Zaprojektowanie i wybudowanie tymczasowych, dodatkowych, kontenerowych sal lekcyjnych na
Pełna nazwa postępowania: „Zaprojektowanie i wybudowanie tymczasowych, dodatkowych, kontenerowych sal lekcyjnych na potrzeby Liceum Ogólnokształcącego im. Ireny Sendlerowej w Tarczynie” – w formule „Zaprojektuj i wybuduj”
Powiat Piaseczyński - Starostwo Powiatowe w Piasecznie·NIP 1231268996·Piaseczno
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
29.07.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
14 lipca 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 27 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Nazwa postępowania: „Zaprojektowanie i wybudowanie tymczasowych, dodatkowych, kontenerowych sal lekcyjnych na potrzeby Liceum Ogólnokształcącego im. Ireny Sendlerowej w Tarczynie” w formule „Zaprojektuj i wybuduj”.
Zamawiającym jest Powiat Piaseczyński – Starostwo Powiatowe w Piasecznie, z siedzibą przy ul. Chyliczkowskiej 14, 05-500 Piaseczno.
Kontakt w sprawach związanych z postępowaniem:
Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym bez negocjacji na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy Pzp. Wartość zamówienia nie przekracza progów unijnych. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający nie podał szacunkowej wartości zamówienia w SWZ. Wskazano jedynie, że wartość ta nie przekracza progów unijnych. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający określił warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej, w tym:
Doświadczenie: Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert wykonał co najmniej 1 robotę budowlaną odpowiadającą przedmiotowi zamówienia, tj. polegającą na budowie obiektu kubaturowego szkieletowego o powierzchni min. 230 m² oraz na kwotę minimum 800 000,00 PLN brutto.
Potencjał osób (kadra): Wykonawca musi skierować do realizacji zamówienia:
min. 1 osobę pełniącą funkcję kierownika budowy z uprawnieniami do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej,
Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć części zamówienia podwykonawcom. Wymagane jest wskazanie w ofercie części zamówienia do powierzenia oraz – o ile są znane – podwykonawców (Załącznik nr 4). Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania kluczowych części zamówienia.
Klauzule społeczne: Wymagane jest zatrudnienie przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy osób wykonujących czynności: roboty ziemne, żelbetowe/betonowe, dekarskie, wszelkie instalacyjne, elewacyjne, prace stolarskie (okienno-drzwiowe), montaż wyposażenia oraz kierowanie pojazdami (koparki, ładowarki, samochody ciężarowe).
RODO: Administratorem danych osobowych osób reprezentujących Oferenta jest Starosta Piaseczyński. Dane przetwarzane są przez 4 lata od zakończenia postępowania lub dłużej, jeśli czas trwania umowy przekracza 4 lata.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 27 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wybudowanie tymczasowych, kontenerowych sal lekcyjnych na potrzeby Liceum Ogólnokształcącego im. Ireny Sendlerowej w Tarczynie w formule „Zaprojektuj i wybuduj”.
zagospodarowanie terenu, montaż wyposażenia i mebli;
wywóz i utylizację pozostałości po budowie.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
„I. Dokumentacja projektowa i warunki terenowe 1. Czy Zamawiający dysponuje: • aktualną mapą do celów projektowych, • aktualną dokumentacją geotechniczną lub geologiczno-inżynierską, • inwentaryzacją uzbrojenia terenu, • inwentaryzacją zieleni wraz z ewentualnymi decyzjami dotyczącymi wycinki drzew i krzewów? W przypadku odpowiedzi twierdzącej prosimy o udostępnienie wskazanej dokumentacji jako elementu postępowania.”
„ Warunki przyłączenia do sieci
2. Czy gestorzy wszystkich sieci uzbrojenia terenu potwierdzili możliwość wykonania przyłączy oraz
zapewnienia dostaw mediów w terminie umożliwiającym zakończenie realizacji inwestycji zgodnie z
terminem wskazanym przez Zamawiającego? PFU wskazuje jedynie na istnienie warunków
technicznych, nie przesądzając jednocześnie o terminie wykonania przyłączy pozostającym poza
kontrolą Wykonawcy.
3. Prosimy o wskazanie, czy wykonanie przyłączy leży po stronie Wykonawcy, czy właściwych gestorów
sieci.
Znak sprawy: ZPU.272.30.2.2026
4. Czy Zamawiający potwierdza, że istniejąca infrastruktura techniczna posiada parametry
umożliwiające przyłączenie nowego obiektu, w szczególności w zakresie: • mocy przyłączeniowej
energii elektrycznej, • wydajności sieci wodociągowej, • przepustowości kanalizacji sanitarnej i
deszczowej, • parametrów pozostałych mediów?”
2. Warunki techniczne stanowią załącznik do ogłoszenia o zamówieniu.
3. Wykonanie przyłączy leży po stronie Wykonawcy.
4. Parametry opisane są w warunkach technicznych stanowiących załącznik do ogłoszenia o zamówieniu.
III. Wyposażenie 5. PFU przewiduje dostawę wyposażenia, w tym mebli, tablic oraz innych elementów
wyposażenia. Prosimy o udostępnienie szczegółowej specyfikacji technicznej obejmującej ilości,
parametry jakościowe, standard wykonania oraz wymagane wyposażenie każdego pomieszczenia.
Brak powyższych danych uniemożliwia prawidłowe oszacowanie ceny ofertowej, co pozostaje w
sprzeczności z zasadą jednoznacznego opisu przedmiotu zamówienia.
Zamawiający wyjaśnia, że zakres oraz wymagania dotyczące wyposażenia zostały określone w dokumentacji postępowania w zakresie wystarczającym do sporządzenia oferty. Na etapie realizacji zamówienia szczegółowe rozwiązania będą podlegały uzgodnieniu z Zamawiającym z zachowaniem wymagań określonych w PFU. Zamawiający nie przewiduje uzupełnienia dokumentacji w tym zakresie.
„IV. Procedura odbioru dokumentacji 6. Prosimy o wskazanie maksymalnych terminów akceptacji
przez Zamawiającego: • koncepcji projektowej, • projektu budowlanego, • projektu technicznego, •
dokumentacji wykonawczej, • pozostałych etapów realizacji. Projekt umowy przewiduje minimalny
termin 5 dni na dokonanie czynności przez Zamawiającego, jednak nie określa maksymalnego czasu
akceptacji ani skutków jego przekroczenia, przy jednoczesnym wyłączeniu możliwości wydłużenia
terminu realizacji.”
Procedura odbiorowa opisana jest w umowie. Zamawiający podtrzymuje treść postanowienia projektu
umowy.
„Prosimy o wyjaśnienie postanowienia projektu umowy przewidującego obowiązek wykonania przez
Wykonawcę nieodpłatnie dokumentacji uzupełniającej oraz robót budowlanych wynikających z
ewentualnej niekompletności dokumentacji.”
Zamawiający wyjaśnia, że przedmiotowe postanowienie należy interpretować zgodnie z pozostałymi
postanowieniami umowy oraz obowiązującymi przepisami prawa. Nie ma ono na celu przeniesienia na
Wykonawcę odpowiedzialności za okoliczności, za które zgodnie z umową i przepisami prawa
odpowiedzialności nie ponosi.
„PFU wielokrotnie posługuje się zwrotami: • „w szczególności”, • „między innymi”, • „należy wykonać
wszystkie niezbędne roboty”. Prosimy o wskazanie zamkniętego zakresu rzeczowego zamówienia.
Obecne brzmienie dokumentacji umożliwia rozszerzającą interpretację zakresu robót już po zawarciu
umowy, co pozostaje w sprzeczności z art. 99 ustawy Prawo zamówień publicznych.”
Zamawiający wyjaśnia, że zakres przedmiotu zamówienia został określony w dokumentacji
postępowania, w tym w PFU. Użyte sformułowania, takie jak „w szczególności”, „między innymi” czy
„należy wykonać wszystkie niezbędne roboty”, mają charakter doprecyzowujący i nie stanowią
podstawy do rozszerzenia zakresu zamówienia poza jego przedmiot określony w dokumentacji.
Zamawiający nie przewiduje zmiany zapisów PFU w tym zakresie.
„Projekt umowy przewiduje obowiązek uzyskiwania kolejnych akceptacji Zamawiającego, jednocześnie
wskazując, iż procedura uzgodnień nie stanowi podstawy do przedłużenia terminu realizacji. Prosimy
o wyjaśnienie, w jaki sposób Wykonawca ma dochować terminu umownego w przypadku opóźnień po
stronie Zamawiającego.”
Zamawiający podtrzymuje treść postanowienia projektu umowy. Zamawiający wyjaśnia, że będzie
dokonywał uzgodnień i akceptacji bez zbędnej zwłoki, z uwzględnieniem konieczności zachowania
terminu realizacji umowy.
„Najistotniejsze zastrzeżenia dotyczą wyznaczonego terminu realizacji całego zamówienia w formule
„Zaprojektuj i Wybuduj”, wynoszącego jedynie 3 miesiące. Termin ten należy uznać za obiektywnie
nierealny z uwagi na konieczność wykonania kolejno czynności projektowych, uzgodnieniowych,
administracyjnych oraz robót budowlanych. Sam przebieg procedur administracyjnych wskazuje, że ich
ustawowe terminy przekraczają znaczną część okresu przewidzianego przez Zamawiającego, w
szczególności: • uzyskanie mapy do celów projektowych oraz pozyskanie materiałów geodezyjnych –
około 21 dni, • uzgodnienia z gestorami sieci – około 21 dni, • opracowanie dokumentacji projektowej
– około 30 dni, • uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę – do 65 dni, • odbiory przez właściwe
organy (Państwowa Straż Pożarna, Państwowa Inspekcja Sanitarna, Powiatowy Inspektor Nadzoru
Budowlanego) – około 14 dni. Powyższe terminy wynikają z obowiązujących przepisów prawa i
pozostają niezależne od Wykonawcy. Należy podkreślić, że wykonawca nie posiada możliwości wpływu
na terminy działania organów administracji publicznej ani gestorów sieci, wobec czego wyznaczenie
terminu realizacji nieuwzględniającego czasu trwania tych procedur prowadzi do przerzucenia na
wykonawcę ryzyka, którego nie jest on w stanie kontrolować. W orzecznictwie Krajowej Izby
Odwoławczej wielokrotnie wskazywano, że Zamawiający ma obowiązek określić termin realizacji
zamówienia w sposób realny i uwzględniający obiektywne uwarunkowania procesu inwestycyjnego.
Termin wykonania zamówienia nie może prowadzić do naruszenia zasady uczciwej konkurencji ani
eliminowania wykonawców zdolnych do należytej realizacji zamówienia. Podobnie wskazuje
orzecznictwo sądów okręgowych rozpoznających skargi na orzeczenia KIO, zgodnie z którym
Zamawiający, określając termin wykonania zamówienia, obowiązany jest uwzględnić rzeczywisty czas
niezbędny do wykonania wszystkich czynności objętych zamówieniem, w tym czynności
administracyjnych pozostających poza wpływem wykonawcy. Nie jest dopuszczalne konstruowanie
warunków zamówienia w sposób wymagający wykonania świadczenia w terminie obiektywnie
niemożliwym do zachowania. Również w orzecznictwie Sądu Najwyższego podkreśla się, że strony
stosunku zobowiązaniowego powinny kształtować jego treść zgodnie z zasadami współżycia
społecznego oraz naturą stosunku zobowiązaniowego (art. 353¹ Kodeksu cywilnego), a nakładanie na
jedną ze stron obowiązków niemożliwych do wykonania pozostaje sprzeczne z tymi zasadami. W
związku z powyższym wnosimy o: 1. zmianę terminu realizacji zamówienia na termin uwzględniający
rzeczywisty czas niezbędny do wykonania prac projektowych, uzgodnień, procedur administracyjnych
oraz robót budowlanych, 2. odpowiednią zmianę Projektowanych Postanowień Umowy, 3. udzielenie
odpowiedzi na wszystkie powyższe pytania oraz doprecyzowanie dokumentacji postępowania.”
Zamawiający wyjaśnia, że termin realizacji zamówienia został ustalony z uwzględnieniem charakteru,
zakresu oraz specyfiki przedmiotu zamówienia i w ocenie Zamawiającego jest możliwy do dotrzymania.
Wykonawca, jako profesjonalny uczestnik rynku, zobowiązany jest do odpowiedniego zaplanowania i
organizacji procesu realizacji, w tym prowadzenia równolegle czynności projektowych,
uzgodnieniowych i wykonawczych, w zakresie dopuszczalnym przepisami prawa. Zamawiający nie
przewiduje zmiany terminu realizacji ani projektowanych postanowień umowy w tym zakresie.
W nawiązaniu do opublikowanego przetargu o numerze 2026/BZP 00340772, dotyczącym
zaprojektowania i wybudowania tymczasowych, dodatkowych, kontenerowych sal lekcyjnych na
potrzeby Liceum Ogólnokształcącego im. Ireny Sendlerowej w Tarczynie, uprzejmie proszę o
informację, czy dopuszczają Państwo zastosowanie konstrukcji aluminiowej? Czy istnieje szansa na
przedłużenie terminu składania ofert o 14 dni?
Zamawiający dopuszcza zmianę materiału konstrukcji. Zgodnie z treścią PFU wykonawca zobowiązany
jest dysponować dokumentami potwierdzającymi równoważność zastosowanego rozwiązania pod
względem odporności ogniowej, nośności i sztywności oraz parametrów izolacyjności termicznej.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę terminu składania ofert.
Wnosimy o zmianę SWZ oraz projektu umowy poprzez określenie terminu realizacji odpowiadającego
rzeczywistym uwarunkowaniom procesu inwestycyjnego, obejmującego zarówno czas niezbędny do
wykonania dokumentacji projektowej i robót budowlanych, jak również ustawowe terminy procedur
administracyjnych.
Pozostawienie obecnego terminu realizacji prowadziłoby do naruszenia zasad określonych w ustawie
Prawo zamówień publicznych, w szczególności zasady uczciwej konkurencji, proporcjonalności oraz
równego traktowania wykonawców, a także skutkowałoby koniecznością ponoszenia przez
wykonawcę odpowiedzialności za okoliczności pozostające całkowicie poza jego wpływem.
Zamawiający wyjaśnia, że termin realizacji zamówienia został ustalony z uwzględnieniem charakteru,
zakresu oraz specyfiki przedmiotu zamówienia i w ocenie Zamawiającego jest możliwy do dotrzymania.
Wykonawca, jako profesjonalny uczestnik rynku, zobowiązany jest do odpowiedniego zaplanowania i
organizacji procesu realizacji, w tym prowadzenia równolegle czynności projektowych,
uzgodnieniowych i wykonawczych, w zakresie dopuszczalnym przepisami prawa. Zamawiający nie
przewiduje zmiany terminu realizacji ani projektowanych postanowień umowy w tym zakresie.
