Przetarg nieograniczony · PN381963-2026
Budowa krytego basenu pływackiego – Piekary Śląskie
Gmina Piekary Śląskie2 aktualne · 56 w archiwum·NIP 4980262299·śląskie
Składanie ofert: 14 grudnia 2026 · Wadium: 1 000 000 zł
Przedmiot zamówienia
AIBudowa kompletnego budynku krytego basenu sportowego w Piekarach Śląskich (8 torów pływackich × 25 m) wraz z dodatkową płytką niecką dla dzieci, wyposażoną w urządzenia zabawowe, oraz z ruchomym dnem dwóch torów i ruchomą grodzią. Obiekt obejmuje 4 kondygnacje (poziom -1: technologia basenowa i zaplecze techniczne; poziom 0: hala basenowa, szatnie, sanitariaty, wejście; poziom +1: administracja; poziom +2: dach z odnawialnymi źródłami energii), a także pełną infrastrukturę wewnętrzną (sportowa, szatniowa, sanitarna, komunikacyjna, techniczna, technologiczna, magazynowa, socjalna) oraz instalacje: sanitarne, elektryczne, wod.-kan., wentylacyjne, niskoprądowe, BMS, p.poż., technologiczne, technologii basenowej, oświetleniowe, ewakuacyjne i odnawialne źródła energii.
W ramach zagospodarowania terenu: przyłącze kanalizacji deszczowej (rury PVC-U SN8 ø500, w tym przejście pod ul. Solidarności w rurze osłonowej DN800), 4 zbiorniki retencyjne (łączna pojemność użytkowa ok. 223 m³), osadnik i separator substancji ropopochodnych, studnie kanalizacyjne DN1200/DN2000, parkingi, chodniki, dojazdy, mała architektura, tereny zielone oraz pozostała infrastruktura techniczna i towarzysząca.
Trudność: wysoka
Złożone zamówienie budowlane obejmujące zarówno obiekt kubaturowy basenu ze specjalistyczną technologią basenową i ruchomym dnem, jak i pełne uzbrojenie terenu w warunkach skomplikowanych gruntów (tereny górnicze, nasypy do 34 m), co wymaga doświadczenia w palowaniu i wzmacnianiu podłoża oraz koordynacji wielu branż.
Terminy realizacji
Termin realizacji (czas na wykonanie)
do 30 miesięcy od dnia zawarcia umowy
do 30 miesięcy od dnia zawarcia umowy
Warunki udziału
AI1Ubezpieczenie OC — posiadanie ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną co najmniej 20 000 000,00 zł.
2Doświadczenie realizacyjne — wykonanie w okresie ostatnich 5 lat co najmniej jednej roboty budowlanej polegającej na budowie obiektu kubaturowego o powierzchni użytkowej minimum 2 500,00 m2 lub przebudowie powierzchni użytkowej minimum 2 500,00 m2, wraz z wykazem i dowodami należytego wykonania.
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena (w zł brutto)brutto
60%
Gwarancja i rękojmiaokres w latach
20%
Doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia (specjaliści)zespół i doświadczenie
20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej podanej w ofercie
- wadium: 1000000.00 zł (może być wniesione w pieniądzu, gwarancjach bankowych, gwarancjach ubezpieczeniowych, poręczeniach)
- gwarancja i rękojmia: 5 lat (minimalny wymagany okres liczony od daty bezusterkowego odbioru)
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
4229Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Prosimy o załączenie zestawienia lub podanie ilości małej architektury.
Zamawiający modyfikuje jak niżej odpowiedź udzieloną w wyjaśnieniach z dnia
5 września 2024 r. W związku z powyższym odpowiedź z dnia 5 września 2024 r. traci
aktualność.
W załączonych poniżej plikach przedstawiono skorygowane zestawienie elementów
małej architektury wraz z minimalnymi wymaganiami dla tych elementów. Należy
przyjmować rozwiązania zgodnie z poniższymi dokumentami.
