Rozstrzygnięty
Wymiana systemów grzewczych w budynkach komunalnych stanowiących własność Gminy Miasto
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
Złożonych ofert25
Łączna kwota (wszystkie części)440 937,60 zł
Zwycięzca 1H.E.K. Sp. z o.o.145 930,00 zł
Zwycięzca 2P.S INSTAL Sp. z o.o.NIP 5882475296 · 230 007,60 zł
Zwycięzca 3TGL Sp. z o.o.NIP 9462637587 · 65 000,00 zł
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (robota budowlana): projekt i wymiana systemu grzewczego w budynku przy ul. Ogrodowej 10 (2 lokale), obejmująca montaż 2 kotłów dwufunkcyjnych, 4 grzejników panelowych, 2 grzejników łazienkowych, instalacji gazowych, rurociągów c.o. oraz wkładów kominowych.
- Część 2 (robota budowlana): projekt i wymiana systemu grzewczego w budynku przy ul. Ogrodowej 10A (9 lokali), obejmująca montaż 9 kotłów dwufunkcyjnych, 24 grzejników panelowych, 6 grzejników łazienkowych, instalacji gazowych, rurociągów c.o. oraz wkładów kominowych.
- Część 3 (robota budowlana): projekt i wymiana systemu grzewczego w budynku przy ul. Ogrodowej 17 (5 lokali), obejmująca montaż 5 kotłów dwufunkcyjnych, 15 grzejników panelowych, 5 grzejników łazienkowych, instalacji gazowych, rurociągów c.o. oraz wkładów kominowych.
- Część 4 (robota budowlana): projekt i wymiana systemu grzewczego w budynku przy ul. Poniatowskiego 16 (5 lokali), obejmująca montaż 5 kotłów dwufunkcyjnych, 12 grzejników panelowych, 5 grzejników łazienkowych, instalacji gazowych, rurociągów c.o. oraz wkładów kominowych.
- Część 5 (robota budowlana): projekt i wymiana systemu grzewczego w budynku przy ul. Puckiej 63 (7 lokali), obejmująca montaż 7 kotłów dwufunkcyjnych, 18 grzejników panelowych, 7 grzejników łazienkowych, instalacji gazowych, rurociągów c.o. oraz wkładów kominowych.
- Część 6 (robota budowlana): projekt i wymiana systemu grzewczego w budynku przy ul. Fenikowskiego 5 (4 lokale), obejmująca montaż 4 kotłów dwufunkcyjnych, 9 grzejników panelowych, 4 grzejników łazienkowych, instalacji gazowych, rurociągów c.o. oraz wkładów kominowych.
Trudność: średnia
Zamówienie obejmuje łącznie 32 lokale w budynkach wielorodzinnych w formule "zaprojektuj i wybuduj", co wymaga koordynacji prac instalacyjnych oraz projektowych w wielu obiektach w krótkim czasie.
Warunki udziału
AI1Jedną osobę pełniącą funkcję Projektanta branży instalac — yjnej, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych.
2Jedną osobę pełniącą funkcję Kierownika budowy, posiadaj — ącą uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
- Cena (C): waga 100 pkt.
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (28 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej podanej w ofercie (dla każdej części odrębnie).
- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 6).
- Wadium: Zamawiający nie żąda wniesienia wadium.
Pytania i odpowiedzi
12Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Prosimy o wskazanie czy stawka VAT jest do uznania przez Wykonawcę czy zgodnie ze wzorem
umowy wskazana przez Zamawiającego na poziomie 8%?
Zamawiający informuje, że zgodnie z postanowieniami Rozdz. XVIII ust. 1 SWZ „Wykonawca w
oparciu o Rozdział V SWZ, PPU oraz OPZ, jak również wszystkie zmiany i wyjaśnienia SWZ,
określi w treści oferty cenę ryczałtową brutto (liczbowo) w złotych polskich (PLN), stawkę
podatku VAT (liczbowo), odrębnie dla wybranej przez siebie części zamówienia, przy czym
sporządzenie oferty rekomenduje się w oparciu o „Formularz oferty” stanowiący Załącznik nr 1
do SWZ. Stawka podatku VAT musi być określona zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o
podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 poz. 775 z późn. zm.) (...)”.
W związku z powyższym Zamawiający informuje, że $ 7 ust. 1 Załącznika nr 6 do SWZ (PPU)
otrzymuje następujące brzmienie:
„1. Za prawidłową realizację przedmiotu umowy, określonego w $ 1 niniejszej umowy, strony ustalają
wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości .... złotych brutto
(SIOWNIE ZIOLYCH: aaa R R O O A OCE 00/100).
Kwota zawiera obowiązujący podatek ........% VAT.”
1Wnosimy o zmianę terminu realizacji zamówienia z obecnie określonego na 7 miesięcy od dnia zawarcia umowy. Proponowana zmiana wynika z ewentualnej konieczności uzyskania pozwolenia na budowę, w szczególności w odniesieniu do obiektów objętych ochroną konserwatorską, co może znacząco wydłużyć proces przygotowania i realizacji inwestycji.
Zamawiający informuje, że termin realizacji każdej z części zamówienia ulega wydłużeniu o jeden miesiąc względem pierwotnego terminu. Wobec powyższego Rozdział VII ust. 1 SWZ — otrzymuje nowe brzmienie: [...] (zmieniono terminy realizacji dla poszczególnych części).
2Prosimy o wyjaśnienie co Zamawiający rozumie pod pojęciem "wartość g-r brutto" do
wypełnienia w formularzu ofertowym. Czy jest to wartość netto plus podatek VAT, czy jest to
wartość brutto rozumiana jako stawka brutto dla parownika czy może jest to wartość
roboczogodziny uwzględniająca również koszty pracodawcy?
Zamawiający informuje, że w celu uniknięcia wątpliwości interpretacyjnych zmienia tabelę
zawartą w Pkt 4 Formularza oferty poprzez usunięcie jej ostatniego wiersza. W wyniku
powyższego przedmiotowa tabela otrzymuje następujące brzmienie:
Wartość r-g netto zł/r-g
Koszty pośrednie odRiS %
Koszty zakupu od M %
Zysk od R, Si Kp %
2Wykonawca zleca wykonanie opinii komisarskich, czy Inwestor je dostarczy?
Zamawiający informuje, ze wykonanie opinii kominiarskich w zakresie niezbędnym do opracowania dokumentacji jest obowiązkiem Wykonawcy.
3Poproszę o imię i nazwisko kominiarza, który wykonuje przeglądy na danym obiekcie
Zamawiający podaje nazwę firmy kominiarza, który wykonuje przeglądy na obiektach budowlanych, których dotyczy przedmiotowe postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego: Usługi Kominiarskie Michał Klawikowski.
4Brakuje w specyfikacji informacji czy są warunki techniczne z gazowni.
Zamawiający informuje, że jest w posiadaniu warunków technicznych wykonania przyłączy przez dostawcę gazu z wskazaniem oddzielnych dla każdego lokalu układów pomiarowych usytuowanych w granicy posesji. Przedmiotowe warunki techniczne stają się Załącznikiem nr 2 do Opisu przedmiotu zamówienia (PFU) i jednocześnie stanowią Załącznik nr 1 do niniejszych wyjaśnień
5Czy Zamawiający posiada inwentaryzację budowlaną mieszkań?
Zamawiający informuje, że Wykonawca jest zobligowany do samodzielnego wykonania inwentaryzacji w zakresie niezbędnym do opracowania dokumentacji.
6Czy są pustostany, czy lokale zamieszkałe?
Zamawiający informuje, że przedmiotowe lokale są zamieszkałe.
7Czy wentylacja ma zostać doprowadzona wyłącznie do pomieszczeń z urządzeniami gazowymi?
Zamawiający informuje, ze przewidziana do wykonania wentylacja powinna zostać doprowadzona wyłącznie w zakresie niezbędnym do zachowania warunków technicznych dla montażu kotła gazowego
8Czy budynki, w których znajdują się mieszkania stanowią w 100% własność miasta?
Zamawiający informuje, ze budynki w całości stanowią własność Gminy
9Czy projekty mają dotyczyć tylko gazu, czy też instalacji c.o. grzejnikowej i wody użytkowej?
Zamawiający informuje, że projekty swoim zakresem powinny obejmować również wykonanie lub adaptację istniejącej instalacji c.o. i wody.
10Biorąc pod uwagę zakres danych prac projektowych i wykonawstwo sugeruję wydłużenie terminu wykonania prac o 3 miesiące.
Zamawiający informuje, że w powyższym zakresie wiążąca dla Wykonawców jest odpowiedź na pytanie nr 1 niniejszych wyjaśnień. (Zamawiający jednocześnie zmienił terminy składania i otwarcia ofert oraz okres związania ofertą).
Historia zmian
28.07.2026 — upływ terminu składania ofert
02.11.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania