Po terminie
Adaptacja budynku na Środowiskowy Dom Samopomocy – Kluczbork
Gmina Kluczbork5 aktualnych · 53 w archiwum·NIP 7511658419·opolskie
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie JEDNOCZĘŚCIOWE:
- adaptacja budynku przy ul. Ligonia 14C w Kluczborku na Środowiskowy Dom Samopomocy: kompleksowe roboty budowlane obejmujące roboty przygotowawcze i rozbiórkowe, prace konstrukcyjno-budowlane, dachowe, elewacyjne, izolacyjne, wykończeniowe, stolarskie, układanie podłóg i płytek, wykonanie przyłączy i instalacji (wodno‑kanalizacyjnych, sanitarnych, hydraulicznych), instalacji elektrycznych oraz instalacji cieplnych i wentylacyjnych, zagospodarowanie terenu i roboty ziemne, wycinka drzew oraz roboty związane z budową i przebudową instalacji odprowadzania ścieków — wszystko zgodnie z dokumentacją projektową, przedmiarami i specyfikacją techniczną (załącznik nr 7 do SWZ).
Trudność: wysoka
Złożony zakres robót budowlanych obejmuje wielobranżowe instalacje, prace konstrukcyjne i wykończeniowe oraz koordynację podwykonawców i wymóg zatrudnienia pracowników na umowę o pracę.
Terminy realizacji
Czas na realizację
300 dni od zawarcia umowy
300 dni od zawarcia umowy
Okres gwarancji
36 miesięcy (min.)
36 miesięcy (min.)
Warunki udziału
AI1Kadra – konstrukcyjna — co najmniej 1 osoba z uprawnieniami do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno‑budowlanej.
2Kadra – elektryczna — co najmniej 1 osoba z uprawnieniami do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych.
Pozostałe 4 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
60%
Okres gwarancji
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 14 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: zapis w SWZ (załącznik nr 6 — wzór umowy) określa wymagane zabezpieczenie.
- Kary umowne: szczegółowe stawki kar umownych określone we wzorze umowy (Załącznik nr 6).
- Konsekwencje za niewywiązanie się z zatrudnienia na umowę o pracę: kary umowne naliczane zgodnie ze wzorem umowy (Załącznik nr 6).
Pytania i odpowiedzi
7Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Nie zgadzają się m2 stolarki okiennej przedstawione w przedmiarze do RYS.8_BUDYNEK A_ZESTAWIENIE STOLARKI OKIENNEJ. Prosimy o poprawienie przedmiarów.
W kosztorysie ofertowym należy wycenić stolarkę okienną zgodnie z przedmiarem robót stanowiącym opis przedmiotu zamówienia.
1W opisie Architektoniczno – Budowlanym, pkt. 11.26 jest mowa o wyposażeniu pomieszczeń przeznaczonych do zakupu. Czy wchodzi to w zakres zamówienia? Jeżeli tak, prosimy o uzupełnienie przedmiarów o wyposażenie.
Zakres przedmiotowego postępowania nie obejmuje wyposażenia pomieszczeń.
1W przedmiarze budowlanym nie ma pozycji dotyczącej wykonania ocieplenia z wełny mineralnej grubości 19 cm λmin.=0,045 – na ścianach EI 60 i REI120 w miejscu zdjętego styropianu, pod okładzinę z płyt z betonu architektonicznego. Proszę o uzupełnienie przedmiaru o tę pozycję lub potwierdzenie, że nie wykonujemy takiego ocieplenia i na ścianach EI 60 i REI120 dajemy wełnę grubości 21 cm bez okładziny z płyt betonu architektonicznego
W miejscach wskazanych na rysunkach projektu należy zastosować okładziny z płyt betonu architektonicznego. Wycenę należy przygotować w oparciu o przedmiary robót.
1Co musi zawierać kosztorys ofertowy, który należy załączyć do oferty?
Zgodnie z zapisami w Rozdziale XVI SWZ kosztorys ofertowy należy sporządzić w oparciu o podane w przedmiarze robót ilości robót, podstawy wyceny oraz w ich układzie. Kosztorys ofertowy musi zawierać wycenę wszystkich pozycji ujętych w przedmiarach robót.
1W opisie Zagospodarowania terenu pkt. 12.2 Projektowane elementy małej architektury, jest mowa o: - Ławki bez oparcia z betonu architektonicznego w kolorze grafitowym typu Urban firmy Jarbet o wym 200x45x45 z wypełnieniem z drewna lub równoważne - 2 szt. - Kosz na śmieci z betonu architektonicznego w kolorze grafitowym o wym. 42x42x65 typu firmy Jarbet lub równoważny- 1 szt. - Stojak na rowery - 2 szt. typu Spartan 5-ciorowerowy (dł. ok.2,06m) lub równoważny. Czy wymienione elementy wchodzą w zakres realizacji? Jeśli tak, proszę o uzupełnienie przedmiaru zagospodarowanie terenu.
W kosztorysie ofertowym należy wycenić wszystkie pozycje zawarte w przedmiarach robót stanowiących opis przedmiotu zamówienia.
2Proszę o potwierdzenie, że ocieplenie elewacji w miejscach, gdzie nie stosujemy okładziny z płyt betonu architektonicznego, wykonujemy metodą lekką – mokrą.
Zamawiający potwierdza, że w miejscach bez okładziny z betonu architektonicznego należy zastosować ocieplenie elewacji z wykorzystaniem metody lekkiej-mokrej.
3Na rynku nie występuje wełna mineralna o współczynniku lambda λmin.=0,030. Prosimy o zmianę współczynnika lub podanie producenta, który wykonuje taką wełnę.
Zamawiający dopuszcza zastosowanie wyrobów o współczynniku lamba λmin.=0,032 W/mK.
Historia zmian
03.09.2026 — publikacja ogłoszenia
08.09.2026 — modyfikacja dokumentacji
10.09.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
20.09.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (4 dokumenty z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
28.09.2026 — upływ terminu składania ofert