Opracowanie koncepcji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej – Poznań

Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.

• Przedmiot umowy: opracowanie kompletnej Dokumentacji Projektowej (koncepcja wielobranżowa → projekt budowlany → projekt techniczny → projekt wykonawczy) wraz z kosztorysami, przedmiarami, STWIORB i wizualizacjami dla inwestycji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z garażami nadziemnymi, infrastrukturą, dojazdami i zagospodarowaniem terenu przy ul. Bielicowej w Poznaniu (działki 29/53, 29/114).
• Zamówienie jednoczęściowe — 7 faz: koncepcja architektoniczna (1 miesiąc), materiały przygotowawcze (3 miesiące), koncepcja wielobranżowa (3 miesiące), projekt zagospodarowania + wniosek o pozwolenie na budowę (1 miesiąc, max 01.02.2027), uzyskanie pozwolenia na budowę (max 31.03.2027), projekt techniczny + wykonawczy + aktualizacja przedmiarów (18 miesięcy), nadzór autorski (od rozpoczęcia budowy do decyzji o pozwoleniu na użytkowanie).
• Budynki: mieszkalne, mieszkalno-usługowe, garaże nadziemne + ewentualnie podziemne (jeśli Koncepcja wymaga), z pełną infrastrukturą techniczną, dojazdami, parkingami, małą architekturą, instalacjami i sieciami.
• Wizualizacje: min. 3 na każdy typ mieszkania (1-, 2-, 3-pokojowe) i 3 na każdy etap budowy, format .jpg/.pdf; plany prezentacyjne min. 4 szt. B1 (100×70 cm) na sztywnym podkładzie.
• Karty katalogowe: 2 egz. papierowe + 1 elektroniczny (.pdf) na każdy budynek, dla mieszkań i lokali usługowych.
• Kosztorysy inwestorskie: na etapie projektu budowlanego i technicznego, dwukrotna aktualizacja w ramach wynagrodzenia; limit 7 000 zł netto/m² PUM+PUU.
• Inwentaryzacja i projekt zieleni: wycinka drzew/krzewów + nasadzenia kompensacyjne + decyzja na wycinkę.
• Odbiór: do 4 egz. papierowych + wersja elektroniczna (.pdf/.doc/.dwg/.ath/.jpg), sporządzona w języku polskim.
• Nadzór autorski: w ramach wynagrodzenia, nadzór nad realizacją robót, obecność na radach budowy, odpowiedź na pytania w 5 dni roboczych, wprowadzenie zmian do dokumentacji powykonawczej.
• Ograniczenie: projekty zjazdów na drogi oznaczone w MPZP jako 4KDW i 5KD-Lt oraz organizacja placu budowy NIE stanowią przedmiotu umowy.

Trudność: wysoka — wielobranżowa dokumentacja projektowa dla dużej inwestycji mieszkalnej z pełnym cyklem (koncepcja→pozwolenie→projekt wykonawczy) i nadzorem autorskim, wymogi standardów budownictwa społeczechnego, Koncepcji Wielobranżowej, wizualizacje, uzgodnienia z wieloma instytucjami oraz limity kosztowe.

Wielobranżowa dokumentacja projektowa dla dużej inwestycji mieszkaniowej z pełnym cyklem projektowym (koncepcja→pozwolenie na budowę→projekt wykonawczy), wymogi standardów budownictwa społeczechnego, wizualizacje, nadzór autorski i uzgodnienia z wieloma instytucjami — złożoność techniczna i organizacyjna wysoka.

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.

• Kara za wypowiedzenie/odstąpienie (strona Wykonawcy): 10% brutto
• Zwłoka w realizacji: 1 000 zł/dzień; zwłoka na usunięcie wad gwarancyjnych: 2 000 zł/dzień
• Zwłoka w obowiązku z §1 ust.2 pkt 24, nadzór autorski, wady dokumentacji, §3 ust.5: 300–1 000 zł/naruszenie

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi