Przejdź do treści
← Wróć do listy
Podstawowy z negocjacjami2026/BZP 00490385/01

Rewitalizacja placu Zwycięstwa – Piła

Przedmiot zamówienia

AI
  • Budynki i budowle: toaleta publiczna, wiata rekreacyjna, ściany wolnostojące (pomnik), prefabrykat technologiczny fontanny.
  • Mała architektura: pergola, ławki, kosze na śmieci, zdrój miejski, stojaki rowerowe, fontanna (struga wodna i komora techniczna), siedziska ze schodami, witacz oraz makieta.
  • Infrastruktura i zieleń: murki oporowe, nawierzchnie utwardzone, oświetlenie terenu z liniami zasilającymi, instalacja technologiczna fontanny, zieleń urządzona oraz system nawadniania.
Trudność: średnia

Projekt obejmuje zarówno budowę nowych obiektów, jak i adaptację istniejącej zieleni i infrastruktury, co wymaga umiarkowanej złożoności wykonawczej.

Terminy realizacji

Termin wykonania
do 31.05.2028 r.
Okres gwarancji
min. 36 miesięcy

Warunki udziału

AI
1Środki finansowe — min. 5 000 000,00 zł zdolności finansowej lub kredytowej
2Obiekty kubaturowe — min. 3 zadania budowy obiektów kubaturowych przeznaczonych na użytek publiczny, każde ≥ 90 m2 powierzchni zabudowy; ostatnie 5 lat (lub okres działalności)

Pozostałe 9 warunków po założeniu darmowego konta.

Kryteria wyboru oferty

AI

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Cena brutto za realizację całego zamówienia
60%
Przedłużenie minimalnego 36-miesięcznego okresu gwarancji o24 mies. – 40 pkt; 12 mies. – 20 pkt; bez przedłużenia – 0 pkt
40%

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Marka bez równoważności
Wymóg dostawy i montażu kamer zgodnych z systemem Genetec bez dopisku „lub równoważny”.
SWZ zmodyfikowany 23 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.

Kary i sankcje

AI
  • Wadium: 200 000 zł (pieniądz, gwarancje/poręczenia)
  • Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5 %
  • Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 3)

Pytania i odpowiedzi

99

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1W nawiązaniu do przedmiaru robót, w pozycjach 8.4 i 8.6, w których ujęto mury oporowe, prosimy o wskazanie, która z pozycji odpowiada murowi oporowemu XL typu 1, a która murowi oporowemu XL typu 2, zgodnie z rysunkiem nr K4-02.
Przedmiar robót nie rozróżnia murów typu 1 i typu 2. Mury przedstawione na rysunku K4-02 ujęto łącznie w poz. 8.6. Typ muru zależy od jego wysokości: typ 1 to mury o wysokości powyżej 1 m, typ 2 to mury o wysokości do 1 m. Kryterium to dotyczy zarówno murów zabezpieczających różnicę poziomów, jak i murów wolnostojących. Przewidywaną lokalizację murów obu typów przedstawiono na schemacie opracowanym na potrzeby odpowiedzi na zapytania (załącznik nr 1 – SCHEMAT MURÓW OPOROWYCH). Na schemacie typ 1 oznaczono kolorem różowym, a typ 2 kolorem fioletowym. Mury o szerokości 60 cm są murami wolnostojącymi, wystającymi obustronnie 120 cm ponad poziom terenu, a ich długość policzono w przedmiarze podwójnie, ponieważ składają się z dwóch rzędów prefabrykatów o szerokości 30 cm. W celu dopracowania wyglądu murów o gr. 60cm załączono rysunek z aneksu do PB z widokiem Placu od strony wschodniej (załącznik nr 2 – RYSUNEK M-01a). Poz. 8.4 obejmuje murki oporowe wzdłuż chodnika o pochyleniu 5%, prowadzącego na niższy poziom przy siedziskach. Układ chodnika i murków przedstawiono na rysunkach T-01, T-02 i T-03. Murki należy wykonać z prefabrykatów z betonu szlachetnego, tak jak siedziska, stopnie i płyty chodnikowe. Górną krawędź murków należy wykonać ze spadkiem 5%. Wymiary prefabrykatów należy ustalić na podstawie pomiarów z natury, po wykonaniu poszczególnych poziomów siedzisk.
1Dzień dobry, czy jeśli Wykonawca startuje w Konsorcjum z druga Firmą, to czy referencje oraz opinię bankową potwierdzającą wysokość wymaganych środków finansowych zgodną z SWZ musi posiadać Lider Konsorcjum oraz Partner (każdy z Partnerów Konsorcjum), czy wystarczy, że referencje posiada jeden z partnerów Konsorcjum lub każdy z nich ma jakiś zakres referencji wymaganych w SWZ a także opinię bankową jeden z partnerów Konsorcjum?
Zamawiający informuje, iż uzna warunek za spełniony w przypadku posiadania zdolności przez jednego z członków konsorcjum (niezależnie przez którego z członków) albo przez wszystkich łącznie.
1W części opisowej dokumentacji dot. Rewitalizacji Placu Zwycięstwa w Pile widnieje zapis „(…)woda z kratek odprowadzona kanalizacja deszczową, prowadzoną pod posadzką do studzienki zlokalizowanej w pomieszczeniu pomocniczym 07, a następnie przy pomocy pompki UNILIFT KP-A z pionowym łącznikiem poziomu zlokalizowanej w zagłębieniu szr. 600x600xzostanie podpomopowana pod poziom sufitu i odprowadzona przez ścianę zewnętrzną w osi F do kosza zlewowego i odprowadzona rurą spustową kwadratową 80x80mm na poziom przyległego terenu, retencja naturalna”, natomiast w części rysunkowej jak i kosztorysie ofertowym nie ma żadnej informacji. Proszę o wyjaśnienie zaistniałej sytuacji oraz doprecyzowanie , które ustalenia są wiążące.
Z części opisowej branży architektura usuwa się błędny zapis, obowiązują rozwiązania podane w projekcie technicznym branży sanitarnej, udostępniono opis techniczny branży architektura w wprowadzoną korektą w zakresie punktu 15.12.k: jak niżej:
1Wnosimy o zmianę warunku dotyczącego doświadczenia w wykonaniu fontann. Zamawiający wymaga dwóch realizacji, każdej z niecką minimum 100 m² i obiegiem zamkniętym o pojemności minimum 10 m³, podczas gdy zamówienie obejmuje wykonanie jednej fontanny. Jednocześnie samo projektowane koryto ma 96,36 m², a dokumentacja nie podaje łącznej powierzchni niecki ani jednoznacznego sposobu jej obliczenia. Zamawiający stawia więc wykonawcom precyzyjny próg, którego odniesienia do własnego projektu nie wyjaśnił. Wykonawcy nie powinni domyślać się, które powierzchnie będą zaliczane przy ocenie ich doświadczenia. Czy Zamawiający zmieni warunek na jedną realizację, z minimalną powierzchnią niecki odpowiadającą rzeczywistym parametrom projektowanej fontanny, przy zachowaniu pojemności minimum 10 m³? Jeżeli warunek ma pozostać bez zmian, prosimy o przedstawienie obmiaru projektowanej niecki oraz konkretnego technicznego uzasadnienia wymagania dwóch realizacji. Prosimy odnieść się do wskazanej rozbieżności, ponieważ samo podtrzymanie zapisów SWZ nie wyjaśni sposobu ich stosowania.
