Po terminie
Rozbudowa Pracowni Zgodności Tkankowej
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie jednolite w formule „zaprojektuj i wybuduj”: projekt i wykonanie rozbudowy Pracowni Zgodności Tkankowej w istniejącym budynku A Instytutu, obejmujące adaptację ok. 16 pomieszczeń (laboratoria izolacji DNA/RNA/cfDNA, serologia, pre-PCR/PCR, NGS i strefy czyste/brudne, punkt przyjęcia materiału, sekretariat, pokój kierownika, pokój asystencki na 8 stanowisk, archiwum, sala konferencyjno-socjalna, łazienka, komunikacja) z robotami budowlanymi i instalacyjnymi.
- Wyposażenie meblowe: kompletna zabudowa laboratoryjna na wymiar (blaty, szafki podblatowe i wiszące, szafy wysokie i na odczynniki, stelaże, zlewy/umywalki, dozowniki, boksy robocze), plus meble biurowe: 12 biurek, 11 foteli biurowych, 8–10 krzeseł konferencyjnych, 11 kontenerów podbiurkowych, 1 stół konferencyjny na 8–10 osób, 1 stół spotkań na 4–6 osób, 1 kanapa, 1 tablica suchościeralna, 1 mobilna szafka/regał, szafy na dokumentację i 1 schowek z wieszakiem.
- Wyposażenie sanitarne: kompletna armatura i akcesoria w łazience oraz zlewy/umywalki i dozowniki w laboratoriach.
- Bez aparatury specjalistycznej: wirówki, inkubatory, analizatory, termocyklery i pozostała aparatura laboratoryjna nie wchodzą w zakres; zapewniono dla nich miejsce, nośność i instalacje.
- Dokumentacja: dokumentacja projektowa i powykonawcza wraz z atestami, deklaracjami, certyfikatami i pomiarami.
Trudność: wysoka
Zamówienie „zaprojektuj i wybuduj” w czynnym szpitalu obejmuje adaptację ok. 16 pomieszczeń, kompletną zabudowę meblową na wymiar i instalacje laboratoryjne z wymaganiami przeciwpożarowymi.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania)
12 miesięcy od podpisania umowy
12 miesięcy od podpisania umowy
Wymagany okres gwarancji
min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies.
min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 2 roboty budowlane w obiektach użyteczności publicznej (budowa, rozbudowa, przebudowa, remont lub modernizacja) o łącznej wartości ≥ 1 000 000,00 zł brutto, ostatnie 5 lat
2Kadra — po jednej osobie z każdej specjalności: kierownik budowy (uprawnienia konstrukcyjno-budowlane bez ograniczeń, min. 3 lata doświadczenia), kierownik robót sanitarnych (uprawnienia instalacyjne bez ograniczeń, min. 3 lata), kierownik robót elektrycznych (uprawnienia instalacyjne bez ograniczeń, min. 3 lata) oraz projektanci bez ograniczeń: architektoniczna, konstrukcyjno-budowlana, instalacyjna sanitarna i elektryczna; dopuszcza łączenie funkcji
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
90%
Gwarancja dla całej inwestycji (w tym roboty budowlane, wyposażenie, sprzęt i urządzenia)36 mies. – 0 pkt; 48 mies. – 6 pkt; 60 mies. – 10 pkt; <36 mies. → odrzucenie; >60 mies. → jak 60
10%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Wizja lokalna przed złożeniem oferty obowiązkowa; oferta bez niej odrzucana (art. 226 ust. 1 pkt 18); terminy 18.09.2026, 21.09.2026 i 06.10.2026.
Marka bez równoważności
OPZ wskazuje licznik ciepła Santech T550 oraz elementy armatury WATTS i MSV-F2 bez dopisku „lub równoważny”.
Klauzula ryzyka kosztowego
§3 ust. 7 umowy: wykonawca oświadcza, że zmiana minimalnego wynagrodzenia, składek i wpłat do PPK nie wpłynie na koszty wykonania.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 15 000,00 zł (przelew / gwarancja bankowa / ubezpieczeniowa / poręczenie PARP).
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 3% wartości brutto umowy; zwrot 70% w 30 dni od odbioru końcowego, 30% w 15 dni po rękojmi.
- Kary umowne (zwłoka): 0,2% wynagrodzenia brutto/dzień za zwłokę w realizacji i usunięciu wad; przerwanie realizacji 0,2%/dzień.
Pozostałe 3 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
11Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Rozdz. V ust. 9: W nawiązaniu do zapisów SWZ zwracamy się z uprzejmą prośbą o wyznaczenie dodatkowego terminu wizji lokalnej.
Zamawiający wyraża zgodę. Dodatkowa wizja lokalna odbędzie się w obecności pracownika Działu Zarządzania Infrastrukturą. Termin dodatkowej wizji lokalnej 06.10.2026 r. (wtorek). Zainteresowani powinni zgłosić się o godzinie 11:00 do budynku K, pokój 115 – Sekcja Nadzoru technicznego. W czasie wizji lokalnej Zamawiający nie będzie udzielał żadnych wyjaśnień i odpowiadał na pytania, wszelkie pytania należy kierować do Zamawiającego w trybie art. 284 ustawy Pzp.
1Proszę o przesunięcie terminu składania ofert na dzień 08.10.2026. Ze względu na ilość specjalistycznego wyposażenie jest to potrzebne aby w rzetelny sposób przygotować ofertę.
Zamawiający wyraża zgodę. W konsekwencji powyższego w trybie art. 286 ust. 3 ustawy Pzp, Zamawiający przedłuża termin składania ofert o czas niezbędny na zapoznanie się ze zmianą i przygotowanie ofert, wobec czego następujące zapisy otrzymują nową treść: ROZDZIAŁ XI. Termin związania ofertą. 1. Wykonawca będzie związany ofertą 30 dni tj. do dnia 06 listopada 2026 r. (od dnia upływu terminu składania ofert, przy czym pierwszym dniem terminu związania ofertą jest dzień, w którym upływa termin składania ofert). ROZDZIAŁ XIV. Sposób oraz termin składania ofert. 1. Ofertę należy złożyć przy użyciu wskazanego w swz środka komunikacji elektronicznej do dnia 08 października 2026 r., do godz. 08:55. ROZDZIAŁ XV. Termin otwarcia ofert. 1. Otwarcie ofert nastąpi przy użyciu wskazanego w swz środka komunikacji elektronicznej, w dniu 08 października 2026 r., o godz. 09:00.
1Zwracamy się z uprzejmą prośbą o zmianę wymagań dotyczących zabezpieczenia należytego wykonania umowy i tym samym zmniejszenie zabezpieczenia należytego wykonania umowy z 3% ceny całkowitej podanej w ofercie na 1%.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę wysokości zabezpieczenia należytego wykonania umowy. Wymagana wysokość zabezpieczenia należytego wykonania umowy pozostaje na poziomie 3% ceny całkowitej podanej w ofercie. Zamawiający uznaje przyjętą wysokość zabezpieczenia za adekwatną do przedmiotu, zakresu i charakteru zamówienia oraz ryzyk związanych z jego realizacją, w szczególności z uwagi na zakres robót budowlanych i instalacyjnych, realizację zadania w formule „zaprojektuj i wybuduj” oraz prowadzenie prac w funkcjonującym obiekcie podmiotu leczniczego. W związku z powyższym Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ oraz Projektowanych Postanowień Umowy w przedmiotowym zakresie.
2Sposób procedowania z zabezpieczenia należytego wykonania umowy wniesionym w formie gotówki określa art. 450 ust. 5 ustawy PZP.W związku z powyższym prosimy o informację czy Zamawiający posiada oddzielne konto na przechowywanie ww. środków finansowych oraz informację w jaki sposób będzie ono oprocentowane?
Zamawiający wyodrębni stosowne konto z oprocentowaniem zmiennym w przypadku powstania konieczności procedowania gwarancji należytego wykonania umowy wg art. 450 ust. 5 ustawy Pzp.
3Czy Zamawiający przewiduje możliwość częściowego zwrotu zabezpieczenia po wykonaniu części zamówienia zgodnie z art. 453 ust. 4 PZP?
Zamawiający nie przewiduje możliwości częściowego zwrotu zabezpieczenia należytego wykonania umowy po wykonaniu części zamówienia, o którym mowa w art. 453 ust. 4 ustawy Pzp. Zapisy dokumentów zamówienia pozostają bez zmian. W przypadku wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w pieniądzu Zamawiający będzie postępował zgodnie z art. 450 ust. 5 ustawy Pzp. Zabezpieczenie będzie przechowywane na oprocentowanym rachunku bankowym.
4Czy Zamawiający dopuszcza możliwość rozliczania się z Wykonawcą raz na miesiąc? W myśl postanowień ustawy o VAT firmy prowadzące działalność budowlaną zobowiązane są do rozliczania podatku od towarów i usług w terminie 30 dni od dnia wykonania usługi, a przedmiotowe deklaracje na podatek winny być składane raz w miesiącu. Rzadsze przeprowadzanie odbiorów skutkuje tym, iż Wykonawca nie może wystawić faktury a mimo to musi opłacić podatek VAT za wykonaną pracę. Powyższe naraża Wykonawcę na odpowiedzialność karno-skarbową z tytułu nierozliczenia przedmiotowego podatku.
Zamawiający nie wyraża zgody na wprowadzenie miesięcznego sposobu rozliczania realizacji przedmiotu zamówienia. Rozliczenia będą prowadzone na zasadach określonych w dokumentach zamówienia, w szczególności w SWZ oraz Projektowanych Postanowieniach Umowy. Argumentacja Wykonawcy dotycząca obowiązków podatkowych nie stanowi podstawy do zmiany przyjętego przez Zamawiającego sposobu rozliczeń. W związku z powyższym Zamawiający podtrzymuje dotychczasowe zapisy SWZ i nie przewiduje ich zmiany w przedmiotowym zakresie.
5Czy Zamawiający dopuści faktury częściowe do wysokości 90% wykonanych i potwierdzonych przez Inspektorów robót?
Zamawiający przewiduje płatność zgodnie z zapisami projektowanych postanowień umowy stanowiących załącznik nr 2 do SWZ.
6Jaką kwotę Zamawiający zamierza przeznaczyć na przedmiotowe zadanie?
Zamawiający informuje, że na obecnym etapie prowadzenia niniejszego postępowania nie udostępnia informacji o kwocie, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia. Zgodnie z art. 222 ust. 4 ustawy Prawo zamówień publicznych Zamawiający, najpóźniej przed otwarciem ofert, udostępni na stronie internetowej prowadzonego postępowania informację o kwocie, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia.
7Zwracamy się z uprzejmą prośbą o zmniejszenie terminu płatności z 60 dni na 30 dni.
Zamawiający nie wyraża zgody.
8Czy w przypadku gdy podwykonawca na etapie składania oferty nie jest znany, Zamawiający dopuszcza brak podania danych związanych z podwykonawcą?
Zamawiający potwierdza, że w przypadku gdy na etapie składania oferty podwykonawca nie jest jeszcze znany Wykonawcy, dopuszczalne jest niepodawanie jego nazwy i danych identyfikacyjnych. Jeżeli Wykonawca zamierza powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcom, powinien wskazać w ofercie zakres zamówienia przewidziany do powierzenia podwykonawcom, zgodnie z wymaganiami dokumentów zamówienia. Dane podwykonawców należy podać, jeżeli są oni znani na etapie składania oferty. W przypadku wskazania podwykonawcy na późniejszym etapie realizacji zamówienia Wykonawca zobowiązany będzie do przekazania Zamawiającemu wymaganych informacji dotyczących podwykonawcy oraz dopełnienia obowiązków wynikających z ustawy Pzp, SWZ i Projektowanych Postanowień Umowy. Powyższe nie powoduje zmiany zapisów SWZ.
9Zwracamy się z uprzejmą prośbą o doprecyzowanie zasad naliczania waloryzacji. Prosimy o informację czy po przekroczeniu określonego progu zmiany wskaźnika waloryzacja obejmuje cały wzrost wskaźnika liczony od wartości pierwotnej, czy wyłącznie część przekraczającą wskazany próg?
Zamawiający wyjaśnia, że po przekroczeniu określonego w umowie progu zmiany wskaźnika waloryzacja obejmuje wyłącznie tę część zmiany wskaźnika, która przekracza wskazany próg. Oznacza to, że wartość waloryzacji nie jest naliczana od całej zmiany wskaźnika liczonej od wartości pierwotnej, lecz jedynie od wartości przekraczającej ustalony w umowie próg waloryzacyjny. Pozostałe zasady waloryzacji określone w Projektowanych Postanowieniach Umowy pozostają bez zmian.
Historia zmian
15.09.2026 — publikacja ogłoszenia
08.10.2026 — upływ terminu składania ofert