Po terminiePodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00503322/01
Remont pokrycia dachowego – Poznań
Wielkopolski Urząd Wojewódzki w Poznaniu3 aktualne · 144 w archiwum·NIP 7781012911·wielkopolskie
Składanie ofert: 9 listopada 2026 · Wadium: 1000 zł
Przedmiot zamówienia
AI- Rozebranie istniejącego pokrycia z papy i przygotowanie podłoża (338,84 m²). - Wykonanie nowego pokrycia dachowego z papy (338,84 m²), w tym hydroizolacja koryta dachowego (40,66 m² w ramach ww. powierzchni). - Wykonanie obróbek blacharskich muru ogniowego (12,84 mb). - Uszczelnienie połączeń pokrycia ze ścianami z wykonaniem wywinięć i montażem listw dociskowych (51,20 mb). - Załadunek, wywóz i utylizacja materiałów z rozbiórki (1 kpl.). - Wykonanie i przekazanie dokumentacji fotograficznej najważniejszych elementów remontu (min. 6 zdjęć przed i 6 po zakończeniu prac).
Trudność: średnia
Remont obejmuje prace na dużym obszarze 338,84 m² oraz obróbki blacharskie, co uznaje się za średnią trudność.
Terminy realizacji
Termin realizacji
max 30 dni kalendarzowych od dnia następnego po zawarciu umowy
max 30 dni kalendarzowych od dnia następnego po zawarciu umowy
Gwarancja
min. 60 miesięcy
min. 60 miesięcy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — Min. 2 roboty polegające na wykonaniu lub wymianie pokrycia dachowego, każda o wartości ≥ 50 000 zł brutto, w okresie ostatnich 5 lat (jeśli działalność krótsza — w tym okresie).
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena wykonania zamówienia
60%
Termin realizacji zamówieniado 30 dni – 0 pkt; do 25 dni – 20 pkt; do 20 dni – 40 pkt
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 1 000,00 zł (pieniądz, gwarancje bankowe/ubezpieczeniowe, poręczenia).
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny ofertowej brutto.
- Kary umowne: 200 zł za każdy dzień pracy osoby niezatrudnionej na umowę o pracę oraz 200 zł za każdy dzień zwłoki w dokumentacji zatrudnienia.
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
8Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Technologia wykonania hydroizolacji. Czy Zamawiający dopuszcza zastosowanie alternatywnej technologii hydroizolacji dachu, np. systemu na bazie polimocznika lub membrany poliuretanowej, zamiast przewidzianego w dokumentacji dwuwarstwowego pokrycia z papy termozgrzewalnej, pod warunkiem zapewnienia równoważnych lub lepszych parametrów technicznych, szczelności oraz trwałości?
Zamawiający nie dopuszcza zastosowania alternatywnej technologii hydroizolacji w miejsce przewidzianego w dokumentacji pokrycia z papy termozgrzewalnej.
Zgodnie z dokumentacją zamówienia oraz Specyfikacją Techniczną Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych przewidziano wykonanie nowego pokrycia dachowego w technologii papy termozgrzewalnej SBS, obejmującego warstwę podkładową i nawierzchniową.
Wymagania dotyczące materiałów zostały określone w STWiORB.
2Termin realizacji a warunki atmosferyczne. Z uwagi na planowany okres realizacji zamówienia, przypadający na miesiące jesienno-zimowe, zwracamy się z pytaniem, czy Zamawiający dopuszcza wydłużenie terminu wykonania robót w przypadku wystąpienia niekorzystnych warunków atmosferycznych, takich jak opady deszczu, śniegu, oblodzenie lub temperatury uniemożliwiające prawidłowe zastosowanie materiałów hydroizolacyjnych. Czy okresy występowania takich warunków będą stanowiły podstawę do odpowiedniego przedłużenia terminu realizacji bez naliczania kar umownych?
Zamawiający nie dopuszcza wydłużenia terminu wykonania robót. Należny przewidzieć (uwzględnić) odpowiednie zabezpieczenie przed opadami deszczu, oblodzeniem lub śniegiem, jeśli będzie ono konieczne.
3Możliwość przesunięcia terminu realizacji. Czy Zamawiający dopuszcza zmianę terminu wykonania zamówienia, umożliwiającą przeprowadzenie robót w korzystniejszych warunkach atmosferycznych, np. z terminem zakończenia do końca marca 2027 r.?
Zamawiający nie dopuszcza zmiany terminu realizacji zamówienia.
4Powierzchnia objęta zamówieniem Zgodnie z przedmiarem robót powierzchnia podstawowego pokrycia dachowego wynosi 338,84 m², natomiast dodatkowo wskazano hydroizolację koryta dachowego o powierzchni 40,66 m². Prosimy o potwierdzenie, czy powierzchnia koryta dachowego stanowi odrębny zakres, czy też została uwzględniona w powierzchni 338,84 m².
Powierzchnia koryta została uwzględniona w powierzchni dachu.
5Stan techniczny podłoża Czy Zamawiający posiada informacje dotyczące stanu technicznego podłoża znajdującego się pod istniejącym pokryciem dachowym? W jaki sposób przewidziano rozliczenie ewentualnych robót dodatkowych, jeżeli po demontażu istniejącego pokrycia zostaną ujawnione uszkodzenia podłoża wymagające naprawy, których nie można było przewidzieć na etapie przygotowania oferty?
Zamawiający informuje, że nie posiada szczegółowych informacji dotyczących stanu technicznego podłoża znajdującego się pod istniejącym pokryciem dachowym ponad te, które wynikają z dokumentacji postępowania oraz przeprowadzonej wizji. Jeżeli po demontażu istniejącego pokrycia zostaną ujawnione uszkodzenia podłoża wymagające naprawy, Zamawiający dokona analizy, czy będą mogły zostać zlecone ewentualne roboty dodatkowe.
6Organizacja i dostęp do miejsca prowadzenia robót. Czy Zamawiający przewiduje ograniczenia dotyczące godzin wykonywania prac, stosowania otwartego ognia podczas zgrzewania papy oraz transportu materiałów i urządzeń na dach? Czy na terenie obiektu istnieje możliwość ustawienia podnośnika lub innego sprzętu służącego do transportu materiałów?
Zgodnie z zapisem rozdziału III ust. 11 SWZ „Zamawiający umożliwi Wykonawcy realizację prac do godziny 20.00 w dni robocze, soboty oraz niedziele, po uprzednim uzgodnieniu tego faktu z Zamawiającym. Jednocześnie Zamawiający wymaga, aby prace uciążliwe i zakłócające pracę Urzędu wykonywane były po godzinach pracy Urzędu, tj. po 15.30, po uprzednim uzgodnieniu z Zamawiającym.”
Godziny pacy należny uzgodnić z Zamawiającym na etapie realizacji zadania. W zakresie otwartego ognia zachować się zgodnie z przepisami BHP i mieć na uwadze, że prace będą odbywać się na obiekcie czynnym, gdzie przebywają pracownicy Urzędu.
Na terenie obiektu nie ma możliwości ustawienia podnośnika, gdyż w tym samym czasie odbywają się inne prace remontowo-inwestycyjne w lokalizacji Urzędu Wojewódzkiego.
7Zabezpieczenie dachu podczas realizacji. Czy Zamawiający wymaga wykonywania prac etapami, z zachowaniem ciągłości zabezpieczenia przeciwwodnego obiektu? Czy dopuszcza się czasowe zabezpieczenie odkrytych fragmentów dachu w przypadku konieczności przerwania robót z przyczyn atmosferycznych?
Prace należy wykonać z zachowaniem sztuki budowlanej i technologii. Wykonawca jest zobowiązany do prowadzenia robót w sposób zapewniający ciągłą ochronę budynku przed wpływem warunków atmosferycznych oraz do odpowiedniego zabezpieczenia prowadzonych prac. W przypadku wystąpienia konieczności przerwania robót z przyczyn atmosferycznych dopuszcza się stosowanie tymczasowych zabezpieczeń odkrytych fragmentów dachu, pod warunkiem zapewnienia pełnej ochrony przed przenikaniem wody do wnętrza budynku.
8Wizja lokalna. Czy istnieje możliwość przeprowadzenia wizji lokalnej przed terminem składania ofert, w celu oceny stanu technicznego pokrycia, dostępu do dachu oraz warunków organizacyjnych prowadzenia prac? Udzielenie powyższych wyjaśnień pozwoli nam na prawidłowe oszacowanie kosztów, dobór optymalnej technologii oraz przygotowanie oferty uwzględniającej rzeczywiste warunki realizacji zamówienia.
Zamawiający informuje, że istnieje możliwość przeprowadzenia wizji lokalnej po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z osobami wskazanymi do kontaktu w rozdziale III ust. 8 SWZ.
Historia zmian
23.10.2026 — publikacja ogłoszenia
07.11.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
09.11.2026 — upływ terminu składania ofert