Remont i termomodernizacja budynku mieszkalnego – Gdańsk
Pełna nazwa postępowania: ul. Leśna Góra 72 w Gdańsku - remont, przebudowa, termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego w ramach projektu p.n. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych objętych ochroną konserwatorską, zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska - w latach 2024-2027”.
Gdańskie Nieruchomości·NIP 9570844969·Gdańsk
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
16.09.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
14 sierpnia 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 9 sekcjiDruga połowa — łącznie 24 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Numer sprawy:TZ.250.96.2026.AB Identyfikator postępowania:ocds-148610-bfbcd6fa-13ef-4221-a208-32c476a7dee5 Typ zamówienia:roboty budowlane(+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Postępowanie prowadzone w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 132 ustawy Pzp. Zamawiający nie dopuszcza ofert wariantowych ani częściowych. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Termin wykonania zamówienia: 365 dni od dnia podpisania umowy.
Termin składania ofert (proceduralny, dla kontekstu): 16.09.2026 r. do godz. 12:00. (termin zaktualizowany przez zamawiającego — pierwotna dokumentacja podawała 14.09.2026)
Otwarcie ofert (proceduralny): 14.09.2026 r. o godz. 12:15.
Zamawiający stawia szczegółowe wymagania dotyczące doświadczenia wykonawcy oraz dysponowania personelem technicznym; Wykonawca musi wykazać się wykonaniem konkretnych robót w określonym okresie oraz dostępnością kierowników z wymaganymi uprawnieniami, jak poniżej.
Doświadczenie robót (termomodernizacja/przebudowa/remonty konserwatorskie): Wykonawca musi wykazać się wykonaniem w okresie ostatnich 5 lat minimum 2 robót każda o wartości brutto co najmniej 1 000 000,00 zł dotyczących termomodernizacji, przebudowy lub remontu budynków ujętych w gminnej ewidencji zabytków lub wpisanych do rejestru zabytków (wymagane zakresy: ogólnobudowlane, dociepleniowe, izolacyjne, dekarskie oraz instalacje sanitarne i elektryczne); osobne wymaganie: minimum 2 roboty każda o wartości brutto co najmniej 400 000,00 zł dotyczące prac konserwatorskich w budynkach zabytkowych, przy czym przy doświadczeniu w konsorcjum wymóg dwóch robót tego rodzaju nie podlega sumowaniu między członkami konsorcjum.
Kadra - kierownicy i osoby z uprawnieniami: Wykonawca musi skierować do realizacji minimum: 1 kierownika budowy z uprawnieniami do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno‑budowlanej bez ograniczeń; 1 kierownika robót sanitarno‑instalacyjnych z uprawnieniami do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej (cieplne/wod-kan) bez ograniczeń; 1 kierownika robót elektrycznych z uprawnieniami do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej (elektrycznej/elektroenergetycznej) bez ograniczeń; oraz 1 kierownika robót telekomunikacyjnych z uprawnieniami w specjalności instalacyjnej telekomunikacyjnej bez ograniczeń, przy czym dopuszcza się, aby jedna osoba łączyła uprawnienia elektryczne i telekomunikacyjne.
Poleganie na zasobach innych podmiotów: Zamawiający dopuszcza poleganie na zdolnościach innych podmiotów (doświadczenie i osoby) pod warunkiem przedstawienia zobowiązania tych podmiotów do oddania zasobów do dyspozycji; podmioty udostępniające zasoby muszą również przedłożyć środki dowodowe oraz niepodleganie wykluczeniu (art. 118 ust.1 i powiązane zapisy).
kara umowna za niezatrudnienie wymaganych osób: iloczyn kwoty najniższego wynagrodzenia wraz z należnymi składkami na ubezpieczenie społeczne oraz liczby miesięcy lub odpowiedniej części miesiąca w okresie realizacji danych czynności — za każdą niezatrudnioną osobę
Podwykonawstwo: Zamawiający opisuje wymagania dotyczące umów o podwykonawstwo w §9 projektu umowy (załącznik nr 2 do SWZ). Umowy dotyczące robot budowlanych podlegają obowiązkowi przedłożenia; umowy na dostawy/usługi o wartości < 0,5% wartości umowy oraz transport i dostawa materiałów o wartości < 50 000,00 zł nie podlegają obowiązkowi przedkładania.
Zmiany umowy: Projekt postanowień umowy zawarty jest w załączniku nr 2 do SWZ; pozostałe warunki wykonania zamówienia określone są w projekcie umowy (załącznik nr 2).
Audyt i kontrole: Zamawiający ma prawo do kontroli zatrudnienia (pkt 4.4) oraz do żądania dokumentów i przeprowadzenia kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy w przypadku wątpliwości. Zamawiający może żądać podmiotowych środków dowodowych i dokumentów na każdym etapie postępowania (pkt 16.14, 24.2).
Własność intelektualna: Brak danych w SWZ dotyczących zasad przeniesienia praw autorskich, licencji lub korzystania z dokumentacji projektowej — szczegóły zawarte mogą być w projekcie umowy (załącznik nr 2) albo w dokumentach projektowych (załączniki nr 8–20).
Z każdej z 9 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 24 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Kompleksowy remont, przebudowa i termomodernizacja zabytkowego budynku mieszkalnego wielorodzinnego (4 lokale, 325,52 m² pow. użytkowej, 1289,81 m³ kubatury) przy ul. Leśna Góra 72 w Gdańsku, w pięciu branżach:
Roboty rozbiórkowe: schody zewnętrzne, budynek gospodarczy, przybudówka, ogrodzenie (od północy i wschodu), piece kaflowe, stare instalacje, zasypanie części piwnicy.
Zagospodarowanie terenu: wymiana nawierzchni z kostki granitowej, nowe ciągi piesze i droga manewrowa z kostki granitowej, mała retencja z nasadzeniami hydrofitowymi, nowe ogrodzenie, nowe schody zewnętrzne z balustradą, wiata śmietnikowa, opaska wokół budynku, 4 aluminiowe oprawy słupkowe, ławki.
Roboty budowlane: izolacja przeciwwilgociowa i termiczna fundamentów, izolacja termiczna posadzki na gruncie, docieplenie ścian zewnętrznych, izolacja termiczna stropu, wymiana drewnianej konstrukcji stropów i polepy na wełnę mineralną, nowa więźba dachowa i pokrycie, nowe kominy z czapami i obróbkami blacharskimi, nowe rynny i rury spustowe, nowe schody zewnętrzne, wymiana stolarki okiennej (wraz z nawietrzakami) i drzwiowej, zmiany i odtworzenie otworów okiennych, parapety, drewniane okiennice, daszek nad wejściem, elewacja (oczyszczenie cegły, uzupełnienie ubytków, malowanie i impregnacja drewna, tynkowanie), remont klatki schodowej, renowacja drewnianych schodów wewnętrznych i balustrady, nowe posadzki wielowarstwowe (gres, panele, płytki ceramiczne), sufity podwieszane z płyt kartonowo-gipsowych, tynki i malowanie, pomieszczenie techniczne dla wodomierza, podbicie fundamentów pod węzeł cieplny, uchwyty na flagi.
Instalacje sanitarne: nowe przyłącza wodociągowe, kanalizacji sanitarnej i deszczowej (ze studnią rewizyjną i zewnętrzną instalacją kanalizacji deszczowej), nowe instalacje zimnej i ciepłej wody użytkowej z cyrkulacją, nowa instalacja centralnego ogrzewania i kanalizacji sanitarnej, dwufunkcyjny węzeł cieplny CO + CWU, wentylacja mechaniczna, biały montaż.
Instalacje elektryczne i teletechniczne: nowa instalacja elektryczna i teletechniczna, rozdzielnice (główna budynku, licznikowe, mieszkaniowe), instalacja uziemiająca i odgromowa, połączenia wyrównawcze, ograniczniki przepięć, instalacja niskoprądowa, autonomiczne czujki dymu, certyfikowany ppoż. wyłącznik prądu, oprawy i instalacja oświetlenia podstawowego, awaryjnego, ewakuacyjnego i zewnętrznego, zewnętrzna studnia kablowa, okablowanie strukturalne sieci teleinformatycznej oraz TV naziemnej i kablowej, instalacja domofonowa, system zarządzania energią (BMS), uruchomienie i pomiary powykonawcze.
