Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN
Usługi wyceny wartości nieruchomości – Warszawa
Agencja Mienia Wojskowego31 aktualnych · 1724 w archiwum·NIP 5261038122·mazowieckie
Składanie ofert: 31 stycznia 2024
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (usługa): wyceny wartości rynkowej nieruchomości gruntowych i ich części z zasobu Oddziału Regionalnego AMW we Wrocławiu, położonych w woj. dolnośląskim i opolskim — w formie operatów szacunkowych, z cenami jednostkowymi zgodnymi z ofertą.
- Część 2 (usługa): wyceny wartości rynkowej samodzielnych lokali mieszkalnych i niemieszkalnych wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej — operaty szacunkowe w ilościach: 30+2, 18+1, 4+1, 4+1 szt. (dolnośląskie/opolskie, mieszkalne/niemieszkalne), z dokumentacją fotograficzną (min. 5 zdjęć), wydrukiem z księgi wieczystej, wypisem z ewidencji gruntów, rzutem poziomym lokalu i zaświadczeniem o samodzielności.
Trudność: średnia
Zamówienie wymaga uprawnień rzeczoznawcy majątkowego i wykonania serii operatów szacunkowych na nieruchomościach w dwóch województwach z obowiązkiem wizji lokalnej, ale każdy operat jest standardowym zadaniem zawodowym bez niestandardowych wymagań technicznych.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania)
12 miesięcy od dnia zawarcia umowy; zlecenie częściowe: 15 dni od przekazania zlecenia na e-mail
12 miesięcy od dnia zawarcia umowy; zlecenie częściowe: 15 dni od przekazania zlecenia na e-mail
Ostatnie zlecenie
najpóźniej 30 dni przed upływem terminu wykonywania umowy
najpóźniej 30 dni przed upływem terminu wykonywania umowy
Warunki udziału
AI1Kadra — rzeczoznawca majątkowy z uprawnieniami zawodowymi wg u.g.n.
2Ubezpieczenie — ubezpieczenie OC zawodowe obowiązkowe w okresie trwania umowy
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Kara za zwłokę w zleceniu częściowym: 2% brutto za każdy dzień zwłoki
- Kara za odstąpienie od umowy (przyczyny Wykonawcy): 10% wartości brutto
- Kara za odstąpienie od zlecenia częściowego: 50% brutto za zlecenie
Pozostałe 3 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
4Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Pytanie do załącznika nr 1 do SWZ, część 1. Jakie rodzaje nieruchomości przewidziane są w zakresie „wycena nieruchomości gruntowej zabudowanej”? Proszę uszczegółowić czy będą to np. budynki magazynowe, hotel, restauracja, garaż, itp.?.
OR AMW we Wrocławiu w przedmiotowym postępowaniu zaplanował do wyceny nieruchomości zabudowane, które zostały przejęte do zasobu Agencji z MON lub MSWiA i na których zlokalizowane są rodzaje budynków, takie jak:
– budynki koszarowe (magazyny, garaże),
– garaże,
– budynki techniczne i gospodarcze,
– usługowe.
2Pytanie do załącznika nr 1 do SWZ, część 2. Jakie rodzaje nieruchomości przewidziane są w zakresie „wycena samodzielnego lokalu niemieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej….”? Proszę uszczegółowić czy będą to np. lokale usługowe typu sklep, komórka lokatorska, piwnica, itp.?
W zasobie tut. Oddziału znajdują się m.in. lokale o charakterze użytkowym takie jak sklepy, punkty usługowe oraz lokale dotychczas wykorzystywane na cele mieszkalne, ale niespełniające kryteriów lokalu mieszkalnego np. z uwagi na powierzchnię użytkową mniejszą od 25m2.
Na obecnym etapie nie ma możliwości określenia, które dokładnie lokale zostaną przeznaczone do wyceny, ponieważ jest to uzależnione od bieżących potrzeb Oddziału.
3Czy w przypadku Wykonawcy, który nie rozlicza się na stawkach Vat (zwolnienie z Vat), można samodzielnie edytować formularze poprzez wstawienie w załączniku 1, kolumnie B wartości równej 0%? Przez co kwoty netto będą równe kwotom brutto. Bądź w jakiej innej formie należy ten fakt zaznaczyć.
Zgodnie z postanowieniami Rozdziału 17 ust. 5 SWZ (zdanie trzecie) w przypadku przysługującemu Wykonawcy zwolnieniu z podatku VAT w kolumnie B („Stawka VAT [%]"), należy wpisać: zw (bez stosowania spacji czy innych znaków np. kropki na końcu skrótu) – jednocześnie dołączając do oferty (dopisując) uzasadnienie, o którym mowa w ust. 4 tego Rozdziału SWZ (tj. uzasadnienie wraz z podstawą prawną zwolnienia od tego podatku).
4Proszę o informację jakie kwoty Zamawiający zamierza przeznaczyć na poszczególne części zamówienia?
Zamawiający informuje, iż kwota jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, udostępniona zostanie na stronie internetowej prowadzonego postępowania, zgodnie z postanowieniami Rozdziału 16 ust. 2 SWZ, tj.:
2. Zamawiający na stronie internetowej prowadzonego postępowania (dostępnej na Platformie), udostępni informacje o:
1) kwocie, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia:
a) moment udostępnienia: najpóźniej przed otwarciem ofert, jednak nie wcześniej niż po upływie terminu ich składania,
b) miejsce udostępnienia: zakładka „Ustawienia postępowania” → „Informacje ogólne” → wiersz pn.: „Wartość jaką zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie przedmiotu Zamówienia”.
Historia zmian
21.12.2023 — publikacja ogłoszenia
31.01.2024 — upływ terminu składania ofert