Podwykonawstwo: dopuszczone; w ofercie wskaż części zamówienia i nazwy podwykonawców.
Zmiany umowy: dopuszczone — stawka VAT, roboty zaniechane, zmiana terminu (wady dokumentacji, siła wyższa, art. 455 Pzp), zmiana podwykonawcy, dane administracyjne.
Odpowiedzialność odszkodowawcza: brak limitu ponad łączne kary umowne (15% wynagrodzenia brutto).
Z każdej z 9 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 12 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie obejmuje kompletną rozbudowę i wykończenie budynku przedszkola w Brdowie — od fundamentów po instalacje — w ramach jednego zlecenia bez podziału na części.
Fundamenty i ściany fundamentów + ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne
Pokrycie dachowe z blachodachówki z obróbkami blacharskimi
Podłogi (w tym posadzki i terakota) + ścianki działowe
Stolarka okienna i drzwiowa
Tynki wewnętrzne + podsufitki i ocieplenie
Ocienlenie ścian zewnętrznych z tynkami zewnętrznymi
Instalacje elektryczne i odgromowe dachu
Instalacja grzewcza z istniejącej kotłowni szkoły + instalacja wod-kan
CPV: roboty budowlane, instalacyjne i wykończeniowe w budynkach. Dokumentacja projektowa w załącznikach SWZ (m.in. projekt budowy, przedmiary, STWiOR).
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Termin realizacji i przesłanki jego przedłużenia . W § 2 ust. 2 projektu umowy wskazano, że Wykonawca ma prawo do żądania przedłużenia terminów umownych, jeżeli ich niedotrzymanie stanowi konsekwencję przypadków opisanych w § 16 ust. 1 pkt 2 umowy. Jednocześnie § 16 ust. 1 nie zawiera pkt 2, natomiast przesłanki zmiany terminu realizacji zostały określone w § 19 ust. 1 pkt 2. Prosimy o wyjaśnienie, czy w § 2 ust. 2 wystąpiła omyłka pisarska oraz potwierdzenie, że przesłanki przedłużenia terminu określone w § 19 ust. 1 pkt 2 będą stanowiły podstawę do odpowiedniego przesunięcia terminu realizacji umowy.
Podstawą do przesunięcia terminu realizacji umowy stanowią przesłanki przedłużenia terminu określone w § 19 ust. 1 pkt 2. §16 nie zawiera przesłanek-błąd pisarski.
Opóźnienia niezawinione przez Wykonawcę. Prosimy o potwierdzenie, że w przypadku wystąpienia okoliczności niezależnych od Wykonawcy, w szczególności wad lub braków dokumentacji projektowej, zmian dokumentacji, konieczności wykonania robót dodatkowych, zawieszenia robót przez Zamawiającego, kolizji lub innych przeszkód leżących po stronie Zamawiającego, termin realizacji zostanie odpowiednio przedłużony, a Wykonawca nie będzie ponosił kar za okres wynikający z tych okoliczności.
Tak, powyższe przypadki skutkować będą wydłużeniem terminu realizacji zadania, a Wykonawca nie będzie ponosił kar za okres wynikający z tych okoliczności.
Kara za zwłokę w realizacji . W § 20 ust. 1 pkt 2 lit. b przewidziano karę w wysokości 0,1% wynagrodzenia brutto za każdy dzień zwłoki. Prosimy o potwierdzenie, że kara będzie naliczana wyłącznie za zwłokę wynikającą z okoliczności, za które odpowiedzialność ponosi Wykonawca, a nie za opóźnienia wynikające z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego, projektanta, inspektora nadzoru lub innych uczestników procesu budowlanego.
Tak, kara będzie naliczana wyłącznie za zwłokę wynikającą z okoliczności, za które odpowiedzialność ponosi Wykonawca.
Data zakończenia realizacji inwestycji. W § 11 ust. 2 wskazano, że data zakończenia realizacji przedmiotu umowy jest równoznaczna z datą podpisania protokołu końcowego przez wszystkich uczestników procesu budowlanego. Prosimy o potwierdzenie, że w przypadku terminowego wykonania wszystkich robót przez Wykonawcę, zgłoszenia gotowości do odbioru oraz braku przeszkód leżących po stronie Wykonawcy, późniejszy termin podpisania protokołu odbioru przez Zamawiającego lub inne osoby nie będzie powodował naliczania Wykonawcy kar umownych za zwłokę.
Późniejszy termin podpisania protokołu odbioru przez Zamawiającego lub inne osoby nie będzie powodował naliczania Wykonawcy kar umownych za zwłokę
Odbiór robót a wady nieistotne. W § 11 przewidziano możliwość odmowy odbioru w przypadku stwierdzenia wad nadających się do usunięcia. Prosimy o doprecyzowanie, czy odmowa odbioru będzie możliwa wyłącznie w przypadku wad istotnych, uniemożliwiających użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem, czy również w przypadku wad i usterek nieistotnych, które nie wpływają na możliwość użytkowania obiektu.
Odmowa odbioru będzie możliwa wyłącznie w przypadku wad istotnych, uniemożliwiających użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem.
Wynagrodzenie – dwie płatności czy jedna faktura końcowa W § 13 ust. 2 wskazano, że płatność za realizację zadania nastąpi w dwóch częściach, w tym pierwsza płatność w 2026 r. do kwoty 240.000,00 zł brutto. Podobny zapis znajduje się również w SWZ. Jednocześnie § 13 ust. 11 wskazuje, że rozliczenie Wykonawcy nastąpi na podstawie jednej faktury końcowej, a § 13 ust. 12 uzależnia jej wystawienie od podpisania protokołu odbioru końcowego. Prosimy o jednoznaczne wskazanie, czy Wykonawcy przysługiwać będą dwie płatności częściowe, czy też jedna płatność po wykonaniu i odbiorze całości przedmiotu umowy. W przypadku dwóch płatności prosimy o wskazanie dokładnych warunków odbioru częściowego i możliwości wystawienia faktury na kwotę do 240.000,00 zł brutto.
Zamawiający usuwa zapis w § 13 ust. 11. Wykonawcy przysługiwać będą dwie płatności częściowe. Pierwsza płatność częściowa, w wysokości nie większej niż 240.000,00 zł brutto, będzie możliwa po wykonaniu zakresu robót przewidzianego do odbioru częściowego oraz po dokonaniu przez Zamawiającego odbioru tego zakresu bez zastrzeżeń uniemożliwiających jego przyjęcie. Podstawą wystawienia faktury częściowej będzie podpisany przez przedstawicieli Stron protokół odbioru częściowego potwierdzający wykonanie zakresu robót objętego daną płatnością zgodny z przedstawionym harmonogramem. Zamawiający umieści w umowie zapisy dotyczące przedłożenia po podpisaniu umowy harmonogramu rzeczowo-finansowego.
Termin płatności. Prosimy o potwierdzenie, że 30-dniowy termin płatności liczony będzie od dnia prawidłowego doręczenia faktury Zamawiającemu, po spełnieniu wszystkich warunków formalnych przewidzianych umową.
Tak, 30-dniowy termin płatności liczony będzie od dnia prawidłowego doręczenia faktury Zamawiającemu, po spełnieniu wszystkich warunków formalnych przewidzianych umową.
Podwykonawcy – wstrzymanie płatności Wykonawcy . W § 13 ust. 14 przewidziano możliwość wstrzymania części wynagrodzenia Wykonawcy w przypadku braku przedstawienia dowodów zapłaty podwykonawcom. Prosimy o wyjaśnienie, czy wstrzymanie płatności będzie możliwe wyłącznie w zakresie bezspornej i wymagalnej należności podwykonawcy oraz czy nie będzie stosowane w przypadku istnienia uzasadnionego sporu pomiędzy Wykonawcą a podwykonawcą co do wysokości lub zasadności należności.
Nadzór nad prawidłowością prac zleconych przez Wykonawcę podwykonawcom należy do obowiązków Wykonawcy. Zamawiający nie dokona odbioru elementów prac niewykonanych lub wykonanych nieprawidłowo, zatem nie będzie możliwości podpisania protokołu odbioru, co w praktyce skutkuje brakiem możliwości wystawienia faktury. Zamawiający nie zamierza w żadnym zakresie uczestniczyć w ewentualnych sporach między Wykonawcą i podwykonawcami.
Kary za podwykonawców. Prosimy o potwierdzenie, że kary umowne dotyczące podwykonawców będą naliczane wyłącznie w przypadku zawinionego przez Wykonawcę naruszenia obowiązków wynikających z umowy. Prosimy również o wskazanie, czy kara w wysokości 500 zł za każdy stwierdzony przypadek może być naliczana wielokrotnie w odniesieniu do tego samego naruszenia.
Kary umowne dotyczące podwykonawców będą naliczane wyłącznie w przypadku zawinionego przez Wykonawcę naruszenia obowiązków wynikających z umowy. Kara w wysokości 500 zł nie będzie naliczana wielokrotnie.
Limit kar umownych . W § 20 ust. 3 określono łączną maksymalną wysokość kar umownych na poziomie 15% wynagrodzenia brutto. Prosimy o potwierdzenie, że limit 15% obejmuje wszystkie kary umowne naliczone Wykonawcy z jakiegokolwiek tytułu na podstawie umowy, niezależnie od liczby naruszeń.
Tak. Zamawiający potwierdza, że limit łącznej maksymalnej wysokości kar umownych, o którym mowa w § 20 ust. 3 umowy, wynoszący 15% wynagrodzenia brutto, obejmuje wszystkie kary umowne naliczone Wykonawcy na podstawie umowy, niezależnie od liczby i rodzaju stwierdzonych naruszeń.
Odszkodowanie ponad wysokość kar. W § 20 ust. 4 przewidziano możliwość dochodzenia odszkodowania uzupełniającego ponad wysokość zastrzeżonych kar. Prosimy o wyjaśnienie, czy Zamawiający przewiduje jakikolwiek maksymalny limit odpowiedzialności odszkodowawczej Wykonawcy z tytułu realizacji niniejszej umowy, czy odpowiedzialność ta pozostaje nieograniczona.
Zamawiający wyjaśnia, że umowa nie przewiduje odrębnego maksymalnego limitu odpowiedzialności odszkodowawczej Wykonawcy z tytułu realizacji umowy. Limit 15% wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 20 ust. 3 umowy, odnosi się wyłącznie do łącznej maksymalnej wysokości kar umownych. W przypadku gdy wysokość poniesionej szkody przewyższa wysokość naliczonych kar umownych, Zamawiający jest uprawniony do dochodzenia odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych, w zakresie rzeczywiście poniesionej szkody i na zasadach określonych przepisami prawa.
Odpowiedzialność za szkody. W § 6 przewidziano pełną odpowiedzialność cywilno-prawną i finansową Wykonawcy za szkody powstałe w związku z prowadzonymi robotami. Prosimy o potwierdzenie, że odpowiedzialność Wykonawcy dotyczy szkód pozostających w związku przyczynowym z działaniem lub zaniechaniem Wykonawcy oraz że nie obejmuje szkód wynikających z okoliczności, za które Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności.
Zamawiający potwierdza, że odpowiedzialność Wykonawcy za szkody powstałe w związku z realizacją robót obejmuje szkody pozostające w związku przyczynowym z działaniem lub zaniechaniem Wykonawcy, za które ponosi on odpowiedzialność. Nie obejmuje szkód wynikających z okoliczności, za które Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności.
Dokumentacja projektowa i ryczałt. W § 13 ust. 8–9 wskazano, że wynagrodzenie obejmuje wszystkie koszty niezbędne do należytego i terminowej realizacji przedsięwzięcia. Prosimy o potwierdzenie, że w przypadku ujawnienia wad, braków lub nieścisłości dokumentacji projektowej, których Wykonawca nie mógł racjonalnie przewidzieć na etapie przygotowania oferty, zastosowanie będą miały postanowienia dotyczące zmiany terminu oraz wynagrodzenia, zgodnie z obowiązującymi przepisami Pzp i postanowieniami umowy.
Zamawiający potwierdza, że w przypadku ujawnienia wad, braków lub nieścisłości dokumentacji projektowej, których Wykonawca nie mógł racjonalnie przewidzieć na etapie przygotowania oferty, możliwość zmiany terminu realizacji oraz wynagrodzenia będzie oceniana zgodnie z postanowieniami umowy oraz obowiązującymi przepisami ustawy Prawo zamówień publicznych.
Roboty dodatkowe. W § 9 wskazano obowiązek zgłoszenia konieczności wykonania robót dodatkowych oraz przedłożenia przedmiaru wraz z wyceną. Prosimy o wyjaśnienie, czy wykonanie robót dodatkowych/zamiennych będzie możliwe dopiero po uzyskaniu pisemnej akceptacji Zamawiającego oraz czy Wykonawca może rozpocząć ich wykonywanie przed uzyskaniem takiej akceptacji w przypadku konieczności niezwłocznego wykonania robót ze względów technicznych lub bezpieczeństwa.
Wykonanie będzie możliwe po ich akceptacji przez Zamawiającego i inspektora nadzoru inwestorskiego poprzez sporządzenie protokołu konieczności wykonania robót dodatkowych.
Waloryzacja wynagrodzenia. W § 14 przewidziano próg waloryzacyjny 5% oraz maksymalny poziom zmian wynagrodzenia 10%. Prosimy o potwierdzenie, że limit 10% oznacza maksymalną łączną zmianę wynagrodzenia w całym okresie obowiązywania umowy, niezależnie od kierunku zmiany, oraz o wskazanie, czy limit ten obejmuje również obniżenie wynagrodzenia Wykonawcy.
Zamawiający potwierdza, że maksymalny poziom zmiany wynagrodzenia, o którym mowa w § 14 umowy, wynoszący 10%, stanowi łączny maksymalny limit zmiany wynagrodzenia w całym okresie obowiązywania umowy, niezależnie od kierunku tej zmiany. Limit ten obejmuje zarówno zwiększenie, jak i obniżenie wynagrodzenia Wykonawcy w wyniku zastosowania mechanizmu waloryzacji, zgodnie z zapisem w § 14 ust.10.
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy. W § 15 przewidziano zabezpieczenie w wysokości 5% ceny całkowitej brutto. Prosimy o potwierdzenie, że w przypadku przedłużenia terminu realizacji z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, Zamawiający nie będzie obciążał Wykonawcy dodatkowymi kosztami związanymi z koniecznością przedłużenia zabezpieczenia, jeżeli przedłużenie wynika wyłącznie z okoliczności leżących po stronie Zamawiającego lub innych przyczyn niezawinionych przez Wykonawcę.
W przypadku przedłużenia terminu realizacji z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, Zamawiający nie będzie obciążał Wykonawcy dodatkowymi kosztami związanymi z koniecznością przedłużenia zabezpieczenia, jeżeli przedłużenie wynika wyłącznie z okoliczności leżących po stronie Zamawiającego lub innych przyczyn niezawinionych przez Wykonawcę.
Pokazujemy 16 z 22 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
