RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00347811/01
Zagospodarowanie przestrzeni publicznej przy Rondzie Bankowym w Barlinku
Gmina Barlinek6 aktualnych · 45 w archiwum·NIP 5971648491·zachodniopomorskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaK&M MICHAŁ GOLISZEK
NIP zwycięzcy5941592283
Kwota oferty912 211,79 zł
Złożonych ofert4
Widełki ofert912 211,79 zł – 1 027 454,97 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIPrzedmiotem zamówienia jest zagospodarowanie przestrzeni publicznej przy Rondzie Bankowym w Barlinku (działka nr 212/5) o powierzchni ok. 1 850 m², obejmujące:
- roboty budowlane: rozbiórkę nawierzchni wraz z wywozem i utylizacją materiałów, wykonanie nowej nawierzchni z kostki betonowej (typy EKO-KWADRAT i KWADRAT), budowę palisady betonowej,
- roboty instalacyjne: budowę oświetlenia (5 lamp),
- prace wykończeniowe i porządkowe: oznakowanie pionowe i poziome, nasadzenia zieleni oraz 3-letnią pielęgnację roślin.
Trudność: średnia
Jest to standardowa inwestycja drogowa o średniej skali, wymagająca jednak koordynacji prac budowlanych z instalacyjnymi oraz zapewnienia ciągłości dojazdu do sąsiadujących posesji, co podnosi stopień trudności operacyjnej.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat (liczonych wstecz od dnia upływu terminu składania ofert) zrealizował co najmniej dwie roboty budowlane polegające na budowie, przebudowie lub rozbudowie nawierzchni utwardzonej lub drogi z kostki betonowej, kostki kamiennej, płyt drogowych ażurowych betonowych lub powyższych materiałów łącznie o powierzchni nie mniejszej niż 1.100 m² każda (jedna robota rozumiana jako wykonana na podstawie jednej umowy).
2Kadra - kierownik budowy — Wykonawca musi dysponować osobą posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności inżynieryjnej drogowej w co najmniej ograniczonym zakresie oraz minimum 5-letnie doświadczenie zawodowe w pełnieniu funkcji kierownika budowy/robót w tej specjalności.
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
- Cena ofertowa brutto – waga 60%.
- Okres gwarancji – waga 40%.
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (3 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 10 000,00 zł w pieniądzu, gwarancjach bankowych/ubezpieczeniowych lub poręczeniach
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej brutto
- Zwrot zabezpieczenia: 70% w terminie 30 dni od wykonania zamówienia, 30% w terminie 15 dni po upływie okresu rękojmi lub gwarancji
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Poprzednie postępowanie
Zamawiający unieważnił wcześniejsze postępowanie o tym samym przedmiocie.
Numer postępowania2026/BZP 00307440/01
Termin składania ofert10 lipca 2026
Złożonych ofert8, w tym odrzuconych: 2
Najniższa cena1 041 195 zł
Najwyższa cena1 265 342 zł
Tamto postępowanieZobacz unieważnione postępowanie
Kwoty pochodzą z informacji z otwarcia ofert tamtego postępowania (art. 222 ust. 5 PZP). Zakres powtórki mógł się zmienić, więc nie są wprost porównywalne.
Pytania i odpowiedzi
18Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W nawiązaniu do zapisów $1 ust. 10 projektowanych postanowień umowy zwracamy się z prośbą o zmianę hierarchii dokumentów uszeregowanych w ustępie w taki sposób by wyjaśnienia do treści SWZ były nadrzędne nad treścią SWZ oraz dokumentacją projektową i STWiORB. Zgodnie z obecnie przyjętą w umowie hierarchią udzielanie przez Zamawiającego na etapie przetargu jakichkolwiek wyjaśnień nie ma najmniejszego sensu, gdyż i tak nie wpłyną one na treść SWZ i dokumentacji projektowe, które to zgodnie z przytoczonymi zapisami pozostaną nadrzędne w stosunku do zamieszczanych wyjaśnień, co w szczególności będzie miało znaczenie w przypadku wzajemnego wykluczania się zapisów poszczególnych dokumentów.
W związku z powyższym, jeżeli Zamawiający nie dokona korekty postanowień umowy w tym zakresie, to nie ma sensu odpowiadać na żadne kolejne pytania w niniejszym postępowaniu, gdyż odpowiedzi te i tak nie będą miały siły sprawczej by cokolwiek zmodyfikować i w jakikolwiek sposób wpłynąć na treść (tudzież niejasności czy ewentualne błędy) zarówno SWZ jak i dokumentacji projektowej oraz STWiORB.
Zapis $1 ust. 10 umowy należy rozpatrywać łącznie z zapisem §1 ust. 11 umowy. W związku z powyższym Zamawiający nie wyraża zgody na wnioskowaną zmianę.
2Zwracamy się z prośbą o wykreślenie zwrotu : „faktycznym przebiegiem sieci i instalacji, w tym sieci i instalacji uzbrojenia terenu” z treści $1 ust. 15 projektowanych postanowień umowy z uwagi na fakt, iż potencjalny Wykonawca na etapie postępowania przetargowego nie ma możliwości zapoznania się z faktycznym przebiegiem sieci uzbrojenia podziemnego, którego przebieg niejednokrotnie rozmija się z tym wrysowanym na mapach do celów projektowych lub mogą w terenie wystąpić sieci i uzbrojenie w ogóle na tych mapach nieujęte. Na etapie postępowania przetargowego, jeszcze przed przekazaniem placu budowy, potencjalni Wykonawcy mają jedynie możliwość zapoznania się z dokumentacją udostępnioną przez Zamawiającego na stronie postępowania oraz z ogólnie dostępnymi bazami danych (np. geoportal czy sip), natomiast nie mają możliwości (w związku z czym nie mogą tego poświadczyć podpisując umowę, gdyż byłoby to poświadczenie nieprawdy) zapoznania się z faktycznym przebiegiem sieci i uzbrojenia podziemnego w terenie przed wykonaniem odkrywek tegoż uzbrojenia.
Zamawiający nie wyraża zgody na proponowaną zmianę.
3W nawiązaniu do zapisów $1 ust. 18 projektowanych postanowień umowy zwracamy się z prośbą o potwierdzenie, iż zapisy te nie obejmują sytuacji, w której wystąpi konieczność wykonania dodatkowej bądź zamiennej dokumentacji projektowej, jeżeli zajdzie konieczność jej wykonania z uwagi np.: na zmiany prawne, zmiany projektowe, błędy dokumentacji przekazanej przez Zamawiającego itp., a zapisy te dotyczą wyłącznie konieczności wykonania dokumentacji warsztatowej i montażowej.
Zamawiający nie wyraża zgody na proponowana zmianę.
4W nawiązaniu do zapisów $1 ust. 19-23 projektowanych postanowień umowy zwracamy się z prośbą o potwierdzenie, iż nadzór autorski, a tym samy wykonywanie ewentualnych uzupełnień projektu czy też dokumentacji dodatkowej lub zamiennej, w sytuacji gdy wystąpi konieczność jej wykonania dla prawidłowej realizacji Przedmiotu Umowy, jest po stronie Zamawiającego, a sam Przedmiot Umowy nie obejmuje usług projektowych.
Zapisy $1 ust. 19-23 nie dotyczą nadzoru autorskiego w sensie Prawa budowlanego, który to nadzór autorski jest uregulowany w umowie zawartej pomiędzy Zamawiającym a Projektantem. Przywołane zapisy dotyczą jedynie dokumentacji opracowanej zgodnie z $1 ust. 18 umowy.
5W nawiązaniu do zapisów §2 ust. 2 projektowanych postanowień umowy zwracamy się z prośbą o odpowiedź czy Zamawiający planuje wykonywanie równolegle z Przedmiotem Umowy innych robót budowlanych na tym samym placu budowy? Czy Wykonawca będzie zobowiązany do udostępnienia placu budowy innemu podmiotowi? Konieczność udostępnienia placu budowy lub dzielenia go z innym podmiotem może wpłynąć zarówno na termin wykonania Przedmiotu Zamówienia jak i na jego koszt, zatem jeżeli Zamawiający już na obecnym etapie posiada informacje o konieczności współdzielenia placu budowy, zwracamy się z prośbą o wyszczególnienie na jaki czas i w jakim zakresie zajdzie konieczność udostępnienia placu budowy innemu podmiotowi.
Zamawiający nie przewiduje innych robót budowlanych wykonywanych równolegle z realizacją przedmiotowego zadania — nie przewiduje współdzielenia placu budowy.
6Zwracamy się z prośbą o dopuszczenie formy dokumentowej w rozumieniu art. 777 KC jako sposobu wzajemnego powiadamiania się stron, o którym mowa w $2 ust. 4 projektowanych postanowień umowy z uwagi na fakt, iż przekazywanie dokumentów osobiście lub za pośrednictwem operatora pocztowego (forma pisemna zgodnie z art. 78 KC) znacznie wydłuża czas komunikacji (a co za tym idzie decyzyjności) a nie wszyscy przedstawiciele Wykonawców oraz kierownicy budowy posiadają podpis kwalifikowany, pozwalający na wymianę dokumentów w formie pisemnej za pośrednictwem poczty elektronicznej, zgodnej z art. 78! KC.
Zamawiający nie wyraża zgody na proponowaną zmianę.
7Zwracamy się z prośbą o dopisanie „powstałe z jego winy” w treści $3 ust. 3 projektowanych postanowień umowy tj. dla uzyskania całościowego brzmienia ustępu „Wykonawca ponosi wyłączną odpowiedzialność za wszelkie szkody powstałe z jego winy na Placu Budowy od momentu jego przekazania do momentu zwrotu”. Zwracamy uwagę na fakt, iż obarczanie Wykonawcy całkowitym ryzykiem, w tym sytuacji niezależnych od żadnej ze Stron i na które żadna ze Stron nie ma pływu (np. siły wyższej lub celowego działania osób trzecich mającego wyrządzić szkodę) jest nadmiernym obciążeniem Wykonawcy, na które, mimo dołożenia należytej staranności, wykonania wszelkich obowiązków, jakie nakłada na niego Umowa oraz zgodnego z przepisami zabezpieczenia placu budowy, Wykonawca nie ma wpływu.
Zamawiający nie wyraża zgody na proponowaną zmianę.
8Zwracamy się z prośbą o wykreślenie słowa „uprawnienia” z tytułu $5 projektowanych postanowień umowy gdyż treść niniejszego paragrafu zawiera wyłącznie obowiązki Wykonawcy nie opisując przy tym żadnych uprawnień.
Zamawiający nie wyraża zgody na proponowana zmianę.
9W nawiązaniu do zapisów §6 ust. 2 pkt 3) lit. a) projektowanych postanowień umowy, tj. zapisu „w tym do dokumentacji projektowej wykonanej przez Wykonawcę” zwracamy się z prośbą o potwierdzenie, iz Przedmiotem Umowy jest wyłącznie wykonanie robót budowlanych w oparciu o przekazaną przez Zamawiającego kompletną dokumentację projektową, a w przypadku odpowiedzi twierdzącej, zwracamy się z prośbą o wykreślenie tego zapisu.
Przytoczony zapis dotyczy dokumentacji sporządzonej przez Wykonawcę na podstawie zapisu $1 ust. 18.
10W nawiązaniu do zapisów §6 ust. 3 projektowanych postanowień umowy zwracamy się z prośbą o potwierdzenie, iż „polecenia wykonania koniecznych robót” będą dotyczyły wyłącznie Przedmiotu Umowy określonego dokumentacją projektową przekazaną przez Zamawiającego, a wszelkie roboty wykraczające swoim zakresem poza Przedmiot Umowy i/ lub zakres dokumentacji projektowej przekazanej przez Zamawiającego, będą stanowiły roboty dodatkowe.
W przypadku, gdy Wykonawca uzna, że zakres wskazany w poleceniu wykonania koniecznych robót, o którym mowa w $6 ust. 3, wykracza poza Przedmiot Umowy może wnioskować o zmianę umowy w trybie określony w $18 umowy.
11W nawiązaniu do zapisów §6 ust. 4 projektowanych postanowień umowy zwracamy się z prośbą o potwierdzenie, iż użyte w niniejszym określenie „forma pisemna” oznacza każdorazowo formę pisemną w rozumieniu art. 78 KC lub art. 78! KC a wszelkie polecenia wydawane przez Zamawiającego lub Inspektora Nadzoru w formie dokumentowej (np. w treści maila lub skanem pisma przekazanym w korespondencji elektronicznej) w rozumieniu art. 777 KC, podobnie jak polecenia w formie ustnej, wymagają każdorazowo potwierdzenia w formie pisemnej (tj. zgodnej z art. 78 KC lub 78! KC).
Wykonawca nie wyraża zgody na proponowana zmianę. Zgodnie z doświadczeniem zamawiającego zapisy $6 ust. 4 w podanej formie ułatwiają komunikacje pomiędzy stronami procesu budowlanego. Zamawiający nie jest zainteresowany w nadmiernym formalizowaniu tej komunikacji.