Zmodyfikowanym opracowaniem o nazwie:
- 5100_EA_WYM TERENY ZEWNETRZNE_A5 - REWIZJA 1 -12.02.2026 r. (10)
zastępującym dotychczasowy plik o nazwie: 5100_EA_SPEC WYP TERENY
ZEWNETRZNE
Rewizją dotychczasowego zestawienia elementów małej architektury:
- 5200_EA_ Zestawienie elementów małej arch_A4 - REWIZJA 2 - 09.02.2026 r. (10)
Lokalizacja elementów małej architektury została przedstawiona na rysunku o
oznaczeniu:
245-PW-ARC-EA-RZU-PZ-0920-A8 - REWIZJA 2 - 09.02.2026 r. (52)
załączonym do odpowiedzi na pytanie nr 52 z dnia 09.02.2026 r.
2Prosimy o wyjaśnienie pozycji: 09 Stół piknikowy w specyfikacji technicznej:
5100_EA_SPEC WYP TERENY ZEWNETRZNE
- brak oznaczenia takiego elementu na rysunku PZT oraz w legendzie, pozycja
występuję tylko w specyfikacji technicznej
- podane wymiary stołu to powielone wymiary stojaków rowerowych
Minimalne parametry techniczne stołu piknikowego należy przyjmować zgodnie z
załącznikami do odpowiedzi na pytanie nr 10.
3Prosimy o przekazanie specyfikacji desek kompozytowych na dachu.
Minimalne parametry techniczne dla nawierzchni wykończonej deską kompozytową o
oznaczeniu projektowym N9 R.F.DA.4C należy przyjmować zgodnie z treścią
opracowania załączonego do odpowiedzi na pytanie nr 10 o nazwie pliku:
- 5100_EA_WYM TERENY ZEWNETRZNE_A5 - REWIZJA 1 - 12.02.2026 r. (10)
4Dotyczy odpowiedzi na pytanie nr 52 z dnia 9 lutego 2026 r. i pliku: 245- PW-ARC-EA-RZU-PZ-0920-A8 - REWIZJA 2 - 09.02.2026 r. (52). Czy instalacja PV na gruncie zlokalizowana na południe od parkingu jest w zakresie przetargu? Jeśli tak, to wnosimy o zamieszczenie dokumentacji projektowej zakresu tej instalacji PV z podaniem wymogów, parametrów, mocy i specyfikacji materiałowej oraz zestawienia ilości elementów instalacji.
Odpowiedź zostanie udzielona w późniejszym terminie.
1Dokumentacja projektowa nie określa współrzędnych geodezyjnych charakterystycznych punktów obiektów potrzebnych do prawidłowego wytyczenia tych elementów np. punktów przecięcia osi głównych. Braki informacji dotyczy budynku A, zjeżdżalni, budynku odpadów, zbiorników wody deszczowej, komory wodomierzowej itp. Proszę o uzupełnienie dokumentacji projektowej w tym zakresie.
Współrzędne geodezyjne charakterystycznych punków obiektów przywołanych w pytaniu należy przyjmować zgodnie z załączonym do odpowiedzi zaktualizowanym plikiem:
- 245-PW-ARC-EA-RZU-PZ-0920-A10 - REWIZJA 3 - 02.04.2026 R. (251)
Powyższy zmodyfikowany plik stanowi zaktualizowaną treść opisu przedmiotu zamówienia.
1Prosimy o udostępnienie zestawienia murków oporowych.
Zaktualizowane zestawienie elementów małej architektury zawierające między innymi przywołane w pytaniu murki oporowe znajduje się w poniższym zmodyfikowanym pliku:
- 5200 _EA_ Zestawienie elementów małej arch_A4 - REWIZJA 2 - 09.02.2026 r. (52)
Powyższy plik zastępuje dotychczasowy o nazwie:
- Zestawienie elementów małej arch A1 - REWIZJA 1 - 14.08.2024 r. (10)
opublikowany 5 września 2024r.
Drobne formy architektoniczne DFA - MO przedstawiono na poniższych rysunkach, które stanowią uzupełnienie dokumentacji projektowej:
- 245-PW-ARC-EA-DET-PZ-4701-A4 - 06.02.2026 r. (52)
- 245-PW-ARC-EA-DET-PZ-4702-A3 - 06.02.2026 r. (52)
- 245-PW-ARC-EA-DET-PZ-4703-A4 - 06.02.2026 r. (52)
Elementy małej architektury zostały skorygowane także na planszy zagospodarowania terenu w pliku:
- 245-PW-ARC-EA-RZU-PZ-0920-A8 - REWIZJA 2 - 09.02.2026 r. (52)
Powyższy plik zastępuje dotychczasowy o nazwie:
- 245-PW-ARC-EA-RZU-PZ-0920-A1 - REWIZJA 1 - 14.08.2024 r. (10)
opublikowany 5 września 2024r.
2Prosimy o wyjaśnienie oznaczenia na rysunku PZT (brak opisu tego elementu w legendzie)
Odpowiedź na pytanie 52 z 12 września 2024 r. zostaje zmodyfikowana niniejszą odpowiedzią. Element przedstawiony na planszy zagospodarowania terenu został oznaczony rysunkowo jako DFA - MO/11. Rozwiązanie tego elementu widoczne jest na rysunku o nazwie:
- 245-PW-ARC-EA-DET-PZ-4703-A4 - 06.02.2026 r. (52)
Powyższy rysunek załączono do odpowiedzi na pytanie nr 52.
3Prosimy o określenie z jakiego materiału mają być wykonane schody terenowe na placach zgodnie z rysunkiem poniżej.
Należy przyjmować rozwiązanie zgodnie z rysunkami zamieszczonymi do odpowiedzi na pytanie nr 52.
4Pytanie 358
Na podstawie przesłanych załączników do pytania nr 10 prosimy o przesłanie projektu
na DFA-MO — mury oporowe na PZT. Projekt wykonawczy powinien zawierać takie
rysunki.
DFA-MO PROJEKT INDYWIDUALNY elementy indywidualne, ok 78mb
MOA ŁA Ł AIAZA NAOH KIFYCTLYIASA 11 a7
Odpowiedź:
Należy przyjmować zgodnie z rysunkami zamieszczonymi do odpowiedzi na pytanie nr 52.
1Proszę o załączenie kalkulacji (doboru) i zestawienia dla czujek zasysających.
W projekcie branży elektrycznej – niskoprądowej zamieszczono zestawienie (dobór) detektorów (czujek) zasysających, o minimalnych parametrach jednostek oceniających oraz wymaganą klasę detekcji:
Lokalizacja punktów detekcji (znajdują się na poniższych rysunkach):
245-PW-SBA-EA-RZU-B1-0001-A6- SSP+ODDYMIANIE (DETEKCJA)- PODZIEMNA - REWIZJA 2 - 19.05.2026 R (127)
(– rzut kondygnacji podziemnej)
Powyższy zmodyfikowany plik stanowi zaktualizowaną treść opisu przedmiotu zamówienia.
245-PW-SBA-EA-RZU-00-0003-A6- SSP+ODDYMIANIE (DETEKCJA)- PARTER - REWIZJA 2 - 19.05.2026 R (127)
(– rzut parteru)
Powyższy zmodyfikowany plik stanowi zaktualizowaną treść opisu przedmiotu zamówienia.
245-PW-SBA-EA-RZU-01-0005-A6- SSP+ODDYMIANIE (DETEKCJA)-PIĘTRO - REWIZJA 2 - 19.05.2026 R (127)
(– rzut piętra)
Powyższy zmodyfikowany plik stanowi zaktualizowaną treść opisu przedmiotu zamówienia.
Wymagana klasa detekcji (znajduje się w poniższym opisie technicznym):
245-PW-TEL+SBA-EA-ZTE-ZZ-0001-A7-OPIS IT - REWIZJA 2 - 19.05.2026 R (127)
(– pkt. 2.1.8)
Powyższy zmodyfikowany plik stanowi zaktualizowaną treść opisu przedmiotu zamówienia.
Zasadnicze parametry poszczególnych typów detektorów, zapewniające spełnienie stawianych wymagań normatywnych (znajdują się w poniższym opisie technicznym):
245-PW-TEL+SBA-EA-ZTE-ZZ-0001-A7-OPIS IT - REWIZJA 2 - 19.05.2026 R (127)
(– pkt 2.1.8)
Powyższy zmodyfikowany plik stanowi zaktualizowaną treść opisu przedmiotu zamówienia.
Kalkulacja oraz dobór czułości detektora jest elementem charakterystycznym dla danego producenta (wybranego przez wykonawcę) i jest w zakresie wykonawcy, na podstawie symulacji wybranego przez niego systemu zasysającego (średnica otworu próbkującego nie jest wartością uniwersalną i może się różnić w zależności od zastosowanej jednostki oceniającej).
Pozostałe elementy systemu SSP związane z zapytaniem zostały wskazane na rzutach:
245-PW-SBA-EA-RZU-B1-0002-A6- SSP+ODDYMIANIE (STEROWANIE)- PODZIEMNA - REWIZJA 2 - 19.05.2026 R (127)
(– rzut kondygnacji podziemnej)
Powyższy zmodyfikowany plik stanowi zaktualizowaną treść opisu przedmiotu zamówienia.
2Pytanie 130
Proszę o podanie parametrów urządzeń : monitory, myszki, stacje robocze, laptopy,
monitory do CCTV, rejestratory, przełączniki, jednostki obsługujące BMS oraz innych
występujących w dokumentacji lub wskazanie gdzie znajdują się w/w parametry.
Odpowiedź:
Zasadnicze parametry poszczególnych elementów zawarto w opisie technicznym
branży elektrycznej silnoprądowej i niskoprądowej, w rozdziałach dot. poszczególnych
instalacji:
Parametry urządzeń:
KD:
Parametry stanowiska roboczego KD (jednostka komputerowa wraz monitorami):
245-PW-TEL+SBA-EA-ZTE-ZZ-0001-A7-OPIS IT - REWIZJA 2 - 19.05.2026 R (127)
- pkt 2.6.5
Parametry przełączników sieciowych KD:
245-PW-TEL+SBA-EA-ZTE-ZZ-0001-A7-OPIS IT - REWIZJA 2 - 19.05.2026 R (127)
- pkt 2.6.6
CCTV:
Parametry stanowiska roboczego CCTV #1 (jednostka komputerowa wraz
monitorami):
245-PW-TEL+SBA-EA-ZTE-ZZ-0001-A7-OPIS IT - REWIZJA 2 - 19.05.2026 R (127)
- pkt 2.8.6
Parametry stanowiska roboczego CCTV #2 (jednostka komputerowa wraz
monitorami):
245-PW-TEL+SBA-EA-ZTE-ZZ-0001-A7-OPIS IT - REWIZJA 2 - 19.05.2026 R (127)
- pkt 2.8.6
Serwery rejestrujące:
245-PW-TEL+SBA-EA-ZTE-ZZ-0001-A7-OPIS IT - REWIZJA 2 - 19.05.2026 R (127)
- pkt 2.8.10
Parametry przełączników sieciowych CCTV:
245-PW-TEL+SBA-EA-ZTE-ZZ-0001-A7-OPIS IT - REWIZJA 2 - 19.05.2026 R (127)
- pkt 2.8.11
LAN:
Parametry przełączników sieciowych:
245-PW-TEL+SBA-EA-ZTE-ZZ-0001-A7-OPIS IT - REWIZJA 2 - 19.05.2026 R (127)
- pkt 2.9.10
BMS:
Parametry stanowiska roboczego BMS (jednostka komputerowa wraz monitorami):
245-PW-ELE-EA-OTE-ZZ-202-A11 -OTE - EA - REWIZJA 2 - 19.05.2026 R (130)
- pkt 2.37.4
Powyższy zmodyfikowany plik stanowi zaktualizowaną treść opisu przedmiotu
zamówienia.
3Pytanie 341
Proszę o wskazanie doborów baterii dla central SSP, KD oraz zasilaczy pożarowych
niezbędnych do wyceny baterii i zasilaczy buforowych.
Odpowiedź:
Wymaganą pojemność baterii akumulatorów dla przyjętego w Projekcie rozwiązania
referencyjnego wskazano w opisie technicznym branży elektrycznej – niskoprądowej:
Centrala systemu SAP (CSP):
245-PW-TEL+SBA-EA-ZTE-ZZ-0001-A7-OPIS IT - REWIZJA 2 - 19.05.2026 R (127)
– pkt 2.1.19
Zasilacze buforowe urządzeń ppoż. (ZSP):
245-PW-TEL+SBA-EA-ZTE-ZZ-0001-A7-OPIS IT - REWIZJA 2 - 19.05.2026 R (127)
– pkt 2.1.19
Centrala systemu SSWiN:
245-PW-TEL+SBA-EA-ZTE-ZZ-0001-A7-OPIS IT - REWIZJA 2 - 19.05.2026 R (127)
– pkt 2.5.15
Ekspandery systemu SSWiN z zasilaczem:
245-PW-TEL+SBA-EA-ZTE-ZZ-0001-A7-OPIS IT - REWIZJA 2 - 19.05.2026 R (127)
– pkt 2.5.15
Kontrolery przejść systemu KD z zasilaczem:
245-PW-TEL+SBA-EA-ZTE-ZZ-0001-A7-OPIS IT - REWIZJA 2 - 19.05.2026 R (127)
– pkt 2.6.14
Zasilacze buforowe terminali ewakuacyjnych:
245-PW-TEL+SBA-EA-ZTE-ZZ-0001-A7-OPIS IT - REWIZJA 2 - 19.05.2026 R (127)
– pkt 2.6.14
Ostateczny dobór baterii akumulatorów jest w zakresie wykonawcy, po ostatecznym
wyborze producenta systemu każdej z instalacji oraz doborze konkretnych elementów.
4Pytanie 572
Proszę o przekazanie listy VLAN dla instalacji słaboprądowych lub opisanie
rozwiązania sieci.
Odpowiedź:
Projektuje się następujący podział na sieci wirtualne:
VLAN 1 – sieć LAN na potrzeby administracji obiektu (stanowiska biurowe),
VLAN 2 – sieć LAN ogólnodostępna (np. automaty vedingowe),
VLAN 3 – sieć bezprzewodowa WiFi na potrzeby administracji obiektu,
VLAN 4 – sieć bezprzewodowa WiFi ogólnodostępna,
VLAN 5 – sieć LAN na potrzeby telefonii VoIP,
VLAN 6 – sieć LAN na potrzeby systemu monitoringu wizyjnego,
VLAN 7 – sieć LAN na potrzeby systemów bezpieczeństwa (KD, SSWiN, SAP),
VLAN 8 – sieć LAN na potrzeby systemu ESOK,
VLAN 9 – sieć LAN na potrzeby systemu BMS.
Historia zmian
03.06.2026 — sprostowanie
20.07.2026 — sprostowanie
15.09.2026 — sprostowanie
03.10.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (2 dokumenty z wyjaśnieniami)
06.10.2026 — sprostowanie
12.11.2026 — sprostowanie