Modernizacja kotłowni gazowej w budynku mieszkalnym przy ul. Trakt Lubelski 353 w

Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego prowadzone jest pod numerem sprawy 380/NZ/2026. Jest to zamówienie na roboty budowlane, dotyczące modernizacji kotłowni gazowej w budynku mieszkalnym przy ul. Trakt Lubelski 353 w Warszawie. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wawer m. st. Warszawy

Adres: ul. Trakt Lubelski 353, 04-667 Warszawa

NIP: 952-00-07-786

REGON: 010836340

Kontakt:

• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy Prawo zamówień publicznych. Zamawiający nie przewiduje wyboru najkorzystniejszej oferty z możliwością prowadzenia negocjacji. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający nie podał w treści dokumentu wartości szacunkowej zamówienia ani informacji o budżecie rocznym. Zamawiający poinformuje o kwocie, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, najpóźniej przed otwarciem ofert, udostępniając tę informację na Platformie Zakupowej oraz stronie internetowej postępowania. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)

Kluczowe terminy postępowania:

• Składanie ofert: do 18 sierpnia 2026 r. do godz. 10:00.
• Otwarcie ofert: 18 sierpnia 2026 r. o godz. 10:30.
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Wykonawca musi spełnić następujące warunki udziału w postępowaniu:

• Doświadczenie: realizacja w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) co najmniej 2 zadań polegających na modernizacji, remoncie lub budowie kotłowni gazowych, każde o wartości co najmniej 300 000,00 zł brutto.
• Kadra: dysponowanie co najmniej jedną osobą (dla każdej specjalności) posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności:

a) instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych;

• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Oferty oceniane będą na podstawie następujących kryteriów:

1. Cena za realizację całego zamówienia – waga 60% (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny ofertowej brutto
• Kary umowne: w projekcie umowy (załącznik nr 9 do SWZ)
• (+ 1 pozycja — pełna treść po zalogowaniu)

• Podwykonawstwo: Zamawiający dopuszcza udział podwykonawców. Wykonawca musi wskazać w ofercie zadania powierzane podwykonawcom oraz, o ile są znane, nazwy tych podmiotów. Wymagana jest pisemna forma umowy z podwykonawcą.
• Klauzule społeczne: Wykonawca lub podwykonawca jest zobowiązany do zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez cały okres obowiązywania umowy minimum dwóch robotników ogólnobudowlanych przy pracach wymienionych w SWZ.
• RODO: Administratorem danych jest Dyrektor ZGN Wawer. Dane przetwarzane są w celu zawarcia i realizacji umowy.
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Systemowy formularz ofertowy wraz z załącznikiem (Załącznik nr 2)
• Kosztorys ofertowy sporządzony metodą kalkulacji szczegółowej (Załącznik nr 3)
• Oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu oraz niepodleganiu wykluczeniu (Załącznik nr 4)
• Aktualny odpis z właściwego rejestru lub CEIDG (wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert)
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający wprowadził obowiązkową wizję lokalną, której brak skutkuje odrzuceniem oferty, a także wymóg zatrudnienia określonej liczby osób na umowę o pracę przez cały okres obowiązywania umowy, co stanowi sztywne obciążenie dla Wykonawcy. Ponadto, dokumentacja zawiera nieścisłości co do lokalizacji inwestycji (w SWZ wskazano ul. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)