Zamawiający nie przychyla się do prośby w sprawie zmiany warunku dotyczącego doświadczenia w wykonaniu fontann. Wykonawca winien okazać się doświadczeniem już wykonanych obiektów zgodnie z warunkami określonymi przez Zamawiającego. Zgodnie z dokumentacją „Projekt techniczny Fontanna – element małej architektury” projektowane koryto: 96,36 m2, stacje strugi: 9,00 m2, 9,00 m2, 5,44 m2. Razem: 119,80 m2. Wymóg dwóch realizacji fontann uzasadnia się tym, że fontanna nie jest standardowym obiektem budowlanym, lecz dynamicznym urządzeniem technologicznym. Żądanie potwierdzenia dwóch realizacji minimalizuje ryzyko paraliżu technologicznego oraz późniejszych kosztownych awarii, będąc jednocześnie progiem, który nie ogranicza nadmiernie konkurencji na rynku specjalistycznym. Dwukrotne doświadczenie dowodzi, że wykonawca posiada stałe procedury koordynacji technicznej pomiędzy technologią wody (dobór pomp, systemów filtracji) automatyką i elektroniką (sterowanie) oraz konstrukcją i hydroizolacją.
1Zgodnie z opisem PZT projekt nie zakłada rozbiórki żadnych obiektów kubaturowych, jedynie demontaż elementów małej architektury (ławki, kosze na śmieci) oraz likwidacja istniejących utwardzeń. W kosztorysach ofertowych nie występują do wyceny pozycje demontażu elementów małej architektury ani likwidacji istniejących utwardzeń. Prosimy o wskazanie czy prace te należą do przedmiotu zamówienia. Jeśli tak, prosimy o adekwatną zmianę kosztorysów ofertowych.
Rozbiórka obiektów małej architektury nie należy do przedmiotu zamówienia, ponieważ roboty te zostały wykonane na etapie przedinwestycyjnych badań archeologicznych.
1W związku z licznymi odpowiedziami i wyjaśnieniami przekazywanymi przez Zamawiającego w dniu dzisiejszym, zwracamy się z wnioskiem o odpowiednie przedłużenie tego terminu. Zakres przekazywanych wyjaśnień powoduje konieczność ich szczegółowej analizy, weryfikacji dotychczas przyjętych założeń kalkulacyjnych oraz ponownego uzgodnienia części cen z dostawcami, producentami i podwykonawcami. Tym samym czas pozostający do złożenia ofert ulega faktycznemu skróceniu. Jednocześnie należy mieć na uwadze nadchodzący długi weekend oraz związaną z nim ograniczoną dostępność dostawców, producentów i potencjalnych podwykonawców, od których Wykonawcy są uzależnieni przy sporządzaniu rzetelnej kalkulacji ceny ofertowej. Pozostawienie obecnego terminu może skutkować koniecznością sporządzania kalkulacji w nadmiernym pośpiechu, a w konsekwencji zwiększa ryzyko błędów, przyjmowania nadmiernych rezerw cenowych lub nieuwzględnienia wszystkich okoliczności wynikających z udzielonych przez Zamawiającego odpowiedzi. Wobec powyższego zwracamy się o przesunięcie terminu składania ofert przynajmniej na 19.11.2026r. Zmiana ta będzie służyła zarówno zachowaniu realnej konkurencji w postępowaniu, jak i uzyskaniu przez Zamawiającego należycie przygotowanych i rzetelnie skalkulowanych ofert.
Zamawiający informuje o zmianie terminu składania i otwarcia ofert na dzień 16.11.2026 r. godz.12:00.
11.Prosimy o wskazanie lokalizacji murów oporowych typu 1 i 2 oraz podanie ich ilości, gdyż z załączonych materiałów nie wynika jednoznacznie, gdzie zaprojektowane zostały jakie typy tych murów oporowych.
Mury oporowe typu 1 i typu 2 obejmują wszystkie mury oporowe przedstawione na planie zagospodarowania terenu, o grubości 30 cm i 60 cm. Mur o grubości 60 cm tworzą dwa rzędy prefabrykowanych słupów o grubości 30 cm. Typ muru określa wysokość murów: typ 1 obejmuje wysokość powyżej 1 m, a typ 2 do 1 m. Łączną długość murów oporowych ujęto w poz. 8.6 przedmiaru (145,99 mb). Długość murów o grubości 60 cm uwzględniono podwójnie, ponieważ składają się one z dwóch rzędów prefabrykatów (załącznik nr 1 – SCHEMAT MURÓW OPOROWYCH).
1W odniesieniu do warunku z rozdziału IX pkt 2 ppkt 4 lit. a tiret szóste SWZ, wymagającego wykonania w ostatnich 5 latach dwóch fontann, każdej o powierzchni niecki minimum 100 m² i zamkniętym obiegu o pojemności minimum 10 m³, zwracamy się z prośbą o wydłużenie okresu uwzględnianego doświadczenia z 5 do 10 lat, przy zachowaniu pozostałych wymagań. Doświadczenie zdobyte przy wykonaniu porównywalnych fontann w dłuższym okresie również pozwala ocenić zdolność wykonawcy do realizacji zamówienia. Proponowana zmiana zwiększy konkurencyjność postępowania bez obniżania wymaganej skali i zakresu robót.
Zamawiający nie przychyla się do takiej zmiany warunku.

Historia zmian

15.10.2026 — publikacja ogłoszenia
17.10.2026 — modyfikacja dokumentacji (4 modyfikacje dokumentacji)
23.10.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 5 modyfikacji dokumentacji)
08.11.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (23 dokumenty z wyjaśnieniami · 26 modyfikacji dokumentacji)