Archiwum TEDCPV 45000000 · Roboty budowlaneCPV 09000000 · Produkty naftowe i paliwowe Pomorskie

Ul. Aksamitnej 4 i 4A w Gdańsku - termomodernizację (w tym docieplenie), remont i

Pełna nazwa postępowania: ul. Aksamitnej 4 i 4A w Gdańsku - termomodernizację (w tym docieplenie), remont i przebudowę z wykonaniem urządzeń budowlanych dla dwóch budynków gminnych w ramach projektu p.n. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych objętych ochroną konserwatorską, zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska - w latach 2024-2027”.

Gdańskie Nieruchomości·Gdańsk

Wartość szac.

—

nie podano

Termin składania

03.08.2026

postępowanie zakończone

Otwarcie ofert

—

nie podano

Opublikowano

9 lipca 2026

źródło: TED

Streszczenie SWZ

Streszczenie AI · Janusz

Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 30 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.

Odsłoń całość

Identyfikacja postępowania

Widoczne 50%

Postępowanie prowadzone przez Gdańskie Nieruchomości (Samorządowy Zakład Budżetowy) pod numerem sprawy TZ.250.58.2026.JR (identyfikator ocds-148610-173e84f9-e097-4cca-a862-2929a1654f64). Typ zamówienia: roboty budowlane. Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony (podstawa prawna: art. 132 ustawy Pzp). (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Zamawiający

Widoczne 50%

Zamawiającym w postępowaniu są Gdańskie Nieruchomości Samorządowy Zakład Budżetowy, z siedzibą przy ul. Partyzantów 74, 80-254 Gdańsk. Dane kontaktowe Zamawiającego:

Strona internetowa: www.nieruchomoscigda.pl
(+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Tryb zamówienia

Pełna treść

Postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 132 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych.

Budżet i wartość

Widoczne 50%

Zamawiający nie podał w treści dokumentu SWZ wartości szacunkowej zamówienia ani informacji o budżecie. Kwota, jaką Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, zostanie udostępniona na stronie internetowej postępowania najpóźniej przed otwarciem ofert. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Terminy

Widoczne 50%

Termin wykonania zamówienia: 365 dni od dnia podpisania umowy.
Okres gwarancji: minimalny okres 36 miesięcy, maksymalny okres do oceny 60 miesięcy.
Termin składania ofert: 03.07.2026 r. do godz. 12:00.
(+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Warunki udziału

Widoczne 50%

Wykonawca musi wykazać spełnienie warunków udziału w postępowaniu w zakresie zdolności zawodowej: 1. Doświadczenie (roboty budowlane): W okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert wykonanie min. 2 odrębnych robót budowlanych (każda w ramach jednej umowy) polegających na termomodernizacji, przebudowie lub remoncie budynków zabytkowych (w rejestrze/ewidencji/strefie ochrony) o wartości min. 6 000 000,00 zł brutto każda, obejmujących roboty ogólnobudowlane, dociepleniowe, izolacyjne, dekarskie oraz instalacje sanitarne i elektryczne. 2. Doświadczenie (prace konserwatorskie): W okresie ostatnich 5 lat wykonanie min. 2 odrębnych robót budowlanych (każda w ramach jednej umowy) polegających na pracach konserwatorskich w budynkach zabytkowych (w rejestrze/ewidencji/strefie ochrony) o wartości min. 700 000,00 zł brutto każda. 3. Kadra (kierownik budowy): Minimum 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń. 4. Kadra (kierownik robót sanitarnych): Minimum 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Kryteria oceny ofert

Widoczne 50%

Zamawiający dokona oceny ofert w oparciu o następujące kryteria: 1. Cena – waga 60% (maksymalnie 60 pkt). 2. Termin wykonania zamówienia w dniach – waga 25% (maksymalnie 25 pkt). (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Kary i sankcje

Widoczne 50%

Kara umowna za niezatrudnienie osób na podstawie stosunku pracy: iloczyn kwoty najniższego wynagrodzenia ze składkami oraz liczby miesięcy/części miesiąca za każdą osobę
Wadium: 100 000,00 zł
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% maksymalnej wartości nominalnej zobowiązania
(+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Inne zapisy

Widoczne 50%

1. Podwykonawstwo:

Umowy na roboty budowlane wymagają zgłoszenia Zamawiającemu.
Umowy na dostawy lub usługi o wartości poniżej 0,5% wartości umowy oraz usługi transportowe i dostawy materiałów budowlanych o wartości poniżej 10 000,00 zł nie podlegają obowiązkowi przedkładania. 2. Wymagania środowiskowe i BHP:
Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania robót zgodnie ze sztuką budowlaną, przepisami BHP, normami ochrony środowiska oraz ochrony przyrody.
Wykonawca odpowiada za wywóz i utylizację odpadów (śmieci, gruzu) oraz musi udokumentować te czynności na żądanie Zamawiającego.
Wykonawca zobowiązany jest do przestrzegania zasad ochrony zieleni (m.in. "Gdańska Karta dla Drzew" - załącznik nr 65) oraz prowadzenia prac w sposób bezpieczny.
(+ 7 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Dokumenty

Widoczne 50%

Dokumenty wymagane do złożenia wraz z ofertą:

Formularz ofertowy
Jednolity Europejski Dokument Zamówienia (JEDZ) – załącznik nr 5
Oświadczenie wykonawcy dotyczące przesłanek wykluczenia z art. 5k rozporządzenia 833/2014 oraz art. 7 ust. 1 ustawy – załącznik nr 6
(+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Druga połowa streszczenia za darmo

Odsłoń całe streszczenie SWZ

Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 30 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.

Pełne warunki udziału i progi doświadczenia

Komplet wymaganych dokumentów ofertowych

Analiza sygnałów ostrzegawczych Janusza

Monitoring pytań i odpowiedzi na bieżąco

Załóż darmowe konto Mam już konto

14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik

Opis przedmiotu zamówienia

Streszczenie AI · Janusz

Termomodernizacja, remont i przebudowa dwóch budynków: ul. Aksamitna 4 (pow. użytkowa 81,58 m²) oraz ul. Aksamitna 4A (pow. użytkowa 719,32 m²).
Roboty budowlane i wykończeniowe (w tym izolacje przeciwwilgociowe, naprawy elewacji, nowe pokrycia dachowe, stolarka).
Pełny zakres instalacji sanitarnych (w tym wentylacja z rekuperacją, CO, wod-kan).
Pełny zakres instalacji elektrycznych i teletechnicznych (w tym systemy BMS, fotowoltaika w budynku 4A).
Zagospodarowanie terenu (roboty brukarskie, oświetlenie zewnętrzne, mała architektura, wiaty śmietnikowe, nasadzenia zieleni).
Wykonanie przyłączy infrastruktury (wodociągowe, kanalizacyjne, elektryczne).

Pytania i odpowiedzi

Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.

Proszę o wyjaśnienie, jakich elementów stalowych dotyczy poz. 15 przedmiaru na roboty budowlane w budynku Aksamitna 4?

Skorygowano pozycję nr 15 oraz dodano pozycję nr 16 w przedmiarze robót budowlanych (zmodyfikowany zał. 54 – Przedmiar roboty budowlane – Aksamitna 4)

W pozycji nr 3 przedmiaru proszę o dodanie katalogu pogłębienia rozbiórek o 5 cm.

Uzupełniono przedmiar ZMODYFIKOWANY Przedmiar inwestorski PZT – „Zagospodarowanie wraz z infrastrukturą towarzyszącą” – załącznik 51 Dodano pozycję nr 4.

Wykonawca w celu prawidłowej wyceny przedmiotu zamówienia zwraca się z prośbą o korektę przedmiaru robót w branży sanitarnej instalacje wewnętrzne z uwagi na liczne błędy uniemożliwiające sporządzenie kosztorysu ofertowego. W przedmiarach występują sprzeczności między podstawą wyceny (KNR), opisem a jednostką miary. Przykładowo: podstawa KNR wskazuje na montaż zaworów (szt.) , natomiast opis i jednostka miary dotyczą rurociągu (metr). Taki stan uniemożliwia prawidłową kalkulację ceny. W związku z powyższym prosimy o zweryfikowanie i poprawienie przedmiarów robót branży sanitarnej oraz o udostępnienie skorygowanych plików przedmiarów.

Zamawiający zmodyfikował przedmiary instalacji sanitarnej dla budynków przy ul. Aksamitna 4 i Aksamitna 4A – (zmodyfikowany zał. 55 – Przedmiar instalacje sanitarne wewnętrzne - Aksamitna 4 oraz zmodyfikowany zał. 59 – Przedmiar instalacje sanitarne wewnętrzne - Aksamitna 4A): W przedmiarze dla budynku przy ul. Aksamitna 4: - zmieniono KNR w poz. nr 11, 13, 21, 22, 36, 47, 48, 49, 58, 59, 60, - zmieniono ilości w poz. 23, 24, 27, - zmieniono jednostkę miary i obmiar w poz. 56, 57, - dodano dział 1.4, W przedmiarze dla budynku przy ul. Aksamitna 4A: - zmieniono nr KNR w poz. nr 15, 17, 44, 55, 56, 58, 86, 92

W pozycji nr 7 przedmiaru proszę o dodanie katalogu pogłębienia o 20 cm.

Dodano pozycję nr 9. Skorygowano pozycję nr 8 zgodnie z KNR. Uzupełniono przedmiar ZMODYFIKOWANY Przedmiar inwestorski PZT – „Zagospodarowanie wraz z infrastrukturą towarzyszącą” – załącznik 51

Prosimy o udostepnienie plików „zmodyfikowane 2 zał. 51, 54, 58” z 20.07.2026 w wersji ATH.

Zamawiający udostępnił zmodyfikowane przedmiary w wersji ATH.

W dziale 2 przedmiaru na roboty budowlane w budynku Aksamitna 4 ujęto 2 pozycje dotyczące zabudowy poddasza płytami gipsowo-kartonowymi – poz. 57 oraz poz. 64. W projekcie w przekroju dachu widnieje pojedyncza zabudowa – proszę o wyjaśnienie rozbieżności.

Pozycja nr 64 dotyczy więźby dachowej. Poprawiono opis pozycji w przedmiarze robót budowlanych (zmodyfikowany zał. 54 – Przedmiar roboty budowlane – Aksamitna 4). Pozycja nr 57 dotyczy stropu poddasza.

W pozycjach przedmiarowych nr 10, 12, 18, 20, 59, 60, 61, 79, 80, 81, 120, 133 zastosowano katalogi KNR niezgodne zastosowanym w nich opisem nakładów rzeczowych. Proszę o zastosowanie dedykowanych katalogów do projektowanych nakładów rzeczowych, z odpowiednią wymaganą grubością podbudów lub podsypek.

Skorygowano i uzupełniono przedmiar ZMODYFIKOWANY Przedmiar inwestorski PZT – „Zagospodarowanie wraz z infrastrukturą towarzyszącą” – załącznik 51

zmodyfikowany 2 zał. 54 - Przedmiar roboty budowlane - Aksamitna 4 - proszę o korektę przedmiarów: pozycję 110 przesunąć za pozycję nr 83, a pozycję nr 272 przesunąć w miejsce poz. 110.

Przedmiar nie wymaga korekty. Zamawiający nie dokonał korekty przedmiarów w tym zakresie.

W dziale 7.2 przedmiaru na roboty budowlane w budynku Aksamitna 4 widnieją 2 pozycje dotyczące drzwi Dw2 – poz. 215 i poz. 216, podczas gdy w zestawieniu stolarki występują 1 drzwi D2 – proszę o wyjaśnienie rozbieżności.

Skorygowano pozycję nr 214, 216, 217 w przedmiarze robót budowlanych (zmodyfikowany zał. 54 – Przedmiar roboty budowlane – Aksamitna 4).

zmodyfikowany 2 zał. 54 - Przedmiar roboty budowlane - Aksamitna 4 - proszę o korektę krotności w pozycji nr 111. Przywołana w tej pozycji podstawa katalogowa mówi o gr. posadzki 25mm. Wymóg projektowy jest 70mm, w związku z tym proszę skorygować krotność do 3.

Zamawiający zmodyfikował poz. 111 w przedmiarze robót budowlanych – (zmodyfikowany 3 zał. 54 – Przedmiar roboty budowlane - Aksamitna 4)

W pozycji 95 przedmiarów powinna być krotność 2 i obmiar z pozycji 94.

Uzupełniono przedmiar ZMODYFIKOWANY Przedmiar inwestorski PZT – „Zagospodarowanie wraz z infrastrukturą towarzyszącą” – załącznik 51

W dziale 8 przedmiaru na roboty budowlane w budynku Aksamitna 4 ujęto wykonanie ocieplenia ścian zewnętrznych od wewnątrz z wełny mineralnej gr 18cm na stelażu oraz z okładziną z płyt g-k. Zgodnie z projektem należy wykonać docieplenie z mineralnych płyt izolacyjnych lekkich z odmiany betonu komórkowego, λ = 0,040W/(mK), μ = 2 z wykończeniem tynkiem silikatowym cienkowarstwowym zbrojonym siatką – proszę o wyjaśnienie rozbieżności.

Dokonano zmiany technologii docieplenia ścian zewnętrznych od wewnątrz w pozycji nr 232 w przedmiarze robót budowlanych (zmodyfikowany zał. 54 – Przedmiar roboty budowlane – Aksamitna 4).

W dziale 5 przedmiaru na roboty budowlane w budynku Aksamitna 4 ujęto wykonanie powłoki żywicznej cienkowarstwowej na posadzkach, podczas gdy w projekcie warstwa ta nie występuje – proszę o wyjaśnienie rozbieżności.

Usunięto pozycję nr 112 (wykonanie powłoki żywicznej cienkowarstwowej na posadzkach) w przedmiarze robót budowlanych (zmodyfikowany zał. 54 – Przedmiar roboty budowlane – Aksamitna 4).

W pozycji 121 i 132 przedmiarów zastosowano pogrubienie podsypki piaskowej, natomiast nie zamieszczono katalogu podstawowego tej podsypki.

Uzupełniono przedmiar ZMODYFIKOWANY Przedmiar inwestorski PZT – „Zagospodarowanie wraz z infrastrukturą towarzyszącą” – załącznik 51

zmodyfikowany 2 zał. 58 - Przedmiar roboty budowlane - Aksamitna 4A - proszę o korektę obmiaru w pozycji nr 18 (powinno być 99,08*0,6*0,20+(3*11,16+24,5)*0,8*0,20=21,166 m3)

Zamawiający zmodyfikował obmiar w poz. 18 w przedmiarze robót budowlanych dla budynku przy ul. Aksamitna 4A (zmodyfikowany 3 zał. 58 - Przedmiar roboty budowlane - Aksamitna 4A)

W poz. 243 przedmiaru na roboty budowlane w budynku Aksamitna 4 dot. wykonania ścian działowych g-k zastosowano krotność=2 – proszę o wyjaśnienie zasadności tego zastosowania. Czy Wykonawca może we własnym zakresie zmieniać krotności zastosowane w pozycjach przedmiaru, bez ryzyka odrzucenia oferty?

Usunięto pozycję nr 243 w przedmiarze robót budowlanych (zmodyfikowany zał. 54 – Przedmiar roboty budowlane – Aksamitna 4) z uwagi na zmianę w przedmiarze technologii docieplenia ścian zew. od strony wewnętrznej. Wykonawca nie może samodzielnie modyfikować przedmiaru.

W projekcie występuje na pasach skrajnych nawierzchni utwardzonych i parkowej kostka granitowa jako pas buforowy o różnych szerokościach. W przedmiarach tej kostki brak.

Uzupełniono przedmiar ZMODYFIKOWANY Przedmiar inwestorski PZT – „Zagospodarowanie wraz z infrastrukturą towarzyszącą” – załącznik 51 Pozycje nr 26, 50, 68

zmodyfikowany 2 zał. 58 - Przedmiar roboty budowlane - Aksamitna 4A - proszę o korektę pozycji nr 93 i wszystkich pozycji do niej się odwołujących, powinno być 109,51 m2

Należy wycenić zgodnie z poz. 93. Zamawiający nie dokonał korekty przedmiarów w tym zakresie.

zmodyfikowany 2 zał. 58 - Przedmiar roboty budowlane - Aksamitna 4A - proszę o korektę pozycji nr 231 i wszystkich pozycji do niej odwołujących się, powinno być 333,574 m3

Należy wycenić zgodnie z aktualnie poz. 228. Zamawiający nie dokonał korekty.

Proszę o wyjaśnienie czego dotyczy poz. 246 przedmiaru na roboty budowlane w budynku Aksamitna 4 „Wzmocnienie tynków siatką”?

Rys. A12 i A13 projektu wykonawczego.

Pokazujemy 20 z 60 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.

Ładowanie…

Ul. Aksamitnej 4 i 4A w Gdańsku - termomodernizację (w tym docieplenie), remont i

Gdańskie Nieruchomości·Gdańsk

Streszczenie SWZ

Streszczenie AI · Janusz

Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 30 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.

Odsłoń całość

Identyfikacja postępowania

Widoczne 50%

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Zamawiający

Widoczne 50%

Zamawiającym w postępowaniu są Gdańskie Nieruchomości Samorządowy Zakład Budżetowy, z siedzibą przy ul. Partyzantów 74, 80-254 Gdańsk. Dane kontaktowe Zamawiającego:

Strona internetowa: www.nieruchomoscigda.pl
(+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Tryb zamówienia

Pełna treść

Postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 132 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych.

Budżet i wartość

Widoczne 50%

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Terminy

Widoczne 50%

Termin wykonania zamówienia: 365 dni od dnia podpisania umowy.
Okres gwarancji: minimalny okres 36 miesięcy, maksymalny okres do oceny 60 miesięcy.
Termin składania ofert: 03.07.2026 r. do godz. 12:00.
(+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Warunki udziału

Widoczne 50%

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Kryteria oceny ofert

Widoczne 50%

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Kary i sankcje

Widoczne 50%

Kara umowna za niezatrudnienie osób na podstawie stosunku pracy: iloczyn kwoty najniższego wynagrodzenia ze składkami oraz liczby miesięcy/części miesiąca za każdą osobę
Wadium: 100 000,00 zł
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% maksymalnej wartości nominalnej zobowiązania
(+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Inne zapisy

Widoczne 50%

1. Podwykonawstwo:

Umowy na roboty budowlane wymagają zgłoszenia Zamawiającemu.
Umowy na dostawy lub usługi o wartości poniżej 0,5% wartości umowy oraz usługi transportowe i dostawy materiałów budowlanych o wartości poniżej 10 000,00 zł nie podlegają obowiązkowi przedkładania. 2. Wymagania środowiskowe i BHP:
Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania robót zgodnie ze sztuką budowlaną, przepisami BHP, normami ochrony środowiska oraz ochrony przyrody.
Wykonawca odpowiada za wywóz i utylizację odpadów (śmieci, gruzu) oraz musi udokumentować te czynności na żądanie Zamawiającego.
Wykonawca zobowiązany jest do przestrzegania zasad ochrony zieleni (m.in. "Gdańska Karta dla Drzew" - załącznik nr 65) oraz prowadzenia prac w sposób bezpieczny.
(+ 7 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Dokumenty

Widoczne 50%

Dokumenty wymagane do złożenia wraz z ofertą:

Formularz ofertowy
Jednolity Europejski Dokument Zamówienia (JEDZ) – załącznik nr 5
Oświadczenie wykonawcy dotyczące przesłanek wykluczenia z art. 5k rozporządzenia 833/2014 oraz art. 7 ust. 1 ustawy – załącznik nr 6
(+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Druga połowa streszczenia za darmo

Odsłoń całe streszczenie SWZ

Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 30 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.

Pełne warunki udziału i progi doświadczenia

Komplet wymaganych dokumentów ofertowych

Analiza sygnałów ostrzegawczych Janusza

Monitoring pytań i odpowiedzi na bieżąco

Załóż darmowe konto Mam już konto

14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik

Opis przedmiotu zamówienia

Streszczenie AI · Janusz

Termomodernizacja, remont i przebudowa dwóch budynków: ul. Aksamitna 4 (pow. użytkowa 81,58 m²) oraz ul. Aksamitna 4A (pow. użytkowa 719,32 m²).
Roboty budowlane i wykończeniowe (w tym izolacje przeciwwilgociowe, naprawy elewacji, nowe pokrycia dachowe, stolarka).
Pełny zakres instalacji sanitarnych (w tym wentylacja z rekuperacją, CO, wod-kan).
Pełny zakres instalacji elektrycznych i teletechnicznych (w tym systemy BMS, fotowoltaika w budynku 4A).
Zagospodarowanie terenu (roboty brukarskie, oświetlenie zewnętrzne, mała architektura, wiaty śmietnikowe, nasadzenia zieleni).
Wykonanie przyłączy infrastruktury (wodociągowe, kanalizacyjne, elektryczne).