Po terminiePodstawowy z negocjacjami2026/BZP 00390527/01

Dostosowanie budynku urzędu skarbowego do przepisów ppoż. – Kraków

Izba Administracji Skarbowej w Krakowie0 aktualnych · 60 w archiwum·NIP 6761773084·małopolskie

Przedmiot zamówienia

Zamówienie jednoczęściowe — dostosowanie do przepisów ppoż. oraz budowa wentylacji mechanicznej parteru w budynku Pierwszego Urzędu Skarbowego w Krakowie przy ul. Rzemieślniczej 20 (6 kondygnacji, ok. 2750 m² powierzchni, kubatura ~8260 m³, czynny obiekt).

Zakres obejmuje:

montaż systemu sygnalizacji pożarowej (SSP) wraz z powiadamianiem głosowym, realizujący scenariusz pożarowy,
wydzielenia pożarowe klatek schodowych (ściany/drzwiami w klasie EI60, w tym aluminiowo-szklane zestawy o odporności ogniowej EI60),
montaż klapy dymowej w stropodachu jednej klatki schodowej (wymaga otworu w stropodachu — prace możliwe po uzyskaniu decyzji pozwolenia na budowę),
instalację systemu kontroli dostępu oraz systemu sygnalizacji włamania i napadu (SSWiN),
awaryjne oświetlenie ewakuacyjne na poziomych i pionowych drogach ewakuacji,
instalację hydrantową,
budowę wentylacji mechanicznej na parterze (m.in. sala obsługi) wraz z urządzeniami i automatyką,
integrację i konfigurację wszystkich zainstalowanych systemów,
uszczelnienie przejść instalacyjnych w ścianach wydzieleń pożarowych,
dokumentację powykonawczą (3 egz. papierowo + elektronicznie), instrukcje DTR, certyfikaty/atesty, karty gwarancyjne, protokoły pomiarów, oprogramowanie źródłowe central oraz kody/hasła systemów.

Wyłączone z zakresu: dostawa i montaż depozytorów kluczy oraz instalacja telewizji dozorowej CCTV.

Trudność: wysoka

Zakres obejmuje wiele specjalistycznych branż (ppoż., teletechnika, elektryka, wentylacja, budowlana) realizowanych w czynnym obiekcie administracji skarbowej, z wydłużonymi terminami produkcji zestawów EI60 i integracją wszystkich systemów — wymaga doświadczonego wykonawcy i sprawnej koordynacji.

Terminy realizacji

Termin realizacji
14 tygodni od protokolarnego przekazania terenu budowy, nie później niż do 23.12.2026 r.

Kryteria wyboru oferty

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Cena brutto oferty

100%

Czerwone flagi

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

SWZ zmodyfikowany 14 dni po udostępnieniu dokumentów

Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.

Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (28 sierpnia)

Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.

Kary i sankcje

Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej oferty.
Kary umowne: w projekcie umowy (załącznik nr 2 do SWZ).

Pytania i odpowiedzi

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1Czy Zamawiający dopuszcza odbycie przez Wykonawcę wizji lokalnej przed złożeniem oferty? Jeżeli tak to prosimy o wskazanie terminu wizji.

Zamawiający nie przewiduje wizji lokalnej przed terminem składania ofert.

1Proszę o informację czy należy się trzymać przedmiarów przekazanych przez Inwestora, czy należy wykonać swoje obmiary, są duże niedoszacowania w zakresie przedmiarów szczególnie w zakresie budowlanym, oprócz braków ilościowych, występują pozycje które należy wykonać a nie są wskazane w przedmiarze.

Zamawiający informuje, że zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 5 Projektowanych postanowień umowy stanowiących załącznik nr 2 do SWZ: „Wykonawca zobowiązuje się wykonać roboty budowlane, które nie zostały wyszczególnione w Przedmiarze robót, a są konieczne do wykonania w celu osiągnięcia założonego efektu końcowego i realizacji przedmiotu zamówienia tak, aby był on w pełni zdatny do użytkowania.”

2W jakich godzinach jest dopuszczalne wykonywanie prac na obiekcie?

