Rozstrzygnięty
Operaty szacunkowe i opisy stanu nieruchomości – Białystok
Składanie ofert: 6 sierpnia 2026
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
Złożonych ofert22
Łączna kwota (wszystkie części)14 300,00 zł
Zwycięzca 1BIURO OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI "GEOTAKSACJA" PIOTR GIERASIMIUK (skrót: B.O.N. "GEOTAKSACJA")NIP 5422581507 · 2800,00 zł
Zwycięzca 2Rzeczoznawca majątkowy Marta Sokołowska Wycena i zarządzanie nieruchomościamiNIP 5451096192 · 8000,00 zł
Zwycięzca 3TAKSADO Biuro Nieruchomości Urszula ŁaszczNIP 5451347122 · 3500,00 zł
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (operat): operat szacunkowy wartości prawa własności nieruchomości (2 działki, 0,0122 ha i 0,0358 ha) z wyodrębnieniem wartości gruntu i wartości nakładów – 1 operat.
- Część 2 (operat): operat szacunkowy wartości prawa własności działek (575/3 0,0015 ha i 575/4 0,0405 ha) – 1 operat.
- Część 3 (operat): operat szacunkowy wartości prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego działki 510/6 o pow. 0,0131 ha – 1 operat.
- Część 4 (operat): operat szacunkowy wartości prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego dla czterech działek (518/15, 518/17, 518/19, 518/21; łącznie pow. ok. 0,2007 ha) – 1 operat.
- Część 5 (operat): operat szacunkowy wartości prawa własności zabudowanej nieruchomości Skarbu Państwa przy ul. Kraszewskiego 28/3 (dz. 286/1, 0,0437 ha) do ustalenia ceny wywoławczej – 1 operat.
- Część 6 (operaty): operaty szacunkowe określające wartość 1 m2 oraz wartość całych wymienionych 20 nieruchomości gruntowych (lista działek z obrębów 1,3,8,11,12; łączna znacząca powierzchnia, m.in. działki wielkości od 0,0514 ha do 25,5601 ha) – operaty dla każdej wymienionej nieruchomości (liczba pozycji zgodnie z wykazem).
- Część 7 (operat): operat szacunkowy wartości prawa własności dla trzech działek (24/43 0,0167 ha; 24/45 0,0239 ha; 24/46 0,0121 ha) – 1 operat.
- Część 8 (opisy + dokumentacja): 2 opracowania opisów stanu zagospodarowania i stanu techniczno‑użytkowego z protokołem i dokumentacją fotograficzną (papier + CD) dla rozbudowanej listy drobnych działek w obrębie 4 – Starosielce Płn. (wiele działek wymienionych, każda z podanymi pow.) – 2 opracowania.
- Część 9 (opisy): 2 opracowania opisu stanu zagospodarowania i techniczno‑użytkowego z dokumentacją fotograficzną i protokołem dla działek 370/6 (0,0020 ha) i 371/1 (0,0002 ha) – 2 opracowania.
- Część 10 (opisy): 2 opracowania opisów stanu z dokumentacją fotograficzną i protokołem dla serii drobnych działek przy ul. Kujawskiej (kilka działek, część w granicach czasowego zajęcia terenu) – 2 opracowania.
- Część 11 (opisy): 2 opracowania opisów stanu z dokumentacją fotograficzną i protokołem dla działek 109/28 (0,1148 ha), 109/47 (0,0479 ha) i 110/12 (0,0485 ha) – 2 opracowania.
- Część 12 (operat): operat szacunkowy wartości prawa własności dla czterech działek (112/5 0,0147 ha; 112/10 0,0036 ha; 112/15 0,0086 ha; 112/16 0,0040 ha) z wyodrębnieniem wartości gruntu i nakładów – 1 operat.
- Część 13 (operat): operat szacunkowy dla potrzeb ustalenia opłaty planistycznej dla działki 68/8 w obrębie 26 – 1 operat.
