Przejdź do treści
← Wróć do listy
789571-2026

Utrzymanie terenów podmokłych – Wrocław

Gmina Wrocław30 aktualnych · 350 w archiwum·NIP 8971383551·dolnośląskie
Składanie ofert: 27 listopada 2026

Przedmiot zamówienia

AI

Roboty budowlane na Polach Osobowickich we Wrocławiu obejmujące:

  • budowę zbiornika retencyjnego M4 o powierzchni lustra wody 6,4 ha (2 strefy) z wyspą i przegłębieniami wraz z pryzmą ziemną ok. 3,8 ha;
  • budowę 8 zastawek na ciekach Mokrzyca i Trzciana oraz rowie BN-1 wraz z umocnieniami i nawierzchniami technicznymi;
  • wykonanie urządzeń towarzyszących: 1 ujęcia wody, 1 przepustu i 1 upustu;
  • remediację ex-situ gruntów zanieczyszczonych w obszarze zbiornika i pryzmy z wywozem i utylizacją odpadów;
  • roboty towarzyszące: rozbiórki istniejących rowów, kanału i przepustów, wycinkę i zabezpieczenie zieleni, nasadzenia i odtworzenie trawników oraz opracowanie dokumentacji powykonawczej.
Trudność: wysoka

Prace obejmują budowę dużego zbiornika retencyjnego, wiele urządzeń kanalizacyjnych, remediację gruntów i dokumentację powykonawczą, co wymaga zaawansowanego procesu wykonawczego.

Terminy realizacji

Czas realizacji
18 miesięcy (szacowany okres obowiązywania umowy)
Gwarancja
min. 36 miesięcy (nasadzenia)

Warunki udziału

AI
1Doświadczenie (hydrotechnika) — budowa/przebudowa ≥ 2 obiektów hydrotechnicznych (zbiornik retencyjny ≥ 0,5 ha lub jaz/śluza/zapora) w ostatnich 7 lat; warunek dla jednego Wykonawcy lub jednego podmiotu trzeciego; nie można sumować powierzchni
2Doświadczenie (remediacja) — ≥ 1 zadanie remediacji gruntu metodą ex-situ na powierzchni ≥ 1,5 ha w ostatnich 5 lat

Pozostałe 5 warunków po założeniu darmowego konta.

Kryteria wyboru oferty

AI

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Cena
60%
Doświadczenie Kierownika Budowy (B)
20%
Doświadczenie Specjalisty ds. nadzoru geologicznego (G)
10%
Doświadczenie Specjalisty ds. nadzoru przyrodniczego (P)
10%

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Odszkodowanie ponad kary umowne
Umowa przewiduje, że gdy kara umowna nie pokryje szkody, Zamawiający może żądać odszkodowania przekraczającego wysokość zastrzeżonej kary umownej.
Brak odpowiedzialności za warunki terenowe
Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za warunki, przeszkody lub okoliczności wpływające na wykonanie i nie przewiduje dodatkowej zapłaty z tego tytułu.

Kary i sankcje

AI
  • Wadium: wymagane (szczegóły w SWZ).
  • Zabezpieczenie należytego wykonania: 5 % ceny ofertowej brutto.
  • Kary umowne: szczegóły w projekcie umowy; §8.7 dopuszcza odszkodowanie ponad kary.

Pytania i odpowiedzi

15

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1Klasyfikacja odpadu i badania do dopuszczenia do składowania OPZ (s. 11) wymaga, aby grunty usunięte w wyniku remediacji zakwalifikować „jako odpad o odpowiednim kodzie” i przekazać uprawnionemu podmiotowi. W dokumentacji nie ma kodu odpadu ani badań wymywalności i składu, wymaganych przez instalacje do przyjęcia odpadu (zanieczyszczenia: Zn, Cd, Pb, Hg, Cu, As, Cr, węglowodory C12–C35, WWA – decyzje RDOŚ). Od tego, czy odpad zostanie zakwalifikowany jako 17 05 04 czy 17 05 03*, zależą dostępne instalacje, odległość transportu i cena. Prosimy o wyjaśnienie: (a) czy Zamawiający posiada badania kwalifikujące grunt jako odpad (kod, właściwości niebezpieczne, wymywalność) i czy je udostępni; (b) jaki kod odpadu Wykonawca ma przyjąć do wyceny; (c) kto będzie wytwórcą odpadu w rozumieniu ustawy o odpadach i BDO – Zamawiający czy Wykonawca; (d) czy w przypadku zakwalifikowania odpadu jako niebezpiecznego po zawarciu umowy Zamawiający przewiduje zmianę wynagrodzenia.
Grunt usuwany w ramach remediacji stanowi odpad, który należy przekazać uprawnionemu podmiotowi. Wynika to z decyzji RDOŚ we Wrocławiu:  znak WSI.515.8.2024.KMA.8 z 28.03.2025 r., pkt I.3.3;  znak WSI.515.4.2025.KMA.4 z 12.06.2025 r., pkt I.3.3. Zgodnie z warunkami umowy Wykonawca jest wytwórcą i posiadaczem wszystkich odpadów powstałych w wyniku prowadzenia prac, w tym odpadów niebezpiecznych. Na Wykonawcy ciążą wszystkie obowiązki wynikające z ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach. W szczególności ciążą na nim obowiązki wynikające z realizacji remediacji zgodnie z decyzjami RDOŚ. a) Zamawiający udostępnił w dokumentacji przetargowej posiadane wyniki badań gleby i ziemi:  raport analityczny AR-24-KH-007889-01;  raport analityczny AR-25-KH-003719-01;  Projekt planu remediacji – zbiornik;  Projekt planu remediacji – pryzma;  decyzje RDOŚ. Dane te pozwalają Wykonawcy ocenić charakter gruntu i ryzyko związane z jego zagospodarowaniem. Ustalenie właściwości odpadu, jego kodu oraz wykonanie badań wymaganych przez instalację przyjmującą odpad należy do Wykonawcy jako wytwórcy odpadu. b) Klasyfikację odpadu przeprowadza Wykonawca jako jego wytwórca. W cenie ofertowej Wykonawca uwzględnia wszystkie koszty związane z kwalifikacją, transportem i zagospodarowaniem odpadu, w tym m.in.:  badania charakterystyki podstawowej i testy zgodności;  koszt przyjęcia odpadu przez instalację;  odległość transportu do instalacji. Wykonawca powinien uwzględnić w cenie ofertowej usunięcie również odpadów niebezpiecznych oraz przekazanie ich uprawnionemu podmiotowi. c) Zgodnie z punktem 4.18 „Wzór umowy_Pola_Osobowckie_08460” Wykonawca jest wytwórcą i posiadaczem wszystkich odpadów powstałych w wyniku prowadzenia prac w tym odpadów niebezpiecznych, w szczególności azbestu. Na Wykonawcy ciążą wszystkie obowiązki wynikające z ustawy z 14.12.2012 r. o odpadach. Wykonawca zrealizuje w tym zakresie wymagania wynikające z OPZ. W szczególności na Wykonawcy spoczywają obowiązki wynikające z realizacji remediacji, zgodnie z decyzjami Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska, w tym obowiązek do przekazania powstałego odpadu w postaci zanieczyszczonego gruntu uprawnionemu podmiotowi, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Potwierdzeniem tego faktu będą karty przekazania odpadu, które stanowić będą załączniki do dokumentacji/sprawozdania z przeprowadzonych prac remediacyjnych. Wykonawca z chwilą wydobycia zanieczyszczonego gruntu staje się posiadaczem odpadu i ponosi pełną odpowiedzialność za należyte zagospodarowanie odpadów powstałych w trakcie realizacji umowy, a w szczególności odpowiada za zagospodarowanie odpadów niezgodnie z umową i/lub niezgodnie z przepisami prawa. d) Przypadki i zasady zmiany wynagrodzenia Wykonawcy określa wzór umowy.
2Remediacja wód gruntowych ST-00 Wymagania ogólne, pkt 5, s. 2: „Wykonawca jest zobowiązany do przeprowadzenia pełnej remediacji (oczyszczenia) gleby, ziemi oraz wód gruntowych w obszarze planowanej misy stawu oraz w strefie bezpośredniego oddziaływania inwestycji.” Decyzje RDOŚ ustalające plany remediacji obejmują wyłącznie glebę i ziemię. Kosztorysy ofertowe nie zawierają pozycji oczyszczania wód gruntowych, a „strefa bezpośredniego oddziaływania inwestycji” nie została określona. Prosimy o wyjaśnienie: czy remediacja wód gruntowych wchodzi w zakres zamówienia. Jeżeli nie – wnosimy o wykreślenie słów „oraz wód gruntowych” i „oraz w strefie bezpośredniego oddziaływania inwestycji” z pkt 5 ST-00. Jeżeli tak – prosimy o wskazanie zakresu, metody, kryteriów odbioru oraz pozycji kosztorysu, w której należy ją wycenić.
Zamawiający informuje, że remediacja wód gruntowych nie wchodzi w zakres zamówienia i zamieszcza na https://platformazakupowa.pl/pn/wroclawskie_inwestycje skorygowane ST w punkcie 5 ST-00.
3Przydatność gruntu z czaszy do nasypów i pryzmy Kosztorysy 8_Staw M4, 10 i 11 przewidują kształtowanie pryzmy (50 305,63 m³) oraz nasypy przy ujęciu UW1, przepuście P1, upuście Up1 i pod drogami technicznymi z „gruntu niezanieczyszczonego pozyskanego z czaszy zbiornika”. Dokumentacja geotechniczna (listopad 2023 r., pkt 4.3, s. 9 PDF) podaje, że pod nasypami lub glebą do głębokości ok. 0,6–3,0 m ppt występują „grunty spoiste mineralne oraz grunty próchnicze i organiczne. Są to z reguły grunty słabonośne i bardzo ściśliwe”, a woda gruntowa stabilizuje się na głębokości 0,0–1,9 m ppt. Tymczasem ST-04 (s. 10) wymaga, aby grunt do wbudowania był „pozbawiony materiałów humusowych, śmieci, korzeni, odpadów budowlanych, torfów, namułów, glin tłustych, iłów, szlamów i gruntów wysadzinowych”. Prosimy o wyjaśnienie: (a) czy wymagania ST-04 dla gruntu do wbudowania dotyczą także pryzmy dla ptaków; (b) czy Zamawiający dopuszcza wbudowanie w pryzmę gruntów spoistych, próchniczych i organicznych z czaszy; (c) jeżeli nie – jaką ilość gruntu z czaszy należy przyjąć jako nieprzydatną (wywóz) i jaką ilość gruntu dowiezionego, oraz w której pozycji je wycenić.
Zgodnie z Dokumentacją Projektową remediacja historycznego zanieczyszczenia powierzchni ziemi prowadzona jest na podstawie dwóch decyzji RDOŚ we Wrocławiu:  znak WSI.515.8.2024.KMA.8 z 28.03.2025 r.;  znak WSI.515.4.2025.KMA.4 z 12.06.2025 r. Grunt wydobywany przy kształtowaniu czaszy zbiornika M4 jest wykorzystywany na terenie inwestycji, przede wszystkim do kształtowania pryzmy ziemnej. Warunkiem jest potwierdzenie jego jakości badaniami. Zamawiający rozróżnia dwa rodzaje gruntu: ## Page 3 3  Grunt usuwany w ramach prac remediacyjnych. W całości wywozi się go i przekazuje do zagospodarowania, a rozlicza w pozycjach remediacji (kosztorysy 5–7). Grunt ten w żadnym przypadku nie może zostać wbudowany na terenie inwestycji, w tym w pryzmę ziemną.  Grunt wydobywany w ramach robót ziemnych. Dotyczy to w szczególności kształtowania czaszy zbiornika M4, prowadzonego po zakończeniu remediacji na całym terenie objętym decyzjami RDOŚ, po potwierdzeniu osiągnięcia efektu ekologicznego badaniami kontrolnymi i po odbiorze remediacji. Wyłącznie ten grunt może zostać wykorzystany na terenie inwestycji, po spełnieniu wymagań ST-04. Poniższe wyjaśnienia dotyczą wyłącznie gruntu wydobywanego w ramach robót ziemnych. W celu jednoznacznego określenia wymagań dla gruntu wbudowywanego w pryzmę i nasypy Zamawiający uzupełnia ST-04 „Roboty ziemne”. Uzupełniona ST-04 stanowi załącznik do niniejszej odpowiedzi. a) Pryzma jest nasypem bez funkcji konstrukcyjnych (modelowanie terenu) o funkcji siedliskowej i krajobrazowej, który musi zachować stateczność i trwałość. Wymagania dla pryzmy doprecyzowuje uzupełniona ST-04. b) Zamawiający dopuszcza wbudowanie w pryzmę odsączonego urobku z czaszy zbiornika na doprecyzowanych warunkach w uzupełnionej ST-04. c) Cały grunt z czaszy dopuszczony do wbudowania i niewykorzystany w nasypach i zasypach konstrukcyjnych wbudowuje się w pryzmę. Ilości gruntu do wbudowania w pryzmę podane w przedmiarze są szacunkowe. Mogą ulec zmianie w zależności od faktycznej ilości gruntu dopuszczonego do wbudowania zgodnie z uzupełnioną ST-04. Z tego powodu Zamawiający nie określa z góry ilości gruntu nieprzydatnego. Nie przewiduje się dowozu gruntu spoza terenu budowy do kształtowania pryzmy. Pryzmę formuje się wyłącznie z faktycznej ilości gruntu dopuszczonego do wbudowania. Jej ostateczna objętość i kształt wynikają z tej ilości i uwzględniają zalecenia nadzoru przyrodniczego. Zasięg i maksymalna wysokość pryzmy nie mogą przekroczyć granic określonych w Dokumentacji Projektowej. Grunt z wykopów czaszy niedopuszczony z jakichkolwiek przyczyn do wbudowania należy wywieźć i przekazać do zagospodarowania w ramach pozycji wykopów czaszy (kosztorys 8_Staw M4 poz. 2 i 31). Zgodnie z ich treścią pozycje te obejmują wywóz i utylizację gruntu
4Zastawka nr 5 – źródło gruntu do nasypów W kosztorysie 9_Zastawki, zastawka 5, wykop w korycie wynosi 288,01 m³ i w całości jest kierowany do pryzmy, a pozycja „Wykonywanie nasypów … (z rowu)” wynosi 1 742,56 m³. Prosimy o wskazanie, skąd pochodzi grunt do nasypów 1 742,56 m³ (dowóz z zewnątrz czy grunt z czaszy M4) i w której pozycji należy wycenić jego pozyskanie i transport.
Ilości robót ziemnych dla zastawki nr 5 (przebudowa rowu R na odcinku nr 5, km 5+310,45 – 5+798,90) przyjęto na podstawie tabeli robót ziemnych projektu wykonawczego.  Wykop w korycie rowu – poz. 124: 288,01 m³. Jest to objętość wykopu wykonywanego po przeprowadzeniu remediacji. Prace remediacyjne na tym odcinku rozlicza się w kosztorysie 5.  Nasypy i profilowanie terenu – poz. 126: 2 030,57 m³. Grunt do wykonania nasypów pochodzi z wykopów czaszy stawu M4 (kosztorys 8, poz. 2 i 31). Zapis „(z rowu)” w opisie pozycji oznacza miejsce wykonania nasypu, a nie źródło gruntu. Koszt załadunku i transportu gruntu z czaszy należy ująć w cenie poz. 126. Grunt może zostać wbudowany wyłącznie po dopuszczeniu zgodnie z ST-04. Zamawiający koryguje kosztorys ofertowy nr 9:  poz. 126 – ilość zmienia się z 1 742,56 m³ na 2 030,57 m³. Opis otrzymuje brzmienie: „Wykonywanie nasypów mechanicznie wraz z formowaniem i zagęszczeniem. Nasypy i profilowanie terenu na dowiązaniu do terenu istniejącego w rejonie rowu R” Zamawiający zamieszcza na https://platformazakupowa.pl/pn/wroclawskie_inwestycje skorygowany wzór kosztorysu ofertowego nr 9.
5Wykonawca wnosi o przedłużenie terminu składania ofert do dnia 03.12.2026 r.
Patrz zmiana nr 8.
6Zgodnie z opisem w Dokumentacji przetargowej: PW_ZASTAWKI; punkt: 3.2 Zastawka nr 2; 3.7 Zastawka nr 7; 3.8 Zastawka nr 8, wskazano, że: „W obrębie terenu, gdzie przewiduje się prowadzenie prac budowlanych znajdują się zakrzewienia oraz starodrzew. Kolidujące z projektowanymi obiektami drzewa i krzewy należy wyciąć. Wycinkę prowadzić po uzyskaniu niezbędnych decyzji i zezwoleń.” Prosimy o wskazanie, w której pozycji przedmiaru robót należy uwzględnić koszty uzyskania wymaganych decyzji i zezwoleń związanych z wycinką drzew i krzewów oraz koszty wykonania samej wycinki kolidującej z projektowanymi obiektami drzew?
Zamawiający informuje, że koszty uzyskania wymaganych decyzji i zezwoleń związanych z wycinką drzew oraz koszty wykonania samej wycinki kolidujących z projektowanymi obiektami drzew należy uwzględnić w poz. 1h załącznika 1a IDW. Natomiast koszty uzyskania wymaganych decyzji i zezwoleń związanych z wycinką krzewów oraz koszty wykonania samej wycinki kolidujących z projektowanymi obiektami krzewów należy uwzględnić we wszystkich pozycjach przedmiarowych, w których wskazano ścinanie i karczowanie krzewów.

Historia zmian

13.11.2026 — publikacja ogłoszenia