://drive.google.com/drive/folders/1ga3O7VmFSMh30l-1nNw1r4H2lbzDxVZ7?usp=sharing) Zamawiający udostępnia Załącznik nr 1f_1 do SWZ – Możliwy obszar terenu budowy, zaplecza i placu składowania dla Zadań I–III (https://drive.google.com/drive/folders/1jBCUqJdeFA5aZCX_fNs7lPSZoPcurZV6?usp=sharing), wskazujący przewidywany teren wygrodzenia placu budowy oraz miejsce zaplecza i składowania dla potrzeb realizacji Zadań I, II i III. Rysunek ten nie stanowi podziału terenu budowy na odrębne części przypisane do poszczególnych Zadań. Za organizację części wspólnych placu budowy odpowiadać będzie Wykonawca Zadania I, przy obowiązku współdziałania Wykonawców pozostałych Zadań z Wykonawcą Zadania I, Zamawiającym i Inżynierem Kontraktu. Zamawiający dokonał w tym zakresie zmiany SWZ.
Czy w zakresie 1 zadania dla budynku należy uwzględniać w wycenie instalacje: systemu włamania i napadu, kontroli dostępu, Telewizyjnego systemu nadzoru, Audio-Video. Po aktualizacji przedmiarów nie widnieją tam dane instalacje.
Zamawiający informuje, iż wskazane instalacje stanowią zakres Zadania nr I i należy je przyjąć do wyceny. Jednocześnie Zmawiający informuje, iż w dniu 29.07.2026 r. w WYJAŚNIENIU TREŚCI SWZ (XI), udzielając odpowiedzi na pytania przekazał kompletne i ujednolicone przedmiary wszystkich branż dla Zadania nr I, w którym to znajduje się prawidłowy przedmiar branży teletechnicznej uwzględniający instalacje będące przedmiotem zapytania.
Pokazujemy 12 z 165 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
