Przejdź do treści
← Wróć do listy
UnieważnionyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00362232/01

Termomodernizacja budynku komunalnego przy ul. Sieradzkiej 33

Rozstrzygnięcie

Zamawiający unieważnił to postępowanie.

Data unieważnienia2026-09-10
Ogłoszone ponownieZobacz nowe postępowanietermin składania ofert 14 października 2026

Przedmiot zamówienia

AI

Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja oraz remont budynku komunalnego przy ul. Sieradzkiej 33 w Zduńskiej Woli w formule „zaprojektuj i wybuduj”.

Zakres zamówienia obejmuje:

  • Etap I: opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej (m.in. projekt zagospodarowania działki, architektoniczno-budowlany, techniczny, wykonawczy) wraz z uzyskaniem wszelkich niezbędnych uzgodnień (p.poż, konserwator zabytków) oraz ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę lub przyjęcia zgłoszenia robót.
  • Etap II: wykonanie robót budowlanych, w tym m.in. docieplenie ścian zewnętrznych i dachu, remont elewacji z odtworzeniem detali sztukatorskich, wymiana/renowacja stolarki okiennej i drzwiowej, remont dachu, balkonów, klatek schodowych, wzmocnienie fundamentów oraz zszycie pękających ścian.
  • Instalacje: wykonanie nowych instalacji elektrycznych, wod-kan, c.o. z ciepłymi wodomierzami, wentylacji, instalacji odgromowej, RTV-SAT oraz rozprowadzenie światłowodu.
  • Zagospodarowanie terenu: utwardzenie terenu, nasadzenia, montaż wiaty śmietnikowej, wiaty rowerowej ze stojakami, ławek, oświetlenia zewnętrznego oraz monitoringu wizyjnego.
  • Prace dodatkowe: rozbiórka pieców węglowych, utylizacja odpadów z wywozem, sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej oraz inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza.
Trudność: wysoka

Zamówienie jest złożone ze względu na formułę „zaprojektuj i wybuduj”, zabytkowy charakter obiektu (wymagane uzgodnienia konserwatorskie) oraz szeroki zakres prac budowlano-instalacyjnych, wymagający koordynacji wielu branż w trakcie eksploatacji budynku.

Warunki udziału

AI
1Doświadczenie — Wykonanie w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) jednej roboty budowlanej o wartości minimum 1 500 000,00 zł polegającej na termomodernizacji budynku; Zamawiający nie dopuszcza sumowania doświadczenia.
2Kadra — Dysponowanie osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, w tym:

Pozostałe 6 warunków po założeniu darmowego konta.

Kryteria wyboru oferty

AI

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

  • Cena oferty brutto: waga 60%
  • Termin wydłużonej gwarancji (powyżej 60 miesięcy, możliwe wartości: 0, 12 lub 24 miesiące): waga 40%

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

SWZ zmodyfikowany 16 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (12 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.

Kary i sankcje

AI
  • Wadium: 25 000,00 zł
  • Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej brutto
  • Zwrot zabezpieczenia (część gwarancyjna): 30% kwoty zabezpieczenia, zwrot do 15 dnia po upływie okresu rękojmi

Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.

Pytania i odpowiedzi

0

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi

Historia zmian

27.07.2026 — publikacja ogłoszenia
12.08.2026 — modyfikacja dokumentacji
21.08.2026 — upływ terminu składania ofert
10.09.2026 — ogłoszenie o unieważnieniu postępowania