Po terminiePodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00498831/01
Rozbudowa budynku ORW w Sutkowie – Dąbrowa Tarnowska
Gmina Dąbrowa Tarnowska1 aktualny · 54 w archiwum·NIP 8711771055·małopolskie
Przedmiot zamówienia
AI- Fundamenty i wykopy: ok. 60,5 m³ wykopów, ok. 4,14 m³ chudego betonu pod ławy, ok. 13,26 m³ ław żelbetowych, ok. 33,15 m² ścian fundamentowych żelbetowych oraz ok. 2,59 t zbrojenia.
- Konstrukcja i ściany: ok. 164,4 m² ścian z bloczków komórkowych, ok. 4,68 m³ elementów żelbetowych, ok. 97,09 m² płyt stropowych oraz ok. 1,86 t zbrojenia stropu.
- Wykończenie i posadzki: ok. 230,7 m² tynków i gładzi, ok. 176,5 m² wylewek i posadzek cementowych, ok. 79,4 m² posadzek płytkowych oraz ok. 39,85 m cokołów.
- Dach, elewacja, stolarka: ok. 125,7 m² ocieplonej elewacji, ok. 97,09 m² więźby i pokrycia dachowego, ok. 19,35 m² okien i drzwi balkonowych oraz ok. 18,15 m² drzwi wewnętrznych ze ścianką przesuwną.
- Instalacje i uzbrojenie terenu: instalacja c.o. (7 grzejników), wewnętrzny hydrant (1 szafka hydrantowa), ok. 39,25 m² chodnika z kostki brukowej oraz ok. 49 m obrzeży.
Trudność: średnia
Wymaga koordynacji robót wielobranżowych w ramach rozbudowy istniejącego obiektu budowlanego.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania)
8 miesięcy od podpisania umowy
8 miesięcy od podpisania umowy
Wymagany okres gwarancji
min. 36 miesięcy
min. 36 miesięcy
Warunki udziału
AI1Rejestr — Wpis do KRS/CEIDG lub odpowiedniego rejestru w kraju siedziby/miejsca zamieszkania.
2Ubezpieczenie OC — Min. 500 000 zł w zakresie działalności związanej z przedmiotem zamówienia.
Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
60%
Okres gwarancjimin. 36 mies., maks. 60 mies.
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 7 000,00 zł
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5 %
- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 5)
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
77Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W przedmiarze robót brak pozycji związanej z wywozem materiału z wykopu. Prosimy o potwierdzenie iż materiał ten należy pozostawić na terenie prowadzonych prac
Pozycja 1 zawiera wywóz do 1 km, pozostała część do zasypania
1zwracam się z prośbą o doprecyzowanie co zawiera w przedmiarze robót dział 6 poz. 37 „Drzwi opaskowe wewnętrzne, ścianka przesuwna z drzwiami”, W dokumentacji projektowej brak informacji na temat rodzaju stolarki drzwiowej. Z rysunków wynika, że do zamontowania wymagane będą drzwi o wymiarach 1,0/2,1m oraz 0,9/2,1m, a także ścianka o wym. 6,0/2,5m. Proszę o doprecyzowanie wymagań i parametrów dla tej ścianki.
W dniu 03.11.2026 r. zweryfikowano przedmiar w powyższym zakresie.
2Pozycja 6 Przedmiaru ściany żelbetowe brak krotności w przedmiarze według projektu krotność powinna wynosić 17 aby pozycja 5 i 6 dały razem grubość ścian 25 cm
Uzupetniono przedmiar. Zmieniony przedmiar w załączeniu
2W przedmiarze robót nie została ujęta dostawa i montaż belek stalowych 3x IPE270. Proszę o uzupełnienie.
W dniu 03.11.2026 r. zweryfikowano przedmiar w powyższym zakresie.
3Brak w przedmiarze prac pozycji połączenia nowopowstałych konstrukcji i poszyć dachowych z istniejącym dachem budynku:
a) Demontaż śniegołapów i obróbek blacharskich wraz z częścią poszycia — część istniejąca,
b) Demontaż folii para przepuszczalnej oraz części konstrukcji dachowych w miejscu połączenia dachów projektowanych z istniejącym,
c) Brak pozycji — wykonanie połączenia konstrukcji istniejącej dachu z projektowanymi konstrukcjami (dobudowa),
d) Brak pozycji — kontrłaty, folia paraprzepuszczaing - łączenie,
e) Brak pozycji — wykonanie nowych koszy w miejscach połączenia dachów — istniejącego
i projektowanych,
f) Brak wykonania nowych koszy z blachy oraz nowego poszycia w miejscu połączeń dachów,
g) Brak nowych śniegołapów na projektowanych dachach nowych części budynku,
h) Brak w przedmiarze - wykonanie nowej instalacji odgromowej i połączenia z istniejącą na starym budynku,
i) Brak w przedmiarze robót pozycji rusztowania, siatki na rusztowaniach, czas pracy rusztowań,
W dniu 03.11.2026 r. zweryfikowano przedmiar w powyższym zakresie.
3Pozycja 16 przedmiaru demontaż okien - Okna do przełożenia w ikści 19,35m2 następnie pozycja 38 montaż okien okna z demontażu 19,35 oraz pozycja 39 nowe okna w ilości 19,35m2 . Pozycje 38i 39 przedmiaru dublują się . Prosimy o jednoznaczne określenie czy okna w dobudowanej części mają być oknami z demontażu czy nowymi
Pozycje się nie dublują. Przedmiar zgodnie z projektem. Jest sześć okien z demontażu do przeniesienia (2x3=6) oraz 6 nowych okien (2x3=6)
4Brak pozycji zabezpieczenie ścian i podłóg w istniejącym budynku celem demontażu okien,
W dniu 03.11.2026 r. zweryfikowano przedmiar w powyższym zakresie.
4Pozycja 37 Drzwi opaskowe wewnętrzne, ścianka przesuwna z drzwiami. Prosimy o określenie parametrów wymaganych dla drzwi opaskowych wewnętrznych 1,5x2,1 oraz parametrów dla ścianki przesuwnej z drzwiami wymiar 6x2,5m wraz z podaniem wymaganej izolacji akustycznej dla ścianki
Zweryfikowano przedmiar.
5Brak w przedmiarze robót wykonanie szalunków z drewna lub systemowych celem wykonania stropów żelbetowych nad parterem projektowanych pomieszczeń
KNR zawiera w nakładach deskowanie
5Dla ścianki przesuwnej według projektu należy wykonać wzmocnienie Bełką stalową 3xIPE270 — brak omawianego zakresu w przedmiarze . Prosimy o potwierdzenie konieczności wykonania wzmocnienia oraz uzupełnienie przedmiaru w tym zakresie
zweryfikowano przedmiar.
6Brak pozycji —- wykonanie bruzd pod rurociągi centralnego ogrzewania
W dniu 03.11.2026 r. zweryfikowano przedmiar w powyższym zakresie.
6Pozycja 40 przedmiaru parapety z konglomeratu występuje błąd w wyliczeniach Policzono 1,7*6*2= 20,4m . Prawidłowa wartość nie wymaga dodatkowego mnożenia x2 w projekcie mamy 3 okna na jednej części i 3 na drugiej części dobudowy więc wyliczenia powinny wynosić 1,7*6= 10,2 mb Prosimy o korektę przedmiaru
Pozycje się nie dublują. Przedmiar zgodnie z projektem. Jest sześć okien z demontażu do przeniesienia (2x3=6) oraz 6 nowych okien (2x3=6)
7Analogicznie pozycja 41 powiela błąd z pozycji 40 parapety zewnętrzne właściwe obliczenia to 10,2x0,3= 3,06m2 Prosimy o korektę przedmiaru
Pozycje się nie dublują. Przedmiar zgodnie z projektem. Jest sześć okien z demontażu do przeniesienia (2x3=6) oraz 6 nowych okien (2x3=6)
7Brak pozycji - zaprawienie bruzd po wykonaniu rurociągach c.o.
W dniu 03.11.2026 r. zweryfikowano przedmiar w powyższym zakresie.
