Archiwum TEDCPV 45000000 · Roboty budowlaneCPV 09000000 · Produkty naftowe i paliwowe Pomorskie

Termomodernizacja i przebudowa budynków gminnych – Gdańsk

Pełna nazwa postępowania: ul. Aksamitnej 4 i 4A w Gdańsku - termomodernizację (w tym docieplenie), remont i przebudowę z wykonaniem urządzeń budowlanych dla dwóch budynków gminnych w ramach projektu p.n. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych objętych ochroną konserwatorską, zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska - w latach 2024-2027”.

Gdańskie Nieruchomości·NIP 9570844969·Gdańsk

Wartość szac.

—

nie podano

Termin składania

28.08.2026

postępowanie zakończone

Otwarcie ofert

—

nie podano

Opublikowano

12 sierpnia 2026

źródło: TED

Streszczenie SWZ

Streszczenie AI · Janusz

Widzisz połowę każdej z 8 sekcjiDruga połowa — łącznie 8 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.

Odsłoń całość

Identyfikacja postępowania

Widoczne 50%

Numer postępowania: TZ.250.58.2026.JR
Typ zamówienia: roboty budowlane
(+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Zamawiający

Widoczne 50%

Nazwa: Gdańskie Nieruchomości
Adres: ul. Partyzantów 74, 80-254 Gdańsk
(+ 1 pozycja — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Tryb zamówienia

Widoczne 50%

Tryb: przetarg nieograniczony, art. 132 Pzp. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Budżet i wartość

Pełna treść

Projekt: „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych objętych ochroną konserwatorską, zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska - w latach 2024-2027".

Terminy

Widoczne 50%

Składanie ofert: do 21.07.2026 r. godz. 12:00 (przedłużone modyfikacją z 9.07.2026).
Otwarcie ofert: 21.07.2026 r. godz. 12:15.
(+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Kryteria oceny ofert

Pełna treść

Cena oferty brutto: waga 100%.

Kary i sankcje

Pełna treść

Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr ?) — brak treści projektu umowy w udostępnionych dokumentach. - Wadium, zabezpieczenie należytego wykonania oraz rękojmia: brak treści w udostępnionych dokumentach SWZ.

Inne zapisy

Widoczne 50%

Przedmiot: termomodernizacja (w tym docieplenie), remont, przebudowa z wykonaniem urządzeń budowlanych dla budynków gminnych przy ul. Aksamitnej 4 i 4A w Gdańsku + projekt zagospodarowania działki.
Zakres: zagospodarowanie terenu, roboty demontażowe/rozbiórkowe, roboty budowlane, instalacje sanitarne, instalacje elektryczne i teletechniczne (zał. 51, 54, 55, 58, 59).
(+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Druga połowa streszczenia za darmo

Odsłoń całe streszczenie SWZ

Z każdej z 8 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 8 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.

Pełne warunki udziału i progi doświadczenia

Komplet wymaganych dokumentów ofertowych

Analiza sygnałów ostrzegawczych Janusza

Monitoring pytań i odpowiedzi na bieżąco

Załóż darmowe konto Mam już konto

14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik

Opis przedmiotu zamówienia

Streszczenie AI · Janusz

Termomodernizacja (w tym docieplenie), remont i przebudowa dwóch budynków gminnych przy ul. Aksamitnej 4 i 4A w Gdańsku, objętych ochroną konserwatorską, wraz z zagospodarowaniem działki. Zakres obejmuje: roboty demontażowe i rozbiórkowe, roboty budowlane (docieplenie elewacji, docieplenie od wewnątrz, remont i przebudowa pomieszczeń, wymiana stolarki drzwiowej i okiennej, przebudowa dachu, schody i pochylnia dla osób niepełnosprawnych, monitoring rys i pęknięć ścian), instalacje sanitarne wewnętrzne, instalacje elektryczne i teletechniczne oraz zagospodarowanie terenu (nawierzchnie pieszo-jezdne z kostki granitowej, nawierzchnia parkowa mineralno-epoksydowa, ścieżki, obrzeża, krawężniki, pasy buforowe, oporniki).

Pytania i odpowiedzi

Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.

Proszę o wyjaśnienie, jakich elementów stalowych dotyczy poz. 15 przedmiaru na roboty budowlane w budynku Aksamitna 4?

Skorygowano pozycję nr 15 oraz dodano pozycję nr 16 w przedmiarze robót budowlanych (zmodyfikowany zał. 54 – Przedmiar roboty budowlane – Aksamitna 4)

Wykonawca w celu prawidłowej wyceny przedmiotu zamówienia zwraca się z prośbą o korektę przedmiaru robót w branży sanitarnej instalacje wewnętrzne z uwagi na liczne błędy uniemożliwiające sporządzenie kosztorysu ofertowego. W przedmiarach występują sprzeczności między podstawą wyceny (KNR), opisem a jednostką miary. Przykładowo: podstawa KNR wskazuje na montaż zaworów (szt.) , natomiast opis i jednostka miary dotyczą rurociągu (metr). Taki stan uniemożliwia prawidłową kalkulację ceny. W związku z powyższym prosimy o zweryfikowanie i poprawienie przedmiarów robót branży sanitarnej oraz o udostępnienie skorygowanych plików przedmiarów.

Zamawiający zmodyfikował przedmiary instalacji sanitarnej dla budynków przy ul. Aksamitna 4 i Aksamitna 4A – (zmodyfikowany zał. 55 – Przedmiar instalacje sanitarne wewnętrzne - Aksamitna 4 oraz zmodyfikowany zał. 59 – Przedmiar instalacje sanitarne wewnętrzne - Aksamitna 4A): W przedmiarze dla budynku przy ul. Aksamitna 4: - zmieniono KNR w poz. nr 11, 13, 21, 22, 36, 47, 48, 49, 58, 59, 60, - zmieniono ilości w poz. 23, 24, 27, - zmieniono jednostkę miary i obmiar w poz. 56, 57, - dodano dział 1.4, W przedmiarze dla budynku przy ul. Aksamitna 4A: - zmieniono nr KNR w poz. nr 15, 17, 44, 55, 56, 58, 86, 92

Aksamitna 4 przedmiar robót budowlanych - ponownie zwracam się z prośbą o przesunięcie pozycji nr 110 pod pozycję nr 83. Pozycja 110 dotyczy izolacji termicznej pionowej ścian fundamentowych polistyrenem XPS gr. 15cm, zgodnie zresztą z opisem pozycji i obmiarem. Obecnie znajduje się w niewłaściwym miejscu. Na etapie wykonawczym takie rozrzucenie pozycji nie w swoich miejscach co do zakresu spowoduje bałagan w rozliczeniu robót.

Zamawiający przesunął pozycję nr 110 (aktualnie pozycja nr 84) pod pozycję nr 83 w przedmiarze robót budowlanych. (zmodyfikowany 4 zał. 54 - Przedmiar roboty budowlane - Aksamitna 4)

Zamawiający w odpowiedziach z dnia 11.08.2026 wskazuje: "Zamawiający usunął pozycję nr 170 w przedmiarze robót budowlanych. (zmodyfikowany 4 zał. 58 - Przedmiar roboty budowlane - Aksamitna 4A)". Przedmiotowa pozycja nadal widnieje w przedmiarze, proszę o aktualizację.

Zamawiający usunął pozycję nr 170 w przedmiarze robót budowlanych. (zmodyfikowany 5 zał. 58 - Przedmiar roboty budowlane - Aksamitna 4A)".

W pozycji nr 3 przedmiaru proszę o dodanie katalogu pogłębienia rozbiórek o 5 cm.

Uzupełniono przedmiar ZMODYFIKOWANY Przedmiar inwestorski PZT – „Zagospodarowanie wraz z infrastrukturą towarzyszącą” – załącznik 51 Dodano pozycję nr 4.

Aksamitna 4 przedmiar robót budowlanych - pozycja nr 127 - "dostawa i montaż szyldu lokalu" zawiera taki sam obmiar jak pozycja nr 126 - "dostawa i montaż taśmy antyptak" (15,590mb). Czy w tym przypadku jest to właściwe i szyld ma długość 15,59 mb? Jeśli nie, proszę o zmianę jednostki miary i obmiaru.

Zamawiający zmodyfikował obmiar w pozycji nr 126 i 127 w przedmiarze robót budowlanych. (zmodyfikowany 4 zał. 54 - Przedmiar roboty budowlane - Aksamitna 4)

W pozycji nr 7 przedmiaru proszę o dodanie katalogu pogłębienia o 20 cm.

Dodano pozycję nr 9. Skorygowano pozycję nr 8 zgodnie z KNR. Uzupełniono przedmiar ZMODYFIKOWANY Przedmiar inwestorski PZT – „Zagospodarowanie wraz z infrastrukturą towarzyszącą” – załącznik 51

W dziale 2 przedmiaru na roboty budowlane w budynku Aksamitna 4 ujęto 2 pozycje dotyczące zabudowy poddasza płytami gipsowo-kartonowymi – poz. 57 oraz poz. 64. W projekcie w przekroju dachu widnieje pojedyncza zabudowa – proszę o wyjaśnienie rozbieżności.

Pozycja nr 64 dotyczy więźby dachowej. Poprawiono opis pozycji w przedmiarze robót budowlanych (zmodyfikowany zał. 54 – Przedmiar roboty budowlane – Aksamitna 4). Pozycja nr 57 dotyczy stropu poddasza.

Prosimy o udostepnienie plików „zmodyfikowane 2 zał. 51, 54, 58” z 20.07.2026 w wersji ATH.

Zamawiający udostępnił zmodyfikowane przedmiary w wersji ATH.

W dziale 7.2 przedmiaru na roboty budowlane w budynku Aksamitna 4 widnieją 2 pozycje dotyczące drzwi Dw2 – poz. 215 i poz. 216, podczas gdy w zestawieniu stolarki występują 1 drzwi D2 – proszę o wyjaśnienie rozbieżności.

Skorygowano pozycję nr 214, 216, 217 w przedmiarze robót budowlanych (zmodyfikowany zał. 54 – Przedmiar roboty budowlane – Aksamitna 4).

W pozycjach przedmiarowych nr 10, 12, 18, 20, 59, 60, 61, 79, 80, 81, 120, 133 zastosowano katalogi KNR niezgodne zastosowanym w nich opisem nakładów rzeczowych. Proszę o zastosowanie dedykowanych katalogów do projektowanych nakładów rzeczowych, z odpowiednią wymaganą grubością podbudów lub podsypek.

Skorygowano i uzupełniono przedmiar ZMODYFIKOWANY Przedmiar inwestorski PZT – „Zagospodarowanie wraz z infrastrukturą towarzyszącą” – załącznik 51

zmodyfikowany 2 zał. 54 - Przedmiar roboty budowlane - Aksamitna 4 - proszę o korektę przedmiarów: pozycję 110 przesunąć za pozycję nr 83, a pozycję nr 272 przesunąć w miejsce poz. 110.

Przedmiar nie wymaga korekty. Zamawiający nie dokonał korekty przedmiarów w tym zakresie.

Aksamitna 4A przedmiar robót budowlanych - ponownie zwracam się z prośbą o korektę obmiaru w pozycji nr 93. Obecnie obmiar błędnie określa ilość sztuk a nie ilość m2. Obmiar w tej pozycji powinien, zgodnie z katalogiem wyglądać tak: (Oz1)15x0,86x0,86=11,094 m2 (Oz2)20x0,86x1,8=30,96 m2 (Oz3)21x1,97x1,88=77,776 m2. Łącznie=119,83 m2

Zamawiający zmodyfikował pozycję nr 93 usuwając Oz3. W pozycji nr 94 dodano Oz3. Obmiar w obu pozycjach jest prawidłowy. (zmodyfikowany 4 zał. 58 - Przedmiar roboty budowlane - Aksamitna 4A)

W pozycji 95 przedmiarów powinna być krotność 2 i obmiar z pozycji 94.

Uzupełniono przedmiar ZMODYFIKOWANY Przedmiar inwestorski PZT – „Zagospodarowanie wraz z infrastrukturą towarzyszącą” – załącznik 51

zmodyfikowany 2 zał. 54 - Przedmiar roboty budowlane - Aksamitna 4 - proszę o korektę krotności w pozycji nr 111. Przywołana w tej pozycji podstawa katalogowa mówi o gr. posadzki 25mm. Wymóg projektowy jest 70mm, w związku z tym proszę skorygować krotność do 3.

Zamawiający zmodyfikował poz. 111 w przedmiarze robót budowlanych – (zmodyfikowany 3 zał. 54 – Przedmiar roboty budowlane - Aksamitna 4)

W dziale 8 przedmiaru na roboty budowlane w budynku Aksamitna 4 ujęto wykonanie ocieplenia ścian zewnętrznych od wewnątrz z wełny mineralnej gr 18cm na stelażu oraz z okładziną z płyt g-k. Zgodnie z projektem należy wykonać docieplenie z mineralnych płyt izolacyjnych lekkich z odmiany betonu komórkowego, λ = 0,040W/(mK), μ = 2 z wykończeniem tynkiem silikatowym cienkowarstwowym zbrojonym siatką – proszę o wyjaśnienie rozbieżności.

