Po terminiePodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00425362/01
Remont lokalu Środowiskowego Domu Samopomocy – Warszawa
Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Targówek M.ST. Warszawy2 aktualne · 69 w archiwum·NIP 5242522012·mazowieckie
Składanie ofert: 24 września 2026
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie JEDNOCZĘŚCIOWE – kompleksowy remont lokalu Środowiskowego Domu Samopomocy „Na Targówku” ul. Suwalska 11 w Warszawie, prowadzony dwuetapowo z podziałem budynku na dwie części, z zachowaniem bieżącego użytkowania.
- Roboty rozbiórkowe i zabezpieczenia: ścianki z cegieł 1+1/2 i płyt GKB, posadzki z płytek/paneli, osłony foliowe okien i podłóg.
- Posadzki i ścianki GK: uzupełnienie posadzek 1,0–5,0 m2, warstwy wyrównawcze do 20 mm, ścianki/przedścianki GK jednowarstwowe, izolacja z wełny mineralnej, gładzie gipsowe dwuwarstwowe na ścianach i sufitach.
- Wykończenie ścian: tynki kat. III i naprawcze, izolacja przeciwwilgociowa folia w płynie gr. 1 mm, podkład samopoziomujący 10 mm, gruntowanie, płytki 30x30 cm, wymiana płytek okładzinowych do 1 m2 / do 3 szt. w jednym miejscu.
- Malowanie i sufit: dwukrotne malowanie emulsyjne/olejne, wymiana sufitów kasetonowych.
- Stolarka: ościeżnice do 2 m2 (stalowe/drewniane), podokienniki, nawietrzniki, wykucie starych ościeżnic.
- Instalacje sanitarne: demontaż/montaż/przeniesienie grzejników, nowe odcinki wodne i kanalizacyjne, rury Ø20-40 mm, armatura (umywalka, miska, zlewa, kabiną), baterie, klimatyzacja.
- Instalacje elektryczne: wymiana instalacji, nowe obwody, oprawy i osprzęt, pomiary elektryczne.
- Wyposażenie i zabudowy: łazienki (podajniki, ręczniki, papier), uchwytów dla niepełnosprawnych, zabudowy meblowe w szatniach/salach/kuchni (zlewozmywak, lodówka, zmywarka, kuchenka), zabudowy grzejników, sprawdzenie wentylacji i kominów z opinią.
Trudność: wysoka
Kompleksowy zakres obejmujący wiele specjalności (rozbiórkowa, murarska, tynkarska, podłogowa, stolarska, sanitarna, elektryczna, klimatyzacja, meble) wymagający koordynacji wielu podwykonawców, realizacji dwuetapowej w eksploatowanym budynku z obowiązkową wizją lokalną.
Terminy realizacji
Termin wykonania
75 dni od dnia zawarcia umowy
75 dni od dnia zawarcia umowy
Gwarancja
min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies.
min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 robotę budowlaną (remont budynku mieszkalnego/użytk.) ≥ 200 000 zł brutto w ostatnich 5 latach, obejmującą roboty ogólne, wykończeniowe i instalacyjne (w tym sanitarne)
2Kadra — min. 1 osoba — kierownik robót z uprawnieniami budowlanymi do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttonajniższa cena punktowa
60%
Okres gwarancji jakości36–60 m-cy
20%
Termin realizacji zamówienia50–75 dni
20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Wizja lokalna obowiązkowa; oferta musi być poprzedzona wizją (Rozdział 10 SWZ). Brak wizji = oferta nieważna/niespełnia wymogu.
5 z 10 zamówień (50%) miało ≤1 ofert
Wzorzec niskiej liczby ofert u tego zamawiającego sugeruje, że postępowania mogą być formą faworyzowania konkretnego wykonawcy.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 1,5% ceny brutto
- Kara umowna za naruszenie wymogów zatrudnienia (art. 95): minimalne wynagrodzenie za pracę, naliczana za każdy rozpoczęty miesiąc
Pytania i odpowiedzi
0Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi
Historia zmian
07.09.2026 — publikacja ogłoszenia
24.09.2026 — upływ terminu składania ofert