Odbudowa budynku domu pomocy społecznej w szczawnie po pożarze i doprowadzenie obiektu do
Pełna nazwa postępowania: ODBUDOWA BUDYNKU DOMU POMOCY SPOŁECZNEJ W SZCZAWNIE PO POŻARZE I DOPROWADZENIE OBIEKTU DO STANU ZGODNEGO Z PRZEPISAMI
Dom Pomocy Społecznej w Szczawnie·NIP 9261015761·Szczawno
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
10.08.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
17 lipca 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 11 sekcjiDruga połowa — łącznie 33 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym zgodnie z art. 275 pkt 1 ustawy Pzp. Wartość zamówienia przekracza 170 000 zł netto, ale jest mniejsza od progów unijnych.
Zamawiający odstąpił od podziału zamówienia na części ze względu na występowanie nadmiernych trudności organizacyjnych i technicznych, które mogłyby negatywnie wpłynąć na terminową realizację inwestycji. Przedmiot zamówienia stanowi funkcjonalnie powiązane przedsięwzięcie, wymagające ścisłej koordynacji prac na tym samym placu budowy. (+ 5 zdań — pełna treść po zalogowaniu)
Postępowanie prowadzone jest w walucie PLN. Wartość szacunkowa zamówienia przekracza kwotę 170 000 zł netto. Zamawiający nie wskazał budżetu rocznego. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Wykonawca musi spełnić następujące warunki udziału w postępowaniu:
Doświadczenie: wykonanie w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert minimum 2 robót budowlanych, z których każda obejmowała budowę, przebudowę, odbudowę lub remont budynku użyteczności publicznej lub zamieszkania zbiorowego o wartości nie mniejszej niż 3 000 000,00 zł brutto. * Kadra: dysponowanie personelem z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi do pełnienia funkcji: 1. Kierownika budowy (specjalność konstrukcyjno-budowlana bez ograniczeń); (+ 5 zdań — pełna treść po zalogowaniu)
Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć część zamówienia podwykonawcom. Zamawiający wymaga wskazania w ofercie części zamówienia, które Wykonawca zamierza powierzyć podwykonawcom oraz podania ich nazw, jeśli są znani. Powierzenie części zamówienia podwykonawcom nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za należyte wykonanie zamówienia.
Zmiany umowy: Zakazuje się istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty. Zmiany są dopuszczalne zgodnie z art. 455 ustawy Pzp oraz zapisami SWZ i wzoru umowy (np. w przypadku zmiany przepisów prawa).
Klauzule społeczne (zatrudnienie): Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności fizyczne przy realizacji zamówienia (prace budowlane). Obowiązek ten nie dotyczy Kierownika Budowy/Robót oraz osób pełniących samodzielne funkcje techniczne.
RODO: Administratorem danych jest Dyrektor Domu Pomocy Społecznej w Szczawnie. Dane przetwarzane są w celu prowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia. Przechowywanie danych następuje przez okres 5 lat od dnia zakończenia postępowania.
Wymagania BHP i środowiskowe: Wykonawca zobowiązany jest prowadzić roboty zgodnie z przepisami BHP, ochrony przeciwpożarowej i sztuką budowlaną. Wykonawca odpowiada za segregację materiałów z rozbiórki oraz ich utylizację na własny koszt.
Wraz z ofertą Wykonawca składa: - Formularz ofertowy (załącznik nr 5) - Oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu i niepodleganiu wykluczeniu na podstawie art. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zidentyfikowano sygnał ostrzegawczy dotyczący obowiązkowej wizji lokalnej, której brak skutkuje odrzuceniem oferty. Pozostałe zapisy SWZ nie zawierają flag z ustalonej listy.
Druga połowa streszczenia za darmo
Odsłoń całe streszczenie SWZ
Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 33 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Przedmiotem zamówienia jest kompleksowa odbudowa budynku Domu Pomocy Społecznej w Szczawnie po pożarze, mająca na celu przywrócenie funkcjonalności obiektu oraz dostosowanie go do aktualnych przepisów przeciwpożarowych. Zakres robót obejmuje:
roboty rozbiórkowe i demontażowe uszkodzonych elementów konstrukcyjnych;
odbudowę konstrukcji budynku, w tym naprawę dachu i elewacji;
wymianę stolarki okiennej i drzwiowej;
modernizację instalacji elektrycznych, teletechnicznych oraz sanitarnych;
dostosowanie obiektu do wymogów przeciwpożarowych (m.in. dobudowa zewnętrznych klatek schodowych, wykonanie ścian oddzielenia przeciwpożarowego);
naprawę i ponowne uruchomienie windy;
przeprowadzenie wymaganych prób i odbiorów technicznych oraz uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynku.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Proszę o doprecyzowanie wymagań dotyczących balustrad schodowych oraz poręczy przewidzianych w dokumentacji projektowej. W kosztorysie ujęto balustrady schodowe prętowe, natomiast dokumentacja projektowa, opis techniczny oraz Specyfikacje Techniczne nie określają materiału ani wykończenia balustrad i poręczy. Jednocześnie w dokumentacji znajdują się jedynie informacje dotyczące szerokości biegów „w świetle poręczy” bez wskazania parametrów materiałowych. Proszę o jednoznaczne określenie: z jakiego materiału mają być wykonane balustrady schodowe i poręcze, wymaganej powłoki wykończeniowej oraz kolorystyki, ewentualnych wymagań dotyczących zabezpieczenia antykorozyjnego.
Poręcze przyścienne określone zostały w kosztorysie w pkt 80 dot. materiałów ( poręcz ścienna i pochwyty stalowe nierdzewne z uchwytami mocującymi).
Odnośnie balustrad schodowych nie określono dokładnie materiału stal czarna czy nierdzewna określając w pkt 79 dot. "Balustrady schodowe prętowe zamontowane w co trzecim stopniu o masie do 14 kg" - (balustrady i pochwyty stalowe) należy przyjąć jako stal czarną cena metra określa elementy fabrycznie wykończone w podstawowym zabezpieczeniu antykorozyjnym.
Nie przedstawiono projektu balustrady z zastrzeżeniem wykonania zgodnie z Warunkami Technicznymi obowiązującymi dla obiektów opieki społecznej tj:
1. Wysokość balustrady: Minimum 110 cm (mierzona w pionie od krawędzi noska stopnia do górnej powierzchni pochwytu).
2. Maksymalny prześwit: Wynosi maksymalnie 12 cm pomiędzy elementami pionowymi wypełnienia (tralkami), aby zapobiec przeciśnięciu się dziecka lub osoby starszej.
3. Konstrukcja ażurowa: Wypełnienie nie może mieć elementów poziomych tworzących drabinę, które ułatwiałyby wspinanie się.
4. Przedłużenie poręczy: Pochwyty muszą być przedłużone o minimum 30 cm poza początek i koniec biegu schodowego (zarówno na górnym, jak i dolnym spoczniku).
5. Ciągłość: Poręcze powinny być wykonane jako nieprzerwane na całej długości klatki schodowej (również na spocznikach).
6. Średnica i odległość: Średnica części chwytnej musi wynosić 3,5 – 4,5 cm, odległość poręczy od wykończonej ściany to minimum 5 cm.
Kolorystyka w uzgodnieniu z Inwestorem.
Proszę o udzielenie informacji dotyczącej ścian z luksferów, które zostały pokazane na rysunkach projektowych na każdej kondygnacji, jednak nie zostały ujęte w przedmiarze robót. Prosimy o wyjaśnienie, czy wykonanie tych ścian wchodzi w zakres zamówienia, czy też są to istniejące elementy, które nie uległy zniszczeniu w wyniku pożaru i z tego względu nie zostały uwzględnione w przedmiarze.
W przedmiarze nie uwzględniono rozbiórki ścian z luxferów i wykonania pełnych ścian. Tym samym dokonano aktualizacji przedmiaru robót dodając pozycje od 91 do 96. Zmiany te uwzględniają rozbiórkę ścian z luxferów na 3 kondygnacjach budynku i wykonanie w to miejsce ścian pełnych w klasie odporności ogniowej EI60.
W przedmiarze robót wykazano wykonanie sufitów z płyt gipsowo-kartonowych o powierzchni 690,30 m2 , wykonanego z dwóch warstw płyt GKI wraz z wypełnieniem z wełny mineralnej (bez podania jej grubości). Jednocześnie w dokumencie „SST DPS-Roboty budowlane” zapisano, że należy wykonać :
• Ściany instalacyjne na profilach stalowych z obustronnym poszyciem z płyt GKI,
• Sufity podwieszane modułowe w systemie T15, mocowane do konstrukcji dachu,
• Wypełnienie sufitów płytami z wełny mineralnej o wymiarach 600 x 600 mm.
W związku z tym prosimy o jednoznaczne wskazanie, jaki rodzaj sufitu należy przyjąć do wyceny:
• Sufit z płyt gipsowo-kartonowych zgodnie z przedmiarem, czy
• Sufit modułowy z płyt z wełny mineralnej 600 x 600 mm zgodnie ze Specyfikacją Techniczną.
Proszę również o podanie wymaganej grubości wełny mineralnej, jeżeli należy przyjąć sufit z płyt gipsowo-
kartonowych.
"SST DPS - Roboty ogólnobudowlane " uwzględnił alternatywę możliwości wykonania sufitu podwieszanego z wełny mineralnej prasowanej w systemie T15. Zgodnie z wytycznymi ochrony przeciw pożarowej sufit podwieszany musi dawać ochronę w klasie EI60 a to można wykonać w wybranym systemie danej firmy który określa grubości płyt GKI wraz z dodatkową grubością wełny o ile jest w danym systemie przewidziana ( docieplenie pomiędzy rusztem a konstrukcja wynika z pozycji kosztorysowej nr 46 i jest to wełna o gr. 20 cm). Należy dobrać system spełniający wymogi - do przedmiaru przyjęto 2 x płyta gipsowo-kartonowa ognioochronna z uwzględnieniem docieplenia wełna mineralną j/w.
Proszę o wyjaśnienie pozycji przedmiarowej : „Tynki zewnętrzne nakrapiane szlachetne na ścianach płaskich i powierzchniach poziomych (balkony i loggie) wykonywane ręcznie- analogicznie tynk zwykły"-102,10 m2 .
Z analizy wynika, że pozycja ta może dotyczyć napraw elewacji. Zakładam, że w ramach tej pozycji należy wykonać
tynk silikonowy barwiony w masie.
Jednocześnie w przedmiarze nie występują pozycje dotyczące skucia lub demontażu istniejącej elewacji ani
przygotowania podłoża pod wykonanie nowych wypraw tynkarskich. W związku z tym proszę o jednoznaczne
określenie:
• Jako jest zakres robót dotyczących elewacji,
• Jakie prace należy uwzględnić w wycenie,
• Czy przewidziane są naprawy istniejącej elewacji, a jeżeli tak- w jakim zakresie,
• Czy należy uwzględnić demontaż lub skucie istniejących warstw elewacyjnych oraz przygotowanie podłoża.
Tynk zewnętrzny dotyczy ścian nieocieplanych murków ogniowych i częściowo poddasza. Zaprojektowany jako zwykły w kolorystyce w uzgodnieniu z Inwestorem – biały. Zakres robót elewacyjnych obejmuje całkowite wykonanie nowej elewacji z usunięciem - skuciem starej ( poz. 72 - analogicznie ).
