Rozstrzygnięty
Rozbudowa budynku OSP o magazyn OC – gmina Trąbki Wielkie
Gmina Trąbki Wielkie1 aktualny · 29 w archiwum·NIP 6040021514·pomorskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaHejła Budownictwo sp. z o.o.
Kwota oferty1 990 221,74 zł
Złożonych ofert12
Widełki ofert2843,00 zł – 3 339 500,00 zł
Najtańsza oferta wygrałanie
Przedmiot zamówienia
AIRozbudowa i przebudowa budynku remizy Ochotniczej Straży Pożarnej w Ełganowie (ul. Asfaltowa 65, dz. nr 180/3 i 182/10) o magazyn OC wraz z miejscem doraźnego schronienia (MDS), obejmująca:
- rozbiórkę istniejącego budynku garażowego kolidującego z inwestycją,
- rozbudowę remizy o dodatkowy boks garażowy dla pojazdu pożarniczego,
- podpiwniczenie pod częścią rozbudowywaną z pomieszczeniami MDS,
- przebudowę istniejącej części budynku (w tym wymianę posadzki w istniejącym garażu, dostosowanie do wymagań ppoż.) oraz nowe pomieszczenia: szatnie, pralnia,
- pełen zakres robót konstrukcyjnych, ogólnobudowlanych i wykończeniowych (ziemne, fundamenty, konstrukcja, ściany, stropy, dach z blachodachówki, elewacja, izolacje, posadzki, stolarka),
- instalacje sanitarne (wodociągowa, kanalizacyjna, grzewcza, wentylacyjna),
- instalacje elektryczne i elektroenergetyczne (oświetlenie podstawowe/awaryjne/ewakuacyjne, zasilanie urządzeń, zasilanie awaryjne dla MDS),
- zagospodarowanie terenu: nawierzchnie utwardzone, plac manewrowy, miejsca postojowe (w tym 1 miejsce dla osoby z niepełnosprawnością 3,6×5,0 m), dojścia, dojazdy, opaska, schody zewnętrzne, zadaszenie systemowe z ażurową obudową schodów prowadzących do podpiwniczenia,
- odwodnienie terenu: kanalizacja deszczowa, odwodnienie liniowe, zbiornik na wody opadowe,
- nowe ogrodzenie panelowe systemowe (16,8 m) antracyt RAL 7016 z bramą dwuskrzydłową 6,0 m (napęd elektryczny) i furtką 1,0 m, wymianę siatki ogrodzeniowej na istniejących słupkach (150 cm, antracyt RAL 7016),
- wyposażenie: 1 szafa strażacka trzysegmentowa z prześwitem dolnym, 1 pralnicowirówka profesjonalna (załadunek ≥10 kg), 1 suszarka bębnowa profesjonalna (załadunek ≥10 kg),
- dostawę, montaż, uruchomienie i integrację cyfrowej syreny elektronicznej dookólnej 600 W (4 głośniki szczelinowe na maszcie kratowym aluminiowym 3,0 m, 1,9 m ponad kalenicę attyki) wraz ze sterownikiem PC-550A, dwoma wzmacniaczami WSE-300, radiotelefonem VHF Kenwood NX-3720 i integracją ze stacją DSP-50 oraz wojewódzkim i powiatowym systemem ostrzegania i alarmowania,
- wykonanie trawników (bez nasadzeń drzew i krzewów),
- nadzór geologa na etapie budowy wraz z udokumentowaniem nośności podłoża,
- roboty towarzyszące, odtworzenie terenu i zieleni oraz przekazanie obiektu do użytkowania, prowadzone na czynnym obiekcie OSP z zachowaniem ciągłości funkcjonowania jednostki i gotowości operacyjnej strażaków.
Trudność: wysoka
Zamówienie łączy pełen zakres robót budowlanych (rozbiórka, rozbudowa, przebudowa, podpiwniczenie) z wielobranżowymi instalacjami, specjalistycznym wyposażeniem (syrena elektroniczna 600 W, maszt, integracja z systemami alarmowania), wymogiem nadzoru geologa i prowadzeniem prac na czynnym obiekcie OSP z zachowaniem gotowości operacyjnej.
Terminy realizacji
Termin wykonania zamówienia
do 12.12.2026 r.
do 12.12.2026 r.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
60%
Okres gwarancji
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (24 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne, wadium oraz zabezpieczenie należytego wykonania: w projekcie umowy (załącznik do SWZ).
Pytania i odpowiedzi
18Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy Zamawiający potwierdza wymóg nadzór geologa na etapie budowy? Jeśli tak proszę o podanie
dokładnego zakresu, oczekiwać
Zamawiający potwierdza obowiązek zapewnienia przez Wykonawcę nadzoru geologa na etapie realizacji
robót.
Wymóg ten wynika z dokumentu „2024.12.12_ELGANOWO_OPIS_PT.pdf” – projekt techniczny branży
architektonicznej, pkt 4.2 „Prace ziemne”, str. 5, zgodnie z którym wymaga się:
• nadzoru geologa na etapie budowy;
• udokumentowania i zatwierdzenia przez uprawnionego geologa właściwości nośnych podłoża, w
szczególności pod budynkiem i utwardzeniami drogowymi;
• udokumentowania charakterystyki istniejących warstw gruntu oraz materiałów wbudowanych za
pomocą badań laboratoryjnych i badań wykonywanych na budowie, obejmujących w szczególności
Urząd Gminy Trąbki Wielkie
krzywe przesiewu, zawartość części organicznych, badania zagęszczenia oraz badania nośności
płytą statyczną VSS.
Informacje dotyczące warunków gruntowo-wodnych i sposobu posadowienia obiektu zawarto również w
dokumencie „DLS – Studio ALEX – PT – Rozbudowa OSP w Ełganowie – 12.12.2025_rev.00.pdf” – projekt
techniczny branży konstrukcyjnej, pkt 3 „Opis posadowienia budynku”, str. 9. Dokument ten odwołuje się do
opinii geotechnicznej wykonanej w listopadzie 2025 r. przez Przedsiębiorstwo Geologiczne AQUA Jacek
Kuciaba.
Nadzór geologa obejmuje w szczególności:
1. nadzór nad robotami ziemnymi oraz przygotowaniem podłoża pod projektowany budynek i
utwardzenia;
2. ocenę zgodności rzeczywistych warunków gruntowych z warunkami przyjętymi w dokumentacji
projektowej i opinii geotechnicznej;
3. ocenę gruntów odsłoniętych w poziomie posadowienia oraz wskazanie zakresu usunięcia albo
wymiany gruntów nienośnych lub słabonośnych, jeżeli zostaną stwierdzone;
4. kontrolę prawidłowości wykonania i zagęszczenia nasypów oraz warstw podbudowy;
5. potwierdzenie właściwości nośnych podłoża pod projektowanym budynkiem i utwardzeniami
drogowymi;
6. udokumentowanie wyników kontroli i wymaganych badań, w szczególności badań zagęszczenia i
nośności podłoża płytą statyczną VSS, a w przypadkach wymaganych dokumentacją również
krzywych przesiewu i zawartości części organicznych;
7. dokonanie odpowiednich wpisów w dzienniku budowy lub sporządzenie protokołów potwierdzających
odbiór podłoża.
Obecność geologa jest wymagana na kluczowych etapach robót ziemnych, w szczególności przy ocenie i
odbiorze podłoża w poziomie posadowienia oraz przed wykonaniem fundamentów i nawierzchni. Zamawiający
nie wymaga stałej obecności geologa na terenie budowy.
2Proszę o wskazanie wymogów do oznaczeń miejsc parkingowych dla osób niepełnosprawnych - ilości
i wymagania co do znaków pionowych i poziomych
Należy wykonać jedno miejsce postojowe przeznaczone dla pojazdu osoby z niepełnosprawnością,
o wymiarach 3,6 × 5,0 m, zgodnie z projektem zagospodarowania terenu.
Miejsce należy oznakować pionowo znakami D-18a i T-29 oraz poziomo poprzez wykonanie oznakowania
P-20 i P-24 na nawierzchni barwy niebieskiej.
3Proszę o wyjaśnienie dotyczące siatki ogrodzeniowej - wymianie. Czy słupki również należy wymienić?
Zamawiający wyjaśnia, że w ramach tego zakresu wymianie podlega wyłącznie siatka ogrodzeniowa.
Istniejące słupki ogrodzeniowe nie podlegają wymianie.
4Proszę o podanie parametrów siatki ogrodzeniowej, która podlega wymianie: - wysokość - średnicę drutu -
wymiar oczka – kolor
Należy zastosować siatkę ogrodzeniową o następujących parametrach:
• wysokość: 150 cm;
• wymiary oczek: 60 × 60 mm;
• drut stalowy ocynkowany o średnicy 2,5 mm, powlekany PVC, o średnicy 3,5 mm wraz z powłoką;
• kolor: antracytowy, RAL 7016.
5Proszę o wyjaśnienie pokrycia dachu. W dokumentacji są rozbieżności jest mowa o dachówce oraz o
blachodachówce - proszę o wskazanie właściwego materiału.
Projektowane pokrycie dachu należy wykonać z blachodachówki. Informacje zawarte w dokumentacji
wskazujące na zastosowanie dachówki należy uznać za nieaktualne.
