Roboty budowlane i instalacyjne (etap I inwestycji) w budynku SOSW w Konarzewie przy ul. Parkowej 18 — usunięcie nieprawidłowości w ochronie przeciwpożarowej obiektu w zespole dworsko-parkowym objętym ochroną konserwatorską:
system sygnalizacji pożarowej i oddymiania z systemem oddymiania grawitacyjnego 3 klatek schodowych (K1, K2, K3): klapy oddymiające, drzwi transferowe i napowietrzające
oświetlenie awaryjne i ewakuacyjne oraz oświetlenie ogólne z gniazdami elektrycznymi, wymiana opraw oświetleniowych na LED
szkolenie obsługi technicznej budynku w eksploatacji systemu sygnalizacji pożarowej i praktycznej obsłudze centrali pożarowej (ze zaświadczeniem ukończenia)
nowa stolarka drzwiowa ppoż z nadprożami i przegrodami ścian działowych ppoż oraz uszczelki przeciwpożarowe w istniejącej zabytkowej stolarce drewnianej
wybiórka w murze i zabudowa kratą otworu transferowego pod oddymianie klatek schodowych, demontaż istniejących i budowa nowych ścian działowych w zmienionym układzie funkcjonalnym pomieszczeń
otwory w stropach: klapy oddymiające, wyłaz dachowy ze schodami na dach oraz wentylacja grawitacyjna pomieszczeń na ostatnim piętrze z kratkami wentylacyjnymi
roboty przygotowawcze, tymczasowe i towarzyszące (zagładzenie po obróbce tynkarskiej, zaplecze i zabezpieczenie terenu budowy), uzgodnienia i odbiory z PSP i SANEPID oraz dokumentacja powykonawcza
Trudność: wysoka
Zakres łączy roboty instalacyjne (sygnalizacja pożarowa, oddymianie, elektryka) z robotami budowlanymi (wybiórki w stropach, ściany ppoż) w zabytkowym, czynnym budynku szkoły, z obowiązkowymi uzgodnieniami z PSP i SANEPID oraz równoległymi pracami wykonawcy etapu II.
Terminy realizacji
Termin wykonania do 31 maja 2027 r.
Gwarancja min. 24 mies. od odbioru końcowego, do oceny maks. 48 mies.
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie — min. 1 roboty montażu systemu sygnalizacji pożarowej i oddymiania o wartości ≥ 50 000 zł brutto w ostatnich 5 latach (lub krótszym okresie działalności); wg Załącznika nr 7
2Kierownik budowy — 1 osoba z uprawnieniami do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub odpowiadającymi; wg Załącznika nr 8
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena wykonania przedmiotu zamówienianajniższa cena brutto = 60 pkt
60%
Wydłużenie gwarancji na roboty budowlane, materiały i urządzeniamin. 24 mies.; maks. 40 pkt
40%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Rozdział 10 SWZ: wizja lokalna obligatoryjna; brak podpisu w protokole z wizji traktowany jako brak wizji i skutkuje odrzuceniem oferty zgodnie z art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy Pzp.
Kary i sankcje
AI
Wadium:3.000,00 zł; pieniądz, poręczenie lub gwarancja (art. 97 ust. 7 Pzp); wpłata do 20.10.2026 r. godz. 09.00, obowiązkowy okres do 18.11.2026 r.
Zabezpieczenie należytego wykonania:5% wynagrodzenia umownego; wniesienie przed podpisaniem umowy
Zwolnienie zabezpieczenia:30% (rękojmia za wady) — zwrot w 15 dni po upływie rękojmi; 70% (wykonanie robót) — zwrot w 30 dni po pozytywnym odbiorze końcowym
Pozostałe 3 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
