- Dokończenie robót niewykonanych oraz robót wykonanych wadliwie, nieodebranych przez

Postępowanie prowadzone jest w trybie zasady konkurencyjności zgodnie z Wytycznymi dotyczącymi kwalifikowalności wydatków na lata 2021–2027.

• Numer zapytania: 3/2026
• Typ zamówienia: roboty budowlane
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiającym w niniejszym postępowaniu jest Wspólnota Mieszkaniowa ul. Karola Miarki 18 A Bolesławiec. Dane teleadresowe:

• Adres: ul. Bohaterów Getta 2, 59-700 Bolesławiec
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Postępowanie prowadzone jest zgodnie z Zasadą konkurencyjności określoną w Wytycznych dotyczących kwalifikowalności wydatków na lata 2021–2027, z uwagi na fakt, że wartość zamówienia przekracza próg 80 000 zł netto. W niniejszym postępowaniu przepisy ustawy – Prawo zamówień publicznych nie mają zastosowania. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)

Zamówienie jest realizowane w ramach projektu nr FEDS.02.02-IP.01-0097/23 pn. „Termomodernizacja sześciu budynków w Bolesławcu”, współfinansowanego ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska 2021–2027. Wartość zamówienia przekracza próg 80 000 zł netto. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Kluczowe terminy postępowania:

• Termin składania ofert: 31.07.2026 r.
• Termin związania ofertą: 60 dni od ostatecznego terminu składania ofert.
• Termin rozpoczęcia robót: w terminie 7 dni od dnia podpisania umowy.
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki udziału:

• Sytuacja ekonomiczna i finansowa: Wykonawca musi posiadać ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia, na sumę gwarancyjną nie niższą niż wartość brutto złożonej oferty.
• Wiedza i doświadczenie: Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (lub w okresie krótszym, jeśli prowadzi działalność krócej) należycie wykonał i zakończył co najmniej 2 zamówienia polegające na termomodernizacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego, przy czym każde z tych zamówień miało wartość brutto co najmniej 200 000,00 zł i obejmowało co najmniej docieplenie ścian zewnętrznych lub stropu/dachu.
• Kadra kierownicza: Wykonawca musi dysponować co najmniej jedną osobą wyznaczoną do pełnienia funkcji kierownika budowy, posiadającą:
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Kary umowne za opóźnienie w wykonaniu zlecenia: 1,5% wartości brutto przedmiotu zamówienia za każdy dzień opóźnienia
• Kary umowne za odstąpienie od umowy: 20% wartości brutto przedmiotu zamówienia
• Limit kar umownych: 50% wartości brutto przedmiotu zamówienia
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Podwykonawstwo: Zamawiający wymaga, aby czynności bezpośredniego wykonywania robót budowlanych (m.in. rozbiórkowe, murarskie, tynkarskie, elewacyjne, izolacyjne, malarskie i dekarskie) były realizowane przez osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę. Wykonawca musi wskazać zakres prac powierzonych podwykonawcom w Formularzu ofertowym.
• Zmiany umowy: Dopuszczalne zgodnie z Wytycznymi dotyczącymi kwalifikowalności wydatków na lata 2021–2027, w tym m.in. przy zmianie umowy o dofinansowanie, zaistnieniu siły wyższej czy istotnych zmianach w łańcuchu dostaw.
• RODO: Administratorem danych jest Wspólnota Mieszkaniowa ul. Karola Miarki 18 A w Bolesławcu. Dane przetwarzane są w celach realizacji umowy, podatkowych, rachunkowych oraz dochodzenia roszczeń.
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Zgodnie z wymaganiami Zamawiającego, do oferty należy dołączyć:

• Wypełniony i podpisany Formularz ofertowy (Załącznik nr 1)
• Wypełnione i podpisane Oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia z postępowania (Załącznik nr 2)
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

W dokumencie zidentyfikowano następujące sygnały ostrzegawcze:

• Obowiązkowa wizja lokalna: Wykonawca ma obowiązek odbycia wizji lokalnej przed złożeniem oferty; zgodnie z treścią SWZ, Wykonawca zapoznał się z opisem przedmiotu zamówienia poprzez „obowiązkową wizję lokalną poprzedzającą złożenie oferty”.
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)