Termomodernizacja budynku komunalnego przy ul. Sieradzkiej 33

Zamówienie jednoczęściowe, formuła „zaprojektuj i wybuduj”: kompleksowa termomodernizacja i remont budynku komunalnego wielorodzinnego (3 kondygnacje, 996,5 m² pow. użytkowej, 14 lokali mieszkalnych) przy ul. Sieradzkiej 33 w Zduńskiej Woli (działka 145, obr. 6) oraz docieplenie elewacji w granicy z działkami 142–144 przy ul. Tkackiej; obiekt w gminnej ewidencji zabytków, w obszarze ochrony konserwatorskiej.

• I etap (projekt i formalności): wielobranżowa dokumentacja projektowa (projekt architektoniczno-budowlany i techniczny wszystkich branż po 4 egz., wykonawczy, organizacji ruchu na czas budowy, STWORO, kosztorys z podziałem na część mieszk., wspólną i zagospodarowanie terenu) + uzyskanie uzgodnień (Wojewódzki Konserwator Zabytków, PGE, Miejskie Sieci Cieplne, rzeczoznawca ppoż., opinia kominiarska) oraz pozwolenia na budowę lub przyjętego bez zastrzeżeń zgłoszenia robót.
• Docieplenie: ścian zewnętrznych 924 m² (styropian i wełna mineralna z odtworzeniem detalu sztukatorskiego), stropu 271,71 m², dachu, fundamentów (opaska żelbetowa ok. 91 mb), opaski wokół budynku 91,29 mb, tynków termoizolacyjnych elewacji frontowej i podwórkowej, konserwacja zabytkowej stolarki okiennej.
• Konstrukcja i stolarka: okna 113,10 m² z nawiewnikami, drzwi zewnętrzne 12,11 m², drzwi wewnętrzne (budynek frontowy), remont kominów (9 szt.), balkonów, klatek schodowych, wymiana stropu nad parterem budynku frontowego (całość stropu), zszycie ok. 50 mb pękających ścian, remont dachu z wymianą do 50% więźby, pokrycia, obróbek, rynien i rur spustowych.
• Instalacje nowe: wod-kan, c.o., cwu, elektryczna i oświetleniowa (budynek frontowy), c.o. i cwu (oficyna), elektryczna w częściach wspólnych, wentylacja (remont grawitacyjnej i nowe kanały), odgromowa, wymiana pionów kanalizacji sanitarnej, wymiana linii zasilających między tablicą główną a lokatorskimi, ciepłomierze i wodomierze ze zdalnym odczytem (system do uzgodnienia z TBS Złotnicki).
• Wnętrza i inne: przebudowa 7 łazienek z wyposażeniem, nowe okładziny ścian, sufitów i podłóg budynku frontowego, demontaż pieców węglowych, anteny zbiorcze naziemne i satelitarna z instalacją RTV/SAT, światłowód do lokali, monitoring wizyjny (3 kamery), wyłącznik ppoż., schodołaz, tablica informacyjna na konstrukcji metalowej.
• Zagospodarowanie terenu: utwardzenie kostką brukową 400 m² i geokratą 300 m², nasadzenia, usunięcie kolidujących drzew, wywóz i utylizacja gruzu i odpadów (do 10 km).
• Dostawy i montaże: zamknięta wiata śmietnikowa (9 m²), zamknięta wiata na rowery ze stojakami (8 m²), ławki (3 szt.), trzepak, 2 latarnie z oprawami, okablowaniem i zasilaniem.
• Dokumenty oddawane w ramach zamówienia: świadectwo charakterystyki energetycznej, opinia kominiarska, dokumentacja powykonawcza, wyniki badania termowizyjnego, geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza, kosztorys ofertowy i harmonogram rzeczowo-finansowy.

Zamówienie nie obejmuje rozbiórki 4 budynków gospodarczych na działce ani technologii węzła i przyłącza cieplnego.

Wielobranżowe roboty projektowe i budowlane (m.in. wymiana stropu, wzmocnienie fundamentów, termomodernizacja elewacji i dachu, pełna wymiana instalacji) na obiekcie w ewidencji zabytków pod nadzorem konserwatorskim, przy częściowo użytkowanym budynku i wymogu koordynacji z lokatorami, TBS, MSC i PGE.

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

• Wadium: 25 000,00 zł — przelewem lub gwarancją/poręczeniem w oryginale, na cały okres związania ofertą
• Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny brutto oferty, najpóźniej w dniu zawarcia umowy
• Zwrot zabezpieczenia: 70% do 30 dni od odbioru końcowego; 30% na rękojmię/gwarancję — zwrot do 15 dnia po upływie rękojmi

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi