UnieważnionyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00434289/01
Rozbudowa przebudowa budynku na administrację publiczną – Radomsko
Centrum Usług Społecznych w Radomsku2 aktualne · 12 w archiwum·NIP 7721523068·łódzkie
Rozstrzygnięcie
Zamawiający unieważnił to postępowanie.
Data unieważnienia2026-10-20
Złożonych ofert3
Ogłoszone ponownieZobacz nowe postępowanietermin składania ofert 17 listopada 2026
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (demontaż + budowa): rozbiórki, ścianki działowe z betonu komórkowego (piwnica orientacyjnie 140,80 m², parter orientacyjnie 187,10 m²), nadproża prefabrykowane, poszerzenie otworów okiennych ze stalowymi nadprożami Ns-1.1 (2 × HEA200) i Ns-3.1 (2 × HEA200), nowe wejście główne, zejście do piwnic z odwodnieniem.
- Część 2 (wykończenie parter + II piętro + dach + klatka schodowa): posadzki, tynki, gładzie, malowanie, okładziny, sufity podwieszane, stolarka drzwiowa i okienna (w tym drzwi przeciwpożarowe EIS30/EI60/EI120, D3p EIS30, Dz-1 z siłownikiem, Dz-3 stalowe, okna stałe FIX EI30), balustrady ze stali nierdzewnej, poręcze, zadaszenia blachowane.
- Część 3 (instalacje sanitarne): wodociąg PE100 SDR17 DN63 z zasuwą DN80, hydranty HP25 (8 szt.), pomppownia przeciwpożarowa hydroforowa dwupompowa Q 2,0 dm³/s, C.O. parter (8 grzejników powierzonych), klimatyzacja II piętra, wentylacja mechaniczna + 10 nagrzewnic kanałowych (29,4 kW), 24 wentylatory dachowe, 8 agregatów klimatyzacji na dachu.
- Część 4 (instalacje elektryczne): rozdzielnice R1–R5, oświetlenie, gniazda, instalacja niskoprądowa, okablowanie strukturalne kat. 6, GPD w pomieszczeniu 0.11 ze szafami serwerową 42U i teletechniczną 42U, instalacja odgromowa, 22 rysunku ideowe sieci LAN.
- Część 5 (instalacja napięcia gwarantowanego): rozdzielnica gwarantowana, obwody i gniazda dedykowane PIWNICA + PARTER + II PIĘTRO, układ bypass serwisowy, trasy kablowe, pomiary — bez urządzeń UPS (60 kVA zamawianych osobno).
- Część 6 (oddymianie i ewakuacja): klapa dymowa z wymianami Wm-1/Wm-2 UPN140, siłowniki, centrala, przyciski, czujki, drzwi klatki z automatycznym otwieraniem, oświetlenie awaryjne dróg ewakuacyjnych z oznakowaniem.
- Część 7 (teren): nawierzchnie, schody zewnętrzne, ścianki oporowe, odwodnienie — bez wiaty na pojemniki, bez ogrodzenia i parkingów.
- Część 8 (koordynacja + dokumentacja powykonawcza): inwentaryzacja tras dla etapu II, bilans mocy, certyfikacje, uczestnictwo w odbiorach PSP/WSiP.
Trudność: wysoka
Zamówienie obejmuje osiem branż w obiektu częściowo użytkowanym, z wymogami ochrony przeciwpożarowej, ciągłości zasilania mediom i przygotowaniem tras pod etap II — wymaga koordynacji wielu ekip i doświadczenia w przebudowie budynków użyteczności publicznej.
Terminy realizacji
Realizacja
od dnia podpisania umowy do 31 marca 2027r.
od dnia podpisania umowy do 31 marca 2027r.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 robotę budowlaną (przebudowa/rozbudowa/zmiana sposobu użytkowania budynku) o wartości ≥ 3 000 000 zł netto w ciągu ostatnich 7 lat, obejmującą budynek użyteczności publicznej; dopuszczalne 2 roboty łącznie
2Ubezpieczenie OC — min. suma gwarancyjna 5 000 000 zł, dokument ubezpieczenia na dzień składania oferty
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena ryczałtowa brutto
100%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Oferta bez odbycia wizji lokalnej odrzucona (art. 226 ust. 1 pkt 18 PZP).
SWZ zmodyfikowany 14 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny ryczałtowej brutto — pieniądz, poręczenie bankowe, gwarancja bankowa lub ubezpieczeniowa.
- Zwrot zabezpieczenia: 70% w ciągu 30 dni po odbiorze końcowym; 30% w ciągu 15 dni po upływie rękojmi za wady.
- Kary umowne: w projekcie umowy (Załącznik Nr 24 do SWZ).
Pytania i odpowiedzi
2Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Dzień dobry, bardzo proszę o informację czy istnieje możliwość wyznaczenia dodatkowego terminu wizji lokalnej?
Zamawiający wyznacza dodatkowy termin wizji lokalnej na dzień 24.09.2026r. (czwartek) w godz. 9:00-15:00. Zgłoszenie uczestnictwa należy przesłać w sposób określony w rozdziale 15 SWZ, nie później niż do dnia 23.09.2026r. (środa), do godziny 14:00. Szczegółowe zasady określa modyfikacja treści SWZ z dnia 22.09.2026r., udostępniona na stronie internetowej prowadzonego postępowania.
1W związku z dodatkowym terminem wizji lokalnej w dniu 24 września zwracamy się z wnioskiem o zmianę terminu składania ofert na 05.10.2026
Zamawiający nie zmienia terminu składania ofert. Termin określony w pkt 17.2 SWZ oraz w Sekcji VIII ogłoszenia o zamówieniu, tj. dzień 28.09.2026r., godz. 09:00, pozostaje bez zmian. Uzasadnienie: termin składania ofert wyznaczony z zachowaniem art. 283 ust. 2 pkt 1 ustawy Pzp (17 dni, powyżej minimum 14 dni); dokumentacja dostępna od 11.09.2026 r.; wynagrodzenie ryczałtowe, brak kosztorysu ofertowego; modyfikacja SWZ z 22.09.2026 r. to wyłącznie dodatkowy termin wizji lokalnej – nie jest zmianą wymagającą dodatkowego czasu na przygotowanie oferty w rozumieniu art. 286 ust. 3 ustawy Pzp; dodatkowy termin wizji lokalnej 24.09.2026 r. wyznaczono z zachowaniem czasu niezbędnego do złożenia ofert.
Historia zmian
11.09.2026 — publikacja ogłoszenia
26.09.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (2 dokumenty z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
28.09.2026 — upływ terminu składania ofert
20.10.2026 — ogłoszenie o unieważnieniu postępowania