8Brak pozycji — połączenie instalacji c.o. starego budynku z instalacją c.o. nowych części budynków projektowanych
W dniu 03.11.2026 r. zweryfikowano przedmiar w powyższym zakresie.
8Pozycja 51 przedmiaru dodatek do grubości wylewki brak krotność według projektu wylewka 6 cm pozycja 50 wylewka zawiera 2cm więc dodatek w pozycji 51 powinien posiadać krotność 4 . Prosimy o uzupełnienie
Zweryfikowano przedmiar
9Pozycje od 46-52 przedmiaru docieplenie stropu ( poddasze nieużytkowe) złożono zgodnie z
projektem folia , 2x wełna 15, foli oraz wylewka 5 cm zbrojona. prosimy o przemyślenie zasadności
takiego rozwiązania . Dlaczego standardowa wylewka na zwykłej wetnie to zły pomysł?
- Brak odporności na ściskanie: Zwykła wełna mineralna (szklana lub skalna) przeznaczona na
poddasza jest miękka i sprężysta. Pod ciężarem betonu (który waży ponad 100 kg na metr
kwadratowy przy grubości 5-6 cm) wełna całkowicie się spłaszczy i straci swoje właściwości
izolacyjne.
- Obciążenie stropu: Wylewanie ton betonu na poddaszu, z którego i tak nie będziesz korzystać
(poddasze nieużytkowe), to niepotrzebne dociążanie konstrukcji.
Prawidłowe rozwiązania dla poddasza nieużytkowego
Opcja A: Legary drewniane i płyta OSB (Najlepsza dla wełny)
1. Na stropie układa się drewniany ruszt z belek (legarów) o wysokości planowanej izolacji (np. 20-30
cm).
2. Przestrzeń między legarami wypełnia się miękką wełną mineralną (np. w dwóch warstwach na
krzyż, aby uniknąć mostków termicznych).
3. Na legary przykręca się płyty OSB lub deski, tworząc sztywną podłogę, po której można swobodnie
chodzić.
Opcja B: Podłoga ze styropianu EPS 100 + wylewka (Jeśli koniecznie chcesz beton)
Jeśli strop jest betonowy i zależy Ci na betonowej posadzce, zamiast wełny zastosuj twardy
styropian podłogowy:
1. Rozłóż folie paroizolacyjng na betonowym stropie.
2. Ułóż twardy styropian (minimum EPS 100) w dwóch warstwach „na mijankę” (np. 2 x 10 cm lub 2 x
15 cm).
3. Połóż folię budowlaną (technologiczną), aby beton nie wniknął w szczeliny styropianu.
4. Wykonaj wylewkę maszynową (miksokret) o grubości ok. 5-6 cm, opcjonalnie zbrojoną siatką lub
włóknami PP.
Opcja C: Wdmuchiwanie wełny (Najszybsza izolacja)
Jeśli strych ma służyć wyłącznie jako izolacja termiczna i nigdy nie będziesz tam wchodzić,
najtańszym i najszybszym rozwiązaniem jest tzw. nadmuch wełny granulowanej (lub
celulozy) bezpośrednio na strop. Tworzy to jednolitą, grubą ,,kotdre” bez żadnych szczelin.
Zweryfikowano przedmiar.
9Brak w przedmiarze robót — załadunek ziemi po wykopach fundamentowych wraz z wywozem do 1km,
KNR przewiduje wykopy z załadunkiem „Roboty ziemne z transportem urobku samochodami samowyładowczymi do 1-km, kategoria gruntu III”
10Jeśli rozwiązanie docieplenia stropu pozostaje bez zmian pozycja 52 powinna posiadać krotność 3 .
Prosimy o korektę .
zweryfikowano przedmiar.
10Brak pozycji - transport ziemi z terenu budowy — dodatek za każdy następny kilometr — krotność 5
KNR przewiduje wykopy z załadunkiem „Roboty ziemne z transportem urobku samochodami samowytadowczymi do 1-km, kategoria gruntu III”
Historia zmian
21.10.2026 — publikacja ogłoszenia
04.11.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (2 dokumenty z wyjaśnieniami)
05.11.2026 — upływ terminu składania ofert