Po terminiePodstawowy bez negocjacji
Świadczenie usługi nadzoru autorskiego w trakcie realizacji inwestycji pn. Budowa
Teatr Wielki - Opera Narodowa8 aktualnych · 108 w archiwum·NIP 5252059432·mazowieckie
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie jednoczęściowe na usługę wielobranżowego nadzoru autorskiego (obowiązki projektanta) nad budową wielofunkcyjnej Sali Prób i Sali Prób Baletu na tarasach wewnętrznych gmachu Teatru Wielkiego – Opery Narodowej:
- nadzór nad robotami w pomieszczeniach o łącznej powierzchni 2016,62 m² — budowa 2 sal prób (wielofunkcyjnej i baletu) wraz z pomieszczeniami, instalacjami i urządzeniami powiązanymi funkcjonalnie;
- branże objęte nadzorem: roboty ogólnobudowlane i konstrukcyjne (adaptacja tarasu, nadbudowa szybów windowych, przebudowa klatek schodowych, wyburzenia i lekkie zabudowy, zadaszenie z panelami światłoprzepuszczalnymi), sanitarne (C.O., C.T., wentylacja mechaniczna z chłodzeniem, pożarowa, wod-kan, hydranty), elektryczne (rozdzielnice, oświetlenie ogólne i awaryjno-ewakuacyjne, gniazdka, oddymianie klatek), teletechniczne (SSP, SO, DSO, CCTV, LAN) oraz technologia sceniczna (sztankiety, kurtyny elektryczne, oświetlenie estradowe, multimedia, elektroakustyka);
- bieżąca opieka nad dokumentacją projektową: wyjaśnianie wątpliwości, opiniowanie dokumentacji warsztatowej, kwalifikacja zmian i uzgadnianie rozwiązań zamiennych, opracowywanie stanowisk projektowych, rysunków i rewizji dokumentacji;
- weryfikacja parametrów akustycznych, w tym udział w pomiarach pola akustycznego;
- udział w radach budowy, odbiorach technicznych i odbiorze końcowym oraz pisemne potwierdzenie zgodności robót z projektem;
- średnio 4–6 pobytów zespołu projektowego na budowie miesięcznie (w tym rady budowy) z dokumentacją każdego pobytu w dzienniku budowy;
- usługi dodatkowe (opracowania projektowe wykraczające poza nadzór, np. projekt zamienny) — do 300 roboczogodzin, rozliczane odrębnie wg stawki za roboczogodzinę;
- wynagrodzenie: miesięczny ryczałt za nadzór plus odrębna stawka za usługi dodatkowe; przeniesienie na zamawiającego autorskich praw majątkowych do opracowań.
Trudność: wysoka
Wielobranżowy nadzór autorski nad dużą inwestycją w istniejącym gmachu opery z wymaganiami akustycznymi i technologią sceniczną, wymagający stałej koordynacji zespołu specjalistów z wielu branż.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania)
od dnia zawarcia umowy do dnia całkowitego zakończenia czynności nadzoru autorskiego; szacunkowo 12 miesięcy od daty zawarcia umowy
od dnia zawarcia umowy do dnia całkowitego zakończenia czynności nadzoru autorskiego; szacunkowo 12 miesięcy od daty zawarcia umowy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie wykonawcy — min. 2 zamówienia wielobranżowego nadzoru autorskiego (branże: architektoniczna, konstrukcyjno-budowlana, sanitarna, elektryczna) nad robotami budowlanymi w budynku użyteczności publicznej, każde ≥ 15 000 000 zł brutto, ostatnie 8 lat; co najmniej 1 z ingerencją w konstrukcję istniejącego budynku (wzmocnienie, przebudowa); bez sumowania wartości robót; jedno zamówienie = jedna umowa.
2Kierownik Zespołu Nadzoru Autorskiego — uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej (PrBud, RMSFT, UOSZ), ≥ 5 lat doświadczenia w projektowaniu architektonicznym liczonego od uzyskania uprawnień, w ostatnich 8 latach funkcja projektanta nadzorującego lub kierowanie/koordynacja wielobranżowym nadzorem autorskim przy ≥ 2 robotach budowlanych w budynku użyteczności publicznej, każda ≥ 15 000 000 zł brutto.
Pozostałe 7 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena (C)najniższa cena = 100 pkt
60%
Doświadczenie zawodowe Kierownika/Kierowniczki Zespołu Nadzoru Autorskiego (DKZNA)doświadczenie ponad wymagane
20%
Doświadczenie zawodowe Projektanta/Projektantki w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (DPKB)doświadczenie ponad wymagane
20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 14 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Pytania i odpowiedzi
2Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Uprzejmie prosimy o przesuniecie terminu składania ofert do dnia 29.10.2026, ze względu na szczególny i skomplikowany charakter zamówienia wymagający dłuższego czasu na przygotowania oferty.
Zamawiający wyraża zgodę na przedłużenie terminu składania ofert. Nowy termin składania ofert zostaje wyznaczony na dzień 29 października 2026 r. do godziny 10:00. Otwarcie ofert nastąpi w tym samym dniu o godzinie 10:30 (patrz zmiana treści SWZ nr 1).
1Uprzejmie prosimy o przesuniecie terminu składania ofert do dnia 06.11.2026, ze względu na szczególny i skomplikowany charakter zamówienia wymagający dłuższego czasu na przygotowania oferty.
Zamawiający wyraża zgodę na przedłużenie terminu składania ofert. Nowy termin składania ofert zostaje wyznaczony na dzień 6 listopada 2026 r. do godziny 10:00. Otwarcie ofert nastąpi w tym samym dniu o godzinie 10:30 (patrz zmiana treści SWZ nr 2).
Historia zmian
13.10.2026 — publikacja ogłoszenia
20.10.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 21.10.2026 → 29.10.2026)
27.10.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 29.10.2026 → 06.11.2026)
27.10.2026 — modyfikacja dokumentacji (2 modyfikacje dokumentacji)
06.11.2026 — upływ terminu składania ofert