Remont dachów Uczelni AGH – Kraków

Zamawiający informuje, że wykaz obiektów objętych zamówieniem został zamieszczony w rozdziale „Opis przedmiotu zamówienia” SWZ, bezpośrednio po zapisie: „W ramach ww. zadania wykonywane będą roboty w nw. obiektach Uczelni”. Wykaz obejmuje 83 obiekty wraz z adresami, nazwami użytkowymi, symbolami obiektów oraz rodzajami pokryć dachowych. Zamawiający nie dysponuje i nie prowadzi zbiorczego wykazu wysokości budynków, powierzchni dachów, sposobów dostępu na dachy oraz lokalizacji punktów asekuracyjnych dla wszystkich obiektów objętych zamówieniem. Roboty będą realizowane sukcesywnie na podstawie zamówień wykonawczych. Szczegółowe warunki dostępu do miejsc wykonywania robót będą uzgadniane na etapie realizacji poszczególnych zleceń. Zamawiający nie prowadzi również zbiorczego wykazu obiektów objętych ochroną konserwatorską dla potrzeb niniejszego postępowania. W przypadku zlecenia robót w obiekcie podlegającym szczególnym wymaganiom, informacje te zostaną przekazane Wykonawcy na etapie realizacji konkretnego zlecenia wykonawczego.

Zamawiający potwierdza, że przedmiot zamówienia obejmuje również roboty związane z remontami i naprawami dachów pokrytych dachówką ceramiczną i cementową, co wynika wprost z opisu przedmiotu zamówienia zawartego w SWZ, gdzie wskazano m.in. „wykonanie pokrycia dachu dachówką ceramiczną, cementową”, a także z wykazu obiektów obejmującego budynki posiadające pokrycia dachówkowe. W związku z powyższym Zamawiający zamieszcza zaktualizowany przedmiar robót pod linkiem: https://di.adm.agh.edu.pl/przetargi/dr/dp/2026/Zaktualizowany_Przedmiar_robot_Remonty_dachow-Uczelni/, uzupełniony o pozycje związane z remontem i naprawą dachów pokrytych dachówką ceramiczną i cementową. Jednocześnie dokonano uporządkowania i uzupełnienia numeracji pozycji kosztorysowych, w tym pozycji dotyczących odśnieżania i usuwania lodu z dachów. Zamawiający wyjaśnia, że zaktualizowany przedmiar robót stanowi podstawę sporządzenia oferty oraz kalkulacji kosztorysu ofertowego. Zgodnie z SWZ Wykonawca zobowiązany jest do wyceny wszystkich pozycji przedmiaru robót, a brak wyceny którejkolwiek pozycji skutkować będzie odrzuceniem oferty.

Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ, zgodnie z którymi dopuszcza stosowanie norm równoważnych do wskazanych w przedmiarach i STWiORB. Kosztorys ofertowy należy sporządzić zgodnie z wymaganiami określonymi w SWZ, w szczególności z uwzględnieniem kalkulacji szczegółowej pozycji kosztorysowych, wskaźników narzutów oraz stawki roboczogodziny. Zamawiający potwierdza, że zgodnie z SWZ: CRG = CN × (1 + Kp) × (1 + Z) gdzie: CN – cena netto roboczogodziny bez narzutów, Kp – koszty pośrednie, Z – zysk. Sposób kalkulacji ceny oraz uwzględnienia podatku VAT powinien być zgodny z pozostałymi postanowieniami SWZ dotyczącymi sporządzania kosztorysu ofertowego i ceny oferty.

Roboty będą zlecane sukcesywnie według bieżących potrzeb Zamawiającego. Zamawiający nie jest w stanie określić liczby przyszłych zleceń, ich wartości ani liczby zamówień realizowanych równolegle. Wartość pojedynczego zlecenia nie może przekroczyć 40 000,00 zł brutto, natomiast wartość robót towarzyszących nie może przekroczyć 20% wartości danego zamówienia wykonawczego. Ilości przyjęte w przedmiarze robót mają charakter szacunkowy dla całego okresu realizacji umowy i mogą ulec zmianie w zależności od potrzeb Zamawiającego Zamawiający gwarantuje realizację robót o wartości nie mniejszej niż 50% ceny oferty.

Pozycje 10.5 „Czas pracy zwyżki (podnośnik koszowy)” oraz 10.6-10.7 dotyczące rusztowań stanowią odrębne pozycje kosztorysu ofertowego i podlegają wycenie przez Wykonawcę. Rozliczenie poszczególnych zamówień wykonawczych będzie następować na podstawie cen jednostkowych zaoferowanych w kosztorysie ofertowym oraz ilości faktycznie wykonanych i odebranych robót objętych danym zleceniem. Zgodnie z SWZ, dla każdego zlecenia Wykonawca sporządza kosztorys na wskazany przez Zamawiającego zakres robót w oparciu wyłącznie o stawki ofertowe, przedmiar oraz kosztorys ofertowy. Zakres robót objętych poszczególnymi zleceniami będzie każdorazowo ustalany przez przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy. Koszty związane z organizacją robót, transportem sprzętu, dojazdem, mobilizacją i demobilizacją sprzętu, najmem, postojem, montażem i demontażem urządzeń technicznych oraz wszelkie inne koszty niezbędne do prawidłowego wykonania robót należy uwzględnić w kalkulacji cen jednostkowych zgodnie z zasadami kosztorysowania oraz wymaganiami SWZ. Zamawiający nie przewiduje odrębnych pozycji rozliczeniowych dla dojazdu sprzętu, kosztów mobilizacji, postoju czy dostępu linowego. Jednocześnie Zamawiający zwraca uwagę, że w przypadku wystąpienia robót nieobjętych kosztorysem ofertowym, a niezbędnych do realizacji podstawowego zakresu prac, będą one rozliczane jako roboty towarzyszące zgodnie z zasadami określonymi w SWZ. W takim przypadku rozliczenie nastąpi: w zakresie robocizny na podstawie składników cenotwórczych przyjętych w kosztorysie ofertowym (stawka roboczogodziny, koszty pośrednie i zysk), w zakresie materiałów i sprzętu niewystępujących w kosztorysie ofertowym według cen jednostkowych zaproponowanych przez Wykonawcę, jednak nie wyższych niż średnie ceny SEKOCENBUD dla rejonu Małopolski za kwartał poprzedzający termin wykonania robót. Dostęp linowy stanowi technologię realizacji robót przyjętą przez Wykonawcę i jako taki powinien zostać uwzględniony w kalkulacji cen jednostkowych. Wyłącznie w przypadku gdy konieczność jego zastosowania wynika z okoliczności nieprzewidzianych na etapie sporządzania oferty i nieobjętych zakresem kosztorysu ofertowego, jego rozliczenie będzie podlegało indywidualnej ocenie Zamawiającego zgodnie z zasadami rozliczania robót towarzyszących.

Zamawiający wyjaśnia, że terminy 6, 12 i 24 godzin stanowiące kryterium oceny ofert należy rozumieć jako godziny zegarowe, liczone od momentu zgłoszenia przez Zamawiającego konieczności wykonania prac awaryjnych. Bieg terminu nie ulega zawieszeniu w porze nocnej, w dni wolne od pracy, weekendy ani święta. Termin ten odnosi się do czasu reakcji zadeklarowanego przez Wykonawcę w ofercie. Niezależnie od czasu reakcji zadeklarowanego w ofercie, zgodnie z SWZ oraz projektem umowy Wykonawca zobowiązany jest przystąpić do realizacji robót wymagających szybkiej interwencji i pilnej naprawy nie później niż w terminie określonym w ofercie, a w każdym przypadku nie później niż w terminie wynikającym z postanowień umowy. Przez „przystąpienie do prac” Zamawiający rozumie podjęcie działań na miejscu awarii obejmujących co najmniej rozpoznanie zakresu uszkodzeń, zabezpieczenie miejsca wystąpienia awarii oraz wykonanie czynności niezbędnych do ograniczenia skutków awarii i zapewnienia bezpieczeństwa ludzi oraz mienia. Rozpoczęcie docelowej naprawy może nastąpić w dalszym etapie, stosownie do zakresu uszkodzeń oraz warunków technicznych. Powyższe wynika z § 4 ust. 1 pkt 4 projektu umowy, który nakłada obowiązek przystąpienia do realizacji robót po zgłoszeniu przez Zamawiającego, oraz z pkt 14 lit. e) Oświadczenia Gwarancyjnego Wykonawcy-Gwaranta, zgodnie z którym w przypadku wad zagrażających bezpieczeństwu ludzi lub mienia Wykonawca zobowiązany jest do zabezpieczenia miejsca wystąpienia wady oraz przystąpienia do jej usuwania po zgłoszeniu telefonicznym lub e-mailowym. Zgłoszenia prac awaryjnych będą dokonywane przez przedstawicieli Zamawiającego wskazanych do realizacji umowy, w szczególności za pośrednictwem poczty elektronicznej lub telefonicznie. Za moment zgłoszenia uznaje się chwilę przekazania Wykonawcy informacji o konieczności podjęcia interwencji. Roboty należy wykonywać zgodnie z obowiązującymi przepisami BHP, przepisami dotyczącymi prac na wysokości oraz zasadami bezpieczeństwa określonymi w dokumentacji postępowania. W przypadku wystąpienia warunków uniemożliwiających bezpieczne prowadzenie robót na dachu Wykonawca zobowiązany jest do podjęcia działań zabezpieczających i ograniczających skutki awarii, natomiast wykonanie robót zasadniczych powinno nastąpić w najbliższym możliwym terminie pozwalającym na ich bezpieczne przeprowadzenie.

Rozliczenie robót nastąpi na podstawie ilości faktycznie wykonanych i odebranych robót. Zakres pozycji dotyczących odśnieżania określony został w przedmiarze robót poprzez podział na: śnieg do 15 cm, śnieg powyżej 15 cm, śnieg i lód, lód Zamawiający dla pozycji 1.27 nie określa udziału poszczególnych rodzajów odpadów. Elementy przeznaczone do złomowania należy przekazać skupu surowców wtórnych. Potwierdzenie przyjęcia złomu powinno zostać wystawione na rzecz Zamawiającego i przekazane Zamawiającemu w terminie do 5 dni od wystawienia dokumentu.