- Część 14 (operat): operat szacunkowy dla potrzeb opłaty planistycznej dla sześciu działek (18/46–18/51) obręb 26 – 1 operat.
- Część 15 (operat): operat szacunkowy dla potrzeb opłaty planistycznej dla działki 1684/15 obręb 2 – 1 operat.
- Część 16 (operat/opinia): operat szacunkowy określający wartość rynkową niezabudowanej działki 442 (0,0251 ha) przeznaczonej do zbycia w przetargu ustnym ograniczonym – 1 operat.
- Część 17 (operat/opinia): operat szacunkowy wartości rynkowej niezabudowanej działki 71/6 (0,3573 ha) przeznaczonej do zbycia w przetargu ustnym nieograniczonym – 1 operat.
- Część 18 (operat/opinia): operat szacunkowy wartości prawa własności działki 1351 (0,0031 ha) do sprzedaży bezprzetargowej – 1 operat.
- Część 19 (2 rodzaje): 2 opracowania opisu stanu z dokumentacją fotograficzną i protokołem oraz 1 operat szacunkowy wartości praw istniejących (dla działki 79, 0,0273 ha) – 2 opisy + 1 operat.
- Część 20 (2 rodzaje): 2 opracowania opisów stanu z dokumentacją fotograficzną i protokołem oraz 1 operat szacunkowy wartości praw istniejących dla kilku działek w obrębie 14 – Pietrasze (wymienione działki, łącznie kilka pozycji) – 2 opisy + 1 operat.
- Część 21 (2 rodzaje): 2 opracowania opisów stanu z dokumentacją fotograficzną i protokołem oraz 1 operat szacunkowy wartości praw istniejących dla czterech działek w obrębie 6 – Starosielce Płd. – 2 opisy + 1 operat.
- Część 22 (2 rodzaje): 2 opracowania opisów stanu z dokumentacją fotograficzną i protokołem oraz 1 operat szacunkowy wartości praw istniejących dla czterech działek w obrębie 15 – Bagnówka – 2 opisy + 1 operat.
- Część 23 (2 rodzaje): 2 opracowania opisów stanu z dokumentacją fotograficzną i protokołem oraz 1 operat szacunkowy wartości praw istniejących dla działki 681/6 (0,0032 ha) – 2 opisy + 1 operat.
- Część 24 (2 rodzaje): 2 opracowania opisów stanu z dokumentacją fotograficzną i protokołem oraz 1 operat szacunkowy wartości praw istniejących dla zestawu działek w obrębie 2 – Wysoki Stoczek (wiele drobnych działek, część w granicach czasowego zajęcia terenu) – 2 opisy + 1 operat.
- Część 25 (2 rodzaje): 2 opracowania opisów stanu z dokumentacją fotograficzną i protokołem oraz 1 operat szacunkowy wartości praw istniejących dla trzech działek w obrębie 1 – Bacieczki – 2 opisy + 1 operat.
- Część 26 (2 rodzaje): 2 opracowania opisów stanu z dokumentacją fotograficzną i protokołem oraz 1 operat szacunkowy wartości praw istniejących dla wymienionych działek w obrębie 3 – Antoniuk – 2 opisy + 1 operat.
- Część 27 (opisy): 2 opracowania opisów stanu z dokumentacją fotograficzną i protokołem dla serii działek w obrębie 13 – Białostoczek Płn. (wiele drobnych działek, łączna lista) – 2 opracowania.
Trudnosc: wysoka
trudnosc_uzasadnienie: Zamówienie obejmuje dużą liczbę odrębnych operatów i opisów dla różnych typów działek (zabudowane, niezabudowane, użytkowanie wieczyste, potrzeby planistyczne i odszkodowawcze), co wymaga koordynacji terenowych oględzin, różnorodnych analiz prawnych i rynkowych oraz szybkich terminów wykonania.
Trudność: wysoka
Terminy realizacji
Część 1
Część 1 – 14 dni od dnia zawarcia umowy.
Część 1 – 14 dni od dnia zawarcia umowy.
