Archiwum MARKETPLANET-TENANTCPV 50000000 · Usługi naprawcze i konserwacyjneCPV 70000000 · Usługi w zakresie nieruchomościCPV 45000000 · Roboty budowlane Mazowieckie
Wykonanie robót budowlanych polegających na dokończeniu budowy dla zadania pn.: Budowa
Pełna nazwa postępowania: Wykonanie robót budowlanych polegających na dokończeniu budowy dla zadania pn.: „Budowa łaźni publicznej dla osób bezdomnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną przy ul. Wenedów w Warszawie.
Zarząd Mienia m.st. Warszawy·Warszawa
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
11.08.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
11 sierpnia 2026
wg ogłoszenia
Opublikowano
21 lipca 2026
źródło: MARKETPLANET-TENANT
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 9 sekcjiDruga połowa — łącznie 21 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Tryb postępowania: Zamówienie prowadzone jest w trybie podstawowym bez przeprowadzania negocjacji na podstawie art. 275 pkt. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych.
Uzasadnienie trybu: SWZ podaje podstawę prawną trybu (art. **275 pkt. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Termin wykonania zamówienia: maksymalnie 240 dni od podpisania umowy; Wykonawcy mogą zaoferować skrócenie tego terminu maksymalnie o 30 dni (skrócenie musi być w krotności 10 dni). Zamawiający przyjmuje, że miesiąc = 30 dni. Zamawiający założyl, że teren budowy zostanie przekazany Wykonawcy w terminie do 5 dni od daty podpisania Umowy.
Terminy wizji lokalnej (warunek konieczny udziału): 24.07.2026 w godzinach 09:00–14:00 oraz 30.07.2026 w godzinach 09:00–14:00. Udział w wizji lokalnej jest obowiązkowy; koszty ponosi Wykonawca.
Wykonawca musi nie podlegać wykluczeniu i spełniać warunki udziału określone w SWZ.
Doświadczenie: w okresie ostatnich 5 lat (albo krótszym, jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy) Wykonawca musi wykazać realizację co najmniej jednej roboty budowlanej, dla której uzyskano pozwolenie na użytkowanie, o charakterze podobnym do przedmiotu zamówienia, obejmującą m.in. prace murarskie, elewacyjne, ziemne, zieleniarskie, wykończeniowe, sanitarne i elektryczne oraz nawierzchnie drogowe, o łącznej wartości co najmniej 1.000.000 zł brutto (może być potwierdzone wykazem robót budowlanych - Załącznik nr 6).
Kwalifikacje kadrowe: Wykonawca musi dysponować osobami: kierownikiem budowy z uprawnieniami bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej i potwierdzeniem przynależności do izby oraz min. 5-letnim doświadczeniem w funkcji kierownika budowy (w tym przy co najmniej jednej budowie zakończonej pozwoleniem na użytkowanie); kierownikiem robót elektrycznych z uprawnieniami bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej (sieci, instalacje i urządzenia elektryczne) z min. 3-letnim doświadczeniem na stanowisku kierownika robót; kierownikiem robót sanitarnych z uprawnieniami bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej (sieci, instalacje i urządzenia cieplne, wentylacyjne, gazowe, wod.-kan.) z min. 3-letnim doświadczeniem; kierownikiem robót ogrodniczych z wyższym wykształceniem I/II stopnia w architekturze krajobrazu lub ogrodnictwie i min. 1-roczną praktyką zawodową lub wykształceniem średnim kierunkowym i 3-letnią praktyką.
Zakaz łączenia funkcji: Zamawiający wymaga, aby wskazane osoby nie łączyły funkcji.
Podwykonawstwo: Zamawiający dopuszcza powierzenie części zamówienia podwykonawcom. Wykonawca odpowiada za czynności podwykonawców oraz za roszczenia finansowe podwykonawców kierowane do Zamawiającego (zob. § obowiązki Wykonawcy).
Zmiany umowy: Zamawiający zastrzega możliwość zmian warunków umowy w przypadkach określonych w § 10.2 projektowanych postanowień umowy (Załącznik nr 2 do SWZ).
Audyt i dokumentacja: Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia dziennika budowy, dokumentacji powykonawczej (protokoły, atesty, inwentaryzacje geodezyjne) i udostępnienia ich Zamawiającemu; komplet dokumentacji powykonawczej ma być dostarczony najpóźniej w dniu zgłoszenia gotowości do odbioru końcowego.
Własność intelektualna: Wykonawca przekazuje Zamawiającemu autorskie prawa majątkowe do opracowań projektowych i ekspertyz wykonanych na potrzeby realizacji umowy (wymóg przeniesienia praw dot. projektów pomocniczych).
RODO i przetwarzanie danych: Administratorem danych osobowych jest Zarząd Mienia m.st. Warszawy; dane przetwarzane są na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w związku z postępowaniem i będą przechowywane przez 4 lata od zakończenia postępowania (lub dłużej, jeśli czas trwania umowy przekracza 4 lata). Kontakt IOD: auditor@auditorsecurity.pl.
Z każdej z 9 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 21 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie (dostawa/roboty budowlane — jednoczęściowe): dokończenie budowy jednonawowego, jednokondygnacyjnego budynku publicznej łaźni dla osób bezdomnych oraz usunięcie usterek i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie; prace obejmują pełny zakres robót architektoniczno‑budowlanych, sanitarno‑instalacyjnych, elektrycznych i drogowych wynikających z dokumentacji projektowej i STWiOR oraz z Inwentaryzacji powykonawczej.
Ile i czego (najważniejsze pozycje): dokończenie budowy i wykończenia 1 budynku łaźni (pow. zabudowy 129,87 m2) — prace murarskie, tynkarskie (dokończenie ok. 5–50% w zależności od elementu), posadzki wewnętrzne i zewnętrzne (w tym posadzki żywiczne i beton barwiony), sufity podwieszane, malowanie (ok. 40% pozostaje), stolarka wewnętrzna i zewnętrzna (drzwi, furtka, fasada szklana) oraz obróbki, montaż wyposażenia sanitarnego (biały montaż), instalacje: dokończenie wewnętrznych instalacji wod.-kan., c.o., wentylacji i klimatyzacji, montaż i uruchomienie węzła cieplnego (odbiór końcowy), przepompowni i zbiorników, przyłącza: ok. 133,5 m kanalizacji i ok. 15,5 m wodociągu; instalacje elektryczne: dokończenie zasilenia, oświetlenia podstawowego, awaryjnego, gniazd i siły, tras kablowych, opraw, tablic; zabezpieczenia: CCTV, kontrola dostępu, system przyzywowy; montaż paneli fotowoltaicznych (dokończenie roboty montażowe i naprawa podkładów); instalacja ppoż., uziemienie i połączenia wyrównawcze; zagospodarowanie terenu: roboty ziemne, korekty terenu, nawierzchnie z betonu barwionego, ciągi piesze, wjazd i przebudowa ścieżki rowerowej, nasadzenia zastępcze i pielęgnacja zieleni na działce 11 807,54 m2; montaż elementów zewnętrznych (dach zielony — wykonanie warstw wegetacyjnych, obróbki), usługi geodezyjne, pomiary i dokumentacja powykonawcza, próby i odbiory, sprzątanie i utylizacja odpadów oraz zapewnienie ochrony placu budowy i zaplecza.
Dodatkowo Wykonawca ma dostarczyć i przekazać: komplet dokumentacji powykonawczej, instrukcje obsługi, świadectwo charakterystyki energetycznej, 3 komplety kluczy, szkolenia personelu, wykonanie oznakowań i tablic, oraz gwarancję i serwis urządzeń (w tym pielęgnację nasadzeń i gwarancyjne przeglądy).
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Dzień dobry, zwracam się z prośbą o udostępnienie przedmiarów w formacie ath. Niestety ale nie mamy możliwości otwarcia przedmiarów "wycinka drzew" oraz "wymiana okablowania" ze względu na format w jakim zostały zapisane.
Zamawiający wyjaśnia, że dodatkowo udostępnił przedmiary w formacie ath pod linkiem: https://umsw-my.sharepoint.com/:f:/g/personal/aniedziela_bzmw_gov_pl/IgD9OCTpIwnuR52FxSj1c84JAQFuDLre4qCUbnzoIU_2jfc?e=APQcAR
