Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN549552-2026
Utrzymanie czystości w obiektach szpitala – Zabrze
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (usługa): kompleksowe utrzymanie czystości i porządku w obiektach Śląskiego Centrum Chorób Serca w Zabrzu przez 12 miesięcy (z możliwością opcji na kolejne 12 miesięcy) — sprzątanie wszystkich wskazanych stref (budynki A, B, C, A+, budynek biurowy ul. Zgody 5, hala magazynowa, budynek techniczny, pom. pracowników gospodarczych, stróżówki) o łącznej powierzchni użytkowej i pomocniczej: 5 795,02 m2 (A,B,wymiennikownia) + 4 153,90 m2 (C) + 3 053,10 m2 (A+) + 386,05 m2 (bud. Zgody) + 481 m2 (pom. prac. gosp.) + ok. 200 m2 (stróżówki) — obejmujące codzienne sprzątanie ciągów komunikacyjnych, sanitariatów, pomieszczeń administracyjnych, technicznych, magazynów odpadów medycznych i pro morte, klatek schodowych, wind, poczekalni, szatni, itp., mycie okien dwustronnie (ok. 1 400,00 m2 okien), pranie wykładzin dywanowych (98,20 m2), czyszczenie posadzki gresowej (ok. 284 m2), usuwanie odpadów (dostarczone worki foliowe przez wykonawcę, transport wózkami do wyznaczonych pomieszczeń), uzupełnianie dozowników (papier toaletowy 146 szt., ręczniki papierowe 288 szt., rolki 46 szt., mydło 327 szt., mydło w piance 41 szt., płyn do dezynfekcji 159 szt.), opróżnianie ok. 280 koszy na śmieci (25 l), użycie i dostawa środków czystości i dezynfekcyjnych zgodnych z procedurami, obsługa maszyn czyszczących oraz użytkowanie własnych wózków transportowych; zapewnienie personelu zatrudnionego na umowę o pracę (min. obsada: 6 osób 6:00–14:00, 14 osób 14:00–22:00 w dni powszednie; 2 osoby sobota‑niedziela 6:00–22:00), codzienna obecność wyznaczonej osoby koordynującej na terenie SCCS w godzinach 7:00–22:00, prowadzenie harmonogramu i miesięcznych oświadczeń kadrowych, szkolenia BHP i higiena szpitalna, dostarczenie wykazu środków, wykonywanie kontroli jakości i współpraca z personelem epidemiologii; obsługa i usuwanie odpadów zgodnie z procedurami Zamawiającego.
Trudnosc: srednia
trudnosc_uzasadnienie: Zamówienie obejmuje duży, zróżnicowany obiekt szpitalny z wieloma strefami i obowiązkami epidemiologicznymi oraz wymogiem stałego zespołu pracowników i koordynacji (harmonogramy, uzupełnienia dozowników, mycie okien, pranie wykładzin), co wymaga doświadczenia operacyjnego i organizacyjnego, ale nie zawiera skomplikowanych prac technicznych.
Trudność: średnia
Terminy realizacji
Termin wykonania (realizacja podstawowa)
12 miesięcy od daty rozpoczęcia (orientacyjny start 06.11.2026 r.)
12 miesięcy od daty rozpoczęcia (orientacyjny start 06.11.2026 r.)
Prawo opcji (możliwość przedłużenia)
Prawo opcji na kolejne 12 miesięcy
Prawo opcji na kolejne 12 miesięcy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — Wykonali lub wykonują min. 2 usługi utrzymania czystości w obiektach o wartości każda min. 1.000.000,- zł w okresie ostatnich 3 lat.
2Ubezpieczenie OC — Posiadana opłacona polisa ubezpieczenia OC od prowadzonej działalności z sumą gwarancyjną nie niższą niż 2.000.000,- zł.
Pozostałe 6 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena (C)obliczona wzorem z SWZ
80%
Aspekty społeczne (S)zatrudnienie osób niepełnosprawnych
20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- kary umowne (odstąpienie przez Zamawiającego z przyczyn Wykonawcy): 10% wartości maksymalnej umowy netto
- kary umowne (nienależyte wykonanie): 0,1% wartości maksymalnej umowy netto za każdy dzień
- kary umowne (niespełnienie wymogu zatrudnienia na umowę o pracę): 0,1% wartości maksymalnej umowy netto za każdy przypadek
Pozostałe 6 zapisów o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
109Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1dot.: postępowania prowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego na Usługi utrzymania czystości w obiektach szpitala - znak postepowania: 71/EZP/26.
Zamawiający informuje, iż w dniu 10.08.2026r. wpłynęło odwołanie dotyczące w/w postępowania.
Zgodnie z zapisami art. 525 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych wzywamy Wykonawców do zgłoszenia przystąpienia do postępowania odwoławczego w terminie 3 dni od dnia otrzymania kopii odwołania.
1Wykonawca prosi Zamawiającego o wskazanie dokładnego metrażu polimeryzacji podłóg i częstotliwości ?
Polimeryzacja podłóg nie dotyczy zakresu usługi opisanej w SWZ.
2Wykonawca prosi Zamawiającego o wskazanie ilości jak również wielkości mat wejściowych.
Zamawiający informuje, że zgodnie z zapisami SWZ wymaga zapewnienia wycieraczek:
• na klatkach schodowych o wymiarach 150 × 90 cm +/- 10 cm w ilości 18 szt.,
• przy wejściach do budynków o wymiarach 115 × 200 cm +/- 10 cm w ilości 14 szt.
Niniejszym Zamawiający doprecyzowuje wyłącznie wymaganą ilość wycieraczek.
3Wykonawca prosi Zamawiającego o potwierdzenie, że po stronie Wykonawcy jest zakup wózków do transportu odpadów.
Zgodnie z zapisami SWZ rozdz. II Opis przedmiotu zamówienia pkt. 3 Wykonawca będzie transportował odpady do pomieszczeń na odpady własnymi wózkami.
4Prosimy o podanie ile osób obecnie świadczy w/w usługę?
Minimalna obsada osobowa na obiektach SCCS wskazana została w SWZ rozdz. II Opis przedmiotu zamówienia - Wymagania minimalne w zakresie organizacji pracy.
5Prosimy o podanie średnio miesięcznego zużycia środków dezynfekcyjnych, myjąco – dezynfekcyjnych i czyszczących.
Zamawiający nie dysponuje takimi informacjami. Zgodnie z SWZ to Wykonawca zapewnia środki czystościowe dla prawidłowej realizacji usługi. Zamawiający zakłada, że Wykonawca jako podmiot profesjonalny w tym zakresie jest w stanie oszacować średnie ich zużycie na podstawie zakresu wskazanego w SWZ.
6Proszę o podanie przez Zamawiającego kosztu zakupu 1 karty, w przypadku jej zaginięcia, jaką Wykonawca zostanie obciążony.
W przypadku zgubienia karty Wykonawca zostanie obciążony kwota 30 zł.
Jednocześnie Zamawiający informuje, że po zakończeniu realizacji umowy wszystkie wydane karty musza zostać zwrócone do Zamawiającego, a w przypadku stwierdzonych braków ilościowych w liczbie zwróconych kart zostanie naliczona kwota jak za zgubienie karty.
7Wykonawca prosi Zamawiającego o udzielenie informacji czy są do przejęcia pracownicy w trybie 23 prim ?
Zamawiający informuje, że kwestie związane z ewentualnym przejęciem pracowników na podstawie art. 23¹ Kodeksu pracy pozostają poza zakresem kompetencji Zamawiającego. Wszelkie informacje dotyczące ewentualnego przejęcia pracowników należy uzyskać bezpośrednio od aktualnego Wykonawcy.
8Wnosimy o wyrażenie zgody na zatrudnienie pracowników na umowę zlecenie wyłącznie w przypadku nagłych i niespodziewanych nieobecności pracownika zatrudnionego na umowę o pracę, wynikających z przyczyn losowych (m.in. zwolnienia lekarskie, urlopy na żądanie).
Zamawiający informuje, że o rodzaju umowy decyduje kodeks pracy. W ocenie Zamawiającego, w związku z którym wprowadzono ten wymóg, specyfika sprzątania zgodnie z wymaganiami zamawiającego określonymi w SWZ jest możliwa tylko w sposób skutkujący powstaniem stosunku pracy.
9Wykonawca prosi Zamawiającego o potwierdzenie, że wkłady do koszy na odpady komunalne koloru czarnego należą po stronie Wykonawcy. Proszę o podanie ilości używanych worków czarnych w skali miesiąca i jakiej są pojemności ?
Zgodnie z zapisami SWZ worki do koszy zapewnia Wykonawca. Kolory worków muszą być zgodne z Procedurą nr PS/PSJ/03 Procedura z odpadami. Zgodnie z rozdz. II Opis przedmiotu zamówienia - Ilość koszy na śmieci : ok 280 szt. o pojemności 25l.
10Czy Zamawiający dopuszcza zamontowanie na terenie obiektu Zamawiającego pralko-suszarki do prania mopów, ścierek i odzieży ochronnej?
Zamawiający nie wyraża zgody.
11Zamawiający posiada podpisaną umowę z firmą zewnętrzną na odbiór odpadów komunalnych - prosimy o potwierdzenie, iż za wszelkie odpady wytwarzane w miejscu realizacji usługi odp. Zamawiający ?
Zgodnie z zapisami SWZ posiadaczem odpadów wytworzonych na terenie SCCS jest Zamawiający.
12Prosimy o potwierdzenie, że sprzęt przeznaczony do świadczenia usługi zakupiony przez Wykonawcę pozostanie własnością Wykonawcy po zakończeniu trwania umowy.
Zamawiający potwierdza powyższe.
13Zwracamy się z prośbą o wprowadzenie do wzoru umowy zapisu umożliwiającego stronom rozwiązanie umowy z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia.
Zamawiający nie wyraża zgody.
14Prosimy o określenie szacunkowego zapotrzebowania na worki foliowe, tj. wskazanie przewidywanej liczby worków (z podziałem na pojemności, jeśli dotyczy), które Wykonawca będzie zobowiązany dostarczyć w okresie realizacji zamówienia.
Zgodnie z rozdz. II Opis przedmiotu zamówienia - Ilość koszy na śmieci : ok 280 szt. o pojemności 25l.
15Wykonawca będzie transportował odpady do pomieszczeń na odpady własnymi wózkami. Prosimy o podanie liczby oraz parametrów technicznych wózków niezbędnych do realizacji zamówienia.
Zamawiający nie dysponuje takimi informacjami. Zgodnie z zapisami SWZ rozdz. II Opis przedmiotu zamówienia pkt. 3 Wykonawca będzie transportował odpady do pomieszczeń na odpady własnorobnymi wózkami. Zamawiający zakłada, że Wykonawca jako podmiot profesjonalny w tym zakresie jest w stanie prawidłowo dobrać liczbę wózków do właściwego świadczenia usługi.
16W związku z wymogiem zatrudnienia wszystkich pracowników świadczących usługi na terenie SCCS na podstawie umowy o pracę w pełnym wymiarze czasu pracy. Prosimy o informację, czy w związku z udzieleniem zamówienia wystąpi przejęcie pracowników na podstawie art. 23¹ Kodeksu pracy.
Zamawiający informuje, że kwestie związane z ewentualnym przejęciem pracowników na podstawie art. 23¹ Kodeksu pracy pozostają poza zakresem kompetencji Zamawiającego. Wszelkie informacje dotyczące ewentualnego przejęcia pracowników należy uzyskać bezpośrednio od aktualnego Wykonawcy.
17Wnosimy o wykreślenie postanowienia SWZ o treści: „W przypadku zatrudniania pracownika z umiarkowanym lub znacznym stopniem niepełnosprawności Zamawiający wymaga aktualnego orzeczenia lekarskiego wydanego przez lekarza medycyny pracy potwierdzającego możliwość pracy do 8 godzin na dobę”.
Zamawiający informuje, iż dokonał modyfikacji SWZ w powyższym zakresie - w załączeniu zmodyfikowana SWZ, uwzględniająca przedmiotowe zmiany.
18Ile Zamawiający posiada oddziałów zakaźnych ?
Świadczenie usługi w zakresie realizacji przedmiotu umowy nie dotyczy oddziałów zakaźnych.
19Prosimy o doprecyzowanie wymagań dotyczących badań mikrobiologicznych sprawdzających jakość higieny w szpitalu.
Zgodnie z zapisami § 3 pkt 3 projektu umowy Wykonawca ponosi odpowiedzialność za wyniki badań mikrobiologicznych - sprawdzających jakość higieny w szpitalu. Zamawiający nie wymaga od Wykonawcy ich wykonywania.
Historia zmian
30.07.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
07.08.2026 — sprostowanie
21.08.2026 — sprostowanie
02.09.2026 — sprostowanie (zmiana terminu składania i otwarcia ofert)
04.09.2026 — sprostowanie (zmiana terminu składania i otwarcia ofert)
14.09.2026 — sprostowanie (zmiana terminu składania i otwarcia ofert)
21.09.2026 — sprostowanie (modyfikacja treści ogłoszenia w związku z modyfikacją zapisów SWZ)
05.10.2026 — upływ terminu składania ofert