Zamówienie jednoczęściowe — usługa projektowa polegająca na opracowaniu kompletnej, wielobranżowej dokumentacji projektowej budowy podziemnego ukrycia (schronu) z funkcją magazynu dla min. 300 osób siedzących, w miejscowości Lutcza, Gmina Niebylec (działka nr ewid. 2753/2, obręb Lutcza). Zakres obejmuje:
1 projekt budowlany (architektoniczno-budowlany, zagospodarowanie terenu, dokumenty formalno-prawne),
przedmiary robót, kosztorys inwestorski, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót,
pozyskanie warunków przyłączeniowych, mapy do celów projektowych, wszystkich uzgodnień, opinii i decyzji (w tym lokalizacyjnej) oraz przygotowanie kompletu wniosków o pozwolenie na budowę,
sprawowanie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót.
Dokumentacja ma być przekazana w wersji papierowej (koncepcja 2 egz., projekt budowlany 4 egz., projekt techniczny i wykonawczy po 3 egz., dokumentacja do zgłoszenia 3 egz. itd.) oraz elektronicznej (PDF). Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne, w tym prefabrykowane/modułowe elementy żelbetowe, pod warunkiem spełnienia parametrów ochronnych i przepisów.
Trudność: wysoka
Wielobranżowa dokumentacja projektowa obiektu ochronnego o nietypowej funkcji (podziemne ukrycie dla 300 osób) z rygorystycznymi wymaganiami ochrony radiologicznej i wytrzymałościowej, koniecznością pozyskania wielu uzgodnień i decyzji oraz nieprzekraczalnym, krótkim terminem realizacji wymuszonym terminem rozliczenia dotacji.
Terminy realizacji
Termin wykonania zamówienia do 28.12.2026 r. (termin nieprzekraczalny; przekazanie dokumentacji Zamawiającemu)
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie — min. 2 usługi polegające na opracowaniu dokumentacji projektowej budowy lub przebudowy obiektu budowlanego o powierzchni ≥ 400 m² każda, w ostatnich 3 latach
2Główny projektant — co najmniej 1 osoba posiadająca uprawnienia budowlane bez ograniczeń do projektowania w specjalności architektonicznej
Pozostałe 5 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttowzór Cmin/Cob × 60
60%
Doświadczenie głównego projektanta0–40 pkt za 0/3/4/5/6+ projektów
40%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (11 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI
Zabezpieczenie należytego wykonania:5% ceny brutto oferty, wnoszone przed zawarciem umowy.
Zatrzymana część zabezpieczenia na rękojmię/gwarancję:30% zabezpieczenia, zwrot w 15. dniu po upływie okresu rękojmi/gwarancji.
Zwrot zabezpieczenia po wykonaniu:30 dni od uznania zamówienia za należycie wykonane.
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
1
Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W Opisie Przedmiotu Zamówienia pkt 4 Zamawiający pisze ze należy projektować budynek przeznaczony do ukrycia ludności w razie sytuacji kryzysowej, o jednej kondygnacji podziemnej, w konstrukcji żelbetowej, przy wykorzystaniu powszechnie dostępnych materiałów i urządzeń. Czy Zamawiający potwierdza możliwość zastosowania rozwiązań modułowych o konstrukcji żelbetowej, dostarczonych i składanych na terenie inwestycji, posiadające certyfikat jakości NATO i dostosowane do wielkości i kształtu działki ?
Zamawiający wyjaśnia, że co do zasady dopuszcza zaprojektowanie budowli ochronnej z zastosowaniem prefabrykowanych elementów lub modułów o konstrukcji żelbetowej, dostarczanych i montowanych na terenie inwestycji, pod warunkiem, że rozwiązanie to będzie dostosowane do uwarunkowań działki oraz będzie spełniało wszystkie wymagania określone w SWZ, w szczególności w pkt 4.6 - 4.17 opisu przedmiotu zamówienia.
Zastosowane rozwiązanie musi zapewniać między innymi:
− funkcję ukrycia dla co najmniej 300 osób siedzących;
− parametry ochronne wymagane dla projektowanego obiektu, w tym co najmniej 100-krotne osłabienie promieniowania przenikliwego gamma oraz odporność na obciążenie statyczne o wartości co najmniej 60 kN/m²;
− wymaganą nośność, stateczność, trwałość, szczelność oraz zabezpieczenie przed wodami gruntowymi, podtopieniem i zalaniem;
− odpowiednią wytrzymałość i szczelność połączeń pomiędzy prefabrykowanymi elementami lub modułami;
− pełną zgodność z obowiązującymi przepisami dotyczącymi budowli ochronnych, przepisami techniczno-budowlanymi, Polskimi Normami oraz zasadami wiedzy technicznej;
− możliwość uzyskania wszystkich wymaganych uzgodnień, decyzji i pozwolenia na budowę.
Zgodność proponowanego rozwiązania z powyższymi wymaganiami będzie musiała zostać wykazana w dokumentacji projektowej, w szczególności za pomocą odpowiednich obliczeń konstrukcyjnych, analiz technicznych, wyników badań oraz dokumentów dotyczących zastosowanych wyrobów budowlanych.
Przedstawiony w zapytaniu certyfikat jakości NATO może stanowić dokument pomocniczy, potwierdzający określone właściwości rozwiązania wyłącznie w zakresie wynikającym z treści i zakresu tego certyfikatu. Samo posiadanie takiego certyfikatu nie stanowi jednak wystarczającej podstawy do potwierdzenia zgodności rozwiązania z wymaganiami SWZ i nie zastępuje dokumentów, obliczeń, badań, deklaracji właściwości użytkowych ani innych dokumentów wymaganych przez obowiązujące przepisy.
Jednocześnie przyjęte rozwiązanie nie może prowadzić do uzależnienia realizacji robót budowlanych od jednego producenta lub dostawcy. Dokumentacja projektowa powinna opisywać rozwiązanie za pomocą parametrów technicznych, jakościowych i funkcjonalnych oraz zapewniać możliwość zastosowania rozwiązań równoważnych, zgodnie z pkt 4.31 i 4.35 opisu przedmiotu zamówienia.
Zamawiający nie potwierdza na obecnym etapie zgodności ani nie zatwierdza konkretnego rozwiązania przedstawionego w materiale załączonym do zapytania. Ostateczne rozwiązanie technologiczne będzie podlegało ocenie i uzgodnieniu z Zamawiającym na etapie opracowywania koncepcji projektowej.
Zamawiający informuje, że zapytanie wraz z wyjaśnieniami treści SWZ stają się jej integralną częścią i będą wiążące przy składaniu ofert.