Część 2
Część 2 – 30 dni od dnia zawarcia umowy.
Część 2 – 30 dni od dnia zawarcia umowy.
Część 3
Część 3 – 30 dni od dnia zawarcia umowy.
Część 3 – 30 dni od dnia zawarcia umowy.
Część 4
Część 4 – 30 dni od dnia zawarcia umowy.
Część 4 – 30 dni od dnia zawarcia umowy.
Część 5
Część 5 – 30 dni od dnia zawarcia umowy.
Część 5 – 30 dni od dnia zawarcia umowy.
Część 6
Część 6 – 30 dni od dnia zawarcia umowy.
Część 6 – 30 dni od dnia zawarcia umowy.
Część 7
Część 7 – 30 dni od dnia zawarcia umowy.
Część 7 – 30 dni od dnia zawarcia umowy.
Część 8
Część 8 – 21 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy.
Część 8 – 21 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy.
Część 9
Część 9 – 14 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy.
Część 9 – 14 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy.
Część 10
Część 10 – 21 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy.
Część 10 – 21 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy.
Część 11
Część 11 – 14 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy.
Część 11 – 14 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy.
Część 12
Część 12 – 14 dni od dnia zawarcia umowy.
Część 12 – 14 dni od dnia zawarcia umowy.
Część 13
Część 13 – 30 dni od dnia zawarcia umowy.
Część 13 – 30 dni od dnia zawarcia umowy.
Część 14
Część 14 – 14 dni od dnia zawarcia umowy.
Część 14 – 14 dni od dnia zawarcia umowy.
Część 15
Część 15 – 14 dni od dnia zawarcia umowy.
Część 15 – 14 dni od dnia zawarcia umowy.
Część 16
Część 16 – 14 dni od zlecenia, nie później niż 9 miesięcy od dnia zawarcia umowy.
Część 16 – 14 dni od zlecenia, nie później niż 9 miesięcy od dnia zawarcia umowy.
Część 17
Część 17 – 14 dni od zlecenia, nie później niż 9 miesięcy od dnia zawarcia umowy.
Część 17 – 14 dni od zlecenia, nie później niż 9 miesięcy od dnia zawarcia umowy.
Część 18
Część 18 – 14 dni od zlecenia, nie później niż 9 miesięcy od dnia zawarcia umowy.
Część 18 – 14 dni od zlecenia, nie później niż 9 miesięcy od dnia zawarcia umowy.
Część 19
Część 19 – A) 14 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy; B) 14 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy.
Część 19 – A) 14 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy; B) 14 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy.
Część 20
Część 20 – A) 14 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy; B) 14 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy.
Część 20 – A) 14 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy; B) 14 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy.
Część 21
Część 21 – A) 14 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy; B) 14 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy.
Część 21 – A) 14 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy; B) 14 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy.
Część 22
Część 22 – A) 14 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy; B) 14 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy.
Część 22 – A) 14 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy; B) 14 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy.
Część 23
Część 23 – A) 14 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy; B) 14 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy.
Część 23 – A) 14 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy; B) 14 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy.
Część 24
Część 24 – A) 14 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy; B) 30 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy.
Część 24 – A) 14 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy; B) 30 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy.
Część 25
Część 25 – A) 14 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy; B) 14 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy.
Część 25 – A) 14 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy; B) 14 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy.
Część 26
Część 26 – A) 14 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy; B) 14 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy.
Część 26 – A) 14 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy; B) 14 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy.
Część 27
Część 27 – 21 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy.
Część 27 – 21 dni od zlecenia, nie później niż 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy.
Warunki udziału
AI1Oświadczenie — złożenie oświadczenia, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp (na lub wg zał. nr 1 do SWZ) potwierdzającego, że Wykonawca nie podlega wykluczeniu
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena ofertowabrutto
100%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (6 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Pytania i odpowiedzi
0Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi
Historia zmian
29.07.2026 — publikacja ogłoszenia
06.08.2026 — upływ terminu składania ofert
24.09.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania