RozstrzygniętyPrzetarg nieograniczony · PN485752-2026
Dokumentacja projektowa przebudowy budynku przy ul. Piotrkowskiej – Łódź
Łódzki Urząd Wojewódzki w Łodzi4 aktualne · 33 w archiwum·NIP 7251028465·łódzkie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaWCCS Sp. z o.o.
NIP zwycięzcy6372223337
Kwota oferty990 000,00 zł
Złożonych ofert3
Przedmiot zamówienia
AI- Wykonanie kompletnej, wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla przebudowy i adaptacji budynku administracyjno-biurowego przy ul. Piotrkowskiej 258/260 w Łodzi, wraz z inwentaryzacją i koordynacją międzybranżową.
- Opracowanie 3 alternatywnych koncepcji funkcjonalno-przestrzennych z wizualizacjami.
- Uzyskanie wszelkich wymaganych opinii, uzgodnień i decyzji administracyjnych.
- Sporządzenie pełnej dokumentacji wykonawczej dla wszystkich branż (architektonicznej, konstrukcyjnej, instalacyjnej, elektrycznej i teletechnicznej).
- Pełnienie 48-miesięcznego nadzoru autorskiego oraz aktualizacja kosztorysów inwestorskich w trakcie realizacji inwestycji.
Trudność: wysoka
Złożoność wynika z konieczności wykonania wielobranżowego projektu przebudowy istniejącego obiektu (adaptacja), wymagającego inwentaryzacji, koordynacji oraz długoterminowego (4-letniego) wsparcia autorskiego w trakcie realizacji prac budowlanych.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie w projektowaniu — Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) należycie wykonał co najmniej dwie kompletne wielobranżowe dokumentacje projektowo-kosztorysowe przebudowy lub rozbudowy budynku użyteczności publicznej o wartości nie mniejszej niż 500 000,00 zł brutto każda.
2Kadra - Koordynator Zespołu Projektowego — Wykonawca musi skierować do realizacji min. 1 osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej, która w ciągu ostatnich 5 lat wykonała dokumentację projektową w zakresie swojej specjalności, polegającą na zaprojektowaniu co najmniej 1 budynku biurowego lub użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej min. 4 000 m².
Pozostałe 5 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
- Cena (C) — waga 60%
- Doświadczenie Koordynatora zespołu projektowego (KZP) — waga 20%
- Doświadczenie Projektantów Branżowych (DPB) — waga 20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (17 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 15 000,00 zł, płatne w pieniądzu, gwarancjach bankowych/ubezpieczeniowych lub poręczeniach
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej brutto
- Zwrot zabezpieczenia: 70% w terminie 30 dni od wykonania zamówienia, 30% po upływie okresu rękojmi
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
1Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Dzień dobry, zwracam się z prośbą o zmianę zapisów:
b) Wykonawca skieruje do realizacji zamówienia następujące osoby legitymujące się
następującymi kwalifikacjami zawodowymi: minimum 1 (jedną) osobę posiadającą
uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej,
która będzie pełniła rolę Koordynatora Zespołu Projektowego oraz która w ciągu ostatnich 5
(pięciu) lat wykonała dokumentację projektową w zakresie swojej specjalności, polegającą na
zaprojektowaniu co najmniej 1 (jednego) budynku biurowego lub użyteczności publicznej lub
o funkcjonalności techniczno-biurowej o powierzchni użytkowej min. 4.000 m²
na zapis: b) Wykonawca skieruje do realizacji zamówienia następujące osoby legitymujące się
następującymi kwalifikacjami zawodowymi: minimum 1 (jedną) osobę posiadającą
uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej,
która będzie pełniła rolę Koordynatora Zespołu Projektowego oraz która w ciągu ostatnich 5
(pięciu) lat wykonała dokumentację projektową w zakresie swojej specjalności, polegającą na
zaprojektowaniu co najmniej 1 (jednego) budynku biurowego lub użyteczności publicznej lub
o funkcjonalności techniczno-biurowej o powierzchni użytkowej min. 2.000m²
oraz Kryterium „Doświadczenie Koordynatora Zespołu Projektowego” (KZP) – 20% = 20 pkt
Punkty zostaną przyznane za doświadczenie osoby wskazanej do pełnienia funkcji
Koordynatora Zespołu Projektowego, posiadającej uprawnienia budowlane do projektowania
bez ograniczeń w specjalności architektonicznej. Ocena będzie dokonywana na podstawie
liczby dokumentacji projektowych wykonanych przez wskazaną osobę w zakresie swojej
specjalności, polegających na zaprojektowaniu budynku biurowego lub budynku użyteczności
publicznej, lub budynku o funkcjonalności techniczno-biurowej o powierzchni użytkowej nie
mniejszej niż 4 000 m². na zapis:
Kryterium „Doświadczenie Koordynatora Zespołu Projektowego” (KZP) – 20% = 20 pkt
Punkty zostaną przyznane za doświadczenie osoby wskazanej do pełnienia funkcji
Koordynatora Zespołu Projektowego, posiadającej uprawnienia budowlane do projektowania
bez ograniczeń w specjalności architektonicznej. Ocena będzie dokonywana na podstawie
liczby dokumentacji projektowych wykonanych przez wskazaną osobę w zakresie swojej
specjalności, polegających na zaprojektowaniu budynku biurowego lub budynku użyteczności
publicznej, lub budynku o funkcjonalności techniczno-biurowej o powierzchni użytkowej nie
mniejszej niż 2 000 m².
Zamawiający, działając na podstawie art. 135 ust. 2 ustawy Pzp, informuje, że nie wyraża
zgody na proponowaną zmianę treści Specyfikacji Warunków Zamówienia.
Określone w SWZ wymagania dotyczące doświadczenia osoby przewidzianej do pełnienia
funkcji Koordynatora Zespołu Projektowego oraz odpowiadające im kryterium oceny ofert
zostały ustalone z uwzględnieniem charakteru, zakresu, stopnia złożoności oraz specyfiki
przedmiotu zamówienia.
W ocenie Zamawiającego wymaganie dotyczące doświadczenia w zakresie wykonania
dokumentacji projektowej dla budynku o powierzchni użytkowej co najmniej 4 000 m²
pozostaje związane z przedmiotem zamówienia oraz jest proporcjonalne do jego zakresu
i stopnia skomplikowania. Przyjęty poziom doświadczenia pozwala na weryfikację, czy osoba
przewidziana do pełnienia funkcji Koordynatora Zespołu Projektowego posiada kwalifikacje
i praktykę zawodową zapewniające prawidłową koordynację wielobranżowych prac
projektowych dla inwestycji będącej przedmiotem niniejszego postępowania.
Jednocześnie Zamawiający wskazuje, że określone w SWZ warunki udziału w postępowaniu
dotyczące doświadczenia Wykonawcy zostały ustalone na poziomie zapewniającym
zachowanie uczciwej konkurencji oraz równego traktowania wykonawców, przy
jednoczesnym zagwarantowaniu należytego wykonania zamówienia.
W związku z powyższym Zamawiający podtrzymuje dotychczasowe postanowienia SWZ.
Historia zmian
14.07.2026 — publikacja ogłoszenia
17.08.2026 — upływ terminu składania ofert
29.09.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania