Doświadczenie (zadanie 1): 2 wielobranżowe roboty budowlane (kompleksowy remont pustostanów / kwater mieszkalnych z zabudową meblową na wymiar), każda ≥ 140 000 zł brutto, ostatnie 3 lata.
Doświadczenie (zadanie 2): 2 wielobranżowe roboty j.w., każda ≥ 100 000 zł brutto, ostatnie 3 lata.
Doświadczenie (zadanie 3): 2 wielobranżowe roboty j.w., każda ≥ 140 000 zł brutto, ostatnie 3 lata.
Kadra (każde zadanie): po min. 1 osobie z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń — specjalność konstrukcyjno-budowlana; instalacyjna (cieplne/wentylacja/gaz/wod-kan); instalacyjna (elektryczne/elektroenergetyczne). Funkcji nie łączy się w jednej osobie; wymagana aktualna przynależność do samorządu zawodowego.
Formularz ofertowy: wypełniony na Platformie zakupowej
Oświadczenie wstępne: art. 125 ust. 1 Pzp + art. 7 ust. 1 ustawy o przeciwdziałaniu agresji na Ukrainę (Załącznik nr 1)
Oświadczenie RODO: w systemowym Formularzu ofertowym
Odpis/informacja z KRS, CEiDG lub innego rejestru: potwierdzenie umocowania osoby podpisującej
Pełnomocnictwo (Załącznik nr 1 / oddzielnie): przy osobie niewpisanej do rejestru lub reprezentacji wykonawców wspólnych / podmiotu udostępniającego zasoby
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 26 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zadanie 1 (roboty budowlane): kompleksowy remont kwater służbowych (lokali mieszkalnych) w 2 lokalizacjach w Warszawie — ul. Zaruby 17 oraz al. Niepodległości 111; w zakres robót wchodzą m.in. branże budowlana, elektryczna i sanitarna, gładzie/tynki, malowanie, podłogi, stolarka okienna i drzwiowa, a także dostawa i montaż mebli kuchennych, szafy ubraniowej oraz urządzeń AGD (lodówki, zmywarki, kuchenki elektryczne lub gazowe z piekarnikiem, okapy).
Zadanie 2 (roboty budowlane): kompleksowy remont kwater służbowych w 2 lokalizacjach w Warszawie — ul. Grabowa 7 oraz ul. Narbutta 20; zakres jak w Zadaniu 1 (wielobranżowy remont lokali mieszkalnych 30–80 m², instalacje elektryczne/wod-kan/c.o./gaz, stolarka, podłogi, meble i AGD).
Zadanie 3 (roboty budowlane): kompleksowy remont kwater służbowych w 2 lokalizacjach w Warszawie — al. Niepodległości 20 oraz ul. Żelazna 99; zakres jak w Zadaniu 1 (wielobranżowy remont lokali mieszkalnych z dostawą i montażem mebli kuchennych, szafy ubraniowej oraz urządzeń AGD).
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Wniosek o zmianę okresu referencyjnego dla robót budowlanych z trzech do sześciu lat przed upływem terminu składania ofert w zadaniach 1, 2 i 3 (przy zachowaniu liczby robót, charakteru wielobranżowego, zakresu i progów wartościowych).
Zamawiający dokonał zmiany treści SWZ, przyjmując okres pięciu lat przed upływem terminu składania ofert (zamiast trzech lat, jak było oryginalnie, i zamiast sześciu lat, jak wnioskowano). Wymagania dotyczące liczby robót, ich wielobranżowego charakteru, zakresu rzeczowego i progów wartościowych pozostają bez zmian dla każdego zadania. Zamawiający uwzględnił możliwość powoływania się na te same roboty przez wykonawcę składającego ofertę na więcej niż jedno zadanie.
Dotyczy zadania nr 2: W rozdziale VIII ust. 1.1.A SWZ, warunek udziału w postępowaniu dla Zadania nr 2 określa wymaganyną wartość referencyjnych robót jako „nie niższą niż 100 000 brutto (słownie: sto dwadzieścia tysięcy złotych 00/100)”. Zapis liczbowy (100 000 zł) jest sprzeczny z zapisem słownym (120 000 zł). Ta sama rozbieżność występuje identycznie w ogłoszeniu o zamówieniu opublikowanym w Biuletynie Zamówień Publicznych, co wskazuje na błąd źródłowy, a nie jedynie omyłkę pisarską w pojedynczym dokumencie. Dla porównania, analogiczne warunki dla Zadań nr 1 i 3 są wewnętrznie spójne (140 000 zł = „sto czterdzieści tysięcy złotych”). W związku z powyższym, wnosimy o jednoznaczne wskazanie, która wartość progowa jest wiążąca dla Zadania nr 2 (100 000 zł, czy 120 000 zł), tak aby Wykonawcy mogli prawidłowo dobrać referencje na potwierdzenie spełniania warunku udziału w postępowaniu.
Zgodnie z odpowiedzią na pytanie nr 4.
Dotyczy zadania nr 2: OPZ (Załącznik nr 1 do umowy) opisuje dostawę i montaż mebli kuchennych, sprzętu AGD oraz szafy ubraniowej jako zakres wspólny dla wszystkich trzech zadań, bez zastrzeżenia terytorialnego. Tymczasem STWiORB ogranicza ten zakres wyłącznie do Zadania nr 1 i Zadania nr 3 („W ZADANIU 1 I ZADANIU 3 – lokale od nr 1 do nr 2 należy wyposażyć w meble i urządzenia”), co potwierdzają również przedmiary robót: przedmiary dla ul. Zaruby 17 (Zadanie 1) i ul. Żelazna 99 (Zadanie 3) zawierają odrębny dział „Wyposażenie”, natomiast przedmiar dla ul. Grabowa 7 (Zadanie 2) takiego działu nie zawiera. Z uwagi na fakt, że zgodnie z SWZ przedmiary mają charakter wyłącznie pomocniczy i poglądowy, a wiążący zakres wynika z OPZ, powstaje realne ryzyko rozbieżnej interpretacji zakresu prac i w konsekwencji nieporównywalności cen ofertowych między Wykonawcami składającymi oferty na Zadanie nr 2. Wnosimy o jednoznaczne potwierdzenie, czy Zadanie nr 2 obejmuje dostawę i montaż mebli kuchennych, sprzętu AGD oraz szafy ubraniowej, czy też — zgodnie z STWiORB i przedmiarem — zakres ten dotyczy wyłącznie Zadań nr 1 i 3.
Zamawiający informuje, iż zadanie nr 1, 2 oraz 3 swoim zakresem obejmuje również dostawę i montaż mebli kuchennych, sprzętu AGD oraz szafy ubraniowej.
Dotyczy: Instalacja klimatyzacyjna w przedmiarze dla ul. Zaruby 17
Przedmiar dla ul. Zaruby 17 zawiera pozycję dotyczącą doposażenia w instalację klimatyzacyjną oraz montażu jednostek klimatyzatora na ścianie balkonowej (dział 4, poz. 116). Ani OPZ, ani STWiORB nie wymieniają klimatyzacji jako elementu przedmiotu zamówienia i nie określają dla niej żadnych wymagań technicznych, a analogiczna pozycja nie występuje w przedmiarach dla pozostałych lokali objętych postępowaniem. Ponieważ przedmiary mają charakter wyłącznie pomocniczy, brak jest podstawy w dokumentach wiążących (OPZ/STWiORB), pozwalającej Wykonawcy prawidłowo skalkulować ten element oferty. Wnosimy o potwierdzenie, czy instalacja klimatyzacyjna wchodzi w zakres przedmiotu zamówienia dla ul. Zaruby 17, a jeśli tak - o podanie wymaganych parametrów technicznych urządzeń (typ, moc chłodnicza/grzewcza, klasa efektywności energetycznej, liczba jednostek wewnętrznych/zewnętrznych oraz wymagany okres gwarancji), niezbędnych do rzetelnej wyceny.
Zamawiający informuje, że instalacja klimatyzacyjna wchodzi w zakres przedmiotu zamówienia dla ul. Zaruby 17, a prace należy wykonać zgodnie z przedmiarem robót. Parametry techniczne jednostki wewnętrznej:
- 3,5 kW - 1 szt. ;
- jednostka zewnętrzna 1 szt. ;
- klasa energetyczna A++ ;
- okres gwarancji 3 lata.
Dotyczy: Wniosek o zmianę (doprecyzowanie) treści SWZ — warunek zdolności technicznej lub zawodowej (rozdz. VIII ust. 1.1.A SWZ)
Obecne brzmienie warunku udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej wymaga wykazania robót budowlanych polegających na „kompleksowym remoncie pustostanów, kwater mieszkalnych wraz z instalowaniem do zabudowy mebli na wymiar”. Sformułowanie to budzi wątpliwości interpretacyjne na etapie oceny ofert z dwóch powodów:
1. po pierwsze, zawęża krąg referencyjnych obiektów wyłącznie do „pustostanów” i „kwater mieszkalnych", choć doświadczenie w zakresie robót wielobranżowych o porównywalnym charakterze i złożoności nabywane jest również przy remontach lub przebudowach innych obiektów mieszkalnych i użytkowych;
2. po drugie, wymóg „instalowania do zabudowy mebli na wymiar" jako elementu robót referencyjnych może być odczytywany rozbieżnie — nie jest jasne, czy warunek jest spełniony w przypadku referencji obejmującej dostawę i montaż wyposażenia meblowego oraz sprzętu AGD wykonanych w innej formule niż stolarka wykonywana ściśle na indywidualny wymiar, co przy ocenie ofert może prowadzić do niejednolitej kwalifikacji przedstawianych przez Wykonawców wykazów robót.