Zamawiający dopuszcza wykonywanie prac w godzinach od 6:00 do 18:00. Roboty uciążliwe – powodujące hałas, drgania, zapylenie, nieprzyjemne zapachy lub zanieczyszczenia powietrza substancjami toksycznymi – Wykonawca będzie realizował po godzinie 15.00 lub po uzgodnieniu terminu ich wykonania z osobą wskazaną przez Zamawiającego do nadzoru nad realizacją umowy. Zamawiający może wydłużyć czas pracy na wniosek Wykonawcy do godziny 22:00.

2Projekt instalacji hydrantowej jest rozbieżny z zakresem pokazanym na Architekturze – proszę o informację czego się należy trzymać, projekt instalacji sanitarnej nie pokazuje wszystkiego co należy teoretycznie wykonać.

Zamawiający informuje, że dysponuje dokumentacją wykonaną przez wyspecjalizowane biuro projektowe stanowiącą całość pod względem formalnym. Jedną z części dokumentacji stanowi przedmiar robót, który w określonych sytuacjach może wyjaśniać wątpliwości dotyczące zakresu robót do wykonania.

3Proszę o potwierdzenie że wszystkie korytarze mają być malowane aby ujednolicić kolorystykę.

Zamawiający potwierdza malowanie wszystkich korytarzy.

3Czy dokumentacja projektowa opracowana przez NOVAK-RYGIEL sp. z o.o. studio architektoniczne jest skoordynowana z dokumentacją opracowaną V-Komp Sławomir Janiso? Która dokumentacja jest nadrzędna w przypadku wystąpienia sprzeczności w dokumentacji?.

Zamawiający informuje, że dokumentacja projektowa na każdym etapie realizacji podlegała koordynacji międzybranżowej oraz weryfikacji pod kątem spójności rozwiązań projektowych. Dokumentacja stanowi logiczny, skoordynowany zestaw opracowań, który należy traktować jako całość.

4Proszę o wskazanie koloru RAL stolarki aluminiowo-szklanej

Zamawiający proponuje z palety kolorów podstawowych RAL 7045.

4Prosimy o wskazanie zakresu przeglądów technicznych realizowanych będą raz na kwartał, w okresach, co trzy miesiące. Brak szczegółowych wymagań we wzorze umowy

Zamawiający wymaga aby przeglądy i konserwacje zainstalowanych systemów odbywały się we wskazanych w umowie terminach i realizowały wszystkie zalecenia producentów dostarczonych urządzeń oraz obowiązujące przepisy i normy.

5Wymóg OSDP v2 Secure Channel dla czytników i kontrolerów KD. Czy Zamawiający potwierdza, że zgodnie z projektem wykonawczym system kontroli dostępu musi obsługiwać OSDP v2 Secure Channel, zapewniający szyfrowaną komunikację dwukierunkową? OSDP v2 Secure Channel

Zamawiający informuje, że Wykonawca zobowiązany jest do stosowania rozwiązań przewidzianych w dokumentacji projektowej lub zgłoszenia konieczności jej uzupełnienia bądź doprecyzowania zgodnie z postanowieniami umowy.

5W jakim terminie Zamawiający planuje podpisać umowę na realizację prac jeżeli termin zakończenia robót wynosi 14 tygodni od daty protokolarnego przekazania.

Zamawiający informuje, że mając na uwadze przepisy ustawy prawo zamówień publicznych nie jest możliwe w tym momencie precyzyjne określenie terminu zawarcia umowy z Wykonawcą. Informuję, że niniejsze wyjaśnienia stanowią integralną część Specyfikacji Warunków Zamówienia. Termin składania ofert ustalony na dzień 28.08.2026 r. do godz. 9:00 nie ulega zmianie.

6Obsługa kart DESFire EV2, HID Seos oraz Unique 125 kHz. Czy Zamawiający potwierdza, że czytniki KD muszą obsługiwać DESFire EV2, HID Seos oraz Unique 125 kHz, zgodnie z projektem wykonawczym? DESFire EV2 + Seos + 125 kHz

7Wymóg modułowej architektury kontrolerów SKD (8 wejść / 8 wyjść). Czy Zamawiający potwierdza, że kontrolery SKD muszą posiadać moduły rozszerzeń 8 wejść / 8 wyjść, umożliwiające sterowanie i nadzorowanie przejściami zgodnie z projektem?

8Wymóg pełnej integracji KD–SSWiN. Czy Zamawiający potwierdza, że system SKD musi umożliwiać pełną integrację z SSWiN, obejmującą zwalnianie przejść, blokowanie przejść oraz sterowanie drzwiami?