Wymiana źródeł ciepla – Toruń
Powiat Toruński8 aktualnych · 64 w archiwum·NIP 9562086885·kujawsko-pomorskie
Przedmiot zamówienia
AI- Instalacje gruntowych pomp ciepła i dolne źródło ciepła: wykonanie instalacji gruntowych pomp ciepła wraz z pionowymi odwiertami geotermalnymi stanowiącymi dolne źródło ciepła dla 3 budynków. - Instalacje centralnego ogrzewania: wykonanie instalacji centralnego ogrzewania w 3 budynkach. - Instalacje elektryczne: wykonanie instalacji elektrycznych związanych z nowymi źródłami ciepła i maszynowniami w 3 budynkach. - Roboty towarzyszące: roboty przygotowawcze i ziemne, roboty instalacyjne oraz zagospodarowanie terenu w obrębie realizacji inwestycji. - Dokumentacja i opracowania: opracowanie i przekazanie kompletnej dokumentacji powykonawczej oraz szczegółowych instrukcji obsługi zamontowanych urządzeń.
Trudność: wysoka
Inwestycja obejmuje skomplikowane prace geotermalne i instalacyjne w trzech budynkach szkolnych.
Terminy realizacji
Termin wykonania
do 30.09.2027 r.
do 30.09.2027 r.
Okres gwarancji
min. 5 lat (ocena do 7 lat)
min. 5 lat (ocena do 7 lat)
Warunki udziału
AI1Sytuacja ekonomiczna — Ubezpieczenie OC kontraktowe i deliktowe min. 1 000 000 zł na jedno i wszystkie zdarzenia.
2Doświadczenie — min. 1 robotę budowlaną w ostatnich 5 latach, z montażem pomp ciepła o łącznej mocy zainstalowanej ≥ 300 kW i wartości ≥ 2 000 000 zł brutto, należycie ukończoną.
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
60%
Doświadczenie Kierownika budowy w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych4 realizacje i więcej: 20 pkt; 3: 15; 2: 10; 1: 5; 0: 0
20%
Okres gwarancji7 lat i więcej: 20 pkt; 6 lat: 10; 5 lat (min.): 0
20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Wizja przed złożeniem oferty; oferta bez niej odrzucana (art. 226 ust. 1 pkt 18). Terminy: 6, 9 i 12.11.2026 r. godz. 10:00.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: 0,1% wynagrodzenia netto za dzień zwłoki (wykonanie, usunięcie wad, płatność podwykonawcom); odstąpienie 20%; łączny limit 30%.
- Kary stałe: 3 000,00 zł za brak projektu/kopii umowy o podwykonawstwo lub zmiany terminu zapłaty; 500,00 zł za zwłokę w usuwaniu awarii; 3 000,00 zł za brak zatrudnienia na umowę o pracę.
- Wadium: 100 000,00 zł (pieniądz, gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa, poręczenie).
Pozostałe 3 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
3Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Przyjęte w przedmiarze rozbiórki i odtworzenia nawierzchni dróg i chodników są zbyt małe. W budynku głównym nawierzchnie to około 150m2. W internacie nawierzchnie to około 180m2. W Warsztacie nawierzchnie to 550m2. Proszę zweryfikować przedmiar o wskazane ilości. Formularz ofertowy przyjmuje, że całe zamówienie jest na podatku VAT w wysokości 23%. Natomiast wiadomo nam, że na budynek Internatu powinien być VAT 8%. Jaki VAT przyjąć do oferty? Czy przyjęcie na całość VAT 23% nie będzie uważane za błąd w obliczeniu ceny i będzie skutkowało odrzuceniem oferty?
Ad. 1)
Zamawiający informuje, że załączony do postępowania przetargowego przedmiar robót jest materiałem pomocniczym. Inwestycja będzie realizowana na podstawie dokumentacji techniczno-wykonawczej.
Ad. 2)
Zamawiający informuje, że stawka podatku VAT została wskazana przez Zamawiającego w formularzu ofertowym stanowiącym Załącznik nr 1 do SWZ.
1Przedmiary branży elektrycznej pomijają okablowanie automatyki i urządzeń w maszynowniach. Przedmiary też pomijają roboty związane z uruchomieniem maszynowni. Proszę uzupełnić przedmiar.
Zamawiający informuje, że załączony do postępowania przetargowego przedmiar robót jest materiałem pomocniczym. Inwestycja będzie realizowana na podstawie dokumentacji techniczno-wykonawczej.
1Pytanie 2 - wniosek o zmianę SWZ w zakresie doświadczenia wykonawcy oraz kryterium oceny ofert dotyczącego doświadczenia kierownika budowy
W związku z postępowaniem pn.: „Wymiana źródeł ciepła i poprawa efektywności energetycznej budynków Zespołu Szkół, Centrum Kształcenia Ustawicznego w Gronowie", zwracamy się z wnioskiem o zmianę zapisów SWZ dotyczących wymaganego doświadczenia wykonawcy oraz doświadczenia kierownika budowy, stanowiącego jedno z kryteriów oceny ofert.
Zwracamy uwagę, że przedmiotem zamówienia jest wykonanie instalacji gruntowych pomp ciepła wraz z dolnym źródłem ciepła, obejmującym pionowe odwierty geotermalne. Realizacja tego rodzaju instalacji wymaga specjalistycznego doświadczenia, w szczególności w zakresie wykonania dolnego źródła ciepła, jego współpracy z instalacją pomp ciepła, prawidłowego uruchomienia oraz zapewnienia wymaganych parametrów eksploatacyjnych.
Tymczasem obecne zapisy SWZ dopuszczają wykazanie doświadczenia w realizacji instalacji pomp ciepła bez rozróżnienia ich rodzaju, co oznacza, że warunki mogą zostać spełnione również poprzez wykazanie realizacji opartych wyłącznie na powietrznych pompach ciepła.
W naszej ocenie doświadczenie w realizacji instalacji powietrznych pomp ciepła nie jest w pełni równoważne doświadczeniu w realizacji instalacji gruntowych pomp ciepła, ze względu na istotne różnice technologiczne, wykonawcze i eksploatacyjne.
Mając na uwadze specyfikę przedmiotu zamówienia, zasadne wydaje się, aby zarówno wymagania dotyczące doświadczenia wykonawcy, jak i kryterium oceny doświadczenia kierownika budowy odnosiły się do technologii rzeczywiście przewidzianej do zastosowania w ramach inwestycji.
Takie rozwiązanie pozwoliłoby Zamawiającemu na bardziej miarodajną ocenę kompetencji wykonawców i personelu kierowniczego, zwiększając rękojmię należytego wykonania zamówienia oraz ograniczając ryzyko wystąpienia problemów technicznych podczas realizacji i późniejszej eksploatacji instalacji.
W związku z powyższym zwracamy się z wnioskiem o:
1. Zmianę warunku udziału w postępowaniu dotyczącego doświadczenia wykonawcy poprzez doprecyzowanie, że wymagana robota budowlana o wartości co najmniej 2 000 000,00 zł brutto i łącznej mocy zainstalowanych pomp ciepła minimum 300 kW powinna obejmować montaż gruntowych pomp ciepła.
2. Zmianę kryterium oceny ofert dotyczącego doświadczenia kierownika budowy poprzez doprecyzowanie, że punktacji w ramach tego kryterium podlegać będą realizacje obejmujące instalacje gruntowych pomp ciepła, przy zachowaniu pozostałych wymagań określonych w SWZ.
W naszej ocenie proponowane zmiany pozostają bezpośrednio związane z przedmiotem zamówienia, są uzasadnione jego specyfiką techniczną i służą zapewnieniu należytej jakości realizowanej inwestycji.
Zwracamy się zatem o pozytywne rozpatrzenie wniosku i odpowiednią modyfikację SWZ.
Odpowiedź na Pytanie nr 3
Ad. 1)
Po analizie zgłoszonej uwagi. Zamawiający postanowił pozostawić warunki udziału w postępowaniu na dotychczasowych zasadach.
Ad. 2)
Po analizie zgłoszonej uwagi. Zamawiający postanowił pozostawić warunki udziału w postępowaniu na dotychczasowych zasadach.
Historia zmian
04.11.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
05.11.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
06.11.2026 — wyjaśnienia treści SWZ