W celu uniknięcia tych wątpliwości na etapie badania i oceny ofert, wnosimy o doprecyzowanie warunku poprzez nadanie mu brzmienia obejmującego szerszy, lecz równie miarodajny zakres robót referencyjnych, przy zachowaniu dotychczasowych progów wartościowych, zgodnie z poniższym zestawieniem: [tabela z proponowanym brzmieniem dla Zadań 1, 2, 3]
Zamawiający działając zgodnie z art. 286 ust. 1 i 7 ustawy Pzp (Dz.U.2026.793 t.j.) dokonuje zmiany treści SWZ w poniższym zakresie:
BYŁO: [...tekst sekcji VIII, warunki udziału w postępowaniu, zadania 1/2/3 z dotychczasowym brzmieniem i wartościami...]
JEST: VIII. WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU
1. Zamawiający wymaga wykazania przez Wykonawców spełnienia warunków określonych w art. 112 ust. 2 ustawy Pzp dotyczących:
1.1. zdolności technicznej lub zawodowej, w tym:
A) wykonania w okresie trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – to w tym okresie, co najmniej:
dla zadania 1: 2 (dwóch) wielobranżowych robót budowlanych polegających na kompleksowym remoncie pustostanów, kwater mieszkalnych lub innych lokali mieszkalnych wraz z instalowaniem do zabudowy mebli na wymiar o wartości nie niższej niż 140 000,00 zł brutto (słownie: sto czterdzieści tysięcy złotych 00/100) / każda ;
dla zadania 2: 2 (dwóch) wielobranżowych robót budowlanych polegających na kompleksowym remoncie pustostanów, kwater mieszkalnych lub innych lokali mieszkalnych wraz z instalowaniem do zabudowy mebli na wymiar o wartości nie niższej niż 100 000,00 zł brutto (słownie: sto tysięcy złotych 00/100) / każda ;
dla zadania 3: 2 (dwóch) wielobranżowych robót budowlanych polegających na kompleksowym remoncie pustostanów, kwater mieszkalnych lub innych lokali mieszkalnych wraz z instalowaniem do zabudowy mebli na wymiar o wartości nie niższej niż 140 000,00 zł brutto (słownie: sto czterdzieści tysięcy złotych 00/100) / każda .
Pozostałe zapisy przedmiotowego rozdziału pozostają bez zmian.
Dotyczy: Wniosek przedłużenie terminu składania ofert o 7 dni
Wnosimy o przedłużenie terminu składania ofert, obecnie wyznaczonego na dzień 14.09.2026 r. do godz. 09:50 (z otwarciem ofert w dniu 14.09.2026 r. o godz. 10:00), o 7 dni kalendarzowych, tj. do dnia 21.09.2026 r. do godz. 09:50 (z otwarciem ofert w dniu 21.09.2026 r. o godz. 10:00). Przedmiotowy wniosek jest uzasadniony faktem, że przedmiot zamówienia obejmuje dostawę i montaż zabudowy meblowej wykonywanej na indywidualny wymiar do konkretnych lokali. Uzyskanie wiarygodnej wyceny takiej zabudowy wymaga przekazania producentom/dostawcom z branży stolarki meblowej szczegółowych obmiarów i wytycznych oraz oczekiwania na sporządzenie przez nich oferty cenowej. Z uwagi na aktualne obłożenie zakładów tej branży, terminy oczekiwania na wyceny są obecnie istotnie wydłużone w stosunku do typowej praktyki rynkowej, co utrudnia rzetelne skalkulowanie ceny oferty w obowiązującym terminie i grozi oparciem oferty na szacunkach obarczonych podwyższonym ryzykiem błędu. Jednocześnie, wnioski o wyjaśnienie oraz o zmianę treści SWZ przedstawione w pkt I i II niniejszego pisma dotyczą m.in. warunków udziału w postępowaniu oraz zakresu przedmiotu zamówienia. W przypadku ich uwzględnienia przez Zamawiającego zmiana ta miała бы charakter istotny dla sporządzenia ofert w rozumieniu art. 286 ust. 3 ustawy Pzp, co skutkowałoby obowiązkiem przedłużenia terminu składania ofert o czas niezbędny do wprowadzenia zmian w ofertach. Wnosimy zatem o rozważenie przedłużenia terminu z odpowiednim wyprzedzeniem, tak aby nie zakłócić przygotowań ofert przez Wykonawców zainteresowanych udziałem w postępowaniu.
Z Zamawiający działając zgodnie z art. 286 ust. 1 i 7 ustawy Pzp (Dz.U.2026.793 t.j.) dokonuje zmiany treści SWZ w poniższym zakresie terminu na składanie ofert, otwarcie ofert oraz terminu związania ofertą:
Ofertę wraz ze wszystkimi wymaganymi oświadczeniami i dokumentami, należy złożyć za pośrednictwem Platformy pod adresem https://kgpolicja.ezamawiajacy.pl w zakładce „OFERTY" do dnia 21.09.2026 r. do godz. 09:50. Otwarcie ofert odbędzie się w dniu 21.09.2026 r. o godz. 10:00 za pośrednictwem Platformy. Wykonawca jest związany ofertą do dnia 20.10.2026 r. od dnia upływu terminu składania ofert, przy czym pierwszym dniem terminu związania ofertą jest dzień, w którym upływa termin składania ofert.
Powyższe wyjaśnienia oraz zmiany SWZ są wiążące dla stron postępowania.
