Wykonanie w formule zaprojektuj i wybuduj termomodernizacji budynku CLVIII Liceum
Pełna nazwa postępowania: Wykonanie w formule zaprojektuj i wybuduj termomodernizacji budynku CLVIII Liceum Ogólnokształcącego przy ul. Szolc-Rogozińskiego 2.
MIASTO STOŁECZNE WARSZAWA DZIELNICA URSYNÓW·NIP 5252248481·Warszawa
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
13.07.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
26 czerwca 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 22 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym bez przeprowadzania negocjacji na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie niniejszego zamówienia kwotę 4 716 299,88 złotych brutto. Rozliczenia prowadzone są w walucie polskiej (PLN). (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający wymaga wykazania przez wykonawców spełnienia następujących warunków udziału w postępowaniu:
Doświadczenie zawodowe: Wykonawca musi wykazać wykonanie w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeśli okres działalności jest krótszy – w tym okresie) co najmniej dwóch robót budowlanych, z których każda miała wartość nie mniejszą niż 2 000 000,00 zł brutto, polegała na termomodernizacji budynku użyteczności publicznej i obejmowała wykonanie ocieplenia przegród zewnętrznych w technologii ETICS lub równoważnej.
Kadra techniczna: Wykonawca musi wykazać, że dysponuje osobami posiadającymi wymagane uprawnienia budowlane bez ograniczeń (lub odpowiednie kwalifikacje uznane na podstawie przepisów odrębnych), w tym:
projektantem w specjalności architektonicznej,
projektantem w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych,
Zamawiający przyjął następujące kryterium oceny ofert: * Cena brutto: waga 100 pkt. Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta, która uzyskała najwyższą liczbę punktów. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Podwykonawstwo: Zamawiający nie zastrzega osobistego wykonania kluczowych części zamówienia. Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcom. Wymagane jest złożenie oświadczenia o częściach zamówienia, które wykonają poszczególni wykonawcy (w przypadku oferty wspólnej).
Czas realizacji: Termin realizacji zamówienia wynosi 200 dni od dnia zawarcia umowy, przy czym projekt techniczny wraz z uzyskaniem zgód i decyzji musi zostać wykonany w terminie 50 dni od dnia zawarcia umowy.
Klauzule społeczne: Wykonawca ma obowiązek zapewnić, aby czynności związane z realizacją robót (przygotowawcze, rozbiórkowe, budowlane, elektryczne, sanitarne, wykończeniowe) były wykonywane przez osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę.
RODO: Administratorem danych osobowych jest Prezydent m.st. Warszawy. Przetwarzanie odbywa się w celu ubiegania się o udzielenie zamówienia publicznego. Wykonawca ma obowiązek wypełnienia obowiązków informacyjnych wobec osób, których dane pozyskał.
Formularz ofertowy\n- Oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu oraz braku podstaw do wykluczenia (załącznik nr 1)\n- Potwierdzenie wniesienia wadium (lub dokument potwierdzający wniesienie wadium w formie niepieniężnej)
Druga połowa streszczenia za darmo
Odsłoń całe streszczenie SWZ
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 22 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Przedmiotem zamówienia jest kompleksowa usługa w formule „zaprojektuj i wybuduj” obejmująca termomodernizację budynku CLVIII Liceum Ogólnokształcącego w Warszawie.
Zakres prac obejmuje:
opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej i kosztorysowej,
ocieplenie ścian zewnętrznych części nadziemnej oraz ścian piwnic,
ocieplenie stropodachów z wykonaniem obróbek blacharskich,
wymianę stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej wraz z demontażem istniejących krat,
montaż nawiewników okiennych,
wymianę świetlików dachowych w części sportowej,
wymianę instalacji odgromowej oraz instalacji i opraw oświetlenia zewnętrznego,
wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej (w sali zajęć oraz modernizacja części sportowej),
zakup, montaż i uruchomienie magazynu energii oraz zintegrowanie go z systemem zarządzania energią (BMS/EMS),
wykonanie niezbędnych robót towarzyszących i odtworzeniowych.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Zwracamy się z uprzejma prośbą o zmianę wymagań dotyczących zabezpieczenia należytego wykonania umowy i tym samym zmniejszenie zabezpieczenia należytego wykonania umowy z 5% ceny całkowitej podanej w ofercie na 3%.
Zamawiający informuje, że nie wyraża zgody na zmniejszenie wartości zabezpieczenia należytego wykonania umowy z 5% na 3% ceny całkowitej podanej w ofercie.
Proszę o wyznaczenie kolejnej daty i godziny wizji lokalnej w celu wykonania rzetelnego kosztorysu ofertowego.
Zamawiający informuje, iż wyznacza termin kolejnej wizji lokalnej, która odbędzie się w dniu 9 lipca br. o godz. 9:00 (czwartek) w budynku CLVIII Liceum Ogólnokształcącego przy ul. Szolc Rogozińskiego 2 w Warszawie. Zbiórka przed wejściem głównym od ul. Cynamonowej.
Proszę o wyznaczenie daty i godziny wizji lokalnej w celu wykonania rzetelnego kosztorysu ofertowego.
Zamawiający informuje, iż wyznacza termin wizji lokalnej, która odbędzie się w dniu 6 lipca br. o godz. 9:00 (poniedziałek) w budynku CLVIII Liceum Ogólnokształcącego przy ul. Szolc Rogozińskiego 2 w Warszawie. Zbiórka przed wejściem głównym od ul. Cynamonowej.
Czy inwestor dopuszcza zmianę wartości zarówno mocy jak i pojemności deklarowanej (180kW / 220 kWh)?
Zamawiający informuje, że postępowanie prowadzone jest w formule „zaprojektuj i wybuduj”.
Parametry wskazane w PFU należy traktować jako wymagania referencyjne oraz podstawę do opracowania rozwiązania projektowego. Ostateczny dobór parametrów technicznych magazynu energii należy do Wykonawcy i powinien wynikać z wykonanych analiz projektowych, pod warunkiem osiągnięcia wszystkich celów i wymagań funkcjonalnych określonych w PFU, w szczególności w zakresie zwiększenia autokonsumpcji energii z instalacji fotowoltaicznej, ograniczenia poboru mocy w szczycie oraz współpracy z systemem EMS/BMS.
Zamawiający nie wyraża zgody na przyjęcie parametrów prowadzących do obniżenia funkcjonalności lub efektów energetycznych wymaganych dokumentacją postępowania.
Zamawiający oczekuje przyjęcia rozwiązania odpowiadającego co najmniej wariantowi referencyjnemu określonemu w PFU.
W przesłanej dokumentacji jest załączony Solplanet 40kW - czy możemy zamiast takiego rozdrobnienia na falownik zaproponować falowniki większe, np. 80kW?
Zamawiający dopuszcza zastosowanie innych konfiguracji falowników niż przedstawione w dokumentacji pomocniczej, pod warunkiem zapewnienia pełnej funkcjonalności projektowanego systemu, spełnienia wymagań PFU, zachowania kompatybilności z istniejącą instalacją fotowoltaiczną, magazynem energii oraz systemem EMS/BMS.
Dobór urządzeń pozostaje po stronie Wykonawcy i podlega weryfikacji na etapie opracowania dokumentacji projektowej.
Czy w ramach realizacji zamówienia przewidziana jest wymiana wszystkich parapetów wewnętrznych? W przypadku odpowiedzi twierdzącej prosimy o wskazanie wymaganych parametrów technicznych, materiału wykonania oraz kolorystyki parapetów.
Zamawiający informuje, że dokumentacja postępowania nie przewiduje wymiany parapetów wewnętrznych. Zakres zamówienia obejmuje wymianę stolarki okiennej wraz z wykonaniem niezbędnych robót towarzyszących i odtworzeniowych wynikających z przyjętych rozwiązań projektowych oraz technologii montażu. Wymiana parapetów wewnętrznych nie stanowi odrębnego elementu zakresu zamówienia.
Sposób procedowania z zabezpieczenia należytego wykonania umowy wniesionym w formie gotówki określa art. 450 ust. 5 ustawy PZP.W związku z powyższym prosimy o informację czy Zamawiający posiada oddzielne konto na przechowywanie ww. środków finansowych oraz informację w jaki sposób będzie ono oprocentowane?
Zamawiający posiada oddzielny rachunek depozytowy, na którym przechowywane są wpłaty dotyczące między innymi wpłaty zabezpieczenia należytego wykonania umowy. Rachunek ten ma oprocentowanie 0%. Koszt prowadzenia rachunku oraz prowizja bankowa za przelew wynosi 0 zł.
Czy Zamawiający przewiduje możliwość częściowego zwrotu zabezpieczenia po wykonaniu części zamówienia zgodnie z art. 453 ust. 4 PZP?
Zamawiający informuje, że nie przewiduje możliwości częściowego zwrotu zabezpieczenia należytego wykonania umowy po wykonaniu części zamówienia. Zabezpieczenie zostanie zwrócone na zasadach określonych w dokumentach zamówienia.
Czy stosunek mocy do pojemności musi wynosić 18/22? Standard rynkowy to ½.
Zamawiający nie określa obligatoryjnego stosunku mocy magazynu energii do jego pojemności.
Wykonawca zobowiązany jest dobrać parametry systemu magazynowania energii na podstawie przyjętych rozwiązań projektowych oraz analiz technicznych, przy zachowaniu wszystkich wymagań funkcjonalnych i efektów określonych w PFU.
Przyjęte rozwiązanie wymaga wykazania zasadności technicznej w dokumentacji projektowej.
Prosimy o doprecyzowanie technologii wykończenia tarasów zewnętrznych. Czy nawierzchnia tarasów ma zostać wykonana z kostki brukowej, czy z płytek? W przypadku zastosowania konkretnego rozwiązania prosimy o wskazanie wymaganych parametrów technicznych oraz materiałowych.
Zamawiający informuje, że zgodnie z Programem Funkcjonalno-Użytkowym przewiduje się odtworzenie tarasów z wykonaniem warstwy wykończeniowej w postaci posadzki z płytek gresowych. Nie przewiduje się wykonania nawierzchni tarasów z kostki brukowej. Szczegółowy dobór parametrów technicznych płytek gresowych, w tym wymagań dotyczących mrozoodporności, antypoślizgowości, trwałości oraz technologii wykonania, należy do Wykonawcy na etapie opracowania dokumentacji projektowej, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów, zasad wiedzy technicznej oraz zapewnienia trwałości i bezpieczeństwa użytkowania. Płytki gresowe powinny być przeznaczone do stosowania na zewnątrz, mrozoodporne oraz antypoślizgowe.
Czy w przypadku gdy podwykonawca na etapie składania oferty nie jest znany, Zamawiający dopuszcza brak podania danych związanych z podwykonawcą?
Zamawiający informuje, że jeżeli na etapie składania oferty Wykonawca nie zna jeszcze podwykonawcy, dopuszczalne jest niepodanie danych tego podwykonawcy w ofercie.
Jednocześnie Zamawiający przypomina, że zgodnie z postanowieniami dokumentacji postępowania oraz projektowanymi postanowieniami umowy, przed przystąpieniem do wykonywania zamówienia Wykonawca jest zobowiązany podać nazwy albo imiona i nazwiska oraz dane kontaktowe podwykonawców, o ile są już znane, a także przekazywać informacje o podwykonawcach, którym zamierza powierzyć realizację zamówienia na późniejszym etapie realizacji umowy.
Brak wskazania konkretnego podwykonawcy na etapie składania oferty nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku przestrzegania wymagań dotyczących podwykonawstwa określonych w dokumentacji postępowania oraz projektowanych postanowieniach umowy.
Czy pobór mocy 180kW jest przewidywany w sposób częsty/ciągły? Czy zapewnienie chwilowego poboru zbliżonego będzie wystarczające (a nominalne na 160kW?).
Zamawiający nie określa profilu obciążenia magazynu energii w sposób wskazany w pytaniu.
Wykonawca jest zobowiązany do przeprowadzenia niezbędnych analiz oraz doboru parametrów magazynu energii zgodnie z wymaganiami PFU, istniejącymi warunkami technicznymi obiektu oraz zakładanymi efektami funkcjonalnymi i energetycznymi.
Ocena częstotliwości, czasu trwania oraz charakteru obciążeń stanowi element prac projektowych Wykonawcy.
Zwracamy się z uprzejmą prośbą o doprecyzowanie zasad naliczania waloryzacji. Prosimy o informację czy po przekroczeniu określonego progu zmiany wskaźnika waloryzacja obejmuje cały wzrost wskaźnika liczony od wartości pierwotnej, czy wyłącznie część przekraczającą wskazany próg?.
Zamawiający informuje, że zgodnie z § 17 ust. 14 projektowanych postanowień umowy warunkiem wystąpienia z wnioskiem o zmianę wynagrodzenia jest zmiana „wskaźnika zmiany cen produkcji budowlano-montażowej dla budowy budynków” o co najmniej 3,9%.
Po spełnieniu powyższego warunku zmiana wynagrodzenia następuje zgodnie z § 17 ust. 14 pkt 5 projektowanych postanowień umowy, tj. o 50% bazowego wskaźnika GUS, przy czym waloryzacja obejmuje część wynagrodzenia dotyczącą niezrealizowanej części przedmiotu umowy na dzień złożenia wniosku.
Zamawiający nie przewidział mechanizmu waloryzacji wyłącznie o wartość przekraczającą próg 3,9%.
Zwracamy uwagę, że realizacja magazynu energii może wymagać uzyskania uzgodnień, dokonania zgłoszeń oraz – w zależności od wymagań Operatora Systemu Dystrybucyjnego (OSD) – uzyskania warunków przyłączenia i przeprowadzenia procedur, na które Wykonawca nie ma wpływu. Terminy realizacji tych czynności przez OSD mogą znacząco przekroczyć termin przewidziany na opracowanie dokumentacji projektowej (50 dni), a nawet wpłynąć na możliwość dotrzymania terminu realizacji całego zamówienia (200 dni). W związku z powyższym prosimy o informację, w jaki sposób Zamawiający zamierza postąpić w przypadku, gdy zakończenie realizacji lub uruchomienie magazynu energii będzie uzależnione od terminów i procedur prowadzonych przez Operatora Systemu Dystrybucyjnego, a opóźnienie nie będzie wynikało z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy. Czy w takim przypadku Zamawiający przewiduje możliwość odpowiedniego wydłużenia terminu realizacji umowy lub dokonania odbioru przedmiotu zamówienia z wyłączeniem zakresu uzależnionego od działań OSD?
Zamawiający informuje, że Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić w harmonogramie realizacji wszystkie czynności niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia, w tym czynności związane z uzgodnieniami i procedurami wymaganymi przez Operatora Systemu Dystrybucyjnego.
Jednocześnie Zamawiający zwraca uwagę, że projektowane postanowienia umowy przewidują możliwość zmiany terminu realizacji umowy w przypadkach określonych w umowie, w tym w przypadku opóźnienia w uzyskaniu wymaganych uzgodnień, pozwoleń lub opinii właściwych podmiotów i organów, pod warunkiem spełnienia przesłanek określonych w umowie.
Ewentualna ocena zasadności zmiany terminu będzie dokonywana indywidualnie na podstawie okoliczności faktycznych konkretnego przypadku oraz postanowień umowy.
Zamawiający nie przewiduje obecnie odbioru przedmiotu zamówienia z wyłączeniem zakresu obejmującego magazyn energii.
W związku z prowadzonym postępowaniem zwracamy się z wnioskiem o przesuniecie terminu składania ofert o dwa tygodnie tj. do dnia 27 lipca 2026r. Zaproponowany termin jest to minimalny okres niezbędny do przygotowania rzetelnej wyceny.
Zamawiający informuje, że nie wyraża zgody na wydłużenie terminu składania ofert.