12Zwracamy się z prośbą o informację, jaki rodzaj wynagrodzenia przewiduje Zamawiający za wykonanie Przedmiotu Umowy. Z jednej strony w $8 ust. 2 projektowanych postanowień umowy jasno precyzuje, iż mamy do czynienia z wynagrodzeniem ryczałtowym, z drugiej zaś zapisy $9 ust. 2 pkt 1) i zawarte w nim wymagane dotyczące protokołu końcowego robót na podstawie obmiaru powykonawczego zweryfikowanego przez Inspektora nadzoru inwestorskiego i cen jednostkowych zawartych w ofercie (nadmienić należy, iż zgodnie z zapisami SWZ Wykonawca nie jest zobowiązany składać wraz z ofertą formularza zawierającego ceny jednostkowe) sugerują, że obowiązującym rozliczeniem może być jednak rozliczenie obmiarowe. Co w sytuacji, gdy przewidywane na podstawie dokumentacji projektowej ilości będą się różniły od rzeczywiście pomierzonych a Zamawiający odpowie, iż chodzi jednak o rozliczenie ryczałtowe? Jeżeli kwota wynikająca z przemnożenia cen jednostkowych oraz obmiaru nie będzie zgadzać się co do grosza z ceną ryczałtową z umowy, co w przypadku takiej szczegółowości jest więcej niż pewne? Czy Zamawiający zapłaci całkowitą kwotę ryczałtowo nawet jeżeli wynik z obmiarów będzie opiewał na kwotę nieco niższą a przedmiot umowy zostanie wykonany w całości bez robót zaniechanych, lub w sytuacji odwrotnej, gdy kwota ta będzie nieco wyższa od kwoty ryczałtu?
Zamawiający dokona zmiany SWZ w zakresie $9 ust. 2 pkt 1) na:
„l) protokół częściowego/końcowego odbioru robót sporządzony przez Wykonawcę i zweryfikowanego przez Inspektora nadzoru inwestorskiego wskazujący zaawansowanie robót w stosunku do TER”.
13Zwracamy się z prośbą o korektę zapisów §9 ust. 8 projektowanych postanowień umowy. Zgodnie z obecnymi postanowieniami „W przypadku, gdy Wykonawca nie dostarczy Zamawiającemu któregokolwiek z dokumentów, o których mowa w ust. 2, 6 i 7, to w takim przypadku Zamawiający ma prawo wstrzymać się z płatnością w całości bez żadnych konsekwencji dla Zamawiającego.” Taka konstrukcja zapisu wymaga od wykonawcy złożenia zarówno dokumentów wymienionych w ust. 6 (dot. oświadczeń i potwierdzeń płatności dla podwykonawców) jak i w ust. 7 (oświadczenie o wykonaniu siłami własnymi) podczas gdy jedna sytuacja wyklucza drugą.
Sytuacje wskazane w $9 ust. 6 i 7 są zamienne, w związku z tym nie ma potrzeby wnioskowanej korekty.
14Zgodnie z zapisami $16 ust. 6 projektowanych postanowień umowy „Łączna wysokość kar umownych naliczonych którejkolwiek ze Stron nie przekroczy 30% Wynagrodzenia.” Tymczasem $14 nie zawiera żadnych kar dla Zamawiającego za odstąpienie od umowy z przyczyn za które odpowiedzialność ponosi Zamawiający lub za zwłokę Zamawiające w wykonywaniu swoich obowiązków. Zawracamy się zatem o wprowadzenie zapisów:
„Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne w następujących wypadkach i wysokościach:
za zwłokę w przekazaniu terenu budowy Wykonawcy w stosunku do terminu określonego w $3 ust. 1 Umowy — w wysokości 0,2 % Wynagrodzenia, o którym mowa w §8 ust. 1 za kazdy rozpoczęty dzień zwłoki;
w przypadku odstąpienia od Umowy z przyczyn leżących pod stronie Zamawiającego — w wysokości 10 % Wynagrodzenia, o którym mowa $8 ust. 1
Wprowadzenie kar umownych dla Zamawiającego pozwoli na zwiększenie równości stron w umowie.
Zamawiający nie wyraża zgody na proponowana zmianę.
15Zwracamy się z prośbą o modyfikację poprzez doszczegółowienie jakie „inne zobowiązania umowne” są podstawą do odstąpienia zgodnie z zapisami tego punktu lub wykreślenie w całości $17 ust. 1 pkt. 10) jako zbyt ogólnego i dającego szerokie możliwości interpretacyjne, a co za tym idzie również możliwość odstąpienia przez Zamawiającego od umowy nawet z najbardziej błahych powodów.
Zamawiający nie wyraża zgody na proponowaną zmianę.
Historia zmian
17.07.2026 — publikacja ogłoszenia
03.08.2026 — upływ terminu składania ofert
31.08.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania