Przejdź do treści
Załóż darmowe kontoDarmowe konto
← Wróć do listy
Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN595621-2026

Zaprojektuj i wybuduj Małopolskie Centrum Psychiatrii – Kraków

Wojewódzki Specjalistyczny Szpital Dziecięcy im. św. Ludwika w Krakowie1 aktualny · 47 w archiwum·NIP 6751199459·małopolskie

Przedmiot zamówienia

AI

Zaprojektuj i wybuduj nowy obiekt szpitalny (Małopolskie Centrum Psychiatrii i Leczenia Uzależnień od Nowych Technologii Cyfrowych) w formule „zaprojektuj i wybuduj", obejmujący:

  • opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej (w tym pełnienie nadzoru autorskiego) — cena za projekt nie większa niż 6% ceny brutto oferty;
  • realizację robót budowlanych (podziemnych i naziemnych) wraz z zagospodarowaniem terenu — budynek szpitalny / zakładu opieki medycznej (POKB grupa 1264) o powierzchni całkowitej co najmniej 5 000 m², wartość robót budowlanych referencyjnych min. 30 000 000 zł brutto (po zmianie SWZ);
  • w zakresie realizacji — pełne wyposażenie i instalacje budynku (m.in. konstrukcja, sanitarne, wentylacja, ciepłownicze, wodociągowo-kanalizacyjne, gazowe) oraz zagospodarowanie terenu działki nr 28/3 (Kraków, obręb Śródmieście).
Trudność: wysoka

Złożona inwestycja kubaturowa w formule „zaprojektuj i wybuduj" o wartości powyżej 30 mln zł, obejmująca wielobranżowe projektowanie, pełen zakres robót ogólnobudowlanych i instalacyjnych oraz zagospodarowanie terenu obiektu szpitalnego, wymagająca wysokich kwalifikacji i doświadczenia referencyjnego.

Terminy realizacji

Czas na realizację
12 miesięcy od dnia zawarcia umowy (projekt + roboty + zagospodarowanie terenu)
Gwarancja
min. 60 miesięcy (do oceny wydłużenie do 84 miesięcy)

Warunki udziału

AI
1Doświadczenie projektowe — min. 2 umowy na zaprojektowanie obiektu budowlanego POKB grupa 1264 (Budynki szpitali i zakładów opieki medycznej), powierzchnia całkowita ≥ 5 000 m², w okresie ostatnich 5 lat przed terminem składania ofert (po zmianie SWZ_3)
2Doświadczenie budowlane — min. 2 umowy na budowę/rozbudowę/przebudowę obiektu POKB grupa 1264, wartość robót każdego zamówienia ≥ 30 000 000 zł brutto, w okresie ostatnich 12 lat przed terminem składania ofert (po zmianie SWZ_5)

Pozostałe 4 warunki po założeniu darmowego konta.

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.

Kary i sankcje

AI
  • Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 6 do SWZ) — szczegółowe stawki i przesłanki w treści umowy.
  • Wadium: w projekcie umowy / SWZ (nie odczytano z przekazanego fragmentu).
  • Zabezpieczenie należytego wykonania: w projekcie umowy (zał. nr 6 do SWZ).

Pytania i odpowiedzi

43

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1Prosimy o potwierdzenie, iż powierzchnia o jakiej mowa w warunkach udziału dotyczących doświadczenia zarówno Wykonawcy jak i osób zdolnych do realizacji zamówienia to powierzchnia całkowita? Obecnie brak w warunkach udziału takiego doprecyzowania typu powierzchni.
Zamawiający potwierdza, iż powierzchnia o jakiej mowa w warunkach udziału dotyczących doświadczenia zarówno Wykonawcy jak i osób zdolnych do realizacji zamówienia to powierzchnia całkowita.
1W związku z zamiarem uczestnictwa w postępowaniu przetargowym j.w. wnosimy o zmianę warunków udziału w postępowaniu określonych przez Zamawiającego w Dziale V SWZ, pkt 4, ppkt 1.1.1.2. w następujący sposób: Jest: W postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego udział mogą brać Wykonawcy, którzy spełniają warunek udziału w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej, tj.: ➢ wykonał w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie co najmniej: dwie (2) umowy polegające na budowie lub rozbudowie lub przebudowie obiektu budowalnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane, sklasyfikowanego wg Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych /POKB/ w grupie 1264 (Budynki szpitali i zakładów opieki medycznej), o wartości robót budowlanych każdego zamówienia co najmniej 60 000 000,00 zł brutto. Proponowana zmiana: W postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego udział mogą brać Wykonawcy, którzy spełniają warunek udziału w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej, tj.: ➢ wykonał w okresie ostatnich 5 12 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie co najmniej: dwie (2) umowy polegające na budowie lub rozbudowie lub przebudowie obiektu budowalnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane, sklasyfikowanego wg Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych /POKB/ w grupie 1264 (Budynki szpitali i zakładów opieki medycznej), o wartości robót budowlanych każdego zamówienia co najmniej 60 000 000,00 zł brutto.
Zamawiający wyraża zgodę w powyższym zakresie.
2Czy Zamawiający posiada prawo dysponowania nieruchomością na cele budowlane dla działki o numerze 28/3 obręb 0051, Kraków Śródmieście. Prosimy o udostępnienie.
Zamawiający posiada prawo do dysponowania nieruchomością nr 28/3 – w załączeniu odpis KW KR1P/00311776 /8.
3Wnosimy o dokonanie następującej zmiany treści warunku udziału w postępowaniu dotyczącego doświadczenia wykonawcy (dział V pkt. 4 ppkt. 4.1.1.1 i 4.1.1.2): Zdolność techniczna lub zawodowa 4.1.1.1. wykonał w okresie ostatnich 8 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, co najmniej dwie (2) umowy obejmujące zaprojektowanie obiektu budowalnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane, sklasyfikowanego wg Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych /POKB/ w grupie 1264 (Budynki szpitali i zakładów opieki medycznej), o powierzchni projektowanego obiektu wynoszącej co najmniej 5000 m2. 4.1.1.2. wykonał w okresie ostatnich 8 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie co najmniej: dwie (2) umowy polegające na budowie lub rozbudowie lub przebudowie obiektu budowalnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane, sklasyfikowanego wg Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych /POKB/ w grupie 1264 (Budynki szpitali i zakładów opieki medycznej), o wartości robót budowlanych każdego zamówienia co najmniej 60 000 000,00 zł brutto.
Zamawiający uwzględnia wniosek Wykonawcy i zmienia okres referencyjny określony w Dziale V pkt 4.1.1.1 oraz pkt 4.1.1.2 SWZ w następujący sposób: pkt 4.1.1.1 – okres referencyjny zostaje wydłużony z 5 do 8 lat; pkt 4.1.1.2 – okres referencyjny zostaje wydłużony z 5 do 12 lat.
4zwracamy się z wnioskiem o wydłużenie okresu dotyczącego warunków udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej odnośnie doświadczenia jednostki projektowej wskazanego w Dziale V, pkt. 4, ppkt. 4.1.1.1 SWZ z 5 lat na 7 lat i zmianę obecnego zapisu SWZ z: “wykonał w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, co najmniej dwie (2) umowy obejmujące zaprojektowanie obiektu budowalnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane, sklasyfikowanego wg Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych /POKB/ w grupie 1264 (Budynki szpitali i zakładów opieki medycznej), o powierzchni projektowanego obiektu wynoszącej co najmniej 5000 m2.” na: „wykonał w okresie ostatnich 7 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, co najmniej dwie (2) umowy obejmujące zaprojektowanie obiektu budowalnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane, sklasyfikowanego wg Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych /POKB/ w grupie 1264 (Budynki szpitali i zakładów opieki medycznej), o powierzchni projektowanego obiektu wynoszącej co najmniej 5000 m2.”
Zamawiający uwzględnia wniosek Wykonawcy i wydłuża okres referencyjny określony w pkt 4.1.1.1 Działu V SWZ z 5 do 8 lat.
5W SWZ brak informacji o wizji lokalnej. Prosimy o wyznaczenie daty i godziny wizji, w szczególności, że w treści umowy (Załącznik nr 6 do SWZ) Wykonawca ma poświadczyć odbycie wizji przed złożeniem oferty.
Zamawiający wyznacza termin wizji lokalnej dn. 30 lipca 2026 r. o godz. 9:00 oraz dn. 04 sierpnia 2026 r. godz. 9:00 Miejscem zbiórki uczestników jest budynek administracji Wojewódzkiego Specjalistycznego Szpitala im. św. Ludwika w Krakowie przy ul. Strzeleckiej 1. Jednocześnie Zamawiający wyjaśnia, że SWZ zawiera następujące uregulowania dotyczące wizji lokalnej: - Dział III pkt 7 SWZ: „Zamawiający nie wymaga przeprowadzenia obowiązkowej wizji lokalnej, jednak umożliwia Wykonawcom dokonanie wizji miejsca realizacji Inwestycji. Koszty związane z przeprowadzeniem wizji lokalnej ponosi Wykonawca.” - załącznik nr 6 do SWZ, par. 1 ust. 7.2.: „Przed zawarciem Umowy miał możliwość dokonania wizji lokalnej oraz zapoznania się z terenem realizacji Przedmiotu Umowy i jego otoczeniem, w szczególności z warunkami terenowymi, geotechnicznymi i formalnoprawnymi”
6W pkt 2.13.2 PFU Zamawiający określił, że zakres wyposażenia jest określony w projekcie aranżacji i zestawieniu wyposażenia. Prosimy o przekazanie ww. dokumentów w celu jednoznacznego określenia przedmiotu umowy.
Zamawiający wyjaśnia, że zgodnie z pkt 2.13 PFU: „Wykonawca sporządzi projekt wyposażenia wnętrz wraz z zestawieniem wyposażenia – projekt aranżacji wnętrz, uwzględniający projekt zabudów stałych, lad recepcyjnych, luster weneckich oraz luster w łazienkach, podestów i innych mebli montowanych do ścian lub podłogi. W zakresie Wykonawcy pozostaje dostawa stałego, zabudowanego wyposażenia. Wykonawca opracuje również specyfikację wyposażenia medycznego i niemedycznego.” Punkt 2.13.2 PFU stanowi uszczegółowienie powyższych wymagań. Postępowanie prowadzone jest w formule „zaprojektuj i wybuduj”, dlatego projekt aranżacji wnętrz, zestawienie wyposażenia oraz szczegółowa specyfikacja wyposażenia medycznego i niemedycznego stanowią element dokumentacji projektowej opracowywanej przez Wykonawcę na etapie realizacji zamówienia i nie są załącznikami do PFU.
7Prosimy o udostępnienie decyzji ULICP, decyzji WZ lub dokumentu potwierdzającego zgodność inwestycji z obowiązującym MPZP oraz wskazanie, który z tych dokumentów stanowi podstawę przygotowania postępowania.
Zgodnie z zapisami PFU, w szczególności pkt 1.4.3, teren inwestycji objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego „Wesoła – Rejon ulicy Kopernika”, zatwierdzonym Uchwałą Nr LXXIV/2076/21 Rady Miasta Krakowa z dnia 1 grudnia 2021 r. Działka nr 28/4 położona jest na terenie oznaczonym symbolem Uz.2 – teren usług ochrony zdrowia. Podstawę przygotowania postępowania stanowią ustalenia obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W związku z obowiązywaniem MPZP nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy ani decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Treść MPZP dostępna jest na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa. https://www.bip.krakow.pl/?dok_id=148035
8Prosimy o potwierdzenie wymaganej liczby miejsc postojowych.
Zamawiający potwierdza, że minimalna wymagana liczba miejsc postojowych została określona w dokumentacji stanowiącej opis przedmiotu zamówienia, w szczególności w koncepcji stanowiącej załącznik do PFU.
9Prosimy o wskazanie wiążących wymagań, kategorii ochrony i liczby osób dla Miejsca Doraźnego Schronienia.
Zamawiający wskazuje, że pytanie w zakresie „kategorii ochrony” jest nieprecyzyjne. Miejsce Doraźnego Schronienia stanowi obiekt zbiorowej ochrony będący obiektem budowlanym przystosowanym do tymczasowego ukrycia ludności, organizowany na zasadach określonych w art. 102 ustawy z dnia 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludności i obronie cywilnej. Zgodnie z pkt 1.5 PFU podziemna część budynku została przeznaczona na garaż, który jednocześnie pełni funkcję Miejsca Doraźnego Schronienia przeznaczonego dla maksymalnie 300 osób. Projektowanie oraz wykonanie MDS powinno być zgodne z obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności z rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 9 lipca 2025 r. w sprawie warunków organizowania oraz wymagań, jakie powinny spełniać miejsca doraźnego schronienia, a także z wymaganiami określonymi w PFU.
10Prosimy o określenie najpóźniejszego terminu uruchomienia prawa opcji oraz wpływu na termin 31.03.2029 r.
Zgodnie z par. 1 pkt 13.5 projektu umowy stanowiącego załącznik nr 6 do SWZ, Zamawiający może skorzystać z prawa opcji po podpisaniu umowy, najpóźniej do 120 dni od dnia uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę dla zakresu podstawowego. Jednocześnie Zamawiający wyjaśnia, że zgodnie z § 6 ust. 1 projektu umowy: „Wykonawca zobowiązuje się do wykonania całości umowy (w tym również zamówienia objętego prawem opcji) w terminie 30 miesięcy od dnia zawarcia umowy, tj. do dnia …………….., jednakże nie później niż do 31.03.2029 r., (…)” Skorzystanie przez Zamawiającego z prawa opcji nie powoduje zmiany terminu realizacji umowy.
11Prosimy o potwierdzenie, które opłaty przyłączeniowe i przebudowy sieci są po stronie Wykonawcy.
Zamawiający potwierdza, że wszystkie opłaty związane z uzyskaniem warunków przyłączenia, wykonaniem przyłączy, opłatami przyłączeniowymi oraz przebudową lub usunięciem kolizji z istniejącą infrastrukturą techniczną, niezbędne do prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia, obciążają Wykonawcę i powinny zostać uwzględnione w cenie oferty, zgodnie z wymaganiami określonymi w PFU oraz projekcie umowy.

Historia zmian

13.07.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
23.07.2026 — sprostowanie
07.08.2026 — sprostowanie
28.08.2026 — sprostowanie
16.09.2026 — sprostowanie
25.09.2026 — upływ terminu składania ofert
Janusz wypełni Twoje przetargiWgraj SWZ — dostaniesz warunki, wycenę i komplet dokumentów. 14 dni za darmo, bez karty.
Wypróbuj 14 dni