Rozbudowa budynku OSP o magazyn OC – gmina Trąbki Wielkie

Zamawiający potwierdza obowiązek zapewnienia przez Wykonawcę nadzoru geologa na etapie realizacji robót. Wymóg ten wynika z dokumentu „2024.12.12_ELGANOWO_OPIS_PT.pdf” – projekt techniczny branży architektonicznej, pkt 4.2 „Prace ziemne”, str. 5, zgodnie z którym wymaga się: • nadzoru geologa na etapie budowy; • udokumentowania i zatwierdzenia przez uprawnionego geologa właściwości nośnych podłoża, w szczególności pod budynkiem i utwardzeniami drogowymi; • udokumentowania charakterystyki istniejących warstw gruntu oraz materiałów wbudowanych za pomocą badań laboratoryjnych i badań wykonywanych na budowie, obejmujących w szczególności Urząd Gminy Trąbki Wielkie krzywe przesiewu, zawartość części organicznych, badania zagęszczenia oraz badania nośności płytą statyczną VSS. Informacje dotyczące warunków gruntowo-wodnych i sposobu posadowienia obiektu zawarto również w dokumencie „DLS – Studio ALEX – PT – Rozbudowa OSP w Ełganowie – 12.12.2025_rev.00.pdf” – projekt techniczny branży konstrukcyjnej, pkt 3 „Opis posadowienia budynku”, str. 9. Dokument ten odwołuje się do opinii geotechnicznej wykonanej w listopadzie 2025 r. przez Przedsiębiorstwo Geologiczne AQUA Jacek Kuciaba. Nadzór geologa obejmuje w szczególności: 1. nadzór nad robotami ziemnymi oraz przygotowaniem podłoża pod projektowany budynek i utwardzenia; 2. ocenę zgodności rzeczywistych warunków gruntowych z warunkami przyjętymi w dokumentacji projektowej i opinii geotechnicznej; 3. ocenę gruntów odsłoniętych w poziomie posadowienia oraz wskazanie zakresu usunięcia albo wymiany gruntów nienośnych lub słabonośnych, jeżeli zostaną stwierdzone; 4. kontrolę prawidłowości wykonania i zagęszczenia nasypów oraz warstw podbudowy; 5. potwierdzenie właściwości nośnych podłoża pod projektowanym budynkiem i utwardzeniami drogowymi; 6. udokumentowanie wyników kontroli i wymaganych badań, w szczególności badań zagęszczenia i nośności podłoża płytą statyczną VSS, a w przypadkach wymaganych dokumentacją również krzywych przesiewu i zawartości części organicznych; 7. dokonanie odpowiednich wpisów w dzienniku budowy lub sporządzenie protokołów potwierdzających odbiór podłoża. Obecność geologa jest wymagana na kluczowych etapach robót ziemnych, w szczególności przy ocenie i odbiorze podłoża w poziomie posadowienia oraz przed wykonaniem fundamentów i nawierzchni. Zamawiający nie wymaga stałej obecności geologa na terenie budowy.

Należy wykonać jedno miejsce postojowe przeznaczone dla pojazdu osoby z niepełnosprawnością, o wymiarach 3,6 × 5,0 m, zgodnie z projektem zagospodarowania terenu. Miejsce należy oznakować pionowo znakami D-18a i T-29 oraz poziomo poprzez wykonanie oznakowania P-20 i P-24 na nawierzchni barwy niebieskiej.

Zamawiający wyjaśnia, że w ramach tego zakresu wymianie podlega wyłącznie siatka ogrodzeniowa. Istniejące słupki ogrodzeniowe nie podlegają wymianie.

Należy zastosować siatkę ogrodzeniową o następujących parametrach: • wysokość: 150 cm; • wymiary oczek: 60 × 60 mm; • drut stalowy ocynkowany o średnicy 2,5 mm, powlekany PVC, o średnicy 3,5 mm wraz z powłoką; • kolor: antracytowy, RAL 7016.

Projektowane pokrycie dachu należy wykonać z blachodachówki. Informacje zawarte w dokumentacji wskazujące na zastosowanie dachówki należy uznać za nieaktualne. Należy zastosować blachodachówkę o następujących parametrach: • kolor ceglasty, dopasowany do istniejącego pokrycia dachowego; • profil z wysokim przetłoczeniem, wizualnie zbliżonym do dachówki typu esówka; • grubość blachy: co najmniej 0,5 mm; • wykończenie: powłoka poliestrowa półpołyskowa. Ostateczny kolor i profil blachodachówki zostaną uzgodnione z Zamawiającym na etapie realizacji robót, przed zamówieniem materiału.

Zamawiający nie wskazuje producenta istniejącego pokrycia dachowego. Projektowane pokrycie należy wykonać z blachodachówki spełniającej parametry określone w odpowiedzi na pytanie nr 1-5, dopasowanej pod względem koloru i profilu do istniejącego pokrycia. W przypadku gdy uzyskanie odpowiedniego ujednolicenia pokrycia projektowanej i istniejącej części budynku nie będzie możliwe, Zamawiający dopuszcza wymianę przez Wykonawcę blachodachówki na całej wysokiej części budynku. Wybór tego rozwiązania należy do Wykonawcy, wymaga uprzedniego uzgodnienia z Zamawiającym i nie stanowi podstawy do zwiększenia wynagrodzenia ani przedłużenia terminu realizacji zamówienia. Ostateczny dobór materiału wymaga akceptacji Zamawiającego przed jego zamówieniem.

Zakres zamówienia nie obejmuje wykonania nasadzeń drzew, krzewów ani innych roślin ozdobnych. Wykonawca jest zobowiązany wyłącznie do wykonania trawników w miejscach wskazanych w dokumentacji.

Poszczególne przekroje należy zastosować następująco: 1. przekrój określony w lit. a) – do dwóch zwykłych miejsc postojowych oraz pozostałej projektowanej nawierzchni ażurowej placu parkingowego; 2. przekrój określony w lit. b) – do placu manewrowego, drogi wewnętrznej, miejsca postojowego dla osoby z niepełnosprawnością, miejsca gromadzenia odpadów oraz miejsca pod agregat; 3. przekrój określony w lit. c) – do chodników, dojść pieszych i opaski wokół budynku. Miejsce postojowe dla osoby z niepełnosprawnością należy wykonać z pełnej kostki betonowej o grubości 8 cm oraz oznakować zgodnie z odpowiedzią na pytanie nr 1-2. a) HYDROFUGA – plac parkingowy (od dołu): − grunt rodzimy zagęszczony – Iₛ ≥ 0,98; − warstwa odcinająca – grunt przepuszczalny o K > 8 m/dobę – gr. 20 cm; − podbudowa pomocnicza – grunt stabilizowany popiołem lub cementem C 3/4 – gr. 15 cm; − podbudowa zasadnicza – mieszanka niezwiązana C90/3 0–63 mm – gr. 22 cm; − podsypka cementowo-piaskowa w proporcji 1:4 – grubość 3 cm; − warstwa ścieralna z betonowych elementów ażurowych typu „hydrofuga” lub równoważnych, o przybliżonych wymiarach 20 × 20 cm, w kolorze szarym – grubość 8 cm; − wypełnienie ziemią roślinną – glebą próchniczą lub humusową z zazielenieniem lub grysem. b) KOSTKA BETONOWA – plac manewrowy (od dołu): − grunt rodzimy zagęszczony – Iₛ ≥ 0,98; − warstwa odcinająca – grunt przepuszczalny o K > 8 m/dobę – gr. 20 cm; − podbudowa pomocnicza – grunt stabilizowany popiołem lub cementem C 3/4 – gr. 15 cm; − podbudowa zasadnicza – mieszanka niezwiązana C90/3 0–63 mm – gr. 22 cm; − podsypka cementowo-piaskowa w proporcji 1:4 – grubość 3 cm; − warstwa wierzchnia - kostka betonowa brukowa prostokątna szara – gr. 8 cm. c) KOSTKA BETONOWA – chodniki i opaska (od dołu): − grunt rodzimy zagęszczony – Iₛ ≥ 0,98; − warstwa odcinająca – grunt przepuszczalny o K > 8 m/dobę – gr. 15 cm; − podbudowa – mieszanka niezwiązana C50/30 0–63 mm – gr. 16 cm; − podsypka cementowo-piaskowa w proporcji 1:4 – grubość 3 cm; − warstwa wierzchnia - kostka betonowa – gr. 6 cm. d) KRAWĘŻNIKI: − Krawężniki betonowe 15 × 30 × 100 cm ułożone na ławie betonowej, z betonu C12/15 z oporem. Standardowa wysokość ułożenia krawężników w stosunku do nawierzchni wynosi 8 cm; − Obniżenie krawężnika - przy połączeniu z chodnikiem - do h = 0 cm; − Na krawędzi styku nawierzchni z kostki betonowej i nawierzchni z płyt ażurowych należy ustawić oporniki betonowe zatopione (oporniki) 12 × 25 × 100 cm na ławie betonowej C12/15 z oporem. e) OBRZEŻA: Nawierzchnię chodników należy wykonać w obrzeżu betonowym. Obrzeże betonowe o wymiarze 6 × 20 × 100 cm w kolorze szarym na podbudowie z chudego betonu.

Wskazana w opisie szerokość bramy wynosząca 7,6 m jest omyłką. Należy wykonać bramę dwuskrzydłową o szerokości 6,0 m w świetle przejazdu oraz furtkę o szerokości 1,0 m w świetle przejścia. Długość nowego ogrodzenia panelowego, z wyłączeniem bramy i furtki, wynosi 16,8 m. Nowe ogrodzenie oraz furtkę należy wykonać jako systemowe ogrodzenie panelowe o następujących parametrach: • panele stalowe, ocynkowane i malowane proszkowo; • kolor antracytowy RAL 7016; • konstrukcja ażurowa; • wysokość 150 cm, z dopuszczalnym odchyleniem ±5 cm; • średnica drutu co najmniej 4 mm; • słupki stalowe o przekroju 60 × 40 mm; • prefabrykowana podmurówka betonowa o wysokości około 20 cm. Bramę należy wykonać jako dwuskrzydłową, stalową, ocynkowaną i malowaną proszkowo na kolor antracytowy RAL 7016. Brama powinna mieć wysokość odpowiadającą wysokości ogrodzenia oraz ażurowe wypełnienie odpowiadające systemowi ogrodzenia. Bramę należy wyposażyć w napęd elektryczny. Napęd bramy powinien stanowić kompletny zestaw obejmujący centralę sterującą, siłowniki, fotokomórki, lampę sygnalizacyjną, możliwość ręcznego odblokowania w przypadku braku zasilania oraz co najmniej dwa piloty. Zakres zamówienia obejmuje również wykonanie instalacji zasilającej i podłączenie napędu bramy oraz jego uruchomienie.

Ściany wydzielające pomieszczenia szatni i pralni należy wykonać do wysokości 280 cm, natomiast ściany pomieszczeń MDS – do stropu, zgodnie z dokumentacją projektową. Zapis dotyczący eliminowania drgań pod ścianami przy zastosowaniu rozwiązań systemowych został zamieszczony omyłkowo i nie ma zastosowania do projektowanych ścian murowanych. Wskazany zapis należy uznać za nieobowiązujący.