Podstawowy bez negocjacji2026/BZP 00514413/01
Centrum Kultury i Tradycji – Panieńszczyzna
Gmina Jastków2 aktualne · 52 w archiwum·NIP 7132871020·lubelskie
Składanie ofert: 24 listopada 2026 · Wadium: 50 000 zł
Przedmiot zamówienia
AIRewitalizacja budynków w celu utworzenia Centrum Kultury i Tradycji w Dąbrowicy. Zakres obejmuje:
- przebudowę istniejącego budynku na obu kondygnacjach ze zmianą konstrukcji dachu, likwidacją podpiwniczenia i montażem dźwigu osobowego,
- rozbudowę o jednokondygnacyjną salę wielofunkcyjną z pomieszczeniami pomocniczymi oraz wykonanie holu wejściowego i sceny zewnętrznej,
- remont budynku kuźni i rozbiórkę istniejącej sceny,
- wykonanie i przebudowę instalacji wewnętrznych i zewnętrznych (elektryczne, gazowe, wodociągowe, kanalizacyjne, grzewcze, wentylacyjne, klimatyzacyjne, systemy bezpieczeństwa i monitoringu) wraz z kotłownią gazową, przyłączami i sieciami infrastruktury technicznej,
- montaż urządzeń i osprzętu, przeprowadzenie prób, badań i pomiarów oraz uruchomienie instalacji.
Trudność: wysoka
Projekt obejmuje kompleksową przebudowę budynków, zmiany konstrukcji oraz instalacje mechaniczne i elektryczne, co wymaga zaawansowanych prac budowlanych i koordynacji wielu disciplines.
Terminy realizacji
Czas na realizację
17 miesięcy od dnia podpisania umowy
17 miesięcy od dnia podpisania umowy
Wymagany okres gwarancji
min. 24 mies., do oceny maks. 72 mies.
min. 24 mies., do oceny maks. 72 mies.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 robota budowlana o wartości ≥ 1 500 000,00 zł brutto, obejmująca budowę/przebudowę/remont budynku użyteczności publicznej z instalacjami wodociągową, kanalizacyjną, grzewczą, gazową, elektryczną i wentylacyjną, w okresie ostatnich 5 lat
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
60%
Okres gwarancjimin. 2 lata; powyżej 6 lat = 6 lat
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Ryczałt i przedmiar pomocniczy
Roboty nieujęte w przedmiarze, ale ujęte w dokumentacji projektowej i STWIORB, nie uprawniają do dodatkowego wynagrodzenia.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 50 000,00 zł (pieniądz, gwarancje bankowe/ubezpieczeniowe, poręczenia PARP).
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny brutto oferty.
- Kary umowne: w projekcie umowy (Załącznik nr 2).
Pytania i odpowiedzi
5Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W projekcie nie znalazłem nigdzie wzmianki nt. pompy ciepła i bufora do c.o., natomiast jest w opisie i niewiem czy to jest błąd, czy ma być uwzględniona (jeżeli tak, to jakie ma mieć parametry)? Przesyłam zrzut ekranu z opisu w załączniku (punkt 2.4 na zdjęciu).
W projekcie nie przewidziano pompy ciepła. Jest to błąd. Poprawny jest układ przedstawiony w części Projekt Techniczny.
2Dotyczy: system sufitów podwieszanych z paneli filcowych.
Zwracamy się z prośbą o szczegółowe wyjaśnienie parametrów technicznych oraz technologii montażu dla projektowanego sufitu podwieszanego z paneli filcowych. W celu prawidłowego skalkulowania oferty prosimy o odpowiedź na następujące pytania:
1. Układ paneli: W jakiej orientacji należy montować panele filcowe – pionowej (pionowe la-
mele/baffle) czy poziomej (płaskie kasetony/płyty)?
2. Grubość materiału: Jaką minimalną oraz maksymalną grubość paneli filcowych dopuszcza
Zamawiający?
3. System podwieszenia (konstrukcja): W jakiej technologii ma zostać wykonana konstrukcja
nośna sufitu? Czy Zamawiający wymaga montażu na systemowej kratownicy, czy dopuszcza/wy-
maga podwieszenia paneli bezpośrednio do stropu za pomocą dedykowanych linek stalowych?
Pionowe baffle o wymiarach ok 120x18 gr. 24mm, układane równolegle do dźwigarów deskowych.
Spód baffli na rzędnej spodu dźwigarów deskowych. Układane w osiach maks co 18cm,
podwieszane na konstrukcji systemowej. Sufity powinno się wykonać z materiałów niepalnych lub niezapalnych, niekapiących i nieodpadających pod wpływem ognia.
3Dotyczy : WINDY
Zwracamy się z uprzejmą prośbą o uzupełnienie dokumentacji postępowania o szczegółowe wytyczne oraz parametry techniczne dotyczące planowanej windy (dźwigu osobowego dla niepełnosprawnych). W udostępnionej specyfikacji (SWZ/OPZ) oraz dokumentacji projektowej brakuje danych niezbędnych do prawidłowego doboru urządzenia i sporządzenia rzetelnej oferty cenowej.
Udźwig: 600-650kg
liczba osób: 6-8
wysokość podnoszenia: min 4,5m (2 kondygnacje budynku)
prędkość: 1m/s
Liczba przystanków: 2
Liczba dość: 1
Szerokość drzwi: 90
Wysokość drzwi: 200
Wysokość kabiny: 210
Silnik elektryczny z falownikiem zapewniającym łagodny start i zatrzymanie, oświetlenie kabiny min 4 punkty led, czujnik przeciążenia kabiny, bezprzewodowy system łączności – moduł GSM, alarm dźwiękowy w kabinie, przycisk bezpieczeństwa stop w szybie, oświetlenie led szybu. Dźwig powinien spełniać warunki dostępności dla osób niepełnosprawnych.
Wypełnienie ścian z blachy laminowanej, sufit blacha, podłoga gres, poręcz, lustro, panel dyspozycji.
Materiały wykończenia do uzgodnienia na etapie realizacji z Zamawiającym.
4Pytanie 4
Dotyczy: płytek gresowych
W dokumentacji projektowej (np. w rzucie posadzek / specyfikacji technicznej) wskazano na
konieczność ułożenia płytek gresowych, jednak brak jest szczegółowych informacji dotyczących
ich charakterystyki. W związku z powyższym prosimy o odpowiedź na następujące pytania:
1. Jaka jest wymagana kolorystyka dla projektowanych płytek gresowych w pomieszczeniach.
2. Jakie są zakładane wymiary gabarytowe (format/wielkość) płytek gresowych przewidzia-
nych do montażu?
3. Jaka jest minimalna grubość płytek gresowych, jaką należy uwzględnić przy kalkulacji
oferty i wykonawstwie?
Wyjaśnienie powyższych kwestii jest niezbędne do rzetelnego i porównywalnego skalkulowania
ceny oferty przez wszystkich oferentów oraz do prawidłowego wykonania robót zgodnie z
oczekiwaniami Zamawiającego.
ad 1. Zgodnie z rysunkami AW02.2, AW03.2,
Wymiar min. 60x60, grubość, 8mm. Kolorystyka do uzgodnienia na etapie realizacji z
Zamawiającym.
5Pytanie 5
Dotyczy kamienia elewacyjnego (Opis materiału: wapień, grubość 4 cm).
W udostępnionej dokumentacji wskazano jedynie grubość oraz rodzaj materiału, brak jest natomiast
szczegółowych informacji dotyczących obróbki i formatu płyt. W związku z powyższym prosimy o
odpowiedź na następujące pytania:
1. Jaki jest wymagany format płyt kamiennych? Czy zamawiający dopuszcza/wymaga płyt
formatowanych, czy przewidziany jest inny format (np. płyty pasowe o zmiennej długości, rzymski
moduł, płyty łupane)? Prosimy o wskazanie dokładnych wymiarów (szerokość x długość).
2. Jakie jest wymagane wykończenie powierzchni (faktura) kamienia wapiennego? Po-
wierzchnia naturalna łupana czy w inny sposób obrabiana.
Wyjaśnienie powyższych kwestii jest niezbędne do prawidłowego skalkulowania ceny oferty oraz
doboru odpowiedniej technologii montażu.
Kamień wapienny o nieregularnym kształcie i wymiarach z powierzchnią łupaną – wykończenie
stylizowane na stary mur kamienny.
Historia zmian
30.10.2026 — publikacja ogłoszenia
13.11.2026 — wyjaśnienia treści SWZ