Zagospodarowanie terenu centrum Bezrzecza

Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym o którym mowa w art. 275 pkt 1 ustawy Pzp.

• Zamawiający nie przewiduje wyboru najkorzystniejszej oferty z możliwością prowadzenia negocjacji.
• Szacunkowa wartość zamówienia nie przekracza progów unijnych.
• Zamawiający nie przewiduje aukcji elektronicznej, składania ofert w postaci katalogów elektronicznych ani prowadzenia postępowania w celu zawarcia umowy ramowej.
• Nie dopuszcza się składania ofert częściowych – podział na zadania zagroziłby prawidłowemu wykonaniu prac i zwiększyłby koszty. Realizacja ma nastąpić w jednym cyklu budowlanym.

Brak bezpośrednich danych kwotowych i finansowych w analizowanym fragmencie SWZ.

• Wartość szacunkowa: dokument wskazuje, że "szacunkowa wartość przedmiotowego zamówienia nie przekracza progów unijnych" — brak konkretnej kwoty.
• Finansowanie: zamówienie realizowane będzie przy udziale środków z programu Fundusze Europejskie dla Pomorza Zachodniego 2021-2027 (FEPZ) w ramach Priorytetu 2: Fundusze Europejskie na rzecz zielonego Pomorza Zachodniego, Działanie 2.13 Adaptacja do zmian klimatu (ZIT).

Termin składania ofert: 25 maja 2026 r. do godziny 10:00. Otwarcie ofert: 25 maja 2026 r. o godzinie 11:00. Termin związania ofertą: 30 dni (bieg terminu rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania ofert). Obliczony termin upływa 23 czerwca 2026 r. Zamawiający może poprosić o jednokrotne przedłużenie terminu o okres nie dłuższy niż 30 dni, za zgodą Wykonawcy. Termin realizacji zamówienia: do 15 miesięcy od dnia podpisania umowy. Okres gwarancyjny: Wykonawca może zaproponować okres gwarancji w granicach od 36 do 60 miesięcy, licząc od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego robót.

Wykonawca musi spełnić następujące warunki dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej:

• Wykonać nie później niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert:
• co najmniej 2 prace podobne polegające na wykonaniu budynku kubaturowego o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 120 m²
• co najmniej 2 prace podobne polegające na wykonaniu zagospodarowania terenu o powierzchni nie mniejszej niż 1,7 ha
• Dysponować zespołem osób z odpowiednimi uprawnieniami, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w tym:
• przynajmniej 1 osoba z uprawnieniami bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych – kierownik robót
• przynajmniej 1 osoba z uprawnieniami bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej (cieplne, wentylacyjne, gazowe, wodociągowe, kanalizacyjne) z co najmniej 3-letnim doświadczeniem – kierownik robót
• przynajmniej 1 osoba z uprawnieniami bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności drogowej z co najmniej 3-letnim doświadczeniem – kierownik robót
• przynajmniej 1 osoba z uprawnieniami bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń z co najmniej 3-letnim doświadczeniem – kierownik budowy
• Wymagane oświadczenia: o braku podstaw do wykluczenia (załącznik nr 2), o spełnianiu warunków udziału (załącznik nr 3)
• Dokumenty na wezwanie (podmiotowe środki dowodowe): wykaz robót budowlanych oraz wykaz osób przydzielonych do realizacji zamówienia
• W przypadku wspólnego ubiegania się wykonawców – dopuszcza się łączne spełnienie warunków dotyczących zdolności technicznej lub zawodowej
• Wysokość wadium: 78 000,00 PLN (słownie: siedemdziesiąt osiem tysięcy 00/100 złotych)
• Formy wadium: pieniądz na konto bankowe, gwarancje bankowe, gwarancje ubezpieczeniowe, poręczenia
• Termin wniesienia: przed upływem terminu składania ofert (25.05.2026 r. do godz. 10:00)
• Konto bankowe do wpłat: Bank PKO Bank Polski S.A., nr 46 1020 4795 0000 9302 0331 9639 z dopiskiem „Wadium do postępowania nr BZP.271.17.2026.MH”

Przy wyborze najkorzystniejszej oferty Zamawiający będzie kierował się dwoma kryteriami oceny o następujących wagach:

1. Cena (C) – waga kryterium: 60%

• Podstawą oceny jest cena ofertowa brutto podana w formularzu ofertowym (załącznik nr 1).
• Punktację oblicza się wg wzoru: C = (cena najniższa brutto / cena oferty ocenianej brutto) × 100 pkt × waga (60%)

2. Okres gwarancji (G) – waga kryterium: 40%

• Wykonawca proponuje okres gwarancji w granicach od 36 do 60 miesięcy (licząc od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego).
• Oferty z gwarancją krótszą niż 36 miesięcy będą odrzucone.

Brak danych dotyczących kar i sankcji w dostarczonym fragmencie SWZ. Dokument nie zawiera informacji na temat:

• Stawek kar umownych, ich maksymalnych wartości
• Trybu rozstrzygania sporów (sąd polubowny vs sąd powszechny)

Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcom. Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych części zamówienia. W przypadku powierzenia części zamówienia podwykonawcom, Wykonawca musi wskazać w ofercie te części oraz podać nazwy (firmy) tych podwykonawców (o ile są mu wiadome). Zmiany umowy: Zamawiający przewiduje możliwość zmiany zawartej umowy w stosunku do treści wybranej oferty w zakresie uregulowanym art. 454–455 ustawy Pzp oraz wskazanym we wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 7 do SWZ. Audyt: Nie określono w dostępnym tekście. Własność intelektualna: Nie określono w dostępnym tekście. RODO (Ochrona danych osobowych): Zamawiający jest administratorem danych osobowych. Dane przetwarzane są na potrzeby postępowania na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO. Osoby, których dane dotyczą, mają prawo dostępu, sprostowania, ograniczenia przetwarzania i wniesienia skargi do PUODO, ale nie przysługuje im prawo do usunięcia danych, przenoszenia ani sprzeciwu w tym przypadku.

W drodze oferty wykonawca musi złożyć zestaw wymaganych dokumentów. Dokumenty składane są w całości w formie elektronicznej za pośrednictwem Platformy e-Zamówienia.

1. Formularz ofertowy według wzoru stanowiącego załącznik nr 1 do SWZ.
2. Oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia według wzoru stanowiącego załącznik nr 2 do SWZ. W przypadku oferty wspólnej, oświadczenie składa każdy z wykonawców.
3. Oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu według wzoru stanowiącego załącznik nr 3 do SWZ. W przypadku oferty wspólnej, oświadczenie składa każdy z wykonawców w zakresie, w jakim wykazuje spełnienie warunków.
4. Oświadczenie wykonawcy o wypełnieniu obowiązków informacyjnych RODO (art. 13 lub art. 14 RODO). Przykładowy wzór stanowi zapis w formularzu ofertowym (załącznik nr 1). W przypadku oferty wspólnej, oświadczenie składa każdy z wykonawców.
5. Odpis lub informacja z KRS, CEIDG lub innego właściwego rejestru potwierdzające umocowanie osoby działającej w imieniu wykonawcy do jego reprezentowania, o ile zamawiający nie może uzyskać tych dokumentów z bezpłatnych baz danych.
6. Pełnomocnictwa lub inne dokumenty potwierdzające umocowanie do reprezentowania, jeżeli w imieniu wykonawcy działa osoba, której umocowanie nie wynika z dokumentów z pkt 5.

• Oświadczenie o poleganiu na zdolnościach/sytuacji podmiotów udostępniających zasoby (załącznik nr 1) – tylko gdy wykonawca polega na zasobach innych podmiotów.
• Oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby o braku podstaw wykluczenia (załącznik nr 2) i spełnianiu warunków udziału (załącznik nr 3) – tylko gdy wykonawca polega na zasobach innych podmiotów.
• Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania wykonawcy niezbędnych zasobów (załącznik nr 4) lub inny podmiotowy środek dowodowy.
• Oświadczenie wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie wskazujące, które roboty budowlane/usługi wykonają poszczególni wykonawcy (zapis w formularzu ofertowym, załącznik nr 1).
• Opis rozwiązań równoważnych oraz dokumenty potwierdzające ich równoważność – tylko jeżeli wykonawca zamierza stosować rozwiązania równoważne (zgodnie z Rozdz. IV ust. 11 SWZ).

Brak sygnałów ostrzegawczych. Analiza dokumentu SWZ nie ujawnia ryzyk, które można by bezpośrednio określić jako sygnały ostrzegawcze w rozumieniu krótkich terminów, nieproporcjonalnych wymogów, niejasnych kryteriów, nadmiernie wysokiego wadium lub szczególnie problematycznych wymagań technicznych. Elementy, które normalnie mogłyby być przedmiotem analizy: wadium w wysokości 78 000,00 zł i zabezpieczenie wykonania umowy w wysokości 5% ceny całkowitej mieszczą się w standardowych wytycznych i nie wskazują na nieproporcjonalne obciążenie wykonawcy. Termin na składanie ofert (25.05.2026 r., godz. 10:00) jest w dalszej przyszłości i nie jest skrócony.