Dokonano zmiany technologii docieplenia ścian zewnętrznych od wewnątrz w pozycji nr 232 w przedmiarze robót budowlanych (zmodyfikowany zał. 54 – Przedmiar roboty budowlane – Aksamitna 4).

Aksamitna 4A przedmiar robót budowlanych - w przedmiarze określającym zakres docieplenia ścian zewnętrznych płytami styropianowymi na wszystkich elewacjach brakuje montażu płyt za pomocą dybli w ilości zaprojektowanej (6szt/m2). Proszę o uzupełnienie przedmiarów o dodatkowe pozycje.

Montaż płyt za pomocą dybli znajduje się w pozycji nr 215 w ilości 8szt/m2 w przedmiarze robót budowlanych. (zmodyfikowany 4 zał. 58 - Przedmiar roboty budowlane - Aksamitna 4A)

W dziale 5 przedmiaru na roboty budowlane w budynku Aksamitna 4 ujęto wykonanie powłoki żywicznej cienkowarstwowej na posadzkach, podczas gdy w projekcie warstwa ta nie występuje – proszę o wyjaśnienie rozbieżności.

Usunięto pozycję nr 112 (wykonanie powłoki żywicznej cienkowarstwowej na posadzkach) w przedmiarze robót budowlanych (zmodyfikowany zał. 54 – Przedmiar roboty budowlane – Aksamitna 4).

zmodyfikowany 2 zał. 58 - Przedmiar roboty budowlane - Aksamitna 4A - proszę o korektę obmiaru w pozycji nr 18 (powinno być 99,08*0,6*0,20+(3*11,16+24,5)*0,8*0,20=21,166 m3)

Zamawiający zmodyfikował obmiar w poz. 18 w przedmiarze robót budowlanych dla budynku przy ul. Aksamitna 4A (zmodyfikowany 3 zał. 58 - Przedmiar roboty budowlane - Aksamitna 4A)

W pozycji 121 i 132 przedmiarów zastosowano pogrubienie podsypki piaskowej, natomiast nie zamieszczono katalogu podstawowego tej podsypki.

Uzupełniono przedmiar ZMODYFIKOWANY Przedmiar inwestorski PZT – „Zagospodarowanie wraz z infrastrukturą towarzyszącą” – załącznik 51

Pokazujemy 20 z 68 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.

Ładowanie…

Termomodernizacja i przebudowa budynków gminnych – Gdańsk

Gdańskie Nieruchomości·NIP 9570844969·Gdańsk

Streszczenie SWZ

Streszczenie AI · Janusz

Widzisz połowę każdej z 8 sekcjiDruga połowa — łącznie 8 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.

Odsłoń całość

Identyfikacja postępowania

Widoczne 50%

Numer postępowania: TZ.250.58.2026.JR
Typ zamówienia: roboty budowlane
(+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Zamawiający

Widoczne 50%

Nazwa: Gdańskie Nieruchomości
Adres: ul. Partyzantów 74, 80-254 Gdańsk
(+ 1 pozycja — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Tryb zamówienia

Widoczne 50%

Tryb: przetarg nieograniczony, art. 132 Pzp. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Budżet i wartość

Pełna treść

Projekt: „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych objętych ochroną konserwatorską, zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska - w latach 2024-2027".

Terminy

Widoczne 50%

Składanie ofert: do 21.07.2026 r. godz. 12:00 (przedłużone modyfikacją z 9.07.2026).
Otwarcie ofert: 21.07.2026 r. godz. 12:15.
(+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Kryteria oceny ofert

Pełna treść

Cena oferty brutto: waga 100%.

Kary i sankcje

Pełna treść

Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr ?) — brak treści projektu umowy w udostępnionych dokumentach. - Wadium, zabezpieczenie należytego wykonania oraz rękojmia: brak treści w udostępnionych dokumentach SWZ.

Inne zapisy

Widoczne 50%

Przedmiot: termomodernizacja (w tym docieplenie), remont, przebudowa z wykonaniem urządzeń budowlanych dla budynków gminnych przy ul. Aksamitnej 4 i 4A w Gdańsku + projekt zagospodarowania działki.
Zakres: zagospodarowanie terenu, roboty demontażowe/rozbiórkowe, roboty budowlane, instalacje sanitarne, instalacje elektryczne i teletechniczne (zał. 51, 54, 55, 58, 59).
(+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)