Należy zastosować blachodachówkę o następujących parametrach:
• kolor ceglasty, dopasowany do istniejącego pokrycia dachowego;
• profil z wysokim przetłoczeniem, wizualnie zbliżonym do dachówki typu esówka;
• grubość blachy: co najmniej 0,5 mm;
• wykończenie: powłoka poliestrowa półpołyskowa.
Ostateczny kolor i profil blachodachówki zostaną uzgodnione z Zamawiającym na etapie realizacji robót, przed
zamówieniem materiału.
6Wykonawca ma dostosować pokrycie dachu do istniejącego - proszę o wskazanie producenta wraz ze
specyfikacją materiałów. Brak wymaganych dokumentów uniemożliwia prawidłową wycenę.
Zamawiający nie wskazuje producenta istniejącego pokrycia dachowego. Projektowane pokrycie należy
wykonać z blachodachówki spełniającej parametry określone w odpowiedzi na pytanie nr 1-5, dopasowanej
pod względem koloru i profilu do istniejącego pokrycia.
W przypadku gdy uzyskanie odpowiedniego ujednolicenia pokrycia projektowanej i istniejącej części budynku
nie będzie możliwe, Zamawiający dopuszcza wymianę przez Wykonawcę blachodachówki na całej wysokiej
części budynku. Wybór tego rozwiązania należy do Wykonawcy, wymaga uprzedniego uzgodnienia z
Zamawiającym i nie stanowi podstawy do zwiększenia wynagrodzenia ani przedłużenia terminu realizacji
zamówienia.
Ostateczny dobór materiału wymaga akceptacji Zamawiającego przed jego zamówieniem.
7Proszę o wykaz nasadzeń, jeśli podlegają wycenie : - gatunki, - ilość - wysokość roślin lub pojemność doniczek.
Zakres zamówienia nie obejmuje wykonania nasadzeń drzew, krzewów ani innych roślin ozdobnych.
Wykonawca jest zobowiązany wyłącznie do wykonania trawników w miejscach wskazanych w dokumentacji.
8Proszę o dołączenie przekrojów poszczególnej nawierzchni wraz z podaniem każdej grubości warstwy oraz
frakcji w przypadku kruszyw oraz kolor utwardzeń betonowych - brak możliwości prawidłowej wyceny dotyczy:
- plac manewrowy - miejsce parkingowe - miejsce parkingowe dla osób niepełnosprawnych - chodniki - dojścia
piesze - opaska - miejsce gromadzenia odpadów - miejsce pod agregat - droga wewnętrzna Brak powyższych
informacji uniemożliwia prawidłową wycenę
Poszczególne przekroje należy zastosować następująco:
1. przekrój określony w lit. a) – do dwóch zwykłych miejsc postojowych oraz pozostałej projektowanej
nawierzchni ażurowej placu parkingowego;
2. przekrój określony w lit. b) – do placu manewrowego, drogi wewnętrznej, miejsca postojowego dla
osoby z niepełnosprawnością, miejsca gromadzenia odpadów oraz miejsca pod agregat;
3. przekrój określony w lit. c) – do chodników, dojść pieszych i opaski wokół budynku.
Miejsce postojowe dla osoby z niepełnosprawnością należy wykonać z pełnej kostki betonowej o grubości
8 cm oraz oznakować zgodnie z odpowiedzią na pytanie nr 1-2.
a) HYDROFUGA – plac parkingowy (od dołu):
− grunt rodzimy zagęszczony – Iₛ ≥ 0,98;
− warstwa odcinająca – grunt przepuszczalny o K > 8 m/dobę – gr. 20 cm;
− podbudowa pomocnicza – grunt stabilizowany popiołem lub cementem C 3/4 – gr. 15 cm;
− podbudowa zasadnicza – mieszanka niezwiązana C90/3 0–63 mm – gr. 22 cm;
− podsypka cementowo-piaskowa w proporcji 1:4 – grubość 3 cm;
− warstwa ścieralna z betonowych elementów ażurowych typu „hydrofuga” lub równoważnych,
o przybliżonych wymiarach 20 × 20 cm, w kolorze szarym – grubość 8 cm;
− wypełnienie ziemią roślinną – glebą próchniczą lub humusową z zazielenieniem lub grysem.
b) KOSTKA BETONOWA – plac manewrowy (od dołu):
− grunt rodzimy zagęszczony – Iₛ ≥ 0,98;
− warstwa odcinająca – grunt przepuszczalny o K > 8 m/dobę – gr. 20 cm;
− podbudowa pomocnicza – grunt stabilizowany popiołem lub cementem C 3/4 – gr. 15 cm;
− podbudowa zasadnicza – mieszanka niezwiązana C90/3 0–63 mm – gr. 22 cm;
− podsypka cementowo-piaskowa w proporcji 1:4 – grubość 3 cm;
− warstwa wierzchnia - kostka betonowa brukowa prostokątna szara – gr. 8 cm.
c) KOSTKA BETONOWA – chodniki i opaska (od dołu):
− grunt rodzimy zagęszczony – Iₛ ≥ 0,98;
− warstwa odcinająca – grunt przepuszczalny o K > 8 m/dobę – gr. 15 cm;
− podbudowa – mieszanka niezwiązana C50/30 0–63 mm – gr. 16 cm;
− podsypka cementowo-piaskowa w proporcji 1:4 – grubość 3 cm;
− warstwa wierzchnia - kostka betonowa – gr. 6 cm.
d) KRAWĘŻNIKI:
− Krawężniki betonowe 15 × 30 × 100 cm ułożone na ławie betonowej, z betonu C12/15 z oporem.
Standardowa wysokość ułożenia krawężników w stosunku do nawierzchni wynosi 8 cm;
− Obniżenie krawężnika - przy połączeniu z chodnikiem - do h = 0 cm;
− Na krawędzi styku nawierzchni z kostki betonowej i nawierzchni z płyt ażurowych należy ustawić
oporniki betonowe zatopione (oporniki) 12 × 25 × 100 cm na ławie betonowej C12/15 z oporem.
e) OBRZEŻA:
Nawierzchnię chodników należy wykonać w obrzeżu betonowym. Obrzeże betonowe o wymiarze 6 × 20
× 100 cm w kolorze szarym na podbudowie z chudego betonu.
9W dokumentacji jest mowa o nowym płocie systemowym i brami 2-skrzydłowej o szerokości 7,6 m - proszę o
podanie długości ogrodzenia panelowego - wysokość ogrodzenia - czy zastosować podmurówkę - średnicę
drutu - kolor panela - specyfikację bramy (ręcznie otwierana, automatyczna, wypełnienie bramy i inne
wymagania).
Wskazana w opisie szerokość bramy wynosząca 7,6 m jest omyłką. Należy wykonać bramę dwuskrzydłową o
szerokości 6,0 m w świetle przejazdu oraz furtkę o szerokości 1,0 m w świetle przejścia.
Długość nowego ogrodzenia panelowego, z wyłączeniem bramy i furtki, wynosi 16,8 m.
Nowe ogrodzenie oraz furtkę należy wykonać jako systemowe ogrodzenie panelowe o następujących
parametrach:
• panele stalowe, ocynkowane i malowane proszkowo;
• kolor antracytowy RAL 7016;
• konstrukcja ażurowa;
• wysokość 150 cm, z dopuszczalnym odchyleniem ±5 cm;
• średnica drutu co najmniej 4 mm;
• słupki stalowe o przekroju 60 × 40 mm;
• prefabrykowana podmurówka betonowa o wysokości około 20 cm.
Bramę należy wykonać jako dwuskrzydłową, stalową, ocynkowaną i malowaną proszkowo na kolor
antracytowy RAL 7016. Brama powinna mieć wysokość odpowiadającą wysokości ogrodzenia oraz ażurowe
wypełnienie odpowiadające systemowi ogrodzenia. Bramę należy wyposażyć w napęd elektryczny.
Napęd bramy powinien stanowić kompletny zestaw obejmujący centralę sterującą, siłowniki, fotokomórki,
lampę sygnalizacyjną, możliwość ręcznego odblokowania w przypadku braku zasilania oraz co najmniej dwa
piloty. Zakres zamówienia obejmuje również wykonanie instalacji zasilającej i podłączenie napędu bramy oraz
jego uruchomienie.
10Co Zamawiający ma na myśli w zapisie projektowym "Wszystkie ściany prowadzić do wysokości 280 cm, a
MDS do stropu! Drgania pod ścianami należy wyeliminować przy zastosowaniu rozwiązań systemowych"
Proszę o wskazanie systemu na etapie przetargu w celu prawidłowej wyceny.
Ściany wydzielające pomieszczenia szatni i pralni należy wykonać do wysokości 280 cm, natomiast ściany
pomieszczeń MDS – do stropu, zgodnie z dokumentacją projektową.
Zapis dotyczący eliminowania drgań pod ścianami przy zastosowaniu rozwiązań systemowych został
zamieszczony omyłkowo i nie ma zastosowania do projektowanych ścian murowanych. Wskazany zapis
należy uznać za nieobowiązujący.
Historia zmian
07.07.2026 — publikacja ogłoszenia
24.07.2026 — upływ terminu składania ofert
19.08.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania