Przejdź do treści
← Wróć do listy
Po terminiePodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00416899/01

Budowa skweru rekreacyjnego z placem zabaw i street workout – Łódź

Składanie ofert: 17 września 2026

Przedmiot zamówienia

AI

Zaprojektowanie i wybudowanie skweru rekreacyjnego na terenie zielonym przy skrzyżowaniu ulic Brukowej i Nefrytowej w Łodzi (działki nr 51/27, 64/103, 64/106, obręb B-4):

  • pełna dokumentacja projektowa oraz uzyskanie wszelkich decyzji, opinii i pozwoleń,
  • sprawowanie nadzoru archeologicznego w trakcie robót,
  • budowa placu zabaw wraz z urządzeniami zabawowymi i nawierzchniami bezpiecznymi,
  • budowa strefy street workout (zestaw urządzeń do ćwiczeń na zewnątrz),
  • montaż ogrodzenia,
  • dostawa i montaż elementów małej architektury (ławki, kosze),
  • roboty ziemne, brukarskie i nawierzchniowe (chodniki, ciągi komunacyjne),
  • roboty zieleni i zagospodarowanie terenu zielonego,
  • dokumentacja powykonawcza.

Ilości poszczególnych urządzeń, elementów małej architektury i metraży nawierzchni nie zostały podane w SWZ/OPZ — szczegółowy zakres określa Program Funkcjonalno-Użytkowy (załącznik nr 1 do OPZ).

Trudność: średnia

Zamówienie w formule „zaprojektuj i wybuduj" łączy prace projektowe z uzyskaniem pozwoleń i pełnym zakresem robót budowlanych (ziemne, nawierzchniowe, montażowe, zieleni) oraz wymaga nadzoru archeologicznego i koordynacji wielu branż w krótkim terminie.

Terminy realizacji

Czas na realizację
od dnia zawarcia umowy do 30.11.2026 r.
Gwarancja
min. 60 mies., w kryteriach oceny do 72 mies.

Warunki udziału

AI
1Doświadczenie projektowe — Min. 2 dokumentacje projektowe budowy/przebudowy placu zabaw i/lub siłowni zewnętrznej w ostatnich 5 latach, każda o wartości ≥ 15 000 zł brutto.
2Doświadczenie robocze — Min. 2 roboty budowlane budowy/przebudowy placu zabaw i/lub siłowni zewnętrznej w ostatnich 5 latach, łączna wartość ≥ 350 000 zł brutto (max 5 kontraktów).

Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.

Kryteria wyboru oferty

AI

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Cena oferty brutto w PLN
60%
Wydłużenie terminu gwarancji jakości i rękojmiocena 0/20/40 pkt za wydłużenie o 0/6/12 mies.
40%

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

SWZ zmodyfikowany 14 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.

Kary i sankcje

AI
  • Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny brutto oferty.
  • Zwrot zabezpieczenia: 70% w 30 dni od protokołu końcowego; 30% do 15 dni po upływie rękojmi/gwarancji.
  • Kary umowne: w projekcie umowy (Załącznik nr 10 do SWZ).

Pytania i odpowiedzi

3

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1Formuła „zaprojektuj i wybuduj" wymaga od Wykonawcy opracowania pełnej dokumentacji projektowej oraz uzyskania wymaganych opinii, uzgodnień i decyzji administracyjnych, w tym pozwolenia na budowę, zanim możliwe będzie przystąpienie do robót budowlanych. Pozyskanie mapy do celów projektowych – 1 miesiąc Przygotowanie projektu – do 2 tyg Konsultacje – zależne od urzędu Uzgodnienia z gestorami sieci – do miesiąca czasu Uzyskanie zgody lub braku sprzeciwu z wydziału budownictwa – 21 dni Podsumowując – wykonawca potrzebuje min. 3,5 miesiąca na skompletowanie dokumentacji projektowej, pozwalającej na rozpoczęcie prac budowlanych. Terminy uzyskiwania decyzji są niezależne od Wykonawcy i mogą ulegać wydłużeniu z przyczyn administracyjnych. Dodatkowo należy uwzględnić czas niezbędny na samą realizację robót oraz montaże urządzeń i instalacji, który musi zostać zaplanowany zgodnie z technologią wykonania i sztuką budowlaną. Wyznaczony termin realizacji do 30.11.2026 r. nie uwzględnia w wystarczającym stopniu czasu potrzebnego na te wszystkie etapy, co rodzi ryzyko niedotrzymania terminu mimo zachowania należytej staranności przez Wykonawcę. W związku z tym wnosimy o jego wydłużenie do terminu umożliwiającego prawidłowe wykonanie zamówienia.
Zamawiający informuje, iż zmieni termin realizacji zamówienia do 15 grudnia 2026 r. Zamówienie realizowane jest w ramach Budżetu Obywatelskiego, w związku z czym musi zostać odebrane i rozliczone do końca bieżącego roku.
2Zwracamy się z prośbą o informację, czy Zamawiający będzie wymagał załączenia do oferty kart technicznych oferowanych urządzeń zabawowych oraz pozostałych elementów wyposażenia placu zabaw. Dokumenty te umożliwią Zamawiającemu weryfikację zgodności oferowanych produktów z wymaganiami postępowania oraz ocenę, czy proponowane rozwiązania odpowiadają założeniom projektowym.
Zamawiający informuje , iż zamówienie realizowane jest w formule „zaprojektuj i wybuduj”, w związku z czym Zamawiający, na dzień składania ofert, nie może żądać od potencjalnych Wykonawców przedstawienia takich dokumentów jak certyfikaty, deklaracje zgodności czy karty katalogowe urządzeń. Wykonawca, dysponując odpowiednio wykwalifikowaną osobą, posiadającą uprawnienia do projektowania w specjalności architektonicznej lub konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, zobowiązany jest wykonać dokumentację projektową na podstawie programu funkcjonalno-użytkowego, w którym Zamawiający dokładnie opisał, jakie są jego wymagania co do projektowanego placu zabaw. Zamawiający przed zaakceptowaniem tejże dokumentacji zweryfikuje jej zgodność z PFU. Ponadto, zgodnie z zapisami we wzorze umowy, stanowiącym załącznik do SWZ: - § 3 ust. 1 lit. pp „Wykonawca zobowiązany jest na koszt własny w ramach przedmiotu umowy do przedłożenia Zamawiającemu do akceptacji, przed wbudowaniem, kart materiałowych, atestów, certyfikatów oraz deklaracji właściwości użytkowych wszystkich materiałów i urządzeń przewidzianych do wbudowania, wraz z graficznym i opisowym przedstawieniem sposobu montażu i kotwienia obiektów małej architektury”, - § 3 ust. 1 lit. qq „Wykonawca zobowiązany jest na koszt własny w ramach przedmiotu umowy do zapewnienia, aby urządzenia placu zabaw, urządzenia do ćwiczeń kalisteniki (street workout) oraz nawierzchnie stref bezpieczeństwa spełniały wymagania norm PN-EN 1176 i PN-EN 1177, a także przedłożenia Zamawiającemu przed odbiorem końcowym certyfikatów zgodności oraz protokołu kontroli pomontażowej sporządzonego przez jednostkę posiadającą stosowne uprawnienia.”.
3Czy Zamawiający rozważy zmianę zapisów w SWZ i będzie wymagał przedłożenia aktualnych certyfikatów potwierdzających zgodność oferowanych urządzeń z obowiązującymi normami (PN-EN 1176 oraz 16630) do oferty lub przed podpisaniem umowy? Wcześniejsza weryfikacja dokumentów jakościowych zabezpiecza interes Zamawiającego i ogranicza ryzyko dostarczenia oraz montażu urządzeń niespełniających wymagań określonych w dokumentacji przetargowej.
Zamawiający informuje, iż nie dokona zmiany zapisów SWZ w tym zakresie. Zamawiający, na dzień składania ofert, nie może żądać od potencjalnych Wykonawców przedstawienia takich dokumentów jak certyfikaty, deklaracje zgodności czy karty katalogowe urządzeń. Zgodnie z zapisami umowy, Wykonawca zobowiązany jest na koszt własny w ramach przedmiotu umowy do przedłożenia Zamawiającemu do akceptacji, przed wbudowaniem, kart materiałowych, atestów, certyfikatów oraz deklaracji właściwości użytkowych wszystkich materiałów i urządzeń przewidzianych do wbudowania.

Historia zmian

01.09.2026 — publikacja ogłoszenia
16.09.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 2 modyfikacje dokumentacji)
17.09.2026 — upływ terminu składania ofert